ベリテージ六町タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

ベリテージ六町タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都足立区一ツ家1丁目3番12（地番）
交通：つくばエクスプレス「六町」駅から徒歩19分
価格：未定
間取：2LDK-3LDK
面積：50.11平米-74.1平米

[2: 近所をよく知る人]

元はこの辺の大地主谷古宇一族所有地
買うならＣタイプがお勧めかなー
でも窓が多いので、カーテンの数が多くなるよ
敷地を斜めに使って、贅沢な作り！　ガス床暖房・収納多いが良いですね！
八王子では有名な建設会社の作品　躯体は８０点　内装は６５点　各設備は８５点　総合的に見て、７８点位かなー　かなり良いほうです！！！
ちなみに私のマンションは４５点位だよ！！！！！
車は左にしか出られないよ　あまり車高の高い車は、車路を通れません　あしからず
スーパー激戦区！！　主婦は新聞チラシに注目！

きずいたらまたカキコスルニャリョ

[3: 匿名さん]

ここを買う利点は物価が近隣地域より安いこと。しかし、駅から遠く、交通量が多い道路脇の立地であることも事実。駅徒歩１分のグローベル、駅徒歩７分のダイアも苦戦したようだし、この立地ではかなり安くしないと売れないよね。

[4: 匿名さん]

おいおい、02何言ってるかわけわからんぞ

[5: 匿名さん]

45点ですし、温かく見守ってあげましょう。
ところでタワーって何階建以上を指すのでしょう？
現地近くを通るのですが、タワーというよりはごく普通の中小規模のマンションに見えます。

[6: 物件比較中さん]

15階建てでタワー?
>八王子では有名な建設会社の作品
って随分狭い地域の話だが・・・、田中建設なんてやはり知らん。
しかも徒歩19分。
このご時世にただでさえTX沿線は厳しいってのに。
どうにもプラス材料が見つからないな。

[7: 匿名さん]

毎日車を使う人にはいいんじゃない。環七、加平ＩＣが近くて便利だし。

[8: 物件比較中さん]

駅遠すぎてパス。

[9: 購入検討中さん]

最近は投稿がない様ですが。。。
今年に入って、青井・六町で物件を探している者です。

即入居したい・予算・新築など考えて、2LDKのタイプを検討中です。
駅から、遠いのは気になりますが、青井に比べてスーパー等環境は良いかと思います。

青井はいいなと思う物件の近くにパチンコやさんがあったり、駅前にスーパーもなく
夜道が寂しいのが気になりました。

2LDKで約50平米は手狭でしょうか？（とりあえず２人で住居）
将来的にみて購入利点に欠けるでしょうか？？

ご意見お聞かせ下さい。

[10: 匿名さん]

駅へのアクセスは普段西新井まで自転車に乗っています。駅構内まで15分くらい。
六町、青井までは同じくらいで駅構内まで10分くらい。
バスを利用する場合は花畑団地～綾瀬の東武バスがあり、綾瀬からの帰りは目の前下車が魅力。
足立区で運営している「はるかぜ」は西新井～綾瀬までのバスがあり青井駅を経由しているので便利です。
近所の中央本町に住む方は五反野まで徒歩で利用しているそう。

周辺にスーパーは多いですがほとんど最寄りのオーケーばかりです。（西新井サティがちょっと高いと感じるくらいオーケーは安い！）
環七が近くに走っていますが騒音は気になりません。

2LDKは２人ならさほど気にならない広さです。
３人に増えたらあまり自信ありませんがとにかくお値段が魅力ですね。
棚や扉などの設備もいいものを使っていて高級感がありますよ。
お風呂とトイレはパナソニックのものだし、浴室乾燥機もすぐに乾いて便利です。

[11: 購入検討中さん]

お住まいになっているのでしょうか？
ご意見、大変参考になりました。
ありがとうございます。
２度現地に行き、気に入っています。

前向きに考えます！
ありがとうございました。

[12: 匿名]

購入しました。
決め手は、なれた土地と環境ですね、確かに駅までしんどいけど、バス停まで徒歩0秒！
徒歩3分圏内に生活に必要なスーパー・病院・歯医者・学校などなど盛り沢山です。
建物も免震だし、床は二重構造、建物名は立派過ぎですが、トータルパッケージでOK。
このマンションも残すところ数える程度の空き個数になってきましたね、近隣のﾘﾗｲｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ西新井が価格帯が折り合わず流れてきている方も結構いるそうですよ。
住民施設は乏しいですが、そこは価格でカバーしてますよ、ﾍﾞﾘﾃｰｼﾞ六町ﾀﾜｰをお考えの方はお早めに内覧した方がいいです、３月入居者より。

[13: ご近所さん]

42戸のうち12戸売れ残ってて、600万円引きのチラシが撒かれているわけで。
営業マン乙ですwww

[14: 匿名さん]

先日、見に行きましたが3LDKタイプが全て600万円の値引き（現金渡し可能で他に転用出来る）状態でした。
15階の2LDKも売れ残っていてここは250万円引きでしたね。
駐車場の確保が出来ないのと、駅への交通の便がネックでした。

[15: 匿名さん]

今日チラシが入ってました。
価格が3LDK74平米3930万円⇒3090万円まで下がっていました。
設備も充実していて正直びっくりしてます。
これでも売れ残っているのは交通の便が悪いから？

今度内覧行ってみたいと思います。

[16: 匿名さん]

交通の便はかなり悪いと思います。
ただ本当に近所にはOK,ダイソーがあり、小中学校・幼稚園も近場にありますので
生活する分には不便はないと思います。
マンション前の道路、交通量がある割には歩道が狭いのがちょっと気になりますが、
それと交通の便以外はあまり気になるところはないかな、と感じています。

[17: 匿名さん]

外から見ると駐輪場が狭そうに思うのですが、全戸分ちゃんと確保されているのでしょうか？
この辺りは自転車必須地域ですので、各人１台分の自転車が必要になってしまいますが。。。

通勤・通学を考えなければ本当に住みやすそうな場所ではありますね。
環七の騒音は若干気になるところではありますが。

[18: 匿名さん]

直接環七沿いではないにしても、お隣がコンビニで音を遮る建物がないので
確かに環七の音はダイレクトで来そうですよね。
でも周りに高い建物がないということで、かなり日当たりは良いように感じます。
かなりディスカウントされていますね、こちら。

[19: 匿名さん]

お隣がコンビニと整形外科・内科、目の前はとても大きなダイソー、並びにOK、ちょっと自転車で行くとベルクス。
なかなか便利な立地ではあるんですよね。
駅の利用は自転車で西新井が一番現実的でしょうか？

[20: 入居済み住民さん]

免震の威力は凄いですよ！
2011年3月◎日入居、震災前に入居できたことに感謝しました・・・
落下物や倒れた家電家具ありませんでした！
と言うか、揺れていること自体、あまり分からず、TVにて被害の大きさを
確認したと、家族が言っておりました。
私は、仕事中で「新宿高層ビル34FにてMTG中でした」エライ思いをしておりました・・！

[21: 匿名さん]

>>20さん
既に入居されている方の話が聴けて嬉しいです。
そんなに免震ってすごいのですか？
免震構造の場合、大地震の後には免震の装置のメンテナンスはあると思うのですが、
そういうのはこちらではされているのでしょうか？
それとも必要ないのでしょうか？

[22: 匿名さん]

そんなにすごいんですか＞20様
我が家は311、帰ったら大変な事になっていました…。
ワイヤーで食器棚を固定していたのですが、
それを引きちぎって食器棚が倒れていました…。
地震に強いマンションは気になっていたので、大変参考になりました。

[24: 匿名さん]

ここはオーケーの並びのマンションですよね！？
目の前ダイソーでオーケーと整形外科が並びで、反対側にはローソンがあって
この辺りで生活がまとまって結構便利そうですが
駅まではみなさんどうされているのでしょう？？

[26: 匿名さん]

確かに耐震で建物が倒壊しなくても中がぐちゃぐちゃでは本末転倒ですから免震はタワーには必須ですよね。

このあたりは足立の中でも特に外れだったから、あんまり足立足立してなくてのんびりしたところだからけっこう暮らしやすいと思っています。
TXが通ったお陰で随分変わっちゃいましたけど、同じ路線の他の駅よりもあんまり開発が忙しくない印象です。

[27: 匿名さん]

TX六町と伊勢崎線の西新井だとどちらが近いでしょうね？
どこまで行くかにもよるのかもしれないですが。。。
西新井の方が買い物が便利そうですけれどね。
もしかして青井も近かったりするでしょうか？

[28: 匿名さん]

どこの駅も正直均等に遠いとおもいます。

この辺りで生活がおさまるのですが、
通勤・通学という観点から行くと若干不便かと思われます。

その分価格に反映されているかと。

[29: 匿名さん]

西新井か梅島まで自転車が一番楽かなと思います。
日光街道まで歩いて出てバスという手段もありますが、
日光街道に出るまでが結構距離がありますよね。
後は、東武バスで綾瀬ですかね…。
どこに行くかによりますが、都心まで出るには遠回りな気もしなくはないですが。

[30: 匿名さん]

西新井周辺は意外と入ったところに駐輪場があるので、
自転車で行くのが一番楽かなと考えています。

日光街道まで出ると北千住⇔竹ノ塚のバスがありますが、
バス停まで歩くのが遠さを感じますね。

[31: 匿名さん]

この辺りの方は駅まで自転車という方が大多数かと思います。
自転車だと10分強かな…15分くらいでしょうか（信号待ちも加味して）
他の方も書かれていますが、こちらで生活を完結させる分には非常に便利な街です。
スーパー、幼稚園、小学校など揃っていますからね。
ただ近隣の「足立つくし幼稚園」はつくしんぼという2歳児学級に入っている子供だけしか
正式に入園手続きが踏めないので注意が必要です。

[32: 匿名さん]

バス停は近いのですが、路線が自分にとっては使いにくいかな・・・。

本日現地に行ってみたのですが、残り３戸のようです。

通学区の小学校は東栗原小なのでしょうか？

平野小も通えそうですよね。

[33: 匿名さん]

こちらは駅から離れていますが。
車だと便利な地域ですよネ。
駐車場、まだ空きがあるとよいのですが…。

スーパーが新しくできるんですね。
さんようという店は前にテレビで見たことがあります。
激安の店なんですよね。

[34: 匿名さん]

新しいスーパーはマックスバリュが保木間にできるみたいですよね。
チラシが入っていました。
竹の塚の方も同時期にできるみたいですけれど。
この辺りはスーパーも安いお店が多いですよね。

[35: 匿名さん]

マックスバリュは元々テスコがあった場所にできるみたいですよ。
殆ど花畑という感じの場所ですけれど…。
オーケーもちかいですけれど、
たまに違うスーパーに行きたくなった時には良いですね。

[36: 匿名さん]

あと2戸まで来たようですね
駅から遠い事をのぞいたらかなりいいですから
日当たりも中層以上はかなりよさそうですし

あとは1402号室と601号室ということです

[37: 匿名さん]

こちらは通学区の小学校は平野小学校なんですね。
東栗原小学校の方がずっとここからだと近いのですが・・・。

足立区は小学校を自由に選択できるようですが、
このような制度は活発に利用されているのでしょうか？

[38: 匿名さん]

＞＞３７さん
足立区では年によっては抽選の小学校がある様です。
今年は4か所の小学校で抽選になった様です。やはり人気がある小学校には
集中するんですね。平野小学校、東栗原小学校は抽選はなかった様です。
抽選ではずれても補欠で登録もできる様です。

[39: 匿名さん]

震源が真下とか確率的にほとんどないだろうから
首都圏直下型地震のこと考えると免震のここいいですね。
交通の便の悪さを考慮しても安いし。
何で売れないんだろ？ひょっとして怖い人が住んでたりするの？

[40: 匿名さん]

最寄駅がないのが一番の原因では？＞39
すごくお安いですけれど、電車通勤の方だと微妙な感じになってしまうかと。
でも住む分には良い地域なんですけれどね。
街も落ち着いていますし。

[41: 匿名さん]

最寄駅が正直確かに定められないかも・・・ですね。
一番近いのは六町なんでしょうか？
六町周辺は自転車置き場もけっこうありそうですので、
駐輪場には困らなさそうですよ。

[42: 匿名さん]

ちょうど梅島・青井・六町の間という感じですよね。
自転車だとどこもそんなに遠くないかなぁと。

隣はコンビニ、反対側は整形外科、目の前はダイソー
並びにOK、幼稚園は歩いて行ける距離となると
暮らすには良いんですけれどね。

[43: 匿名さん]

いつの間にか最終2戸ですか。価格帯に惹かれて注目したものの、駅までの距離が最後まで気になり結局は見送ってしまったのですが結構売れたんですね～。
周辺環境自体はそれなりに気に入っていましたし、実際駅まで20分前後歩かなくてもバスで綾瀬までという選択肢もあっただけに、こうなるととたんに惜しい気持ちになったりします。

[44: 匿名さん]

綾瀬までバスという手段もありますよね。

周りに高い建物が少ない分、
日当たりはすごく良さそうですよね。
環七もダイレクトで接しているわけではないですからね。

[45: 匿名さん]

ダイレクトでは接していないですけれど、
周りの建物に遮られていない分、あまり変わらないのでは…とも思います。
ただ今時のマンションは結構窓さえロックしちゃえばかなりの遮音性ありますからね。

今現在は駐車場もバイク置き場も空きなしだそうです。
周辺に月極め駐車場があるので、
車がある場合はそちらの利用になりますね。

[46: 匿名さん]

４５さん
大体駐車場の相場が１万円位の様ですね。オーケーやコンビニが近くにあったりして
買い物には困らないかな。
駅まではやはり自転車ですかね。六町の駐輪場は駅から一番近い所だと
月２１００円、１回利用２００円の様ですね。

[47: 匿名さん]

六町駅の駐輪場、月でそんなに安いんですか。
すごいですね。
通勤はTXだと便利だと考えていたので、
かなりの朗報です。

[48: 匿名さん]

月極めの駐車場がこんなに安いのはすごいです。

六町駅まで車でもいいのかな…と思いつつ現地を見に行ったのですが、
駐車場よりも圧倒的に駐輪場の方が多かったですね。

自転車の方がニーズのある地域なのでしょうね。

[49: 匿名さん]

この辺りってお勧めの飲食店ってありますか？
少し花畑寄りの方に行くといろいろとお店があるようですが…。
田中商店というお店はいつも夜行列していますね。
田中そば店とは違うお店なんですよね！？

[50: ママさん]

＞＞４９

ココ！！っていう絞込みはできないんですけど調べてみたらお店は相当多いですよ。子どもと行けるお店といった特集もどこかで見ました。チェーン店が多いんですけどいつも同じところに行かずに日によって巡ることが楽しいほどの数の充実ぶりだと思います。

いつも家での食事では寂しいときもありますから、たまにはお昼は子どもとランチ、も私は考えてます♪

[51: 匿名さん]

販売は残り1つみたいですね。奥行きがあるというよりはワイドな感じで戸建みたいでいいなと思いました。窓がたくさんあって通気もよさそうです。外観も重厚で眺望もよさそうです。