〈契約者専用〉ヴィークスクエア船橋高根台

[契約済みさん]

ヴィークスクエア船橋高根台の契約者専用スレッドです。
いろいろと情報交換しましょう。

所在地：千葉県船橋市高根台3-1-12
交通：新京成線高根公団駅徒歩10分
総戸数：262戸
間取り：2LDK+2S～4LDK、67.17～82.57m2

売主：清水総合開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

公式URL：http://www.funabashi-takane.com/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398904/

[143: 入居済みさん]

増税前景気でしたねー。
ステージの方は一階にラウンジが有りました。
1度入りましたが、気軽なティールームみたいになってた。

ステージのラウンジの代わりに、
スクエアはパーティールーム（長谷工占拠中）ですかね。
予約無しに気軽に使えるといいんですけど。

[144: 入居済みさん]

年金受給者の高齢者がジャブジャブ使うから殿様商売してる感じでマルエツもリブラもスーパーは価格が全般的に高いですね。
エポカの中にある肉屋はそこそこ安かったです。外にある八百屋も

[145: 入居済みさん]

足音しますか？

[146: 入居済みさん]

怖い話ですか。
冗談さて置き、廊下の足音は、普通に聞こえますよ。
カートを押す音も。

上階の音ほとんど聞こえません。

[147: 入居済みさん]

うらやましいです。
うちはなぜか、上階の音が賃貸アパートより響きます。
毎日ガン•ゴン•ドン…。
まるで自分の家の中で発生したかのような、近くて大きい音です。
引戸の開閉音も最初の頃は、自分の家の開閉音だと思っていたくらいです。
何かよい防音対策ありましたらぜひ教えてください。

[148: 入居済みさん]

時期的に組み立て家具でも作っているとか。
でも、毎日やられたら、気分悪いですよねぇ。

引き戸ですか。それはどうしましょ。

[149: 入居済みさん]

はい。
引戸の開閉音も生活音も、上階のさらに上階の音までよく聞こえてしまいます。

なぜ賃貸アパートよりも音漏れが酷いのかわかりません。
(賃貸アパートでの上階の音は、今の上階のさらに上階から聞こえてくる音レベルで、上階のさらに上階の音など聞こえたことがなかったので戸惑っています。)

これだけ酷いと「まさか一部の場所で手抜き施工か…」なんて不安になります。
自分は1階ですが、音漏れの酷さを思うと床面全てに厚手のカーペットを敷いておいて良かったなと思いました。

[150: 入居済みさん]

２階も上の音が聞こえるのが事実ならどう考えても異常・不具合なんでしかるべきところに問い合わせるかしてみてはどうでしょうか？

[151: 入居済みさん]

そうですね。
自分で天井をぶち破って構造を確認するわけにもいきませんし、生活が落ち着いたら専門機関に相談してみようと思います。
ありがとうございます。

[152: 入居済みさん]

音は比較的響く構造なんですかね。
例えば、上階の洗濯機らしいのモーター音。
静かにしていると、ウィーンウイーンと。
廊下を歩く音、そもそも24時間換気の轟音。

でも何故か隣のテレビ音は聞こえないですねぇ。

[153: 入居済みさん]

パーティールーム解放されることになりましたね。
もう売れる目処が立ったのか、もしくは諦めたのか。
西側大丈夫何だろうか

[154: 入居済みさん]

なんかいつのまにか販売のために借りていたことになってますがどこの情報ですかね？

もともと引っ越し関連の事務のために借りるって承諾書に書いてあったようなきがするんですが
引っ越し期間が一段落ついたので返却するんじゃないでしょうか。。

そろそろ養生期間も終わりで1階の管理室前の机も片付けですね

[155: 入居済みさん]

引き渡し前は、現地対策室だったので、
それがずっと引きずっている様になったのかなぁ？

[156: 入居済みさん]

お互い様なんだけど、駐車場ミニバン並ぶと狭いよね。後ろも横も。
この時期は荷物の出し入れが多いから特にそう思う。

[157: 入居済みさん]

レンジフード 吸い込みどうですか。

[158: 入居済みさん]

換気扇に慣れているせいか、吸い込みが弱く感じます。
フィルター貼り付けてるのですが、やっと吸い付いている感じです。

[159: 入居前さん]

南向きの棟は部屋の奥まで日が入りますか？バルコニーには日が当たるけど、部屋の奥までは日が入らないと聞いたので、投稿させて頂きました。

[160: 入居済みさん]

東向きなので参考までですが、
朝日が廊下まで入ってきます。西の部屋には、朝日が西棟に反射して入ります。汗。
しかし、お昼には暗くなりますね。


我が家は洗濯機の排水溝の泡があふれんばかりなのが気になります。。

[161: 入居済みさん]

引っ越しして約ひと月。そろそろ新生活も慣れてきました。
駐車場、自動ドアにならないかなぁ。荷物持って入る時、
玄関と駐車場と2回鍵を開けるのが面倒だなぁ。と思う。

[162: 入居済みさん]

ヴィークステージのラウンジは、時間内フリーなのに対して、
我がスクエアのパーティールームはいつの間にか事前声がけ制になりましたね。

[163: ぽこ [男性 30代]]

パーティールームはたしかに、無駄になってますよね！
ステージの様に、一般解放すれば皆様とコミュニケーションとれるのに！
なんで、一般解放するように立ち上がりましょう！

[164: 入居済みさん]

バイク置き場、いっぱいですね。残念！。
自動車用借りるのは、ダメなんだろうなぁ。

[165: 入居済みさん]

防犯アラームが過剰反応する迷惑な車が1台いる。
今日も朝5時頃、飛行機が通過しただけで派手に鳴らしていた。
故障なんだろうか？
安物だからきちんと作動できていないのだろうか？

[166: 入居済みさん]

先日の朝雷の時も警告音凄かったですネェ。

[167: 入居済みさん]

あの音、車の防犯アラームだったんですね。
毎度目が覚めてしまうので、ほんとやめてほしい。。

[168: [男性 30代]]

バイク置場なんとか増やせないのかなぁ、希望者も何名かいらっしゃるみたいですし。

[169: 入居済みさん [男性]]

生活スタイルは仕方ないけど、
夜中の洗濯機なるべく控えてもらいたい。。

結構、響いてますよ～～～。

マンション全体である程度ルールを決めた方がいいと思います。

[170: 入居済みさん]

バイク置き場。空いている駐車場あれば
2人でシェアする仕組みとかー。。

でもそうすると、100%崩れちゃうし
全部売れるまでダメか。

洗濯機の音、越してたときた時は、10年物使ってました。
音が気になったので、新型に変えたら超静かになって満足。
そっと、新型洗濯機のカタログを騒音源の家へ差し入れてみるとか（冗談）

[171: 入居済みさん]

以前住んでいた築40年のアパートに比べると、やっぱり新築は快適。
ただ、毎朝の新聞が遠い遠い。笑。

[172: 入居済みさん]

http://www.ur-net.go.jp/business/pdf/20150508/205.pdf

マンションの西側の土地について公募予定の告知が出てますね。
同じようなマンションが建つのでしょうか？

個人的には、Ⅳ-②街区に何の商業施設が入るのかが気になるところ…
土地の形状からしてホームセンターとかは難しいだろうなぁ。

[173: 入居済みさん [男性 30代]]

上からの音
半端なく聞こえるんですが…

前の賃貸の方が 良かったよ コレ…

皆さん
どーです？？？

どーすれば いいんですかね？

管理人に言うべきですか？

[174: 入居済みさん [男性 30代]]

>>152
隣 横は 大丈夫なんですよね。

問題は
上から なんですよ。

普通じゃ
あり得ないです。

[175: 入居済みさん]

音すごいね。
上はもちろん、下の音もよく聞こえる。

人の声やTV、掃除機、洗濯機、換気扇なんかは聞こえないけど、それ以外の物音がすごい。
軽量床衝撃音も重量床衝撃音も上下から聞こえるから毎日イライラするよ。

評価書に遮音等級なかったね。
地震なんかは全然揺れないけど、音に関しては…
そういうマンションなのかな。

[176: 入居済みさん [男性 30代]]

>>175
あーやっぱり。

これなら 賃貸の方が
まだ、ましですよね。

マジで詐欺だよ、詐欺。

管理人の態度は
クッソ悪いし…

[177: 入居済みさん]

音もよく聞こえます。ドスっ。ガタッ。それは置いておいて。
上にどんな人が住んでるのか、何度かご挨拶に行ったけど、出てこない。
インターフォンに留守録残してきたけど、もう2ヶ月ぐらい。
普通のお互いご迷惑をおかけします的なご挨拶、上から下とか特に。
出来ないのかな。まぁ期待しないで待ってるよ。
色々な人が居るということ。ちょっとドライだね。
あと、布団干すとき、ここはベランダNGだけど、隣の公団はガンガン干してるし、
干したくなるのはわかる。でも下の階まで垂れてないか。よろしく頼みます。

[178: 入居済みさん]

お風呂の床で(たぶん)イスを引きずるのやめようよ。
上の階の人が引きずってて、下にどれだけ響くかわかってるのに何で引きずるの？(うちは上とそのまた上の階からも聞こえる)
こういうの組合で禁止にしたいな。
あと夜中の洗濯機だっけ？
それと朝、マンションから駅までの通勤途中の歩きタバコ。
ポイ捨てしてる人もいるよね。
皆さん、バッチリ見られてるよ！
みっともないし、小学生もたくさん歩いてるんだからやめようよ。

[179: デベ関係者]

ハセコーマンションはそんなもんですよ。

[180: 入居済みさん]

地域最安なので。抜いてるところは徹底的に抜いてるはず。
だからある程度の生活音は許容しましょうよ。
なんでも禁止にしたら住めないよう。

ただポイ捨てはそもそも論外なので
後ろからハリセンで叩いて良い市の条例作って貰いましょうよ。

私がこのマンションで住んでからわかった残念なところは、
廊下が生活臭でたいへんなところと駐車場。
お香やらシャンプーやらカレー臭とでいつも賑やか。
駐車場が遠くて狭かったのと、原付停められないところだ。

[181: 入居済みさん]

大手のマンションでも音問題はどうしてもあるようですね。
集合住宅なのだからお互い思いやりが大事なのでは。

駐車場はちょっと狭いですねー。

[182: 入居済みさん]

晩御飯の時間は美味しそうな匂いしますよね。

[183: 匿名]

>>179
うち長谷工だけど、上も下も横も全く音しないから、長谷工だからってのはやめてくれ

[184: 匿名さん]

配管クリーンってなんで自動じゃないんだろう。。。

[185: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>183
ハセコーさん、ご苦労様。

[186: 匿名 [男性]]

>>185
俺、はせこーじゃないんだけど、
まぁはせこーでもダメマンションは沢山あるからな^_^ここはハズレみたいだね、ご愁傷様

[187: 入居済みさん]

格安マンションとリッチな億ション。
各種設計や設備が違うと思うから。
やはりここは前者ということで、
嫌なら都心の億ションでもと。

でも普通はそうそう買い換えられないから、
しかも青田買い。賭けに負けた困ったちゃん。

[188: [女性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[189: 入居済みさん]

非常識セールスはスルーに限ります。
私も気をつけよう。

[190: 入居済みさん]

総会案内きたねー。

[191: 住民さんＤ]

長谷工施工のマンションは低コストありきだから新築だからは全く関係なく
騒音問題が必ず出てくる

[192: 住民]

>>191
長谷工のマンションに限らず、集合住宅なら騒音問題は少なからずある。でもこのマンションの前に住んでいたマンションは価格もここと似たような長谷工のものだったけど、全然騒音問題なかったね。しかしこのマンションはひどい。早く次探そうっと。