大崎ウエストシティタワーズ

[yon]

大崎ウエストシティタワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：40.24平米-161.55平米

[523: 匿名さん]

もう要望書だしてるんだ。
やっぱり相場とか関係なく買えるリッチ層はいるんだ。すごいです。

[524: 匿名さん]

ここ坪いくら？投資用に検討してます。

[525: 匿名さん]

>>524

投資用にしては利回り悪いです。キャピタルゲインを狙うのもこのご時勢だと
難しいんじゃないでしょうか。

[526: 匿名さん]

http://www.mansion-hyoka.com/index.php?mode=details&id=271&mor...


「平均坪単価は３９０万円程度の予定」ってなってますね。
あれだけ向きによる差が激しいのに、平均で390ってことは
高層階南西側ってどんだけするの・・・？

[527: 匿名さん]

そのとおりです。
とくに高層W西向きE南は市場動向関係なく買いたい層むけです。

[528: 匿名さん]

平均坪単価３９０万？
７５㎡でも９０００万近く？
そこそこ収入のあるファミリーでも６０㎡前後の部屋がやっとじゃないですか。
都心物件ではこれが当たり前なのでしょうか。

[529: 匿名さん]

ここは都心じゃないよ品川区。
よく確認してカキコしてね。
物件データ：
所在地：東京都品川区大崎2-247-1

[530: 匿名さん]

また、つまらない細かいことのこだわるのがでてきた…。都心って区分の仕方（３区だったり６区だったり７区だったり）いろいろあるんだよ。意味のない議論しようとしないでくれますか。

[531: 匿名さん]

>>529
そもそも君はカキコすらしない方が良いと思う。

[532: 匿名さん]

>>531は存在すらしない方が良いと思うけどね！

[533: 匿名さん]

五反田や大崎あたりを都心というのは違和感あるね。
価格はリアルに都心並みかぁ。どんな層が買うんだろう？

[534: 匿名さん]

532
子供かよ…

掲示板のレベルをサゲるようなカキコは控えましょう

[535: 匿名さん]

まあ都心というのは相対的な意味でつかってんでしょう。
＠３９０というのは大崎・五反田地区の相場としてはべらぼうに高いと
思うが、少なくともこの場所はオフィスにしても坪２〜３万は取れる立地なので
相当高額で販売できる見込みがなければそもそもマンション開発する意味がない。

それとも総合設計制度による容積率割り増しのボーナスの条件に住宅つくること
が入ってんだっけここ？

[536: ビギナーさん]

1LDKで3000万台の部屋はありますでしょうか？

[537: 購入検討中さん]

ないですよ。たしか5000万くらいだったんじゃないかな。

[538: 匿名さん]

最小１LDKは第1期でたしか出てないので、可能性がまったくない訳ではないけど、3000万台は厳しいかな。最小の40平米だと坪330万未満だから。個人的には低層、周りビルはそんな価値ないと思うけど。

[539: 匿名さん]

大崎で　坪300万以上って異常に高くない？

[540: 匿名さん]

坪３００は高いとは思わないな。
４００に達するとさすがに・・・

[541: 匿名さん]

300は安いです。後半にいくと少し考えてしまいます

[542: 購入検討中さん]

いまどき＠300ってどのへんなんでしょうかね？