山手線内側のマンション分譲価格は上昇するの？【2】

[匿名さん]

旧スレ「都心のマンション分譲価格は上昇するの？」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44941/

旧スレッドは、「都心のマンション分譲価格は上昇するの？」でしたが
都心の区分けが不明確でしたので、わかりやすくしました。
ご意見をどうぞ。

[242: 匿名さん]

いや、郊外から都心に移動したい人間はたくさんいる。
東京圏の人口は３０００万人、そのうち都心で働いている
サラリーマンや家族はかなりいるだろう。

このスレで議論したように山手線の内側の人口は
ごく少ないが、それは居住区が少なく、
タワマンにしてもその用地は限られている。

もっとマンション価格が下がるだろうと思って待っていたら
今こんな状態になって、かなりあせってるのが実態。
中国の都市圏には常に農村から大量の労働者が供給されている
のと同じように、都心のまわりには常に都心に移動したい
と考えている予備軍は山のようにいるよ。

[243: 匿名さん]

>240
夢っていうのは、これから都心のマンション価格が
またどんどん下がっていって、今よりもっともっと安く買えるという夢？

[244: 匿名さん]

最近新築買っちゃったから騰がってほしい

[245: 匿名さん]

>231さん
まだお返事をもらっていませんが。。。
白金界隈のタワマンの建設予定地を教えてください。

[246: 匿名さん]

245さん
高輪台駅のスギノキヤというスーパー付近の再開発で30階建てクラスのマンションが建設されます。

[247: 匿名さん]

高輪レジデンス、白金タワー、その前のタワーに続いて
ここはどれくらいの価格設定にされるんでしょうね。
必ずしも同地域というわけではないので単純な比較はできませんが
マンション価格の今後の動向を見るうえで興味があります。

[248: 234]

>245
70年代に建ったマンションを建て替えてタワーマンションにする計画が
あるみたいです。具体的な場所については、建て替え計画の予告看板が
立っていますから探してみて下さい。
それから郵政宿舎や都職員寮などは、多分いつかは競争入札があって
民間主導で建て替えられるでしょう。

[249: 234]

それと、白金六丁目の森ビル主体の白金ヒルズ計画はどうなって
いるんでしょう？ご存知の方はいらっしゃいますか？

[250: 匿名さん]

高輪台駅にタワマン建てても売れ残りそうだ・・・。

[251: 匿名さん]

>>249
丸紅が計画から下りて、自社保有地だけで普通のマンションを建設したので
タワーの計画は完全に白紙に戻ってます

>>248
グランドメゾン三光坂の前あたりだっけ？

[252: 匿名さん]

>>249
反対運動か何か起こって区議会でもめてなかった？
タワマンは。３０年かかった六本木ヒルズまでいかなくても
実際にできあがるまで時間がかかりそう。
２０５０年になって日本の人口が１億わって地価が暴落した時に
（そうはいっても都心はどうかわからないが）
ちょうど完成すると、庶民にも買えるかも。

[253: 匿名さん]

1000メートル級のタワーマンションができたら面白い
それ以外のマンションは大して魅力的とは思わん

[254: 匿名さん]

山の手の内側は戦後バラックから住み着いた低レベル層が多いから困る

[255: 匿名さん]

253,254 50歩51歩？

[256: 匿名さん]

>>254
山手線外側は、元農家の農民や地方から集団就職で出てきた親を
ルーツに持つ人が多いから、住民は随分違うよ。
確かに、山手線内側は地方出身者の成金も多いことは事実だけどね。

[257: 匿名さん]

山手線外側の住民は、何の疑問も持たずに
「田舎はどこなの？」と聞かれることが多い。
先祖代々東京に住んでいるという、発想がないから困りものだね。

[258: 匿名さん]

＞257　先祖代々東京に住んでいる。

江戸町奉行管轄だった地域が、明治維新で東京府となり、
当初、15区からはじまりました。
麹町区、神田区、日本橋区、京橋区、芝区
麻布区、赤坂区、小石川区、四谷区、牛込区
本郷区、下谷区、浅草区、本所区、深川区

そういうわけで、先祖代々とは、
この地域に住んでいた人たちに限定されるのです。

[259: 匿名さん]

＞258
ここのスレタイから外れるのは
下谷、浅草、本所、深川です。

[260: 匿名さん]

>259
その中の小石川区なんですけど・・・・
東京は、田舎者の集まりだと思ったら、間違いもありますよ。

まあ、大多数はそうですが。
子供の頃クラスで田舎のない子供は2割くらいの少数派でした

[261: 匿名さん]

小石川、、、　なつかしい、、、
今は白金にいますが、昔は小石川にいました
おじいちゃんから小石川に住む心構えをいろいろ説教、伝授されました
でも今は、○村不動産が小石川の景観と歴史を破壊するような
マンションを建てているようで、寂しい、、、、