ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン(その13)

[購入検討中さん]

ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-2億1600万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-161.01平米

[902: 匿名さん]

いよいよ１月１０日から棟内モデルルームオープンだね〜♪
希望している住戸がモデルルームになってるといいね〜
他の部屋も見学させてくれるなら
いろんな人が出入りして見た住戸を販売価格で買わないよね〜
楽しみ♪

[903: 匿名さん]

なるほど・・・。
だからあれほどの突貫工事をやっていたのですね。
本当に半端じゃない作業員の数です。
それが深夜まで作業しているんですから不思議でした。
現地を見て、検討できればいいですよね。

[904: 匿名さん]

１月１０日から即決価格を伝えて帰りましょうね
もちろん冷やかしはなしです

[905: 匿名さん]

１０％⇒想定内
２０％⇒４月以降想定内
２０％＋オプション⇒希望の部屋なくなる覚悟なら
２５％⇒希望の部屋なくなる覚悟なら

[906: 匿名さん]

>>901
またネバダレポートの話？
なんなのこの人

[907: 匿名さん]

破滅思想に惹かれるのって、ニートとかパラサイトひきこもりとか、
失うもののない人で、世界が破綻したほうがいいとか思ってるんじゃない、平等で。

でも混乱期に真っ先に淘汰の対象にされ、
ダメージを受けるのはそういうモラトリアム層なんだけどね。

[908: 匿名さん]

でも、つい最近もエクアドルがデフォルトしたよ。小国は次々と破綻している現実…。
日本人だけノー天気だって噂もある。

いずれにせよ、日本は国家破綻かハイパーインフレで借金チャラにするしかないんだから（もう返せないほど借金が膨らんじゃった）、いずれにしろマンションは買い。

国が借金チャラにするんだから、個人もチャラにしないと。
みんなでドンドン借金しよう！

[909: 匿名さん]

こういう時期に限って、銀行はお金持ちにしかお金を貸さないんですよね。
マンション買いたくても、ローン審査が厳しくなっているので、買えない人が増えると思う。

ということは！？
マンション価格は下がらざるを得ない、よね？

[910: 匿名さん]

国がデフォルトする前に、リスクとりすぎた個人がデフォルトするよ。

[911: 匿名さん]

真面目な話、今はマンションは、買いでしょ。
雑誌なんかで、値下がりを煽りながら、買い集めてるのが現状。
一般人は、マスコミが「今が買いだ！」みたいに買い煽ってた一昨年に高値掴みして
マスコミが「マンション価格は大暴落する！」みたいに売り煽ってる今年安値で売る。
賢い人は逆をやる。ドケチな人は、まだ下がるだろうと思って、指を咥えて見てる。

[912: 匿名さん]

他スレでもこんなこと言っている。同じ人？マンションではなく、農地が買いらしいです？？？

No.616 by 匿名さん　2008/12/15(月) 20:24

アメリカのデフォルトにロシアにフリーメイソンか。
いよいよ神風期待しかなくなったんですね。

経済システムが壊れるとき、その経済システムの上に載ってる財貨は弱いよ。
経済崩壊に賭けるなら金銀プラチナ、不動産買うなら農地でしょう。

[913: 匿名さん]

買い場はまだまだ先。
ドケチといってるあんたは業界人。

[914: 匿名さん]

上げている時はまだ売るのは先
下げている時はまだ買うのは先

といいつつ。株でも不動産でも毎回庶民がババを引く。

実際は、マスコミが騒ぎ出した頃は、仕込み時
利害関係があって情報が流れるからね。

売り煽っている間に、マスコミや関係者が安く買い叩いてるんだよ。

[915: 匿名さん]

通常の経済的混乱、破綻ならあなたがおっしゃる通りです。
けれども、今回の金融恐慌は、経済の仕組みがまったく変わるときです。
併せて、基軸通貨のドルが崩壊し、世界をリードしてきたアメリカが没落するのです。

こんな阿鼻叫喚の世界が来年以降から本格的に始まるのですから、今マンションが買いなわけがありません。
まぁ、自分なりの世界観に照らし合わせ、どっちに賭けるかです。

混乱がすぐに収まると思う人は、今買っているのでしょう。
混乱がこれから本格的になり、今までの社会の仕組みまでも変わってしまうと思う人は待ちます。

どうなるかは、５年後に答えが出ているでしょう。

[916: 匿名さん]

赤坂の某億ションは着々と売れてるとのこと・・・お金持ちの人は実は買っているのではとも思ってしまいます。

[917: 匿名さん]

売れ残りがあるのに、なぜ「完売御礼」？　住宅業界の非常識

■期分け販売の目的は「売れ残り」を防止すること
■住宅業界は“見栄のかたまり”
■ダミーを増やすことで、当選させたい顧客を当選させる

http://ime.nu/sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20071009d3000d3.h...

[918: 匿名さん]

昨日もWBSでマンション不況の特集していたね
11月の販売戸数が3293戸でマイナス14.9％
06年の都内平均価格4000万円が07年5100万円
08年の実売価格は4000万円になってきているけど1割程度しか下がっていないからまだまだ売れないみたい
買える金額って決まってるみたい（平均4000万円）
年間でも42000戸14年ぶり
渋谷で44％下落
港区で35％下落
ここからそっちへ移る人が多くなってそう
3割ダウンで買えるアウトレットが一層話題になってるみたい
買い時と思わない人が67％
価格が高いと値下がると思う人で5割
2〜3年でゆるやかに価格下落が進んで05年の価格に戻すことができれば
ある程度売れ行きは戻ってくるらしい
来年1年は我慢の年
4000万円以上借りないから2年後検討してもいいと思うといろいろ検討できそう
二子玉は成約率8割でなかなか健闘しているみたい
売れる立地と売れない立地と二分しているみたい
ここは前回の販売状況から売れる土地から売れない土地になってきているとの判断をしてもいいときかもしれないね
1月10日がＸデーとなっていることを望む

[919: 匿名さん]

買いか買いじゃないかは値段によるんじゃない？
2005年価格まで調整されているものは買いだし
2006年2007年価格のままなら買いじゃない
来年下期からは2005年価格に近くなるから今どうしても欲しいマンションとか今どうしても買いたいと思わないならまだまだ先でいいんじゃない？
底で買おうと思うと失敗するから2割下落を基準に考えれば底値じゃないけど
満足のいく価格で買えると思う

[920: 契約済みさん]

ＭＲは外人で一杯でした。
もちろん、日本語を話してましたけどね。
家族の会話は英語、中国語、スペイン語に韓国語とバラエティで笑えました。
国際色豊かなマンションになりそうです。


【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[921: 匿名さん]

150もあるのに？
でも1月以降急に販売進む時期があるからこまめに棟内MR訪問して実売価格はチェックしてね

[923: 匿名さん]

住民版に内覧会の写真が載っていました。
やはり共有施設は最高レベルですね。。。維持費も勿論かかりますが、
自宅マンション内にああいう施設があるといいですね。

[924: 匿名さん]

4chのニュースで取り上げられてましたね。
湾岸マンション需要急降下の象徴のような扱われ方でしたが…。

[925: 物件比較中さん]

>>924
いかんせん目立つ物件ですからね？(笑

でも、需要降下やマンション販売不振を具体例にするなら、別のタワーのほうが明らかだと思うのですが・・・・そういう物件には目も向かないんでしょうね。

[927: 匿名さん]

しかし半端じゃない33Ｆですね！
まさにホテルがライバル！って感じですね。
宝島とは違いますね。

[928: 匿名さん]

プチバブルの象徴になりそうだね
１２月から急に冷え込んでるけどローン大丈夫？
これから買える人は現金買いだね

[929: 匿名さん]

東京建物の関係者が残り１５０件を定価で買えばいいんだよ。完売御礼！俺はイラネ。

[930: 購入検討中さん]

契約者版の３３Ｆ画像見た？
ヤバイっす。
やっぱ欲しいかも。
この際定価でも良いかな。
ココの棟内ＭＲっていつ見れるんでしょう？

[931: 匿名さん]

買うといいよ！契約したら教えてね。

[932: 匿名さん]

誰もいない状態だといいね＾＾
ここに木村さんを始め多くの人たちがいる光景を想像するとちと・・

[933: 購入検討中さん]

棟内見ました。
感動しました。
来週また見に行きます。

[934: 匿名さん]

乙カレー

[935: 購入検討中さん]

4chのニュースはiモードで見れるんで、私はそれで見たんですが
最上階など簡単に紹介してて、あれは良い宣伝効果がありますね。

[936: 契約済みさん]

ちなみにニュースでは残１００戸とのこと。
既に１０００戸弱売れてるんですね。

[937: 匿名さん]

２５０じゃないの？

[938: 契約済みさん]

１００戸らしいですよ。

[939: 匿名さん]

え-、結構売れたんですね。ちょっとびっくりです。

[940: 匿名さん]

１５０だと思うよ
１８０から２８売れて
今回が１１でしょ？
キャンセルも出てきているはずだから
１００とすると
また表では出せない売り方懸念が・・
どうやったんだろう？

[941: 匿名さん]

>>940
ヒント：新都心リアルコーポレーション

[942: 匿名さん]

>>941
くどすぎ

[943: 匿名さん]

936 938
情報をねじ曲げるのは止めましょう。
ニュースでは『100戸以上』と言ってましたよ。

[944: 契約済みさん]

それって約１００戸ってことじゃないの？
ま、どっちでもあんまり変わらないか（笑）

[945: 匿名さん]

１００戸以上って表現はおかしいね。
未満じゃないだけで、どこまでいっても１００戸以上だし。

[946: 匿名さん]

９４４は約と以上の意味の違いも分からんのか？
１００以上ってことは２００残ってるかもしれないし、３００かもしれない。

[947: 契約済みさん]

それなら２００、３００と表現するでしょ・・・

[948: 匿名さん]

>>943
正確には「１００戸あまり」という表現でしたね。

[949: 匿名さん]

一社当たり１００戸だったりしてね。

[950: 匿名さん]

いまゼロで、ある事情があるマンションって出てたよ

デベが２割弱売れ残りがあるって、

二百弱ってこと？

[951: 匿名さん]

>>950さん
私もゼロ見ました。
確かに、トウタテの方が２割売れていないって言っていましたね。

でも、何でまたしても「アウトレット・マンション」と同じ特集で放送されたのだろうか。

ちなみに、アウトレット・マンションは、大手でも導入を始めた…ってことを、キャスターの方が最後に言っていました（この物件との関係は何も言っていません）。