大崎ウエストシティタワーズ

[yon]

大崎ウエストシティタワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：40.24平米-161.55平米

[242: 購入検討中さん]

札の辻の麻布十番のシティータワーのモデルルームに行ってきましたが、
予算が合わなかったので、となりに設置されてる　大崎を案内してもらいました。
23日からモデルルームオープンですが、希望の方には特別に案内しているとのことでした。
とりあへず　希望の間取りがみつかったので、あとは　価格待ちです。

[243: 匿名さん]

そういう販売戦略ですか住友は。さすがえげつないですね。

[244: 購入検討中さん]

別に
えげつないとは
おもいませんが・・・。
むしろ、早めに情報を掲示してくれて助かりました。

[245: 匿名さん]

そこまで高い坪単価を払って、このあたりに敢えて住もうとする理由がよく分かりません。

[246: 匿名さん]

いや、なかなかのものだよ。
だから同じところにMR作って、その人の予算
みながら麻布か大崎勧めればいいわけだしね。
それでも予算があわなければ豊洲へ誘導かしら（笑）

[247: 匿名さん]

>>241
いや、宮原でも200万では無理。

[248: 匿名さん]

昨日札の辻の歩道橋を通りましたが、MRの駐車場小さいですね。高級車が3台くらい停まってましたが。大衆車で行くと外から見えない所に停めさせられるのでしょうか？羽振りよさそうな壮年夫婦が見えました。
札の辻交差点の向こうでシティタワー品川のパンフ配ってました。さらに予算足りない人はそこに誘導されるのでしょうか？(笑)

[249: 匿名さん]

>>248
立地条件が良く似ているから近くでパンフ配っているのかな？
でも品川は瞬間蒸発だから、そんな必要も無いと思うけどな。
かえって、ここがメチャ高なのが目立ってマイナスだと思うけどな。

[250: 匿名さん]

ここはメチャ高なのですか？
価格どこか出てましたっけ？
＠400ぐらい？

[251: 匿名さん]

坪４００万円を超えるみたいですよ。

中目黒、五反田と同レベル。

[252: 匿名さん]

またスミフ自慢の大量売れ残り物件となるのですね。竣工時に入居すると共有施設使い放題で上下の階の騒音を気にする必要なくて快適だそうです。

売りに出す時は新築未入居に負けて値引きしないといけないけど、快適な生活が得られるからお金なんかどうでも良いよね。

[253: 匿名さん]

４００万超えですか。ありえない。。。。。
ますます麻布十番とのセットの意味がわかりました。
麻布十番の値段を見せた後ならお買い得に見えますよね。

[254: 物件比較中さん]

麻布十番と比較をされる方は　そんなにいないと思いますが
わたしは、８０㎡から８５㎡の２０階　南向きが、８０００万円台前半でかえればと
思ってます。

ちなみに同条件の　グランスカイは、９０００万円前後でした。

[255: 匿名さん]

住友が近隣他社物件よりも安いものを同時期に出した事は皆無だと思います。もし安かったら余程の低仕様ですよ。

[256: 匿名さん]

254さん、それじゃ251さんが言っている400万超えに全くなってませんよね。
単なるご自身の希望ですよね。
もう一部の人にはMR案内あるようだし、いくらぐらいの話ででているんでしょうかね。
仕様もMRである程度わかっていますよね。

[257: 匿名さん]

こんなタイミングで４００万円はないよ。
今までのような在庫の山にならないように勉強してるよ。
３００万前後の即売会でないの〜。

[258: 匿名さん]

＞＞２５７
違う場所と比べても意味がないと思いますが。。。

[259: 匿名さん]

＞　257　こんなタイミングで４００万円はないよ。今までのような在庫の山にならないように勉強してるよ。


２５７様の価値観に従って予想しますと、勉強してないと思います。

[260: 匿名さん]

少しずつ建ちあがってきましたね。
外観はけっこうかっこいいです。
東五反田のプラウドよりも都会的でシャープな感じ。
ソニー跡のビルも出来上がって、シンクパークと一体化した街になったら
びっくりするくらい素敵になるんじゃ？
グランスカイも仕様はイマイチみたいだし、ここは高値でもいけるんじゃないですか？

[261: 匿名さん]

>>257
相場観ゼロですね・・・。
本気でそう思っているんですか？
煽りですよね？