ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン(その13)

[購入検討中さん]

ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-2億1600万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-161.01平米

[71: 匿名さん]

経験者ですが、

一年で飽きるは間違いです。

１ヶ月で飽きます。
あとは時々友人が来て、すげーっと言ってくれると、一瞬テンションが回復します。

[72: 匿名さん]

>>70
>1の写真でも目立つのは清掃工場の巨大煙突

まあそういうところだよね

[73: 匿名さん]

＞７０
それも既出だね。皆知ってる。
皆がそう思ってるかどうかは別だけど。
・・・なんか新しいの無いのかな？

[74: 工事関係者]

購入者でも検討者でもないのですが、この物件の工事関係者です。建物の形状・仕上げ等に関しては良い方の部類には入るのですが、いかんせん工事工程が短く皆様は知らないでしょうが夜を徹して今まで経験がないような大突貫工事でバタバタです。少しは入居者さんのアフターを考えて引き渡し日の設定をした方が良いと思います。多分あとが大変です。

[75: 匿名さん]

>>74

近隣に勤めるものですが、
夜遅くに、電気ついてるの見たこと無いんだが？
工期はいつですか？

[76: 工事関係者]

>７５
残念ですが、各階こうこうと灯りが付いてますよ、私は下請けなので最終工期を知りませんが、今月中には残工事・各検査・手直し工事を終了しないと内覧会どころじゃないと素人でも感じる状態です。

[77: 匿名さん]

素人・・・なんですか？

わかる範囲の話でいいのでもう少し詳しく教えてください。

先日夕方に作業着の人を沢山乗せた車が入っていったのでシフトかと思いながら見ていたのですが。

[78: 契約済みさん]

もともとここの工期は短いなーと、思ってたから。だって、早すぎるもん。
ネットで探すと、突貫工事の話はゴロゴロ出てくるよ。他の湾岸タワーもね。
まさに、運だね。それがいやなら、日本でマンション買えないよ。
自分で一軒や建てないと。

夏にまだ建物内ガランどうで、３ケ月で全ての内装でしょ？内覧も３月と思いきや、１月だし。
はっきり言って、何が何でも３月中に引き渡すためだけでしょ。
後で直せばいいと思ってんじゃない？
決算があるから、引渡しのほうが重要なんだよ。

[79: 匿名さん]

今11月、専有部の内覧いつでしたっけ？
部屋数多いから大変でしょうが、まだ春までには内装・室内設備をするだけの時間は充分では？

手配した作業員さんが少ないのかなぁ．．．

[80: 工事関係者]

>77さん
私が素人ではなく素人が現地を見てもそう感じると思うって意味です。
私はこの工事が嫌いじゃないので≪荒し≫だと思われたくありませんが、本当に購入者の事・建物の事を考えるのであれば、工期設定の配慮が必要だったのかなって言いたいだけです。
まあ終わらない工事は今までないので終わりよければすべて良しって感じです。
ちなみに朝・昼・夜といろんな作業員がいっぱい入っています。　　

以上

[81: 購入検討中さん]

>>80
世間の不況より、不動産業界直撃のサブプライム問題ですからね。
しわ寄せが末端の下請け・孫請け業者さんに行きますよね。
個人的には、個人で頑張る各作業員の方に同情するとともに応援(^^ヾしてます。
こんだけの物件に携わったことは、表に出ないかもしれませんが、工事関係者さん達は誇って良いと思います。

差し支えのない範囲で、他の物件との違い（○×）もレポート頂けると嬉しいです。

[82: 匿名さん]

足立ナンバーのくせに。

[83: 匿名さん]

近々、湾岸ナンバーが出来るのを知らない＊＊いるらしい。
港南、有明、東雲、豊洲、芝浦・・・・

[84: 匿名さん]

辰巳も入れてあげて(笑)

[85: 匿名さん]

辰巳は入らないらしい。なんでだろうね？
湾に面していないからかな。

[86: 匿名さん]

湾岸ナンバー・・・本気で言ってるところがすごいなwww

[87: 匿名さん]

文句があるなら、都や区などに言って下さい。

[88: 契約済みさん]

いいなぁ〜湾岸ナンバー。。。
誰も損すること無いんだからやっちゃえばイイのにね〜。

[89: 匿名さん]

湾岸ナンバーなんていらない。喜ぶの江東区民だけ。
芝浦やお台場は港区ナンバーで十分満足だし。
国土交通省も予定ないらしい。

[90: 匿名さん]

当方も東京都のナンバーは、登録台数からすれば圧倒的に足りないと思う派ですが・・・

「湾岸ナンバー」はありえません。嘘はいけません。

日本にどんだけ「湾岸」あると思ってますか？日本の周りが全て湾岸です(笑

[91: 匿名さん]

こんなサイトがありました〜。
効果があると判断されれば「湾岸ナンバー」も出来る可能性はあるんですね〜！（＾＾）
勉強になりました。。。

http://www.numberplate-m.com/kisotisiki/place.html#003

[92: 90]

えっと、多くの人には馴染みのない呼び名ですが、
４区（大田区、品川区、港区、江東区）をまたがる警察署の名前は、「東京湾岸署」です。

「東京湾岸ナンバー」はありえる話しです。
豊洲と品川の大規模マンション群のおかげで人口急増地域ですから。

[93: 90]

何度もすみません。
東京湾岸署の管轄には、豊洲の現主要マンションはエリア外でした(笑
でも、ナンバーでは同一地域になるでしょう。

[94: 匿名さん]

本当に恥ずかしいヤツらだなぁ、足立ナンバーのくせに。
アウトレットマーレに始まって、今度はナンバーの妄想かあ、すごいな(笑)。
おソース出してみろ。ほら早く出してみろ。妄想リンクでないソース出してみろwwwwwww

[95: 匿名さん]

まだでないの？

[96: 匿名さん]

まだ？

[97: 匿名さん]

まだ？まだ？(゜∀゜　)三　三(　゜∀゜)

[98: 匿名さん]

アウトレットマーレに始まって、
住民同士で居残り組とキャンセル組でケンカ始まって新しいスレ立てて、
熱も冷めないうちに、今度は共有部をバスローブで歩いていいか、歩いてはダメかの内輪モメ。
あげくの果ては「湾岸ナンバー」かよ(笑)

本当にもう素晴らしいよ。・゜・(ノ∀`)・゜・。
ネタだよな？わざとだよな？

[99: 匿名さん]

強烈なアンチがいるのも特徴ですが、アンチであっても「ファン」なのは間違いありません。
毎日、スレをあげて頂き感謝いたします。
お仕事にもそれだけのエネルギー注ぎ込めば、成功間違いなし！のはずなんですが・・・

[100: 不動産購入勉強中さん]

自動車のナンバーが不動産の資産価値には何も影響しないということは、みんなわかっているのです。多摩、足立、練馬、八王子、品川ですか？この中での見栄ですね。高級外車には、品川ナンバーはぴったりですね。でもタクシーとか商用車も多いだよね。

[101: 匿名さん]

わかった、わかった俺が悪かった。・゜・(ノ∀`)・゜・。
もうバ カにしないよ。ここが一番！

[102: 匿名さん]

オリンピック
メディアセンター
区再編成
湾岸ナンバー
有明北大規模開発
それよりもまずスーパーだろw

[103: 匿名さん]

きのくにやほしい

[104: 匿名さん]

ナンバープレート、湾岸になるといいね。

でも、、、ならなかったら？多分ならないよ。なったとしても、芝浦、港南、台場（港区）は入らないよ。

[105: 匿名さん]

辰巳、新木場も入れてあげて！

[106: 匿名さん]

プールやお風呂って将来どうなの？
当然消毒用に塩素入れるでしょ？
それが保温されているから湯気に混じって上昇
天井に錆がじわじわ出てきそう
水周りが多いマンションってしばらくするとやばいんだよなー

それとマンション価値なんだけど車のナンバーより
京浜東北の東か西じゃないの？
東は基本的にセカンド用じゃないの？
住民票移さないから車のナンバー関係ないでしょ？

[107: 匿名さん]

>>106
わけわかんないこと多数なので、じっくり書き直して〜！

水周りの無いマンションは稀なので、やばいのも諦めて〜！

[108: 物件比較中さん]

>>106
>> 水周りが多いマンションってしばらくするとやばいんだよなー

具体的にどこでみたのかおしえて？
参考に見ておきたい。

[109: 匿名さん]

京浜東北の東でいいとこって汐留ぐらいか・・・。

[110: 周辺住民さん]

>>108
>水周りが多いマンションってしばらくするとやばいんだよなー
>
>具体的にどこでみたのかおしえて？
>参考に見ておきたい。

近くにあるガ●リア●ランデ。
マンション前の池から水が漏れ、とんでもない水道代になっているとか・・・。

[111: 契約済みさん]

しょうがないが、最初は江東区民。でも東陽町への区役所訪問は遠すぎる。
よって、よって、豊洲合わせて１０万人以上になるから。
新しい区ができるでしょう。これ確実で本当な情報ですよ。

[112: 匿名さん]

>110
それ、「しばらくするとやばい」んじゃなくて、「最初からの施工不良」でしょ。
老朽化や消耗によるものと全然違うから、例示としてはおかしいと思いますよ。
しかも水道代は全額補償されたはず。
私はもう売っちゃったから正確には覚えてないけど。

[113: 匿名さん]

>>111
うさんくさい情報提供ですなw
出張所開設でおしまいでしょ

[114: 匿名さん]

10万人→10万台の車両登録で御当地ナンバーの基本条件じゃなかったけ？
さすがに10万人単位に区を作っていたら、東京都は何区になるか計算できません(笑

[116: 匿名さん]

なぜ東横線沿線が人気路線なのか、武蔵野線・常磐線の客質が悪いのか
それは沿線住民の収入に比例しています。

有明はどっちですかね？後者でしょ。
有明が悪いのではなく、これから有明に住む連中が有明を悪くしていくのです。

[117: 申込予定さん]

つまんないネガキャンしてんなよ！
検討してないのなら、どっかいってくれ。

[118: 匿名さん]

>>117
怒らない怒らない。
そんだけ、羨望のまなざしで見る人がいる限り、将来の価格も安心でしょ？(笑

[119: 匿名さん]

OMA購入者のオモロー会話

●居残り組vsキャンセル組 篇

・No.970 by 契約者　2008/10/30(木) 19:59
　いずれにしても もうこんな値段で買えないよここアウトレットだよ!!アウトレットでこの値段なら値引きしてくれなきゃキャンセルに決まってるじゃんみんなこの指止まれ
・No.108 by 契約済みさん　2008/11/03(月) 17:51
　管理者さんへ、購入者限定の板と、キャンセル希望者限定の板と分けてください。
---めでたく新スレ「キャンセル希望者版」が立つ---
・No.116 by 匿名さん　2008/11/03(月) 19:40
　新スレ削除依頼だしといたからな。これ以上恥ずかしい真似するなよ。
・No.11 by 物件比較中さん　2008/11/03(月) 21:30
　悪のりがひどくなると、限度がわからなくてやっちゃう奴っているよね。こういうのがでてくると祭りも末期かなと思うよ。
・No.07 by 契約済みさん　2008/11/03(月) 20:28
　結局購入者では出て行けと言われ、迷惑がられ、キャンセル版に書き込もうとしても、０３のように都合の悪い輩に削除される。それでは購入者版に戻りますよ。キャンセルしたい者同士が話す場がないので、仕方が無い。いろいろな意見があるのは仕方が無い。実際BMAでキャンセルした人が多くいるのは事実。もうルール違反だなんだというのは止めてください。嫌なら掲示板を見ないでください。以上！

●ジャージorパジャマorバスローブ
・No.269 by 契約済みさん　2008/11/09(日) 18:17
　３３ＦのＢＡＲですが「ドレスコード」みたいなものってあるんでしょうか？会社帰りに友達を招待して一杯飲みたいと思ってる方はスーツだったりしますよね？でも大浴場の帰りに一杯飲もうと思ったら、ジャージとかパジャマとかですかね？因みに・・・お風呂に行くのにはどんな格好で行きますか？ジャージはありですよね？・・・パジャマは・・・？？
・No.270 by 契約済みさん　2008/11/09(日) 20:52
　ご自身が他の家族のそのような姿を３３Ｆやエレベーターホールでご覧になったらどのように感じられるかを想像すれば、回答は自ずと。共用施設は皆で楽しく、また気持ちよく紳士的に使っていきましょうね。
・No.271 by 匿名さん　2008/11/09(日) 21:54
　夏は4人の子供連れて、プールに入り、そのまま水着で行こうと思っていますよ。ホテルじゃないんだからかしこまる必要ないでしょう？
・No.275 by 契約済みさん　2008/11/09(日) 23:17
　規約を読んで、常識の範囲内で行動しなさいよ。度が過ぎていたら注意しますよ。
・No.277 by 契約済みさん　2008/11/09(日) 23:24
　＞２７１
　出たよ。また、煽り目的のファミリーか。また、バトルを始めますか。ファミリーは常識を持って行動しなさい。子供は酒を飲むＢＡＲに来て良いわけないだろう。確か、規約でカクテルなど一杯は注文することになっていなかったかな。貸し切り時は必須だったけど。普通の時もそのようにしたらどうかな。テラスに行くくらいなら。まだしも、プールでたら着替えろ。が普通の感覚。こんなのが５千万からするマンションを購入したのか。ファミリーは本当にイヤなもの達が多い。
・No.280 by 契約済み　2008/11/10(月) 00:48
　277へ
　出たなファミリー批判が。じゃ始めますか。バーに子供連れてって何が悪い？じゃあんたうちの子供見ててくれるかい？見てくれないだろ？じゃ〜連れてくしかないだろーよ。バーにさ。
・No.282 by 契約済みさん　2008/11/10(月) 02:05
　別にいいよまた別スレ作るからブリリア・マーレ有明　★バスローブ限定★
・No.334 by 契約済み　2008/11/12(水) 07:22
　280へ
　面倒見る義務がない。子供がいるなら我慢するのが大人の常識。銀座のバーに子供連れてくやついるか？いないだろ？なぜか？子供が煩いからじやない。教育上良くないから。これが大人の答え。どうしても行きたいなら親に面倒見てもらう。これ大人の行動。
・No.337 by 契約済み　2008/11/12(水) 10:44
　334へ
　子供を見る義務がない？じゃバーに連れて行きます。ここは銀座じゃない。ただのマンションの共用施設です。なんならバーの一部にキッズルーム作りますか？
・No.335 by 匿名さん　2008/11/12(水) 07:33
　バーって教育上良くないの？？
・No.336 by 契約済みさん　2008/11/12(水) 10:19
　う〜ん。。。ＴＰＯで判断出来ませんかね？

[120: 契約済みさん]

ブフォ。なんて暇な人なんだ。
119さんすごいわ。
だけど流れわかったしこういうやりとりって面白いですね。
これ作るの一文ずつワードかなんかにコピーして作るのですか？
私は337ですが掲載していただけて光栄です。
また掲載していただけるようファミリーと喫煙を煽る人とは戦いたいと思います。