ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン(その13)

[購入検討中さん]

ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-2億1600万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-161.01平米

[314: 匿名さん]

こんだけ残ってちゃ完売は無理。

安売りして売ったら管理費滞納するような低所得層も入るだろ
将来の修改善は？
2年売れなければ中古だし。

きついな

[315: 匿名さん]

>>310
>>立地が悪すぎるだけ

不動産はそれが全てでは？

[316: 匿名さん]

だから売れてない。
仕様はそこそこでも。

[317: 匿名さん]

東京建物はもともと賃貸業者
賃貸に切り替えれば良いだけ

[318: 匿名さん]

アウトレット＆賃貸ですか？
それでいいのかね？

[319: 匿名さん]

いいんじゃないの？確かに1年くらいなら住んでみたい。
将来の管理費や修繕費も関係ないし、賃貸がいいかも。
隣のTTも賃貸にして、有明賃貸村にしてしまえーーー！

[320: 物件比較中さん]

急にお騒がせ部隊が連投をし始めましたが・・・・・・・・暇なの？(笑

[321: 都営住まいさん]

ここの仕様って、フローリングが突き板じゃなくて、印刷なんでしょ。

湾岸区域で仕様は最低なんじゃ・・・

[322: サラリーマンさん]

>>321
その話題も随分前に有った気がする。
よく調べてから発言したほうが、恥かかずに済むと思うよ。

[323: 匿名さん]

再販業者関連で捌く予定が白紙撤回されたんですかね？
住人にとっても、延々売れ残るのと安売りとどちらがいいのか・・・

[324: 匿名さん]

都営は板ですらないからね、冬は床暖房なくてさむい〜〜〜

[325: 匿名さん]

>>321
リーズナブルなＥＢコートフローリングです。
ただ、ＴＯＴもＰＣＴの下位グレードもほぼ同じものです。

[326: 匿名さん]

>320
まだ長文でないだけいい。

[327: 静観中]

単純にお台場に住みたいだけで、賃貸よりは購入しちゃおうと思ってますが、だったらブリリアにこだわらなくていいよね。今更ですな・・・

[328: 匿名さん]

お台場に住みたいならお台場にの物件でいいんじゃね。

中古もたくさん出てきてるし。

[329: 匿名さん]

台場タワーもだいぶ下がってきたね。それでも高いけど。
あのマンションは何が売りなのかな？

[330: サラリーマンさん]

>>329
①通りからも見える長〜〜い車止＆エントランス（までの通路）。
②なんつたって、ティアラ。存在感抜群。
③週末にしか電灯付かない部屋多し＝＞セカンド利用が多くて共用部ガラ空き。
④SOHO承認。

良いとこばかりじゃありませんが、とりあえず「売り」な部分。

[331: 匿名さん]

①いいね　雨に濡れずアジアンリゾートみたい
②ティアラ？あの王冠？何の意味があるのでしょう
③いいね　共用部ガラ空き
④事務所は外部の人が入りセキュリティが
もっとないかな。１Ｆスーパー。

高速の排ガス大丈夫？

この前１Ｆエントランス付近で不動産屋の姉さんが中古空き部屋の
チラシ撒いてたｗ

[332: 匿名さん]

>>300

＞晴海の三菱とはどの物件でしょうか？

PCTの向かい側だよ
豊洲から橋を渡ったとこです
品川ナンバー
駅から遠いので値段は気に入ると思います
で将来ゆりかもめが延びるので駅近になって資産価値も向上です
来年下期からの売り出しだから資材価格が下がった後のマンション
23年3月に入居できると思いますので住宅ローン減税消費税もクリア
ちなみに53階だったと思います

[333: 匿名さん]

>>330
SOHOっていうなよ、内職だろ。

[334: 匿名さん]

ＵＲブリかぁ・・

[335: 匿名さん]

賃貸にして数年後に【AUC'S 新着物件のお知らせ】に出すのもいいかもね

[336: 匿名さん]

78.95㎡　5630万円　→　4660万円
85.19㎡　6480万円　→　5360万円
100.24㎡　8230万円　→　6810万円

[337: 匿名さん]

１割と思ってたけど都心でブリと同レベルの割引見てると１０００万円が多く目に付く
車ないと不便だから浮いた１０００万円で安いベンツでも買おうかな

[338: 匿名さん]

かなり安くなったね。今でこの値段なら、春先はもっと安くなるだろうね。
まだまだ出動しませんよ。さらに１割引きを目指してますよ。

[339: 匿名さん]

結局バルク売りは先方契約違反で帳消しになったの？
で自社で値引き販売？

バルクでリスクヘッジしたつもりが自爆ねぇ？

[340: 匿名さん]

>336

で、どこの物件？
お隣か新浦安かな？

[341: 匿名さん]

>>340
こんな変な間取りはここしかないんじゃ？

[342: 330]

>>333
＞SOHOっていうなよ、内職だろ。
知ってるのか知らないのかわかりませんが、あの物件は他の物件と異なり「SOHO」に対応してますよ。御自分で調べてくださいね？

>>336
この物件の価格じゃないの？
そういう嘘や人を騙すような投稿やめたら？　誰も得しないでしょうに。
人生がみじめに感じられませんか？

アンチでもまっとうな意見なら聞く耳持つのに。。。

[343: 契約済みさん]

>303
事実は事実ですね。値下げ物件はビーコンには１つもありません。
残りも１割は切っていた。頑張っているよ。
大うそつきくん。世の中はそんなにあまくないということ。
ほしいものはそんなに安く手に入るはずもなく、空想の世界にいる。
あわれかな。しっかり生活だけはしろよ。

[344: 契約済みさん]

＞３３６へ
新浦安からバス１５分もそこまでは値下げしていない。
ただ、営業マンの質がいまいちで他物件のわるいとこばかり指摘。
自分のとこは大幅値下げしているのにね。
値下げしないで頑張っているところだけだよ。今後、生き残れるのは。
割引は倒産の道、まっしぐらそんな物件は買えないよ。

[345: 匿名]

価格は
GHTじゃないか？

[346: 匿名さん]

何それ？

[347: 匿名さん]

>>344
>値下げしないで頑張っているところだけだよ。今後、生き残れるのは。
>割引は倒産の道、まっしぐらそんな物件は買えないよ。

どっちも生き残れないよーだ！
欲張って値を吊り上げていたデベなら尚更だ。過剰在庫が財務を著しく傷つけるだろう。

生き残れるのは、適正価格で物件を売ってたデベだけだよ。

[348: 匿名さん]

＞生き残れるのは、適正価格で物件を売ってたデベだけだよ。

三井も三菱も適正価格への変更あり
すみふの一人勝ち？？？

[349: 匿名さん]

新価格はマンションズに出てるじゃん＜336
水面下で行われていた新価格への変更が砂金はＤＭやマンションズ掲載などオープンになってきたね
ＤＭは入居前のものだからだったからびっくり
入居前をオープンで新価格提示という売り方に変更する何かが起こったのかな？
マンションズはさすがに完成ものだった
購入者に引渡しちゃえば価格調整はしやすいよね
ここ待つ人も売れ残りを見ながら4月まで我慢してBMA＋ベンツを買う＾＾
俺は10%ダウンなら晴海だけど20%ダウンなら検討に加えてもいいかな

[350: 購入検討中さん]

>>349
文章に脈絡ないよ〜！　言いたいことを理解できる人は少数と思われ・・・落ち着け！！

[351: 匿名さん]

＞３４９
何が言いたいのかさっぱりわからん。
日本語苦手なアジアの人？

[352: 匿名さん]

日本語苦手なアジアの人ブリを検討して悪いか

[353: 匿名さん]

最近のマンションズ厚くなったよね？
ここ半年で在庫が減ればいいが

91.14m2 9,380万円 → 【7,700万円】
70.93m2 6,180万円 → 【5,230万円】
80.01m2 7,330万円 → 【6,160万円】

ホテルライクな内廊下、玄関・廊下・洗面・浴室がタイルや石貼り、更には最上階3.65mの天井高を誇る特殊住戸も

[354: 匿名さん]

そこの最上階は４メートルでしょ!!

[355: 匿名さん]

BMAの買い方

①好きな間取りを決める
②いくつ残っているか確認する
③希望申込の結果を抽選直前に確認する
④希望するものが申込まれたら申込む
④'希望がなかったら見送る
⑤抽選が外れたら上下で同じ間取りの購入をお願いする
⑤'3月まで希望がなかったら4月にモデルルーム（BMAの中）を訪問する
⑥'売値を確認する

[356: 匿名さん]

⑦二年後半値になった所を買う

[357: 匿名さん]

高い高いって言ってる人って恥ずかしくならないのかね？
まあ、基本貧乏なんだろうけど、あんまりしつこいと聞いてて恥ずかしくなるよ・・・

[358: 匿名さん]

まあそういう人はいつまでたっても買えませんから

[359: 匿名さん]

まあそういう人はいつまでもここは買いませんから

[360: 購入検討中さん]

一度でも買おうと思った物件。でも高くて買えない。振られた女に延々とストーカー行為を続けるブサメンみたいな人が多いですよね。ここで買えない（買わない）と言ってる人はどこを幾ら位で買うつもりなんでしょうねえ。

ちなみに私は城南で六千万台のところを買うつもりです。BMAと同じぐらいの価格帯か少し高いぐらいで管理費・修繕費が同じか少し少ない物件で、地縁のある地域に買います。

[361: 匿名さん]

↑それを何故わざわざここの検討板でいう？

[362: 契約済みさん]

それっ！私はここを購入する人たちよりお金持ちよ〜〜。って聞こえるわよ。

[363: 匿名さん]

別に埋立地で妥協しなくても、同じような価格で城南に買える状況になってるって指摘は、
検討者に別な視点を与える意味で有意義じゃない？

そういう事も検討したうえでなおBMAを選択する人もるのでしょうし。