ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン(その13)

[購入検討中さん]

ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-2億1600万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-161.01平米

[521: 匿名さん]

>516 あいた！
おいおい勝手にファンにしないでくれよ。
お ま え ら の愉快な言動、行動は有名だぜ。

[522: 匿名さん]

文京区に売主が変わってここより安くなった物件が出てます。

[523: 匿名さん]

審査落ちでも手付け金戻らないでしょ？

[524: 匿名さん]

審査落ちは手付け戻るよ
転売失敗も戻る

[525: 匿名さん]

幸せを呼ぶマンションがなんでここだけゴタゴタしてるの？
売り方の問題？

[526: 匿名さん]

>>520
>>通常ローン本審査落ちが確定するのはいつごろなのでしょうか？たとえば事前審査で通っていたとしても、そのときよりも借入額を意図的に増やしてローン審査落ちを狙った場合、特約の適用対象範囲になりますか？

ローン特約（ローン条項）について、確認したほうがいいですよ。
そんなに世の中、甘くないみたいです。
『売買契約締結前に申し出た融資申し込み事項、その他の融資条件の変更、下記記載項目など甲の責めに帰すべき事由により承認が取り消された場合はこの限りではない。
・自己都合退職の場合
・借入額の増額または本物件売買代金充当資金以外のローン借入・申込
・融資承認条件の不履行など』

[527: 購入検討中さん]

そうか。自己資金が減ったのでローン特約を使って放棄したいってのはグレーゾーンなんですね。でも売却がうまくいかずにというのはOKだったら、自己資金が減ったのでローン増額になって、、というのはアリのような気もするんだけどな。

[528: 匿名さん]

ナシでしょ。
自己資金が減ったのが客観的に見て不可抗力というか本人のせいでは無いってのが必要なんじゃない？

同じマンションの他の部屋に変えるって素直に交渉すれば？

[529: 購入検討中さん]

やっぱりナシですかね？
でもデベロッパーの決算報告とかでもサブプライムにより・・・云々って下方修正の言い訳にしてるし、同じ理由で自己資金が減ったんだけどなあ。。　まあ無理そうですね。東京タワーが見えないとかゴネるしかないかな(苦笑）

[530: 匿名さん]

東京タワー見えないから部屋変えるはアリじゃないか？
デベは売れる戸数変わらないし外に行かれるくらいなら部屋替え応じるかもよ。

[531: 匿名さん]

SPA今日発売でしたっけ？
コンビニ行かなきゃ

[532: 匿名さん]

SPAなかった＞＜
何曜日発売？

[533: 匿名さん]

有明コロシアムの天井の錆が問題になっているね
築18年
18年後の３３ってどうなんだろう？
民間企業に貸し出して全く違う施設もありだといいなぁ

[534: 匿名さん]

有明コロシアムの天井と３３を同じ土俵で考えるのは
相当無理があるのでは？　立地が近いだけで環境条件は全く違う。

[535: 買い換え検討中]

昨日MRに行ってきましたが、内装のセンスは非常に良かったです。
共用施設も充実しているし、（値段次第ですが）セカンドハウスとしては良いのでは？

[536: 匿名さん]

だから那須の別荘買うくらい安ければ需要はあるってこと。
それが都心マンションの値段だから躊躇するの。

[537: 匿名さん]

ＳＰＡ明日じゃん。

[538: 匿名さん]

あの立地にセカンド買うなら自然の多い那須に買うけどね

[539: 匿名さん]

どっかの高層タワーで柱が折れたと聞いていたが、詳しいブログみっけた。

http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/110050591.html

プレキャスト工法らしい。施工ミス。ここも突貫らしいがミスないか？大丈夫か？
耐震偽装からずーっとこんなんばっかり。マンション買う気うせるよ。

あるデータによると、震度７の地震がきたら、ほとんどのマンション倒壊の恐れがあるってさ。

[540: 匿名さん]

免震と耐震は違うかな。構造も施工会社も違うので直接関係ないと思う。