〈契約者専用〉ヴィークスクエア船橋高根台

[契約済みさん]

ヴィークスクエア船橋高根台の契約者専用スレッドです。
いろいろと情報交換しましょう。

所在地：千葉県船橋市高根台3-1-12
交通：新京成線高根公団駅徒歩10分
総戸数：262戸
間取り：2LDK+2S～4LDK、67.17～82.57m2

売主：清水総合開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

公式URL：http://www.funabashi-takane.com/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398904/

[123: 契約済みさん]

リビングのエアコンコンセントは、口が二つあり、
200Vと100V用どちらでも使えるようですよ。見てきました。

[124: 契約済みさん]

振り込め通知キター。

[125: 契約済みさん]

管理室が稼働しだすのは21日からでいいんですよね
なるはやで駐車場使用許諾書が必要なんですが

[126: 契約済みさん]

管理人室。バタバタしてそうだね。
最初は清水の人が
応援に来てくれるのかなぁ。

[127: 契約済みさん]

バイクの駐輪場はすでにいっぱいだってー。

車2台目をきちんと借りてそこに止めたいが、
規約によればダメかー。

2台目要望アンケートが回ってきたこと考えると
駐車場って空き少ないのかね。

[128: 匿名さん]

ようやく引き渡しですね。
長かったなぁ。

[129: 契約済みさん]

いよいよ明日、引き渡しですね！
先日、マンションの周りを車でまわってみましたが、本当にここに決めて良かったと思いました。
子育てには都会すぎず、田舎すぎず、ちょうどいいです。

[130: 匿名さん]

引き渡しだねぇ。振込票持っていけばいいんだっけ。
今更だけど、棟内モデルルーム覗いてみたい。
あと、パーティールームは販売会社の現地対策室になっていたみたいだけど、
もう綺麗になったんだろうか。

公的機関は月曜日からだから、まずは開通モノかなぁ。

[131: 入居済みさん]

引っ越しはまだだけど、皆さん宜しくー。

部屋に居たら、もう直接セールスがやって来た。
フロアマニキュアと換気扇フィルターのセーリスだった。

どうぞお気をつけて。

[132: 契約済みさん]

>>130
パーティールームは確かに共有部分ですが、契約者が入居前から内部も見れずに一方的に長谷工の訳のわからない事務所に使用することを了承させるとは？
長谷工らしいと思います。長谷工の共有部分ではなく、マンション住民のものだということがわからないんでしょうか。
管理 費を請求してもいいと思います。
まさか販売不振で期間延長なんてあり得ないですよね。事務所使用期間中の光熱費は、管理組合の 負担になるのでしょうか。一方的過ぎますし、聞いたことがありません。

[133: 入居済みさん]

まったくですね。
思わず承諾してしまう我々もお人好し。
売れないと、長谷工が管理費負担せにゃならんから大変なのはわかりますがね。

あと、駐車場の契約書にあった管理組合代表代理って誰なんでしょうね。
管理会社の人かなんかかな。

[134: 入居済みさん]

>>132さん、133さん

まったく同感です。

しかし、まぁいつまでも売れないのも困るでしょうし、仕方ないかと自分に言い聞かせてます。
心情としては、納得いかないですよねー。。

[135: 入居前さん]

>>134
内覧で長谷工の現場責任者らしい人が、西側棟のほとんどが売れてないと言ってました。全体の25%が、成約してないそうです。長谷工社員が、安く買うんでしょうか。管理費等の値上がりだけは勘弁してもらいたいです。

[136: 入居前さん]

>>133
今の販売状況を考えると、管理組合結成など半年先じゃないでしょうか。どうせ
長谷工から何かいい訳の文書を一方的に
送り付けてくるでしょう。まあ他社も同じようなものでしょうが、長谷工物件を
選んで後悔しています。知人には、絶対に薦めません。これから先が思いやられます。

[137: 住民でない人さん]

>>136
わたしは長谷工の人間ではない事を初めに言っておきます。
長谷工物件でも引渡し前に完売してる物件は沢山ある。逆に、長谷工物件じゃなくても、何年も完売しない物件は山程ある。
よって長谷工物件を責める前に、完売しないような物件を買った自分を責めよう。物件を見極める目が無かったんだよ。
なので知人への伝え方はこうです。
「長谷工の物件が悪いのではなく、環境は良いけど先が思いやられるような利便性が悪く、皆が敬遠するような物件を見極める事ができず買ってしまうのはやめた方が良いですよ。」
です。わかったかな？

[138: 入居済みさん]

二番煎じ、あまり需要が無かったということか。
まぁこのマンションは基本装備だもんね。
色々安くて良かったけど。

ゆったりした車寄せあり、駐車場からも自動ドア。
サービス用駐車場や駐輪場が有り、
部屋の排気は屋上排気
居室ガス栓有
歩道と一階は目線が交差しない。

入居してみて、こんなんだったらいいなと思ったトコ。

[139: 入居前さん]

今日西棟隣りの空き地に、現場職員が入ってました。
マンションが建つのか尋ねたところ、ここはマンションたたないよと言われました。
商業施設でも建つんですかね。

[140: 匿名さん]

隣のヴィークステージは長谷工物件でも4カ月で完売したわけですものね。
新京成線の駅から徒歩10分のこの場所に400戸近くの需要はなかったということか。
ヴィークステージの向かい側にも2棟マンションは建っているけどどちらもここより小規模。

[141: 匿名さん]

「400戸近く」とはステージと合わせての戸数です。ステージは昨年初めに入居でしたよね。

[142: 入居済みさん]

>>140さん
消費税増税前の駆け込み需要があったステージの売れ行きと、増税後のこの物件の売れ行きを比較するのは少しアンフェアな気はします。
一方、たしかに再開発でこの地域には一気にマンション、戸建てが建ったので、供給過多な面はありますよね。

引っ越してきて数日たちますが、物件自体にはとても満足しています。
この価格で、この設備、環境なら文句なしです。
都心まで通勤していますが、思いのほか苦になりませんでした。