山手線内側のマンション分譲価格は上昇するの？【2】

[匿名さん]

旧スレ「都心のマンション分譲価格は上昇するの？」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44941/

旧スレッドは、「都心のマンション分譲価格は上昇するの？」でしたが
都心の区分けが不明確でしたので、わかりやすくしました。
ご意見をどうぞ。

[342: 匿名さん]

カジュアルマンションはいつまでたっても団地
高級マンションは、居住性が向上するということ

[343: 匿名さん]

で、お薦めの分譲高級マンションはどこでしょう？

[344: 匿名さん]

ガーデンヒルズが、パークホームズだね。

[345: 匿名さん]

パークハウスかパークマンションでしょ。

[346: 匿名さん]

パークハウスは、造りばかり豪華で不便なところが多いイメージがします。

[347: 匿名さん]

造りがしっかりしていて地震に強いのは三菱のパークハウス。
細かい配慮が行き届いていて使いやすいのは三井のパークマンション。

[348: 匿名さん]

御殿山ヒルズは緑に恵まれててうらやましい！
スーパー至近ではないけど、管理も森ビルだから安心なイメージ。

[349: 匿名さん]

結局山手線内は良くて横ばいって感じかな

[350: 匿名さん]

超高級マンションに住んでいるような人は、掲示板には書き込みしないよね
評論好きの集まりなんだよな。
住まいは郊外のカジュアルか、都内のチープ

[351: 匿名さん]

今販売されてる、もしくは販売されたばっかりの
物件で今後値上がりしそうなマンションってどこだろう
晴海周辺あたりはオリンピックの開催予定地になったから
開催するしないに係らず、付加価値付きそーだね

[352: 匿名さん]

オリンピックとマンションと関係あるんですか?

[353: ニートシティ秋葉原]

マンションのテナントにオリンピックが入るかもね

[354: 匿名さん]

オリンピックが開催される地域はかなり大規模な
整備が行なわれるからね
これから行なわれる晴海の開発物件はそれも含め、価格も上乗せされるのでは？

[355: 匿名さん]

それこそ、東京オリンピックが開催された頃に出来た
原宿駅前のコープオリンピアがそろそろ建て替えですね。

[356: 匿名さん]

ＴＴＴスレから抜粋。

>いずれにしても、2016年開催の可能性はかなり薄いでしょうね・・・。
>石原知事が意地悪ばあさんの格好で記者会見やるぐらい、低いパーセンテージだと思います。
>北京のあと、イギリスでやって（ココまでは決定）次が日本っていうのはありえないでしょう。
>もう一箇所ぐらい大陸のどこかでやって、それから初めて誘致の候補に立てるぐらいだと
>勝手に思っています。
>
>ちなみに2012年の候補地だって、
>ロンドン(英)、パリ（仏）、ニューヨーク（米）、マドリッド（西）、モスクワ（露）の
>５都市が名乗りを上げ、湯水のようにお金を使って接待したことを思い出せば
>今からあまりムダに税金使われるのも困りもんかと・・・。
>はしゃぐのは決まってからでも遅くはないでしょう。
>
>すんません、水差しちゃって。

そう思う。

[357: 匿名さん]

自分がウォッチしてるエリアの話で恐縮だが。
山の手内側じゃないけど、平均的な山の手内側より
地価も人気も高いであろう中目黒で今度分譲のグランドメゾンは
階数、向きがまともな部屋は坪400以上だね。
近所では東山のブリリア、目黒２丁目のピアースコードが
最近の物件だけど、それと比べて2割近く高い。
上記2物件ですら、そのちょっと前の中目黒、目黒東山の
両パークハウスと比べれば1割近く上がってるというのに。

それでいてグランドメゾンは水周り以外は直床、建具仕様もちゃちい、
エントランス付近がバリアフリーじゃない、など物件自体も今市。

少なくとも都心近傍の人気エリアで今後数年は
「今年買えた条件では来年は買えない」という状況が続くんだろうな。
そして、現在もしくは数年前の買い時時期と同じ相場に戻るのは
早くても10年後くらいだったりして、、。ちょっと出遅れた気分。

[358: 匿名さん]

>>348
森ビルの管理なんて怖くて住む気になれんよ。
まぁ、どちらにしても他社に全部丸投げなわけだが…

[359: 匿名さん]

>>357
今ならまだ間に合うと思うけどなあ。
あと半年すれば、あの時決めておけば
ともっと思うような気がしますが。

それでもふんぎることができなければ
このスレによく出てくる住人のように

「マンションなんて新築でも買った翌日から中古
中古になれば一気に価格低下
そして２０年後にスラムになるんで
マンションは買っちゃいけない
一生賃貸で行こう!!」

と自分に言い聞かせましょう

[360: 匿名さん]

池尻大橋の物件も高いって言ってたなぁ。興味あったんだけど。

[361: 匿名さん]

池尻大橋や中目黒など、目黒区でも都心寄りのエリアは
相場の上げ下げも都心と同じような動向を取ると思われ。
確かに2年前を懐かしんでいるとどんどん買い時を逸するかもね。