ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン(その13)

[購入検討中さん]

ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-2億1600万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-161.01平米

[754: 匿名さん]

有明エリアは地震に強いらしいから免震じゃなくても大丈夫。でも共用施設は無駄だよね。負の遺産になりそう。同じ金額なら品川あたりの方が良いかな。悩むな。

[755: 匿名さん]

2ヶ月に10戸ずつ売っていく計画でどうするんだろう？
20ヵ月後完売かな？
ノムコムのアウトレットみたいなのできるのかな？

[756: 匿名さん]

今のままでは売れないから、やっぱり１６日以降に何かあるのかな。そうすれば完売できるかも？

[757: 匿名さん]

＊＊＊にはなりたくない

[758: 匿名さん]

来月以降急に売れて行く時期がでてくると思う
理由は・・・聞かないでね

[759: 匿名さん]

既にコスト分の売上は確保済み
在庫資産として持つか
価格を下げて販売を進めて現金資産として持つか
どっちが敏腕な経営者？

[760: 匿名さん]

「アウトレット物件」を扱う動きが目立ってきた。

で検索してみる？ｗ

[761: 匿名さん]

賃貸にするのもこれまた判断。

[762: 匿名さん]

でも賃貸で有明には住みたくないなー
もっと便利なところがいいよ

[763: 匿名さん]

>価格を下げて販売を進めて現金資産として持つか
>どっちが敏腕な経営者？


不景気だから人も切る。自分が経営者なら

リストラ時の退職金と称して、退職金分をマンション値引きして社内強制販売。
社員にはローンを組ませた後、一旦退職→子会社に出向または契約社員にする。

元々値引きするようなマンションだから退職金で穴埋めしても会社の出費はチャラみたいなもの
タダ同然で退職金も支給できて、しかも要らない社員も整理されて寧ろプラス（わらい）

[764: 匿名さん]

>763

いまだに新々価格のまま売っているような経営者だから冗談とも思えず読み込んでしまった
ここが1〜5月で急に売れ行きが伸びたら既購入者はどう思うんだろう？
喜んでくれるのかな？それとも戦略を阻止する方を選ぶのかな？

有明はBMAを裏で適正価格に調整してTTをこれ以上下がることはないという斬新な適正価格で売り出すしか抜けられそうになさそうだね

[765: 購入検討中さん]

ひどいな購入者版
キム追い出した人同士喧嘩し始めた、お前が調べろよって
検討やめようかな疑心暗鬼すぎて怖いここの購入者

[766: 匿名さん]

住宅減税がはっきりすれば売れ始めるから、焦る必要もないし、じっくり売って行けばいいのでは？

[767: 匿名さん]

>>766
ないよ、そんなことは

引渡し前にはもう値下げは無いだろう
ある程度のキャンセルも覚悟しているだろう
自己理由のキャンセル料を頂いた後
当然のように売れない中、改めて値下げ開始

既契約者の救済はなし、判例的にもクリアー

[768: 契約済みさん]

>767

それもないよ。世の中を悪く考えすぎ。
もっと利口ですよ、みなさんは。

[769: 匿名さん]

私も竣工後、引渡が終わった時点で値下げを敢行するような気がします。
引渡前に公に値下げの広告など打とうものなら、クレームと共に大量のキャンセルが発生するでしょうが、引渡してしまえば入居者が何を言おうとキャンセルはできませんからね。

[770: 匿名]

お見合いに限り2割引にします！
って言ったら買うのかい？

[771: マンション住民さん]

>>770
ん〜〜〜〜〜っとね。お見合い部屋って、どれ？

[772: 匿名]

南西の2LDK

[773: 匿名さん]

>>768
利口な人は、最初からこんなとこ買わんでしょ？
発売当初から、価格、立地、環境、あらゆる面で問題が指摘されてるんだから。