ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン(その13)

[購入検討中さん]

ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-2億1600万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-161.01平米

[574: 匿名さん]

570は荒らしだから相手にしない方がいいでしょう。
まあ江東区を擁護してるようだから日本人ではないのかな？
まあ半島出身の人でしょう。

[575: 匿名さん]

ぶっちゃけブリリア有明はどうでもよくなっちゃった。２週間ぶりに見にきたけど変な契約者しかいないみたいね。。まあ今後もたまに見にくるので、有明の開発計画とか書き込んで下さい→契約者さん

[576: 匿名さん]

とにかく来年は住友祭りだよ
カッコイいし

[577: 匿名さん]

No.644 by バスローブの美人　2008/11/26(水) 18:44

前に人前で恥ずかしくない姿で３３にいろと言われたけど、川島なお美はバスローブで記者会見している。人前で、それも聴衆の前で。３３でも恥ずかしくないよね。
芸能人だから？
私、元芸能人だからいいでしょ？
綺麗だから？
川島なお美程度（以上）には綺麗だからいいでしょ？

↑
どんだけ綺麗か気になる…マジか？ホラか？

[578: 匿名さん]

改定後の価格は、当初パンフレット価格から、500万〜1000万下がった価格での紹介となります。

速報！一部予定価格更新しました

ここ最近すごいね
かなり大胆な動きになってる
それにこれから販売されるものは参考価格から1000万円ダウンは当たり前みたい
それ以外は8割以上売れてるマンション
既に原価は確保できているからこれから売った分だけが儲けになる
気分次第でいくらでもいいみたい

[579: 匿名さん]

↑好きなこと言ってれば？　誰も信じない。　徒労だよ。

[580: 匿名さん]

↑8割販売で原価確保できていないマンションないでしょ？

[581: 匿名さん]

>>597
私は信じますよ。

[582: 匿名さん]

未来が見える人発見！

[583: 匿名さん]

>>581

4月まで待ってね
モデルルームが移ったら所長が窓口になることもあるかと思います
できるだけ所長を担当にしてください
所長がやり手だったら売主とかなり突っ込んだ調整をしてくれます
売主を動かせるのは所長だけです

[584: 匿名さん]

>>583
営業に『所長同行』をお願いすればいいだけでは？

大きな買い物ですから価格折衝は重要です。
こちらが真剣ならば向こうも真剣に対応してくれます。

[585: 匿名さん]

第２次補正予算案の今国会への提出見送り、来年提出で住宅ローン減税はどうなるんだろう？

平成21年1月1日に遡って施行→よし
改正までの間今の住宅ローン減税を更新→やむなし
改正まで住宅ローン減税なし→最悪

オリンピック、東京タワーの眺望、TTが高くなる、に続いて不確定なことを断定的に言ってたとしたら、また、もめるかな？
オリンピックとかの話しないで、今分かっている範囲のことだけを伝えて真摯に販売したらいいマンションだと思うけどなぁ

[586: 匿名さん]

ローン減税は問題ないっしょ。麻生があれだけ何度も力説してるし。オリンピックは断定的に言ってないと思うけどな。そんなこと誰でもわかるし。東京タワーは見えそうだよ。結局。

[587: 匿名さん]

東京タワーって大騒ぎするほどのものですかね？
そのうち取り壊されるってのに。

木村君は取り壊される時も
「東京タワーが無くなるなんて聞いてない！詐欺だ！」
とでも言って大騒ぎするつもりでしょうか？

[588: 匿名さん]

オリンピックは断定的には言ってないと思うけどあたかも期待が大きいような言い方してたりそれを言わないといけない価格設定になっていないのかなぁ

ここはスカイツリー見れますか？

[589: 匿名さん]

>>584

営業と話している時間は効率悪いと思うよ

[590: 預言者]

これから未曾有の経済破綻が訪れる。
危機は始まったばかり。
こんな危険なときにマンションに大金払うなんて無謀。
悪いことは言わない、２年くらいどうなるか経済を見てからにしたほうがいい。
今後、アメリカが国家破綻、日本も心中するかもしれない。
少なくとも１年間はじっと行く末を見守るべき！

[591: 匿名さん]

確かに今株に投資したら2年後には1.5倍にはなるなぁ
1000万円あるなら頭金に入れるより投資して2年後に500万円高いの買った方が賢明かぁ
今将来増える金額分安く買えるなら買いで安くならないなら株投資
だから価格調整ものが売れがちなのかなぁ

[592: 匿名さん]

株とか言ってる人に限って、金持ってなさそうだな。

[593: 匿名さん]

金なくて株買えないでしょ？ｗ
知ってる？

[594: 匿名さん]

金って10万、20万のはした金のことか？w

[595: 匿名さん]

＞＞５９０
こいつＣＴＴにも居たな。
気になってるみたい。ププッ

[596: 匿名さん]

10万20万で株したって数万しか増えないじゃん

[597: 匿名さん]

ブリを買うか
or
投信に投資して来年ブリより価格・管理費の安いＴＴを買って2010年に解約して一括返済するか
どっちがいいんだろう？
ここは都心じゃないしジャージで歩いていても全然ＯＫな場所だからラウンジに期待できないと思うとホテルライクな内廊下のＴＴのがいいかなぁ
横長だからワイドスパンも期待できたりしそうだし
悩むぅ〜

[598: 購入検討中さん]

マンション歳末投げ売り……ついに値引き3000万円超も

業界では、2009年3月期決算を見据えて在庫処分を加速させ、投資資金を回収する動きが一段と広がっている。市場の改善は早くて2〜3年後のため、体力に余裕がない会社だけでなく、比較的資金に余裕のあるところでも、多少損をしても売ってしまおうとしている
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0811/27/news015.html

[599: 匿名さん]

>>598
その記事も良くみれば、下落率表のうち「中野」を除いては、ちと郊外。
（しかも投売りのほとんどは、低層マンションだしね。）
記事自体は、おおよそ正しいとは思うけど、物件ごとに影響度は異なり、タワーマンションの投売りを見つけたら、また報告してくだされ。

[600: 匿名さん]

タワーマンションの投売り伝えたいけど既に多くの人が買っているから言えない＞＜
夏までは多少は定価で買うのを躊躇したけど最近は定価で買うなんてとんでもないって感じ
ここ１〜２ヶ月で売主のスタンス相当変わったと肌身に感じるようになった
２００６年、２００７年にマンション買った人ってなんの罪もないのにローン１０００万円多く組まなくてはならなかったっていったい誰が悪いんだろう？
３３の内覧のあとの売れ状況がよくなかったら１月一回様子見に行ってみようかな
ＣＴ有明とのはしごもいいかも

[601: 契約済みさん]

いま株なんか買ったら二年後もどっぷり塩漬けで身動き取れなくなるかもよ。アメリカが落ち着くのを待つべきとおもう。

[602: 契約済みさん]

書き込み順位７０位だ。
このまま圏外に去ってほしい。

[603: 契約済みさん]

今日は写真のアップありませんか？　また見たいですね〜

[604: 近所をよく知る人]

新価格や新々価格といわれる値段でマンション買った人はバブル時代に買った人と同じくらい悲惨ですね。
もう二度とそんな価格に戻ることはないですよ。特に湾岸埋立地は。

[605: 匿名さん]

モリモトが民事再生手続を開始したね

今日の株価

モリモト　430円

東京建物　313円

[606: サラリーマンさん]

>>605
ここでもか？(笑
株価で企業診断してちゃ、多くの人に笑われるから煽りにしてもやめとけ！

[607: 匿名さん]

DEレシオとキャッシュフローで判断しろよな

[608: 匿名さん]

財務状況、在庫状況の危ない不動産ランキング、トウタテ、プロパスト、スミフ、割りと上位だったけど。ランキングの前後左右はほとんど逝っちゃったよ！
お父さーん。

[609: 606]

>>605
良いことを教えてあげよう。
企業コード：8836 は、株価1円になって数日経つけど、倒産の具体的な兆候も上場廃止にもなっていない。
しっかり勉強してくれたまへ。

スレ違い御容赦！！

[610: 匿名さん]

株価１円の売主のマンション買う勇気ないくせにｗ

どうでもいいけどあえて株価の低いマンションを高く買うこともないしね

信用リスクのプレミアム価格で買えるなら検討かな

ＤＥレシオプレミアムも欲しい

有利子負債増やしてキャッシュフロー増やしてもね〜

有利子負債プレミアムも欲しい

[611: 匿名さん]

過剰反応するワケは？

[612: 609]

ば か な発言は見たくないだけ！　　　　　　過剰かな？それほどと思ってないけど(笑

[613: 匿名さん]

>>612

いいかげんにしろ
倒産リスクも大切な要素だろう
それなのに、人を見下して、お前は何様のつもりなのだ

見たくなければ、見なければいい

[614: 購入検討中さん]

>>613
いいかげんにしろ(w
お前は何様のつもりなのだ(w
見たくなければ、見なければいい(w

[615: 匿名さん]

過剰反応は火消しじゃないの？

[616: 匿名さん]

３月決算で何かある会社でもＸデーは４月中旬になると思うからここの引渡しは大丈夫じゃない？

[617: 契約済みさん]

>>609
8836見ましたよ。10万買えば2円になったら20万ということでしょうか？
そしてこの株って買えますか？

[618: 購入検討中さん]

>>617
どうなんだけどね？(笑
株価1円になるには理由がある。。。。まずはその理由を自分なりに調べて、無くしても良い範囲でお買い求めください。


最近、やたらモデルルームから電話があるので、一度出てみたら１２月に検討者向け内覧会があるらしい。
さっそく申し込みしました。
買うとしても３月以降ですけど(笑

そうそうリゾートトラストのほうも、か〜な〜り〜厳しいご様子。
利用単価がもっと下がるようです。
まぁ都内も郊外もどこも冷たい風がふく時代、先に夢があるだけましかなぁっと。

[619: 物件比較中さん]

ここも「モリモト」みたいにならないだろうな？

[620: 匿名さん]

来年危ない可能性はある。
共同売主の２社も危ないから、アフターは期待できない。
マンション買うなら来年10月以降に引き渡してもらうこと。
法律変わって、売主が逝っても保険で１０年間保障してもらえる。
これは引渡し時有効だから、ここを買うのも来年10月以降が良い。

来年３月引き渡しの皆サンは、デベが逝ったら保障なしだよ。

[621: 匿名さん]

逝くリスクプレミアムの価格ダウンして１０月までは残ってないでしょ？
リスク分安く買うかＴＴを買うだね

[622: 匿名さん]

>良いことを教えてあげよう。
>企業コード：8836 は、株価1円になって数日経つけど、
>倒産の具体的な兆候も上場廃止にもなっていない。
>しっかり勉強してくれたまへ。

企業の財務情報は完全に秘匿できはしないんだよ。
たいていインサイダー情報が漏れているもの。
１円には１円の理由がある。
上場廃止になってないって、威張られてもね（笑）

[623: 匿名さん]

株価１円の会社追加融資受けられるの？
不動産会社で融資受けられなかったら即アウトでは？
川崎も候補に入れててモリモト立地的にちょっとだけ関心あったけど既に完売だったからよかった
ブリ川崎に移ってくる人もいるかもね
これで二回あったら最悪