大崎ウエストシティタワーズ

[yon]

大崎ウエストシティタワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：40.24平米-161.55平米

[282: 匿名さん]

でも、坪300超えないなんてこと、
ないでしょ ・・・ねぇ

[283: 匿名さん]

メチャクチャな相場感。。。
豊洲とかわらなくなるよ、それじゃ。
まあそうだったら即買いますが。

[284: あ]

しかし、坪400万で1000戸も売り切れるのか？現状だと、売れ残りを賃貸にまわしても、
よほど家賃を安くしないと、借り手がつかないでしょう..。
あわてて飛びつくのは危険だから、竣工して売れ行きをみてから検討します。。

[285: 匿名さん]

そうですね。市場環境悪化してるし。三井もあるし。

[286: 匿名さん]

坪340くらいじゃね？
一昔前なら380はいっただろうけどな

[287: 匿名さん]

MRいけば今でもだいたいの価格おしえてくれるんじゃないの？
誰か聞いてないの？

[288: 匿名さん]

しっかしどうして窓がない部屋作っちゃうのか、どういう思想でやってるのか知りたいよ。

[289: 匿名さん]

納戸だろ

[290: 匿名さん]

品川のＷＣＴがいまだに坪３５０〜４５０で出してんだからここはそれより下がるわけ無いでしょう。

[291: 匿名さん]

>品川のＷＣＴがいまだに坪３５０〜４５０で出してんだからここはそれより

ただ出てるだけだろ。無反応が続いてるけど出すだけなら簡単。

[292: 購入検討中さん]

一昔前なら380はいっただろうけどな

もっといってたかも？

[293: 匿名さん]

希少性があると勘違いして高値で買ってしまった人はお気の毒です。

[294: 購入検討中さん]

まあ、完売のためには坪300万が最低ラインだろうな。物件によっては、300割れもあるかもしれない。

>>290　そこは笑うところか？yahoo不動産見ても、物件だけ積みあがって、ぜんぜん売れてないじゃん。

[295: 匿名さん]

MRいけば？
予定価格ならわかるよ。

[296: 匿名さん]

五反田、大崎、港南、麻布十番とマンション乱立地域。
高い坪単価の維持は難しいと思うよ。

[297: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
坪400万円オーバーでした。

East棟　南向き　18階　57平米　7200万円
East棟　南向き　22階　80平米　10000万円
West棟　西向き　22階　65平米　8200万円
West棟　西向き　22階　80平米　9500万円

第一期販売はEast棟南向きとWest棟西向きのみのようです。
第二期販売で他の向きを出すそうですが、それは10月以降の予定だとか。

隣のSonyのオフィスビルはEast棟から近いところで60ｍしか離れておらず
その威圧感は低層だとかなりのものだと思われます。

ちょっと期待していただけに、ため息が出ます。
検討候補からはずします。

[299: 匿名さん]

やっぱり400オーバーでしたか。
駅直結ですし、周辺相場からしたら当然でしょうね。
大崎の中ではいまのところ一番期待しているんで、納得のいく部屋があるといいな。

[300: 匿名さん]

買ったとたんに資産価値がさがりそう。
山高ければ谷深し。

[301: 匿名さん]

＞周辺相場からしたら当然

東京で最も値下がり率の激しい南山手地区ですが。。。
これから地価がさがる一方なのに、周辺相場（しかも山手線内側）
に合わせてどうするんでしょう？

[302: 匿名さん]

>>301
これから地価が下がる一方という予想が間違っているからそう思うのでは？