〈契約者専用〉ヴィークスクエア船橋高根台

[契約済みさん]

ヴィークスクエア船橋高根台の契約者専用スレッドです。
いろいろと情報交換しましょう。

所在地：千葉県船橋市高根台3-1-12
交通：新京成線高根公団駅徒歩10分
総戸数：262戸
間取り：2LDK+2S～4LDK、67.17～82.57m2

売主：清水総合開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

公式URL：http://www.funabashi-takane.com/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398904/

[1: 契約済みさん]

先日お礼のハガキが届きましたが、気が抜けます。
ローンは、10月の金利が安いところ選べば良い。
家具家電はゆっくり選びつつ、内覧待ち。
他の物件も気になるが、手付け放棄も勿体無い。

何しましょう。

[2: 契約済みさん]

みなさん、住宅ローンはどこで組みますか？
どこがいいと思いますか？

[3: 契約済みさん]

京葉と千葉銀、イオンが提携と言われたな。
どこも変わんないよね。
イオンは、保証料が高め。
千葉銀は三代疾病設定あるけど、高いが？。
京葉は保証料無しだけど、優遇低め？
利率だけ見ると、住信SBI？

短期返済なら、変動で、
払えるなら、長期固定。でももったいない。

難しいね。

[4: 契約済みさん]

>>3
ありがとうございます^_^
一長一短ありますが、どこもそんなにかわらないですよねー。。

[5: 契約済みさん]

長期修繕計画の変更って来たね。
誤植ということだけど、どなたか指摘されたのでしようか。
気がつかなかったなぁ。

[6: 契約済みさん]

そういえば、
来客用駐車場の話はありましたが、
（有料一時間300円程度を想定）
来客用の駐輪場はどうなんでしょうね。

まさか
子供チャリスペースにゴリ入れ？
空いているところがあるのかな。

それも、総会で決めるのかな？

[7: 契約済みさん]

一階契約しちゃった。よろしくお願いします。

契約してから気がついた(^_^;)けど、専用庭って、何も置けない、
何も出来ないような規約に見えました。
その割りには、草取りなどの責務があるし、使用料も取られる。
美観維持の義務が参ったなぁ。

パラソルとテーブルとイスはいいのかなぁ。
モデルルームやホムペにもあったしなぁ。
芝壊すからダメ？

[8: 契約済みさん]

まだまだマッタリと引越しの準備。
契約時に進捗状況お知らせしますといっていたが、
何も来ない。
そろそろ基礎ぐらいは出来たか。

[9: 入居予定さん]

ローン安くなりましたね
新聞みたけどイオンが安いのかな？

[10: 契約済みさん]

そうなんですか？
情報ありがとうございます❗

[11: 匿名さん]

11月には、ローン契約だっけな。

検討板では駐車場代が論議されてるけど、
確かに徴収してくべきだよね。
無料に釣られて契約したけど、そこまで
考えなかったよ。

マンションのめんどくさいところだ。

[12: 匿名さん]

安物件だが「デベの機先を制して頭を回転できる優秀な住民たちがいる」というのも、マンションの大事な資産価値の一つでしょ。
「マンションは管理を買う」というくらいだから「ここは管理組合が優秀で維持もしっかりしていて安心」というのも一つの売りだよ。
普通は安物件ほどカネが絡むと結束できなくて、結局スラム化しやすいみたいだよ。
どこの板も買うときには浮かれていて、話題も「すてきなお店探し」なんかばかりだし。

…といって、掲示板だけで散々盛り上がっておいて
第一回総会で誰も駐車場有料化を提議しなかったりしてね（笑）。

[13: 契約済みさん]

契約した者です。

私も駐車場代の徴収に賛成です。
月々1000円、いや500円でも駐車場修繕費代として徴収してもらえたら、住民の負担も軽減されるのではないでしょうか。

あとは来客用の駐輪場。
ほんの少しでいいので来客用があると助かります。

[14: 匿名さん]

ここ、料金設定が自転車でさえ有料、原付月500円、バイクが月1000円で、クルマになるとなぜかタダ。
これはもうデベも確信犯だったとしか（笑）

[15: 契約済みさん]

やっぱり、数少ない宣伝文句をひねり出すためのデベの作戦ですね。
契約取るだけ取って、ローン契約させて後は知らん戦法。

私は、維持費のかかるディスポーザー設備入れるなら、
食洗機と床暖房を標準で入れて欲しかった。
生ゴミはきちんと新聞紙に包むし、
排水口に生ゴミ流すのすごい抵抗感ある。
排水管、掃除まめに入るのだろうか。

場所で選んだので、もう仕方が無いけど。

[16: 契約済みさん]

ヴィークステージ板でお風呂音がーと言われている方が
いらっしゃいますが、同仕様と思われるスクエアも心配だーな。

先日見に行ったらなんだかよくわからない。
部屋狭く感じてしょぼーん。
写真上げたら怒られるんかな。

[17: 契約済みさん]

よろしくお願いします。
この度、契約しまして改めて
様子を見てきました。

多分グリーンステージ側です。

[18: 契約済みさん]

追記です。
全体的に三階まで立ち上がっていました。
工員の方々が一生懸命作業していましたので、
引き続き見守りたいと思います。

北側の宅地も完成したら、賑やかになりそうですね。

[19: 契約済みさん]

進捗状況のお知らせが来ましたね。
ついでにご紹介キャンペーンとかなんだかなと。
売れ行き悪いのかな？
モデルルーム前で構えてましょうかね。

[20: 契約済みさん]

インテリア販売会ですが、お知らせ来たのはいいけど、
なんだか高級志向ですねぇ。