大崎ウエストシティタワーズ

[yon]

大崎ウエストシティタワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：40.24平米-161.55平米

[142: 匿名さん]

ぷっ・笑　田端＝大崎だって。田端在住の方かな。

悪いけど100人に聞いて120人が、大崎＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞田端
って答えるよ。
いつも豊洲住民のレスとか見てると思うんだけど、全ての価値は東京駅への距離か！？

田端⇒東京　16分、大崎⇒東京15分、所要時間は同じだけどその間にある駅は
田端が日暮里、鶯谷（ソープ街）、上野＆御徒町（商店街・東北方面への窓口）、秋葉原（電器街）

大崎⇒品川（東海道新幹線始発駅）、浜松町（東京モノレール始発駅）、新橋（歓楽街・汐留等の
新しいオフィス街）、有楽町（デパート街・銀座最寄）

と、中間駅の駅のクオリティが全く違う。
山手線を逆周りしても一緒。

田端は風俗と電気とパンダが好きだったらいいんじゃない！？
大崎坪400万と田端坪250万くらいの開きはあるよ。
田端＝大崎だったら、城東地区も全て坪300万オーバー。一般人が住めなくなるからね。

[143: 匿名さん]

>>142
あまり大した差は無さそうですから
田端がお買い得と言う結論ですね。
ありがとうございました。

[144: 匿名さん]

大崎ってもろバブルじゃない？？？
比較論だけど・・

[145: 匿名さん]

田端が400万だったらバブルじゃない？

[146: 匿名さん]

田端は開成と東大が近いよ。
大崎は立正が近いよ。

[147: 匿名さん]

清泉・聖心も近いよ。慶応も明学も頑張れば近いよ。

[148: 匿名さん]

↑大崎の話ね。

[149: 匿名さん]

南北決戦
大崎ＶＳ田端
五反田ＶＳ駒込
目黒ＶＳ巣鴨
恵比寿ＶＳ大塚
渋谷ＶＳ池袋
似ているようで似ていないところも多いね。
住民の若さでは南の勝ち。池袋なんか今朝のＮＨＫで都会の限界＊＊と紹介されていたくらいだからね。

[150: 匿名さん]

しゅうらくはＮＧなんだ初めて知った・・

[151: 匿名さん]

この中で考えると駒込vs五反田だけが微妙だな。駒込が辛勝って感じかも。
五反田は場所による格差がありすぎる。山の上だったら五反田も全く実力が違う。

その他は若者の多さ意外でもあらゆる意味で南が圧勝！！

[152: 匿名さん]

駒込も北部は悲惨地域ですよ。

[153: 匿名さん]

この地域の物件は五反田と一緒に普通に完売して行くのでしょうね。

[154: 匿名さん]

最近きたすみ友の雑誌はまだ６月下旬発売とか書いてるし。
メルマガは新しい情報ないし
とりあえず上げときます。

[155: 匿名さん]

二子玉が超高値ででてきたから、ここも追従まちがいなさそうですね。
坪単価４００万円レベルでこれだけ大量のマンションが販売されるのは、不動産業界初ですね。
どうなるのか怖いもの見たさデツｗ

[156: 匿名さん]

二子玉の方が合わせるのでは。

[157: 匿名さん]

二子玉は価格発表されたみたいですよ。

[158: 匿名さん]

二子玉川は平均坪単価400万円の模様です。

[159: 匿名さん]

二子玉で４００は強気ですね。
グランスカイの予定価格でもそれ以下ですしね。
また強気出しで長期間販売でしょうか、WCTのようにね。

[160: 匿名さん]

やっぱり競合物件の有り・無しも影響するのではないでしょうか？

麻布十番（住友・三井）、五反田・大崎（住友・三井・野村）、豊洲（三井／三菱他ＪＶ・住友）
のように競合物件があるエリアは、ライバルの様子を伺いつつというのがあるのかも知れません。

逆に中目黒（旭化成）、池尻大橋（東急）、二子玉川（東急）はかなり批判的なコメントが
ありますが、競合物件がないというのが強気の価格に影響しているのでしょう。
それにしても、ここじゃなきゃ駄目！という理由が必要なはず。
池尻大橋が大苦戦なのは、その理由が希薄ということなのでしょう。

[161: 匿名さん]

グランは2年後竣工だしね。
ここはそれまでに売れればOK？