クリオ両国ってどうですか？

[匿名さん]

クリオ両国についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都墨田区緑3丁目2番地6、他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩13分
総武線 「錦糸町」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「両国」駅 徒歩9分
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.56平米～72.57平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/748_Ryogoku/?wapr=53851b60
施工会社：南海辰村建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

[1: 匿名さん]

wonderfulな物件です。

[2: 匿名さん]

まだ未公開な部分が多いんですかねぇ。
これからいろんなモノが見えてくると思うと楽しみですよ。
ただ、錦糸町駅、両国駅、菊川駅からの距離もちょっとあるような気がしますが、
程々な距離なのかな。まあ、出来て来るのが楽しみです。

[3: 匿名さん]

山手線内にすむにはちょっとという方にはちょうどいい距離感なのでは
錦糸町も両国も楽しめる場所ですね。スカイツリーはみえるのかしら

[4: 匿名さん]

両国と錦糸町のちょうど狭間のエリア。どちらも生活圏として使うことができると言えばできますが、
どちらも微妙な距離と言えば微妙な距離かと。
ここだと総武線・半蔵門線・大江戸線が使えるから
交通の便は良い方なのではないかと思われます。
南北の移動が半蔵門線使うといいのかな。

[5: 匿名さん]

この距離なので値段は錦糸町駅利用の物件に比べると安く出るのではないかな
と思っています。駅から近い方が資産価値は下がる事はないし、売却する事になった
場合はこの距離はやはりネックになるでしょうからね。
駅を利用しない方、売却予定がない方にとってはいい物件ではないでしょうか。
駅まで行かなくても近くにスーパーなどはあるのでしょうか？

[7: 匿名さん]

明和は、南海辰村建設が施工の物件、多いね

[8: 匿名さん]

ライフインフォメーションのところにはマルエツ、マルシェ、ライフが紹介されてますね。
DSもあるんで日常的な買い物は不自由しないんじゃないでしょうか。
自転車出せば錦糸町あたりも生活圏になるのもメリットですね。
教育施設が充実してると思いましたが保育園・幼稚園の入りやすさはどうでしょうか。

[9: 匿名さん]

東向きの間取りってどうなんでしょうか？西日で暑かったり眩しかったりするより良いのかもとは思うのですが、何かデメリットになるようなことってあるでしょうか？　無償セレクトがあるのは良いですね。

[10: 匿名さん]

家族向けの間取りにも関わらず、駐輪場が1世帯につき1台しか無いみたいで残念です。
マンションの周りに自転車が…

[11: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[12: 匿名さん]

この立地ですと駐輪場もそれほど台数は確保できないでしょうね。
それほど敷地にも余裕がないでしょうから。
両国駅界隈もかなりマンションが建設されていて以前、見に行きましたが、どのマンションも駐車場や駐輪場は少ないか駐車場がない物件もありました。

[13: 匿名さん]

駅にもそれほど近くないので、自転車を使う方も多いかもしれませんが、
個人的には、自転車を持たなくても問題ないと思います。駅も買い物も歩きで済みそうです。

[14: 匿名さん]

自転車あった方が便利ですよ。持たなくても良い理由って何ですか？置くとこないから仕方ないってこと？

[15: 匿名さん]

１２さん
駐車場は１２台の様ですね。都内なのに平置きなので珍しいなと思いました。
でも機械式だとメンテナンス、維持費などかかるので平置きの方が嬉しいな。
総戸数５９戸に対して１２台なので、マンション内で借りる事ができない事も考えておいた
方がいいでしょうね。そうなると車を所有している人は外で借りる事になると思うのですが、
相場は３５０００円位の様です。タイミングよくマンション近くに借りる事ができればいいのですが。

[16: 匿名さん]

物件駐車場で月28,000円～30,000円ですからね。
それに車の維持費は、税金、車検代、消耗品、などかかります。それにここ最近
燃料代も高騰しています。それならば必要なときにカーシェアリングを
利用するといいかもしれません。マンション近くにはないですが
左程遠くない位置に多数あります。それに近くにはバス停留所もあるので
雨の日利用することもできます。移動に関しては自転車があれば不便を
感じない環境だと思います。

[17: 物件比較中さん]

うーん・・・どこをとっても中途半端なような・・・
ここのコレ！というメリットに今ひとつ気づけていません。
どなたか、ここの良さを端的にご教授ください。価格？

[18: 匿名さん]

無償セレクトシステム

[19: 周辺住民さん]

>17さん
私もモデルルームに行ってきましたが、やはり微妙・・・としか思えませんでした。
駅までは大江戸線の両国でも入り口まで800Mもあるわけで・・・この時期は駅まで行くのに汗だくになってしまいます。
それでいて家の周りには大したお店もありません。

モデルルームの担当者からは資産価値が～とか、いらなくなったら売ればいいんですと簡単に言われましたが、
駅からこんなに離れているのにわざわざ中古で高く買う人いるのかな・・・と疑問です。

展望も南側は28M制限があるからいいですよ！と言われましたが、スカイツリーが見えるわけでもなく、
あるのは28Mのマンションばかりで何も楽しくないような・・・。

うーん、両国で線路沿い以外ということで期待していたのですが、
価格も高くて正直選択肢から外そうかと思っています。

[20: 周辺住民さん]

正直このあたりは空気良くないッス。
京葉通りは一日中車通ってるし、高速とも挟まれるし、下の道も倉庫や問屋が多いからトラックばっかりなんだよな～…

[21: 匿名さん]

京葉道路は別格だけど、縦の筋も意外と車の通りがあるよね、清澄も三ツ目も。
それでも駅2～3分ならまだしも、JRまで遠いのはやっぱり微妙だわ。

[22: 匿名さん]

>13
絶対自転車無いときついってｗｗｗ
この季節クッソ暑いよ！！
コンビニ行くくらいならともかく、買い物して歩きはきついってｗ
駅遠すぎ、周り何も無さすぎだよ（＞＜；

[23: 物件比較中さん]

新婚で家を探してて、なかなか良い間取りだったんだけど、
もし赤ちゃん出来て、ベビーカー押しながら駅まで1km以上の距離を夏や冬に歩いていくのか…。
うーん…悩むね。
車は維持費が高いしナァ。

[24: 匿名さん]

>23
車買うお金あるなら、そのお金を上積みしてもっと都心の駅近買った方が良いと思うよ。

[25: 匿名]

>23
バス乗ればいいんじゃない？バス停近いよ。

[26: 物件比較中さん]

>24
ていうか両国で駅に近いところ探すよｗ

＞25
バスは待つの面倒だし、あそこらへんから乗ると時間によってはいっぱいだよ…。

[27: 匿名さん]

混雑バスでベビーカーは乗り降りからして面倒になっちゃいますしね。
車所有がネックなら往復には子乗せ自転車が現実的だと思います。電動なら更に良ってとこで。
周辺環境を見ると保育園・幼稚園も結構あるし小中学校も近くて良いんですけどね、小児科もあるし。
徒歩数分の距離にスーパーもいくつか紹介されてますがここでのレスだと何もないとありますね。
どういうことなんでしょう？？

[28: 周辺住民さん]

一度現地へ行ってみる　or　Googleのストリートビューワーをおススメしますよ。
ちょっと行けばマルエツがありますが、京葉道路を渡らないとダメなんです。
実際の分数とはやはり違ってきますね・・・。
買い忘れした時とか、面倒というか残念な距離なんですよね。

コンビニがもう少し近ければなぁー。

[29: 匿名さん]

＞＞２７さん
スーパーありますよ。一番近いのがマルエツ。確かに書かれている２分では着かないかな。
あと近いのはドラッグパパスですが、ここはドラッグストアでも食料品やお酒なども売っています。
ま、ここだけで普段のお買い物はそろいませんがね。何か買い忘れた時などは利用できるのでは
ないでしょうか。あとは生鮮マルシェなどもありますし、自転車なら錦糸町へ出れば何でも
揃います。買い物で不便はしないと思いますよ。

[30: 匿名さん]

自転車があれば何とかなりますよ。だけど１戸に一台だと、家族で自転車お出かけはできませんね。この立地なんだからもう少し置き場所あればなぁ。

[31: 物件比較中さん]

簡単に自転車あればって言うけど、雨降ってたら錦糸町まで自転車は辛くない？

あと、錦糸町駅の駐輪場は北側じゃなかった？

[32: 匿名さん]

予想してたより高くてがっかり…
駅もビミョーに遠いしね
大通り沿いだし、隣の立ち退いてくれなかった家が気になるな…

[33: 物件比較中さん]

立ち退いてくれなかった？

[34: 匿名さん]

長方形のちょっとかけている角の部分ですよね？
あそこに3階建てくらいの建物があります。
一緒にそこもマンションの敷地にしようとしていたんですか？

基本的にはあそこがなくともあまり影響はなさそうに思えますけれどね。

お値段は全体的な傾向としてマンションの価格が上がっているので
それに伴ってしまっている可能性もありますよね。

[35: 物件比較中さん]

物件の南側にある建物は何なんでしょうね？
ご存知の方いますか？

[36: 匿名さん]

複路線使えて便利。
ただ、日当たりはどうなんでしょうね。
環境的には、下町で悪くないですが、買い物がちょっと不便かも。
小ぶりの店は、ありますけど。
両国の駅前は、スーパーはないですしね。
錦糸町駅前は、たくさん店がありますが。

[37: 匿名さん]

スカイツリーは毎日の駅からの帰り道で
見ることになるでしょうね。最初の頃は感動しましたが、毎日見てると普通になってきます。ただ、ソラマチまでチャリで行けるのは良いですね

[38: 周辺住民さん]

>>37
意外と思うかもしれませんが、普通に道を歩いていると見えないですよ。
マンションや住宅だらけですから。

[40: 周辺住民さん]

毎日錦糸町から歩いてココまで…！？
良い運動になりますね！！（＾＾

[41: 匿名さん]

この立地なら錦糸町までと両国までって、そんなに変わらないでしょ？
両国駅、大江戸線は深いしＪＲはもう少し遠いからねぇ。

[42: 周辺住民さん]

確かにどこも普通に歩くと最低でも15分はかかりそうですね・・・途中信号も沢山ありますし。
あとは気分的に両国のほうから歩いたほうがまだ人が少ないかなーと。

[43: 匿名さん]

ホームに行くまでに15分はかかりそうなのは確かですよね
でも両国から都心まではすぐなので、多少時間がかかっても大丈夫ではないでしょうか
MRのバルコニーはフローリング調になっていますが、これはオプションなのかな？
バルコニーの境の段差が無くて良さそうですね

[44: 匿名さん]

>>43
いや15分でホームに行けますか？大江戸線のほうならともかく、
JRは徒歩13分表記ですよ？信号もあるし厳しいと思うなぁ…。

晴れてりゃいいけど雨は辛い距離ですね。
昨日みたいな天気は最悪。

[46: 物件比較中さん]

南海辰村建設・・・検索したら・・・すごいところだったんですね・・・。

[48: 匿名]

>>43
バルコニーのフローリングは標準ですよ。
MRに行って担当者の方に伺いました。

[49: 匿名さん]

建設現場の人件費・資材高騰で、ゼネコンで価格の折り合いがつくのが、南海辰村建設くらいしか無かったのかな！？