ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン(その13)

[購入検討中さん]

ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-2億1600万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-161.01平米

[401: 匿名さん]

木村剛は当り前のことを書いているだけで、別に変なことを書いていないと思う。
契約者にしたら耳が痛いと思うが。

[402: 匿名さん]

テレビ東京の「ガイアの夜明け」で、緊迫！不動産不況〜金融危機がニッポンを襲うという番組を放映していたのですが、「アウトレット」不動産業者が、「ブリリアマーレ有明」を格安で仕入れて、「特価」で販売しているのが、バレちゃったみたいですねえ。「ブリリアマーレ有明」は、２１年３月完成予定で、今も、普通に販売していて、通常価格で買ったお客様もたくさんいることから、火をつけちゃったみたいです…。もう、ネット上は大騒ぎ、販売会社にも苦情の嵐だとか…。・・・最近は、ご承知の通りの不動産不況ですから、「値引き販売」とか、再販業者への「１棟売り」「残物処分」とか、けっこうありますし、小さなウチの会社にも物件情報が来ますけど、「完成前」にやってしまうのは、ちょっとマズイかな…。それに、それだけ東京建物とかプロパストが「苦しい」っていうのを、公表しているようなものですしね。・・・「ブリリアマーレ有明」を買ったお客様、お気の毒です…。

[403: 匿名さん]

ボクは今年年初の「不動産市況に異変あり？！その証左」という記事で、マドンナをCMキャラに据え大々的な宣伝をしており、大丈夫なのかなと思っていると書きました、案の定アウトレット物件になっていたようです、このご時勢で良くカネ（現金）があるもんだと思いますが、テレ東ガイアの夜明けによると売れ残っている部分を半額で買い取り、３割引きくらいで売り出すそうな。
人気ランキングはどうなっているんだろう？

クソ遅いゆりかもめは通勤には使えないし、臨海副都心線は新宿まで３０分弱くらいで行きますが運賃がド高い...何より殺風景で液状化現象が心配のゼロメートル地帯ですから、１０年程度の賃貸ならまだしも、分譲を買って住みたいなどとは思わないトコです、それに旧価格で買ったお＊＊＾＾なお隣さんもいます、彼らも諦めていて昔ほど居辛くはないと言いますが、それにしてもイザ住むとなるとそれなりの覚悟が要りそうです。

[404: 匿名さん]

木村氏発言で再炎上ですね！

[405: 匿名さん]

木村氏の発言ではないよ。

情報操作しないでね。

[406: 匿名さん]

値引きしているのは事実ということですね。

[407: 購入検討中さん]

きむらさん訴えられるね。
ガイアとリアルのＨＰにも謝罪文出てたし、
数日後にはきむらさんのブログにも出てたりして。

[408: 匿名さん]

けっこうな頻度で「誰々のコメントで…」とか「どこどこのブログで…」とかいう記事があるので
ここの契約者でない私が見ても見るに値しないブログという印象。
書いている言葉の質も発言力のある立場の人とは思えないレベルで。

[409: 匿名さん]

事実なんだから訴えられようがない。

[410: 匿名さん]

>>408
とは言え世間では値引き物件の烙印を押されたからしょうがないでしょ。
木村氏のせいだけではない。

[411: 匿名さん]

いっそ裁判沙汰になるとすべての事実が明らかになって面白いのに。

[412: 匿名さん]

木村さんの火消し入ってるのは何故(?_?)

[413: 物件比較中さん]

「【ネットＥＹＥ】新『もりもり』の『今』を読むブログ」だろ？

[414: 匿名さん]

を、鵜呑みにして書いてる。

[415: 匿名さん]

リアルもＴＶ東京も誤解を招いたと謝罪文を出し、東京建物は契約者にそのような事実はないと正式な説明文を出していることを全く確認せずにあのような文章をブログで公表することに木村剛の軽率さを感じる。彼の書く記事がいかに表面的で信用できないものかを自ら表明しているね。

[416: 匿名さん]

急に販売戸数が増えたのは、リアルに突き返されたからじゃないのか？
最近の動きの辻褄が合う。

[417: 匿名さん]

でもトウタテがリアルやテレビ局を訴えたら余計目立っちゃうじゃない？
だから訴えないのかもしれないし。

[418: 匿名さん]

誰か木村剛の経歴おせえて！
高校卒までは分かったけど…

[419: 匿名さん]

売主側が公式文書を発表し
それに反する内容が木村氏のブログに掲載された　しかもマンション名まで晒して。

売主が黙ってる訳無いと思うけどね。普通。

[420: 匿名さん]

事実なんだから売主は黙ってるでしょう。

木村氏は火事の現場を見て火事だと言っているだけ。
売主は燃え盛る火の消火活動をしているだけ。

[421: 匿名さん]

日銀出の木村剛くんも振興銀あたりから焦りが出たのかダメだね。

木村くんのブログが逆に炎上するんじゃない？

[422: 匿名さん]

木村さんのブログ見ました。情報を引用した上で意見を述べてるにすぎないと思います。　
本人が一番伝えたいことは、自分の年収の四倍が一般の住宅ローンの限度額を越えてるということではないでしょうか。　
つまり、自分は稼いでるという自慢話を遠回しに述べてるにすぎないというのが率直な印象です。

[423: 木村剛]

人物
富山大学教育学部附属中学校を経て富山県立富山中部高等学校卒業。高校時代サッカーでインターハイに出場した経験を持つ。

1985年東京大学経済学部卒業。日本銀行勤務。営業局、企画局、ニューヨーク事務所、国際局など主要部局を歴任後コンサルタントとして独立。

1998年に金融・企業財務に関する総合コンサルティングを行うKPMGフィナンシャルサービスコンサルティングを設立。2005年7月に株式会社フィナンシャルに社名変更。現在は代表取締役社長兼CEOを務める。グループ会社で金融経済月刊誌「フィナンシャルジャパン」を発行するナレッジフォア株式会社の代表取締役社長も務める。2002年には金融庁金融分野緊急対応戦略プロジェクトチーム（通称竹中チーム）のメンバーを務めた。また日本振興銀行の設立に携わり、社長に就任している（後に辞任し、会長に就任）。その他日本サッカーミュージアムアドバイザリーボード座長、日本IFA認証機構副委員長、などを務める。mixiにコミュニティーも存在する。織坂濠のペンネームを持つ。


[編集] 役職
株式会社フィナンシャル代表取締役社長&CEO
ナレッジフォア株式会社代表取締役社長兼金融経済月刊誌「フィナンシャル ジャパン」責任編集
経済同友会起業フォーラム副委員長
日本IFA認証機構副委員長
金融イノベーション会議事務局長
会計制度監視機構委員長代理
金融庁金融分野緊急対応戦略PTメンバー

[424: 匿名さん]

なんにしても、元の不動産やブログにて

ブリリアマーレ有明を買った人はお気の毒です…

って、ひどくない？もう誰も住めないよ。みんなに同情の目で見られるよ。

[425: マンション投資家さん]

木村のブログからここへ来ました。大変な災難でしたね〜皆さん。
買う方、止める方、契約してしまった方、様子見の方、株価も下がるし、金策頑張ってくださいね。

[426: 匿名さん]

なんかここよりベリスタトウキョウジャックのほうが魅力的に見えてきた…東京駅９分だし
33Ｆてプチバブルの遺産ですね

[427: 匿名さん]

不動産は時価物、状況が変われば売値も変わる。
契約は双方合意で成立したときのものが有効。
自分の持ち物をどういう売り方しようと持ち主の勝手。

あたりまえの事をあたりまえに言うべき時なんですよ。
既契約者の感情なんて忖度する必要ない。
ここの売主に限らずね。
現金化できずに会社が危うくなったら元も子もない。

[428: 匿名さん]

４２６さん、ＨＰ見てみましたが、売るのにかなり苦労しそうな物件ですね。
南千住から歩けない距離ですよ？
南千住駅前タワーだって苦労してるのに…

頑張ってくださいね。

[429: 業者論理の４２７へ]

＞不動産は時価物、状況が変われば売値も変わる。

そう、今後はもっと徹底してくださいな。
今までは竣工前までは同じ値段だと信じてたからね。
業界では販売中でも値段がコロコロ変わるのが普通なら、もっと世間に周知徹底させてくれなきゃ、こっちも困るよ！
誰も青田買いしなくなって、いいことだ！

＞契約は双方合意で成立したときのものが有効。

当たり前。誰もそんなこと文句言ってない。

＞自分の持ち物をどういう売り方しようと持ち主の勝手。

買主がどうしようと買主の勝手。

＞あたりまえの事をあたりまえに言うべき時なんですよ。

そうだよ、業界の醜い膿を早く出してくれ！国が無知な消費者が騙されないように、リスク説明をデベに義務付けるだろう。
値段は人によって違いますから、交渉責任は自分にありますとね！

＞既契約者の感情なんて忖度する必要ない。ここの売主に限らずね。

あんたどこのデベか知らんが、相当甘いね。

＞現金化できずに会社が危うくなったら元も子もない。

既契約者の感情を考慮しなけりゃ、大量キャンセル発生。
現金化できずに会社が父さんするんだよ。
だからトウタテは既契約者に気をつかってるだけ。
引渡し後なら、醜い不動産業界の本性が出て、既契約者に気を使うわけが無い！
ここはまだキャンセルできるんだよ。手付け放棄で。
それがわかってるから、トウタテは必死になってごまかしてるの！
わかった？
ＢＡＫＡは休み休み言いな。

トウタテは既契約者に気を使ってるんじゃない。
キャンセルされないように、言えない事は言わないだけ！

[430: 匿名さん]

木村剛は人の不幸を煽って飯をくっている
本当にひどい奴だよ

[431: 匿名さん]

業者の論理はまったくもって腹が立つ。
あまりにも身勝手。

あなた、そこまで言うのなら、あなたのデベからまず始めなさい。
本当にこれから　　不動産業界の透明化　　に努めなさい。

誰だって、影でコソコソされるのは気分がよくない。

正々堂々と、値引きはどこにでもあります。当たり前です！と言えばいい。

そうしたら定価で売れなくなって困るから、自分たちが言えないだけだろ！

自己を正当化するのもいいかげんにしな！

[432: 匿名さん]

アウトレットクレーム受けて頭逝かれたかね？
こんなとこで叫ぶデベって。

[433: 匿名さん]

なんにせよ木村剛、終わったね。　あの薄っぺらな記事一本で。
立場上しっかりした裏打ちをとって取材して記事にすべきだったね。
もう誰も信じないよ、あいつの記事。　ご愁傷様。

[434: は]

不動産に関わる人間は
なぜか不幸になる

家族の幸せに繋がる筈の

不動産なのに

不幸になる

幸せと欲望
大金と欲望

[435: 契約済みさん]

夏に契約した私はOBAKAさんだったのすね？
田舎ものの私は余裕もないのに銀行ローンが通り夢のようなマンションに住めると楽しみにしてました。
本当のところどうなんだろう？と不安です。
建築中のマンションがアウトレットマンション呼ばわりされるとは....。
東京建物からは確かに書面で説明がありました。
誰かさんーー！ホントのこと教えてください。

[436: 匿名さん]

ホントの事はトウタテの公式文書にしっかり説明してあったでしょう。
デベを信用できず不安なら四の五の言わずキャンセルすれば？

[437: 匿名さん]

只でキャンセルできるなら皆してるよなぁ…。

[438: 匿名さん]

数百万程度の手付に未練があるのね〜　お可哀そうに〜

[439: 契約済みさん]

うん、うん。
お金返ってこないから、貧乏契約者は悩んでるんです。
確かに一度はここと決めたのだからあーじゃ、こーじゃ言っても始まらないですね。

[440: 業界ウォッチャー]

会社にとっては所詮客の生活は見えていない。
販売床を幾らで値付けできるか。近隣事例からみて幾らならさばけるか。売値の設定が高すぎれば、幾らで卸せと床卸業者に言うか。これだけ。その間企画をしている者が見ているのはExcelの表だけ。
こういった思考には、客の姿はどこにもない。

[441: 世界にひとつだけの…]

○○レアルのHPを見ると、本件について関係ないと言っている。当然ですね。今の時点では。
ま、○○レアルに限らず業者間流通なんて、潜行してするもんだからね。飛行機に乗ったとき、隣の乗客が、幾らで切符を買ったのか分からないのと、マンションの販売は全く同じですから。同じビジネスクラスに乗っていてもそうだし、ましてエコノミーに乗ったらね。

[442: 購入検討中さん]

う〜〜ん！
ＴＶを見て率直に不信感を持った契約者の人、公的に配布された文書を読んでも不信が消えないなら、誰が何を言っても信用することはできないでしょう？
ＴＶ放映の後、掲示板の無責任な煽り投稿で右往左往してしまうのは誰も助けてあげられないと思うな。
高額な買い物する決断ができるんだから、自分が先で後悔しないほう選択をし淡々を進めるべきでしょう

[443: 契約済みさん]

業界ウオッチャーがゴチャゴチャくだらんこと言ってんじゃね〜よ。
ここは購入者の板だろうが。

[444: 匿名さん]

検討版。。

[445: 業界ウォッチャー]

>443
はて、どちらに書いてありますか？大切な文書と思うなら、端から端まで良く読みましょうね。

[446: 匿名さん]

解約したい客にはさせればいい。没収した手付けを、新たな値引き原資にできるしね。
オプション代も丸々請求できるし。

そもそも解約なんてする度胸や決断力のあるのはごく僅か。
人間とは痛みを伴う失敗を認めるより、
何かしらこれでよかったんだという理由を見つけて自己合理化する生き物だから。

竣工まで値引きなしなんて、契約書のどこにも書いてない。
違法でもなんでもない。
物権が換金できなくて資金繰りに詰まって倒産したら、
そのほうがよっぽど既購入者にはダメージじゃないの？
会社の退路を断つような事しないほうがいいよ。

[447: 匿名さん]

何だか本当にかわいそう
良いマンションなのに

[448: マンション投資家さん]

証券会社から株を買うことを考えて見るとよく分かる。
注文入れても決済は4日後、その間に値上げすればうまー。買ったほうの儲け大。
決済前に大暴落。でも決済はしなければ。だれも文句言う人は居ない。
この板の上で文句言っている人のように、値引きを証券会社に頼めば、もう二度と相手にしてもらえない。

[449: 匿名さん]

株価236円
こんなとこで喧嘩してていいのか？
10月以降社債発行できてる会社はほとんどない
今日の株価で銀行の自己資本はまた減少
自己資本1000億円の減少で1兆2500億円の貸付回収
12月を乗り越えるために融資依頼殺到
銀行が不動産業界を何番目に優先して貸し出すか？
というか回収が優先で融資依頼なんてとんでもない
12月を乗り越えても3月もある

TTは1月から発売？
早めたわけは？
BMAより1割安く売り出し？
高くなると言われてBMA買った人いますか？
まあ噂だから1月に確認してね

[450: 業界ウォッチャー]

>443
“値下げ販売は健全な経営を維持するためのものであり、すでに購入した住民の財産的利益を間接的に減少させないようにする義務まで負うものではない”東京高等裁判所判決（2001年12月）

[451: 購入検討中さん]

>>448
ちょっとスレ違いな上に株しない人には通じるかどうか(笑
しかも肝心なこと抜けてます。
株が上がろうが下がろうが、証券会社には取引ごとに手数料収入があります。新築マンションの分譲、未竣工時点で契約する上、引渡しまで期間があるので、その間にいろんな情勢変化がある。
10年後・20年後の転売価格だって誰にも正確な予測はできないのだから、ギャンブルといえばギャンブル。を

でもさぁ、人生ってギャンブルの連続なんだよね？(笑

マンションを特異に考えず、新車の車だと思えば同じ。
ほとんどの車は中古になれば安くなるし、販売時の値引き(サービス）も購入者一律ってわけにはいかんでしょ。
ごく普通に冷静に考えれば、デベが５割引きで小売りすることなどありえない。
あるとすれば、資金繰りに苦しんで投売りするケースだけ(笑

デベ倒産するより応援したほうがいいと思う。

[452: 契約済みさん]

↑の方、私にとっては説得力あります。

[453: 匿名さん]

特定口座とか一切無視なの？株券現物で取引してるのか？

デイトレできんぞ、それじゃ。

[454: サラリーマンさん]

自称「デイトレ（−ダー）」は、社会的には「無職」なのでマンション買いにくいですね。

「株券現物」と言ってる人だから、稼ぐどころかあまり詳しくない人の発言だけど。(笑

[455: 匿名さん]

資金繰り苦しそう？

[456: 匿名さん]

454

残念だな君

[457: 匿名さん]

株大暴落だね。
不動産も投げ！投げ！
今の新築価格は、空売りできたら、売りたいくらいだよ。

[458: 匿名さん]

>>448
>決済前に大暴落。決済はしなければ。だれも文句言う人は居ない。

そんな訳ねーだろ！
それが可能だったら、みんな株買い捲るよ。

負けた分の債務背負うよ。
あまりにも恥ずかしいスレは見苦しいから、やめてくれ。

[459: 匿名さん]

リートもダメだから新たに不動産空売り商品の開発はいいね〜
現物ないとダメって言われそうだけど＾＾；

[460: 匿名さん]

TTのが高くなるって言われてBMA購入決心しててTTのが安かったら無償キャンセルは可能？

[461: 社会人]

>>448
社会的な常識が欠如している業種の方ですね。
by 麻生太郎

[462: 匿名さん]

>>460

証明できれば、可能性あるかもよ？

[463: サラリーマンさん]

>>460,462
3月のBMA竣工までは売り出し絞り、4月以降BMAの値引き開始とともにTTも本格的に売り出し。
竣工＝引渡し後にはキャンセルできません。

っと読むのが普通。

[464: 匿名さん]

あまりにひどい言われようだね
マドンナを前面に出したのが一部のひんしゅくを浴びたのかね

[465: 匿名さん]

３０００万円引き物件も　マンション在庫　東海も値下げの波
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2008111990105258.html

高額物件の買い手が激減しているから、３割引きとかは普通です。
このままでは決算前は投売りになるでしょう。

[466: サラリーマンさん]

>>465
東海地方、特に名古屋の物件のニュースなど、どうでもよろしい！
もっと役にたつニュース必死に探してください。

[467: 物件比較中さん]

このマンションの広告を見ていつも思う事なのですが、
共用部の豪華さだとか豊富さのみの宣伝で、肝心の住戸部分のアピールポイントだとか
イメージが湧くような内容って私が見ている限り全く伝わらないのですが。

こういう宣伝方法を改めた方がもっと検討者や住宅購入意欲のある人を引きつけると
思うのですが、どうなんでしょう?

[468: 匿名さん]

つまり、売り方の想定しているターゲット顧客じゃないってことじゃない？
まぁ、販売不振の主要因がマーケティングって感じはしないけど。実際、あの立地であの値段に違和感はあるけど、専有、共有ともに悪くないとおもうよ。

[469: サラリーマンさん]

>>467
販売当初から、突出したキャラ＋イメージ広告、奮発した豪華施設
にも関わらず専有部のケチっぽさなどギャップがあった気がします。

ターゲット層も特殊かもしれませんね。＜生活空間より特異な個性を嗜好する層。

海外戦略は、当時とすれば当然でしたし、今でも裕福層を狙うのは至極当然でしょう。

[470: 銀行関係者さん]

価格の決められていないマンションはない。価格表に印刷してある価格が正式な価格。一部には、縁故、提携企業、自社社員との契約で値引きをすることがある。相場が急に下がったり、値付けを間違えて、全く売れない場合も値引きはある。定価で買った人と、値引きしてもらった人がい場合、区分所有者の間であからさまになった時、不公平感からトラブルになることがある。裁判では、購入者側の敗訴。その時々の価値で合意の上で取引するので、当然のこと。洋服のバーゲンでも昨日の半分の値段で売っていても文句いう人はいない（ま、アメリカではプライス・プロテクションという考えを入れているお店もあるけど）。マンションの場合、その絶対額の大きさから、感情的に許せないのも頷るが。

　他人がいくらで契約していようが、欲しい部屋を、その時点で納得した価格で契約したなら、よしとすべき。せっかく高い買い物をしたのですから、いろいろと詮索するより、そこでどのように楽しく暮らすかを考えた方が健康的。購入の条件の上位に「安く購入する」、というのがあったなら、徹底して、周辺の相場、買いたいマンションの売れ行きなどを調査して、ぜひ、営業マン・ウーマン泣かせの数字をたたきつけてください。条件の上位であって費やすエネルギー、時間を厭わない場合なら。

[471: 匿名さん]

＞４７０
その通りですね。まっとうな意見です。
匿名掲示板だから皆さん願望ばっかり丸だしですが（笑）リアルな話はこの通りですね〜。

[472: 匿名さん]

>>467
占有部なんて競合物件とほとんど横並びなんだから、そんなとこアピールしたって効果は薄い。
その物件の優位性、特徴を中心にアピールするのは当然でしょう。

[473: 契約済みの心配やさん]

掲示板の皆様

皆さんこんばんは。契約済みの心配やさんです。
間が開いてしまい申し訳ございません。
雑誌の発売日が決定しました。
来週月曜日のSPAになります。

ご興味があればご覧下さい。
尚、TVは情熱大陸に決定しました。
放映日は決まり次第ご報告致します。

今回、管理組合理事に立候補致しました。
皆さんにとっては迷惑かもしれませんね。

しかし、私としてはより良い住環境向上の為、努力致す所存です。
若輩者ではありますが、どうぞ宜しくお願い申し上げます。

以前の私へ対してのレスの中に自己都合の我がままとの指摘がありましたが。
ただ、私と同じプランの他の階数の方は全員東京タワーが見えないのです。
パビリオンで見えると説明されたにも関わらず。

私の被害者救済と拡大抑止の目的は決して我儘ではないと思っています。
同様の虚偽説明を受けている方が少なくとも31世帯前後はいらっしゃる訳ですから。

来年の管理組合の説明の際にお会いする事になると思います。
その時には匿名ではなく実名でお話する事になるでしょう。
契約済みの心配やさんの正体も分かる事になるかもしれません。

ここは匿名故に好きなことが言えると思っています。
それに甘えて私も好き勝手述べていた事もあった事は自覚し反省しています。

しかし無責任な発言と汚い言葉使いをされる方に対しては許せなく、理詰めで反論していました。
今後も無責任な発言と汚い言葉使いされる方に対しては遠慮なく、理詰めで反論する事もあると思います。
これに対しては弁明する事はないと思います。攻撃されると分かっていても。

匿名でなくなると中々無責任な発言は出来なくなると思います。
でも憎まれることを恐れず、説明会の際に信念に基づき、発言実名でされる方は本当にこのマンションを良くしたいとの信念がある方と思います。

皆さんとともに、より良い環境を作って行きましょう。
綺麗ごとかもしれませんが嘘偽りなく本心を述べたつもりです。

若輩ものですが今後とも宜しくお願い致します。
それでは失礼致します。

契約済みの心配やさんより

[474: 匿名さん]

>管理組合理事に立候補致しました。

キタ━━━(゜∀゜)━( ゜∀)━( 　゜)━(　　)━(　　)━(゜ 　)━(∀゜ )━(゜∀゜)━━━!!

[475: 匿名さん]

マンションは管理が資産価値に大きく影響しますよね。
住まう人のマナーや共有部の維持管理がしっかりしているという点は充分差別化になりますよ。

心配やさん、頑張って皆さんと良い環境を作って下さい。
住民となられる皆さんはこの物件を気に入って、理想を抱いて入居されるのですからきっと理解されますよ。
素晴らしいコミュニティーが出来ることを祈ります。

[476: 匿名さん]

>>470

まっとうな意見です。たくさんの選択肢の中から好きな部屋を価格表の価格で買うもよし、少ない選択肢の中から妥協して10%、20%安く買うもよし。好きな部屋を早く選ぶか適正価格に近い価格で買うかは異なった嗜好の選択なのでどっちが正しいということはない。人それぞれでいいのです。

[477: 匿名さん]

＞占有部なんて競合物件とほとんど横並びなんだから

木合板フローリングじゃなく
天然石キッチン天板じゃなく
ステンレスレンジフードじゃなく
浄水器がなく
手洗いカウンターがなく
タンレストイレじゃなく
ミストサウナがなく
浴室液晶テレビがなく
天然石洗面カウンターじゃないブリは将来中古で競合する物件にほとんど負けています。

[478: 匿名さん]

>>473

来週のSPA買います。＾＾

[479: 匿名さん]

＞４７７
普通に生活する上でどうしても必要な仕様は何ひとつ無いように思いますけど。

[480: 銀行関係者さん]

>473
日本では眺望権などありません。
東京タワーが見えるか見えないか、初めの説明と違ったからといって法的な権利主張はできません。たとえ東京タワーが見えなかったとしても日常生活に影響ないからです。そんな主張をしたらただ恥を晒すだけです。

[481: 匿名さん]

>>480
既存マンションで、花火大会が見えなくなって争った事例がありましたよね？
部屋の花火大会観賞のための改装費をめぐって・・・・・勝訴(笑

今回の件は、販売時の誤解を招く（又は嘘）を巡っての争いになるのでは？
契約後の値引きも充分ありえる話です。

[482: 匿名さん]

>>479

普通の生活のためにここ買うの？
永住するとしてもせめて少しは長く現状が維持されて快適に過ごすために買うのでは？

[483: 匿名さん]

>482
なら、ここにはついてないんだから他のマンション探せば？
そういうものが必要ない人もいるってことが分からないのか。

[484: 匿名さん]

必要ないと思うから買う。それだけ
設備なんて年々新しくなるし

No.477みたいな人はいつになったら買うのかな
ただケチつけてるだけのむなしい人

[485: 匿名さん]

ミストサウナとか浴室液晶ＴＶとか絶対いらない。
サウナは外の広いところに行けばいいし、ＴＶは大画面で見たい。

[486: 匿名さん]

>>466

クローズアップ現代 急増 荒廃マンション①
http://jp.youtube.com/watch?v=EPT8mGnrCFs&feature=related
クローズアップ現代 急増荒廃マンション②
http://jp.youtube.com/watch?v=9q0oUpD3scM&feature=related


過剰供給で空き家が増えて
空き家が増えたマンションは修繕積立金が滞納され
修繕が出来ず価値が下がる

[487: 匿名さん]

>>473は東京タワーが見たかったの？
他にも違法行為とかアウトレットとか言ってなかった？

[488: 匿名]

今朝、折込広告が入ってました。
アットホーム株式会社のチラシで、「予告広告」として。
今月下旬販売開始だそうです。
とうとう大々的に他社での販売を始めるんですね。

BMAの価格発表時、高すぎるとの私の問いかけに対し、「我々は有明の新価格を提案したいんです！」って言っていた東京建物の営業さん。
残念でしたね。

[489: 匿名さん]

売れ残りマンションを再販業者に売ること自体、そもそもなんら問題ないと思うけど。

[490: 匿名さん]

488さん
うち新聞とってないをです。すみません。内容をもう少し教えてください。

[491: 匿名]

アットホームっていうかただそこに広告出してるだけじゃなくて？そうだとしたら今までと何も変わらないよね。
違うとしたら状況教えて下さいね。

[492: 匿名さん]

売残りマンションを再販業者に売る事は、なんら問題ない。
５・６割で再販業者に売って、２・３割で個人に売るのが相場らしい。

予告広告（2008年11月下旬　販売開始予定）
http://www.shinchiku-athome.jp/search/detail/top.php/project_no=101822

[493: ショック人]

部屋内でウンチやシッコしてあったり、部屋にラクガキされてたり
　
大変な現場やで
　
職人に中国人多すぎだしｗ

[494: 匿名さん]

>493
今日も朝からご苦労様です。

[495: 匿名さん]

＞４９２
これのどこが値引き販売なの？

[496: 匿名さん]

>>495
隅から隅まで見たが普通の何の変哲も無い広告だな。
無知な488=492が根本的にトンデモな勘違いをしているだけだ。

[497: 匿名さん]

自分は>>492だけど>>488ではない。　

一般的事実と、>>488の言っていた広告見つけたので書いただけ。

誹謗中傷は止めて下さい。

[498: 匿名さん]

>>488、492

非をみとめ、早々に自分で削除依頼した方がよいですよ。

[499: 匿名さん]

売れ残りが安く販売されるのは普通だよ。
安くなったら買いたいって待ってる人もいるだろうし、こんな状況なんだから価格が下がって売られるとかはほっておけばいいと思うけど。
半分以上が値下げ価格に変わったら確かに気分悪いけど、二割程度の売れ残り部屋が値引きされるぐらいなら売れたほうがいいじゃない。
空き家が二割より埋まってるほうが住む人も良いでしょ。

もし同じ物件を安く買えた人がいたなら、その人がラッキーなだけ。

[500: 匿名さん]

ちなみに東京建物グループは１２月決算らしい、
本格的に交渉するなら来月が有利だと思う。

大きな買い物だから戦略を立てて交渉すべき。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20080408d3000d3.html

[501: 488]

想像力豊かな方が多いですね。
私は492さんではありません。
しかも私は値引きだなんて一言も言ってません。
東京建物が自力での完売を諦めたんだな〜と思っただけです。

[502: 匿名さん]

>492

アットホームには山ほどＭＳ広告がでています。例えば↓これはトヨスタワー。

http://www.shinchiku-athome.jp/search/detail/top.php/project_no=100449

煽るのもいいかげんにしては？　今後もトウタテは自力販売だそうですよ。

[503: 匿名さん]

TTが1月から販売との噂でいよいよ交渉を始めてもいい時期になってきたかな
ちなみに12月決算としてもこのマンションの代金は4月になるので決算には影響でないよ
ただ気温が急に下がったせいかモデルルーム来訪者はどこも冷え込んでいた夏以上に少なくなっている
このままで成約率がひどかったここ数ヶ月の実績を上回ることが難
4月以降100戸は残ると考えるとこのままでは難しい
経営者や今住んでいるものの転売失敗などでキャンセルが増えてくることを考えると残る部屋は更に多くなるかもしれない
2006年以前の適正価格に戻さざるを得ないのでは
まずこのマンションの適正価格を決める
その価格であれば即決すると言う
まずは無理と言われるけど
しばらくすると先方から連絡がある

[504: 匿名さん]

建物の中に入れるみたいですね

[505: 匿名さん]

入れるの内緒でしょ？
現物見ての販売、割引の販売は禁句のはず＜一般論ね　念のため

[506: 匿名さん]

このマンションは異常に禁句が多いですね・・・

[507: 匿名さん]

他にも禁句あるんですか？足立とか？

[508: 匿名さん]

電話が来ましたね！
たしか12月の中旬棟内見学会を
開催しますっていってましたね！！

[509: 匿名さん]

>>506

このマンションじゃなく一般論ね

今朝、20%ダウンの適正価格への変更をお願いしていたところから連絡が来た
「入居後に『分譲好評中』の垂れ幕を出すのも忍びがたく入居までに売り切りたい」というのが理由らしい
「売主がここ1ヶ月で相当な危機感を持ち始めた」ことも理由らしい
一旦は無理と言われたので以前白紙に
1500万円の価格調整は大きいが2006年価格への価格調整は1月から多くなってきそう
BMAの動向もありどうしよう？
企業収益の落ち込み　下請け会社の倒産　給与ボーナスダウン　失業　物価下落　土地価格アップしたとこが１つもない　H鋼材下落　資材下落　銀行自己資産減少　貸出の回収　社債発行不可　デベは新規開発から在庫処分が優先業務　デベの信用不安　デベの有利子負債の圧縮
などなど考えると年開けた頃が一番いいものを選べるのかなぁ

[510: 匿名さん]

管理組合の報酬ってどれぐらいが相場なんでしょうか？貰える額によっては興味あります。　
東京タワーでごちゃごちゃ書く輩がいるが、言った言わないの水掛け論じゃない証拠があるのか？
眺望等は実際と異なるといった但し書き等が至るところにちりばめられた書類にサインしたんじゃないのか？
東京タワーをそこまで重視したからには、他に検討していた物件も当然東京タワーが見えるもので、それを証言してくれる検討物件のデベなどを確保している？

[511: 匿名さん]

>>509　その一般論に同意

あと、2009年10月１日から施行される「住宅瑕疵担保履行法」も契機となるだろう。
売主の倒産リスクを回避できるので、売主の財務状況が無視できる。
http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/j_juutaku/2/2-2-4.html

[512: 匿名さん]

管理組合は東京タワーの人に任せていいんじゃない？
こういうのって情熱がないとできないし管理組合がしっかりしてないと修繕積立金未収→修繕できない→みんな逃げる→廃墟になっちゃうから細かいとこにこだわる人がいいと思う
有明の場所で廃墟は相当なもんだよ
プールとかお風呂の運営を継続することは通常のマンション以上に困難だと思うのでとことん取り組める人がお勧めかと思います

[513: 匿名さん]

>>511

来年10月以降のものがおすすめね
1500万円の価格調整悩む〜

[514: 匿名さん]

国分寺９分も価格改定３ＬＤＫ３７００万円から
お金ないから江東区で探していたけど
５０００万円でもブランド地区での購入も視野に

[515: 匿名さん]

>507
足立ナンバーはもちろんで禁句はたくさんあるよ。
・アウトレット
・リアル
・ガイアの有明
・キャンセル
・パジャマ
・バスローブ
・契約済みの心配やさん

>512
その件、住民板でもめてました。
住民板覗いてあげちゃってください。

[516: 匿名さん]

↑
あなた、よっぽどブリリアマーレのファンなんだね。
よく知ってるね〜。毎日何時間もBMAスレ楽しみにしてるんだね！
思わず笑っちゃったよ。

[517: 匿名さん]

>>509
7,500百万円が6,000百万円ですか、すごいですね。
しかし、湾岸エリアでも財閥系でもないですよね。

[518: 匿名さん]

湾岸エリアじゃないけど財閥系が販売しているよ
地盤の心配はないけど湾岸を飽きらめる勇気がなぁ
一旦買って数年後転売して安くなった湾岸を買ってもいいかな

[519: 匿名さん]

回答ありがとうございます。
自分は、湾岸エリア＆財閥系で10％〜20％位の価格調整が進んだら、購入したいと思ってます。
来年以降、気に入った所があれば、509さんと同じように指値を入れたいと思います。

[520: 購入検討中さん]

いくつか質問です。

通常ローン本審査落ちが確定するのはいつごろなのでしょうか？たとえば事前審査で通っていたとしても、そのときよりも借入額を意図的に増やしてローン審査落ちを狙った場合、特約の適用対象範囲になりますか？

ここの物件で希望していた間取りが出てきたっぽいので、今後同様の手口でキャンセル住戸が出てくる時期のピークを知りたいなと。

[521: 匿名さん]

>516 あいた！
おいおい勝手にファンにしないでくれよ。
お ま え ら の愉快な言動、行動は有名だぜ。

[522: 匿名さん]

文京区に売主が変わってここより安くなった物件が出てます。

[523: 匿名さん]

審査落ちでも手付け金戻らないでしょ？

[524: 匿名さん]

審査落ちは手付け戻るよ
転売失敗も戻る

[525: 匿名さん]

幸せを呼ぶマンションがなんでここだけゴタゴタしてるの？
売り方の問題？

[526: 匿名さん]

>>520
>>通常ローン本審査落ちが確定するのはいつごろなのでしょうか？たとえば事前審査で通っていたとしても、そのときよりも借入額を意図的に増やしてローン審査落ちを狙った場合、特約の適用対象範囲になりますか？

ローン特約（ローン条項）について、確認したほうがいいですよ。
そんなに世の中、甘くないみたいです。
『売買契約締結前に申し出た融資申し込み事項、その他の融資条件の変更、下記記載項目など甲の責めに帰すべき事由により承認が取り消された場合はこの限りではない。
・自己都合退職の場合
・借入額の増額または本物件売買代金充当資金以外のローン借入・申込
・融資承認条件の不履行など』

[527: 購入検討中さん]

そうか。自己資金が減ったのでローン特約を使って放棄したいってのはグレーゾーンなんですね。でも売却がうまくいかずにというのはOKだったら、自己資金が減ったのでローン増額になって、、というのはアリのような気もするんだけどな。

[528: 匿名さん]

ナシでしょ。
自己資金が減ったのが客観的に見て不可抗力というか本人のせいでは無いってのが必要なんじゃない？

同じマンションの他の部屋に変えるって素直に交渉すれば？

[529: 購入検討中さん]

やっぱりナシですかね？
でもデベロッパーの決算報告とかでもサブプライムにより・・・云々って下方修正の言い訳にしてるし、同じ理由で自己資金が減ったんだけどなあ。。　まあ無理そうですね。東京タワーが見えないとかゴネるしかないかな(苦笑）

[530: 匿名さん]

東京タワー見えないから部屋変えるはアリじゃないか？
デベは売れる戸数変わらないし外に行かれるくらいなら部屋替え応じるかもよ。

[531: 匿名さん]

SPA今日発売でしたっけ？
コンビニ行かなきゃ

[532: 匿名さん]

SPAなかった＞＜
何曜日発売？

[533: 匿名さん]

有明コロシアムの天井の錆が問題になっているね
築18年
18年後の３３ってどうなんだろう？
民間企業に貸し出して全く違う施設もありだといいなぁ

[534: 匿名さん]

有明コロシアムの天井と３３を同じ土俵で考えるのは
相当無理があるのでは？　立地が近いだけで環境条件は全く違う。

[535: 買い換え検討中]

昨日MRに行ってきましたが、内装のセンスは非常に良かったです。
共用施設も充実しているし、（値段次第ですが）セカンドハウスとしては良いのでは？

[536: 匿名さん]

だから那須の別荘買うくらい安ければ需要はあるってこと。
それが都心マンションの値段だから躊躇するの。

[537: 匿名さん]

ＳＰＡ明日じゃん。

[538: 匿名さん]

あの立地にセカンド買うなら自然の多い那須に買うけどね

[539: 匿名さん]

どっかの高層タワーで柱が折れたと聞いていたが、詳しいブログみっけた。

http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/110050591.html

プレキャスト工法らしい。施工ミス。ここも突貫らしいがミスないか？大丈夫か？
耐震偽装からずーっとこんなんばっかり。マンション買う気うせるよ。

あるデータによると、震度７の地震がきたら、ほとんどのマンション倒壊の恐れがあるってさ。

[540: 匿名さん]

免震と耐震は違うかな。構造も施工会社も違うので直接関係ないと思う。

[541: 匿名さん]

明日SPA見ます・・

[542: 匿名さん]

色々書き込みがありますが、本当にこのマンションは人気があるのですね。
ポジ、ネガ、共にここが気になって気になって仕方ないのねーーー。
ブチ　ブチ、ケチつけてる人はお金なくて買えない人、（融資×とかね）
か・わ・い・そ・う♪

[543: 匿名さん]

人気の有無は売れ行きを見れば一目瞭然な状況で、上の書き込みは痛々しすぎるな・・・。

[544: 物件比較中さん]

釣りだろ

[545: 契約済みの心配やさん]

おはようございます。
訂正のお詫びとお知らせです。

「SPA!」の発売日はご指摘の通り本日火曜日です。
私の記載ミスです申し訳ございません。

また、記事内容については取材当時は正にホットな内容であった「アウトレット販売」についてになります。
こちらをご覧の皆さんには「今となっては」の内容かもしれません。

取材受諾の目的は「アウトレット販売の真偽を出版社のお力添えを頂き明白に」でした。
結果「なかった」との位置付です。
風説の流布であった事がほぼ確実となりこれについては購入者としては胸を撫で下ろしています。

マンション名や所在地区、私の名前、年齢、物件価格、ローン内容についてはすべて「置き換え」て記載されている様です。

別途お知らの「情熱大陸」については放送日は未定です。
判明次第お知らせしますね。
内容については同じく詳細は記載出来ませんが「出版物が出来るまでの過程」が主でありその過程での取材対象的位置付です。

よって「SPA!」へ記載内容とほぼ同等で、放映されたとしても「ごく短時間」です。
以上、ご報告致します。

[546: 匿名さん]

大山鳴動して鼠一匹…

[547: 物件比較中さん]

＞取材受諾の目的は「アウトレット販売の真偽を出版社のお力添えを頂き明白に」でした。
マスゴミがそんな正義感ある目的に動くとは到底思えないわけだが・・・
どちらかというとおもしろおかしく取り上げられてチャンチャンになるだけじゃないの？

[548: 匿名さん]

SPA読みましたけど、何をしたいのですか？このお方は？東京タワーが見えないから…無償キャンセルですか？なんか愉快な人ですね（笑）

[549: 物件比較中さん]

まだSPA読んでないけど、
契約時のシュミレーションで東京タワーの眺望が可能と説明され（？）、実際には遠方の建物が妨げるのが明確になったので、キャンセルはしないけど、同タイプの部屋の方々のために問題提起したいらしい。
土壌汚染？も突っ込みのネタにするらしい。

まぁ彼にとっては、マスゴミや掲示板で話題になればなるほど有利に交渉(脅し？）が可能だと思っているらしい。

[550: 匿名さん]

105.46m2　 販売事務所及びモデルルーム使用住戸　13,900万円　→【11,900万円】

[551: 匿名さん]

SPA見ました
私は仮称木村さん？の気持ち分かるような気がします
TTも検討していたのですが
TTはここより高くなりますよ
TTはビルが前にかぶって東京タワーの上の方しか見えませんよ
という勝ち誇った顔は消えません
もしその言葉を信じて買っていたら木村さんと同じなんともしがたい思いがいっぱいいっぱいだと思います
そして来年になってTTが売りに出されたときに仮にここより安かったらもうBMAに住む気持ちはうせそうです
木村さんが何をしたいかは分かります
一番の解決方法はBMAを北東にずらして立て直して東京タワーが見えるようにするか東京タワーを北東にずらしてもらうか東京タワーの前のビルを壊してもらいたいことだと思います
それは叶うはずもなく一方他のマンションを探しても木村さんの好みのマンションに出会えない
出会いえたら無償キャンセルしてそっちに行きたい
でもないから騙されたことを悔やみながらここに住み続ける
これが本当なら真摯な態度で対応してあげて欲しいなぁ
できれば早くBMAの北東にマンションを建ててもらってそこに移してあげたい

[552: 匿名さん]

マスコミ使うより、先ずは、弁護士に相談するなりした方がタイムラグなく話しを進められませんか??

[553: 匿名さん]

>551
なにをわけのわからんことをグチャグチャ書いてんだよ。何がいいたいのかさっぱりわからないよ。どうでもいいけど、自意識過剰で自己顕示欲が異常に旺盛なクレーマーをあまり相手にしないほうがよいと思うよ。だいたいここのスレ、炎上なんてしてないし。　寧ろあの根も葉もない騒ぎを大きくしたのはあいつだし。

[554: 物件比較中さん]

日本電波塔株式会社も、「放送局の電波料収入が途絶えた場合、観光収入だけでは経営は難しく取り壊しもあり得る」っつってるんだし、隣にでも移築したらどうかね。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%8...

[555: 匿名さん]

>>551
本人登場！

[556: 匿名さん]

木村さぁ〜〜ん!!

[557: ビギナーさん]

>553
なんかきっと、551は特殊な読み方をするんだと思うよ

[558: 匿名さん]

あのＳＰＡの記事は、結果的に心配やの低次元なクレーマー体質を世間にさらしたにすぎなかったな。　買う気にもなれず立ち読みで十分。　哀れにしか思えない。

[559: 匿名さん]

市場諦めて代わりにタワー持ってくるのがいいね
ド迫力タワービュー
土壌悪くても大丈夫

[560: 匿名さん]

素朴な疑問だが、そうだお~の人は何処行っちゃったの？

[561: 匿名さん]

田舎に帰った

[562: 匿名さん]

ＴＴって、正式な名称は何と言うのでしょうか。
ぜひ、ご教授ください。

[563: 匿名さん]

買う気ならないのはＳＰＡじゃなくてぇ〜
って感じなのかなぁ
できれば3月までに9割以上は売れて欲しいなぁ
そしたら4月に適正価格で買ったら資産価値もキープ
今の悪印象のままはちょっとねぇ〜

[564: 匿名さん]

そんなこといってるようじゃあ。。
まあ買えない人は買わなくていいんじゃない？

無理っしょ、正直あんたにゃ。

[565: 匿名さん]

ひょっとして新々価格で買った人？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

[566: 匿名さん]

有明TT　＝　有明東武タワー＆ウォーターガーデン

[567: 匿名さん]

東武…って名前に入るんだ。イタい。

[568: 職人]

打ち合わせ室からカキコです
　
仮称になりますが

有明TT＝有明ツインタワー
　
です。
　
現在建てているものと全く同じものが建ちます

[569: サラリーマンさん]

>>568
今建ててるのってBMAのことでしょ？
「ツイン」という感じじゃないけど・・・・・・デベさんも施工会社も違うし．．．謎。

[570: 契約済みさん]

ここもやっと静かになりましたね。
この調子でお願いしますよ。このままだと掲示板延長回数記録がＮＯ１になってしまします。
せめて、ＮＯ２でいさせてね。
よろしくお願いします。安置（アンチ）諸君！

[571: 匿名さん]

どうでもい〜けど・・・

>>570（契約済みさん）
そうやって煽ってスレ上げたりして、延長回数記録とか狙ってる？？(笑
とにかく目立ちやさんが多いマンションなのは、明白ですが。

[572: 匿名さん]

ナンバーワンの道は遥かに遠いぞ

[573: 匿名さん]

延長回数記録って何？教えてちょ。

[574: 匿名さん]

570は荒らしだから相手にしない方がいいでしょう。
まあ江東区を擁護してるようだから日本人ではないのかな？
まあ半島出身の人でしょう。

[575: 匿名さん]

ぶっちゃけブリリア有明はどうでもよくなっちゃった。２週間ぶりに見にきたけど変な契約者しかいないみたいね。。まあ今後もたまに見にくるので、有明の開発計画とか書き込んで下さい→契約者さん

[576: 匿名さん]

とにかく来年は住友祭りだよ
カッコイいし

[577: 匿名さん]

No.644 by バスローブの美人　2008/11/26(水) 18:44

前に人前で恥ずかしくない姿で３３にいろと言われたけど、川島なお美はバスローブで記者会見している。人前で、それも聴衆の前で。３３でも恥ずかしくないよね。
芸能人だから？
私、元芸能人だからいいでしょ？
綺麗だから？
川島なお美程度（以上）には綺麗だからいいでしょ？

↑
どんだけ綺麗か気になる…マジか？ホラか？

[578: 匿名さん]

改定後の価格は、当初パンフレット価格から、500万〜1000万下がった価格での紹介となります。

速報！一部予定価格更新しました

ここ最近すごいね
かなり大胆な動きになってる
それにこれから販売されるものは参考価格から1000万円ダウンは当たり前みたい
それ以外は8割以上売れてるマンション
既に原価は確保できているからこれから売った分だけが儲けになる
気分次第でいくらでもいいみたい

[579: 匿名さん]

↑好きなこと言ってれば？　誰も信じない。　徒労だよ。

[580: 匿名さん]

↑8割販売で原価確保できていないマンションないでしょ？

[581: 匿名さん]

>>597
私は信じますよ。

[582: 匿名さん]

未来が見える人発見！

[583: 匿名さん]

>>581

4月まで待ってね
モデルルームが移ったら所長が窓口になることもあるかと思います
できるだけ所長を担当にしてください
所長がやり手だったら売主とかなり突っ込んだ調整をしてくれます
売主を動かせるのは所長だけです

[584: 匿名さん]

>>583
営業に『所長同行』をお願いすればいいだけでは？

大きな買い物ですから価格折衝は重要です。
こちらが真剣ならば向こうも真剣に対応してくれます。

[585: 匿名さん]

第２次補正予算案の今国会への提出見送り、来年提出で住宅ローン減税はどうなるんだろう？

平成21年1月1日に遡って施行→よし
改正までの間今の住宅ローン減税を更新→やむなし
改正まで住宅ローン減税なし→最悪

オリンピック、東京タワーの眺望、TTが高くなる、に続いて不確定なことを断定的に言ってたとしたら、また、もめるかな？
オリンピックとかの話しないで、今分かっている範囲のことだけを伝えて真摯に販売したらいいマンションだと思うけどなぁ

[586: 匿名さん]

ローン減税は問題ないっしょ。麻生があれだけ何度も力説してるし。オリンピックは断定的に言ってないと思うけどな。そんなこと誰でもわかるし。東京タワーは見えそうだよ。結局。

[587: 匿名さん]

東京タワーって大騒ぎするほどのものですかね？
そのうち取り壊されるってのに。

木村君は取り壊される時も
「東京タワーが無くなるなんて聞いてない！詐欺だ！」
とでも言って大騒ぎするつもりでしょうか？

[588: 匿名さん]

オリンピックは断定的には言ってないと思うけどあたかも期待が大きいような言い方してたりそれを言わないといけない価格設定になっていないのかなぁ

ここはスカイツリー見れますか？

[589: 匿名さん]

>>584

営業と話している時間は効率悪いと思うよ

[590: 預言者]

これから未曾有の経済破綻が訪れる。
危機は始まったばかり。
こんな危険なときにマンションに大金払うなんて無謀。
悪いことは言わない、２年くらいどうなるか経済を見てからにしたほうがいい。
今後、アメリカが国家破綻、日本も心中するかもしれない。
少なくとも１年間はじっと行く末を見守るべき！

[591: 匿名さん]

確かに今株に投資したら2年後には1.5倍にはなるなぁ
1000万円あるなら頭金に入れるより投資して2年後に500万円高いの買った方が賢明かぁ
今将来増える金額分安く買えるなら買いで安くならないなら株投資
だから価格調整ものが売れがちなのかなぁ

[592: 匿名さん]

株とか言ってる人に限って、金持ってなさそうだな。

[593: 匿名さん]

金なくて株買えないでしょ？ｗ
知ってる？

[594: 匿名さん]

金って10万、20万のはした金のことか？w

[595: 匿名さん]

＞＞５９０
こいつＣＴＴにも居たな。
気になってるみたい。ププッ

[596: 匿名さん]

10万20万で株したって数万しか増えないじゃん

[597: 匿名さん]

ブリを買うか
or
投信に投資して来年ブリより価格・管理費の安いＴＴを買って2010年に解約して一括返済するか
どっちがいいんだろう？
ここは都心じゃないしジャージで歩いていても全然ＯＫな場所だからラウンジに期待できないと思うとホテルライクな内廊下のＴＴのがいいかなぁ
横長だからワイドスパンも期待できたりしそうだし
悩むぅ〜

[598: 購入検討中さん]

マンション歳末投げ売り……ついに値引き3000万円超も

業界では、2009年3月期決算を見据えて在庫処分を加速させ、投資資金を回収する動きが一段と広がっている。市場の改善は早くて2〜3年後のため、体力に余裕がない会社だけでなく、比較的資金に余裕のあるところでも、多少損をしても売ってしまおうとしている
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0811/27/news015.html

[599: 匿名さん]

>>598
その記事も良くみれば、下落率表のうち「中野」を除いては、ちと郊外。
（しかも投売りのほとんどは、低層マンションだしね。）
記事自体は、おおよそ正しいとは思うけど、物件ごとに影響度は異なり、タワーマンションの投売りを見つけたら、また報告してくだされ。

[600: 匿名さん]

タワーマンションの投売り伝えたいけど既に多くの人が買っているから言えない＞＜
夏までは多少は定価で買うのを躊躇したけど最近は定価で買うなんてとんでもないって感じ
ここ１〜２ヶ月で売主のスタンス相当変わったと肌身に感じるようになった
２００６年、２００７年にマンション買った人ってなんの罪もないのにローン１０００万円多く組まなくてはならなかったっていったい誰が悪いんだろう？
３３の内覧のあとの売れ状況がよくなかったら１月一回様子見に行ってみようかな
ＣＴ有明とのはしごもいいかも