山手線内側のマンション分譲価格は上昇するの？【2】

[匿名さん]

旧スレ「都心のマンション分譲価格は上昇するの？」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44941/

旧スレッドは、「都心のマンション分譲価格は上昇するの？」でしたが
都心の区分けが不明確でしたので、わかりやすくしました。
ご意見をどうぞ。

[697: 匿名さん]

まぁ絶対ではないですが、いわゆる民度の高い人は、収入が高いことが多く、マンションもそれなりの物件を買われることが多いと思います。

高いマンション買うことで隣人の外れを引く可能性を下げることができるのも山手線内側や高級住宅地のマンションの良さかもですね。

人にマンション貸して小銭稼ぐなんてファミリー向けの静かなマンションでやる人は少ないかと。

[698: 匿名さん]

山手線内側マンションに住みたいが、坪300万以下なんてもう無いんだろな。
郊外は確実に将来やすくなるが、山手線内側は安くなるかもよくわからんし。

[699: 匿名さん]

山手線内側は高いからこそ良質な住民がきて、資産価値の維持に繋がっている。
だからずっと高いままで良いよ。

300万以下しか買えない人はお断り。

[700: 匿名さん]

世帯年収1000万で8000万のローン組むなんて計算もできないバカだよ。
生活できるわけないだろ。

[701: 匿名さん]

8000万円なら月々の返済25万で年間300万円
700万円残れば生活できるだろ

[702: 匿名さん]

それって手取りで1000万の場合ですよね。

[703: 匿名]

20年後とか30年後の価値って考えたりしますか？

[704: 匿名さん]

自宅なら投資とは別で考えています。それに何年後とかでなく、相方の意見に左右されがちですね。

投資であれば、５年後、１０年後、２０年〜後、考えますよ。再開発、新駅、地上げなど物件によって考えながら買ったり売ったりしていますよ。

[706: サラリーマンさん]

8000万円のマンション買う人は、買い替え層であって、頭金もそれなりに用意しているでしょう。

うちは2回目の買い替えで9500万円を払ったけど、頭金は4000万円用意してローンは5500万円でした。中古だったんでリフォームするつもりだったけど、きれいに使われていたので、用意していた500万円はすぐ繰上返済しています。もちろん、3％の手数料も必要でした。

つまり、2件目を売って手元に5000万円残ったから買えたわけです。もし手持ち資金が1000万円ほどだったら、せいぜい6000万円くらいの物件しか買えなかったと思います。

[708: 匿名さん]

俺も年収1000万円ちょいだけど、今住んでるマンションが査定で6000万弱。
株の運用好調で繰り上げ返済してたから既に借入金ほぼ無し。
ローン組めば1億以上の物件でも買える。
実際にそこまで出して買うかは別にして。

[709: マンション検討中さん]

wtcさん、相変わらずキチガ○やってるのなwww異常者の習慣てこわいわwww

[710: マンション検討中さん]

地方から上京してきて地理がわからない人が山手線駅に住もうとして徒歩15-20分かかるところを高い賃料で選ばされるイメージがあるので、スポットで論じたほうが本当はいいですね。

[711: マンション検討中さん]

年収８００では生活費や遊びに使っちゃうので全く貯金ができなかった。
年収１５００，２０００を超えてきたくらいでやっとまとまった資金が貯まりました。
やはり経営者、共働き医者、ご子息などであれば線内億ションはメリットあると思います。
現金をただ寝かせておくのはもったいないというのはありますので。

[712: 匿名さん]

2000程度じゃまだまだ苦しいと思うけど

[713: マンション検討中さん]

従業員サイドでは無理ゲーですね

[714: マンション検討中さん]

世帯2000て都内じゃ庶民もいいとこ
背伸びして1億のマンション買ったら車も私立も無理でしょう
身の程を知った方がいい

[715: 匿名さん]

都心に住むなら年収3000万超えたらだいぶ楽。
それでも家族がいると余裕はないだろなー。

[716: 匿名さん]

>>715 匿名さん
3000万だと税金多いので2000万で1000万経費としたほうがいいよ。

[717: 匿名さん]

まもなく別スレで港南がしっかりしろよと書くはず

[718: 匿名さん]

1000万超えが一つの終着点というか目安という認識で、今まで生きてきたけど2000万でも庶民って言われるくらいなんだ。
今まで東京で生まれ育ったけど俺って東京の癌だったのな。埼玉あたりに引っ越すわ。