クリオ両国ってどうですか？

[匿名さん]

クリオ両国についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都墨田区緑3丁目2番地6、他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩13分
総武線 「錦糸町」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「両国」駅 徒歩9分
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.56平米～72.57平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/748_Ryogoku/?wapr=53851b60
施工会社：南海辰村建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

[No.1 by 匿名さん 2014-05-28 21:07:27]

wonderfulな物件です。

[No.2 by 匿名さん 2014-05-29 22:16:07]

まだ未公開な部分が多いんですかねぇ。
これからいろんなモノが見えてくると思うと楽しみですよ。
ただ、錦糸町駅、両国駅、菊川駅からの距離もちょっとあるような気がしますが、
程々な距離なのかな。まあ、出来て来るのが楽しみです。

[No.3 by 匿名さん 2014-05-31 01:17:22]

山手線内にすむにはちょっとという方にはちょうどいい距離感なのでは
錦糸町も両国も楽しめる場所ですね。スカイツリーはみえるのかしら

[No.4 by 匿名さん 2014-06-03 16:31:47]

両国と錦糸町のちょうど狭間のエリア。どちらも生活圏として使うことができると言えばできますが、
どちらも微妙な距離と言えば微妙な距離かと。
ここだと総武線・半蔵門線・大江戸線が使えるから
交通の便は良い方なのではないかと思われます。
南北の移動が半蔵門線使うといいのかな。

[No.5 by 匿名さん 2014-06-04 16:58:03]

この距離なので値段は錦糸町駅利用の物件に比べると安く出るのではないかな
と思っています。駅から近い方が資産価値は下がる事はないし、売却する事になった
場合はこの距離はやはりネックになるでしょうからね。
駅を利用しない方、売却予定がない方にとってはいい物件ではないでしょうか。
駅まで行かなくても近くにスーパーなどはあるのでしょうか？

[No.7 by 匿名さん 2014-07-16 22:31:14]

明和は、南海辰村建設が施工の物件、多いね

[No.8 by 匿名さん 2014-07-18 09:15:38]

ライフインフォメーションのところにはマルエツ、マルシェ、ライフが紹介されてますね。
DSもあるんで日常的な買い物は不自由しないんじゃないでしょうか。
自転車出せば錦糸町あたりも生活圏になるのもメリットですね。
教育施設が充実してると思いましたが保育園・幼稚園の入りやすさはどうでしょうか。

[No.9 by 匿名さん 2014-07-19 12:24:01]

東向きの間取りってどうなんでしょうか？西日で暑かったり眩しかったりするより良いのかもとは思うのですが、何かデメリットになるようなことってあるでしょうか？　無償セレクトがあるのは良いですね。

[No.10 by 匿名さん 2014-07-19 14:38:36]

家族向けの間取りにも関わらず、駐輪場が1世帯につき1台しか無いみたいで残念です。
マンションの周りに自転車が…

[No.11 by 周辺住民さん 2014-07-20 17:59:23]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.12 by 匿名さん 2014-07-21 18:30:26]

この立地ですと駐輪場もそれほど台数は確保できないでしょうね。
それほど敷地にも余裕がないでしょうから。
両国駅界隈もかなりマンションが建設されていて以前、見に行きましたが、どのマンションも駐車場や駐輪場は少ないか駐車場がない物件もありました。

[No.13 by 匿名さん 2014-07-22 20:28:41]

駅にもそれほど近くないので、自転車を使う方も多いかもしれませんが、
個人的には、自転車を持たなくても問題ないと思います。駅も買い物も歩きで済みそうです。

[No.14 by 匿名さん 2014-07-22 21:01:57]

自転車あった方が便利ですよ。持たなくても良い理由って何ですか？置くとこないから仕方ないってこと？

[No.15 by 匿名さん 2014-07-23 06:54:58]

１２さん
駐車場は１２台の様ですね。都内なのに平置きなので珍しいなと思いました。
でも機械式だとメンテナンス、維持費などかかるので平置きの方が嬉しいな。
総戸数５９戸に対して１２台なので、マンション内で借りる事ができない事も考えておいた
方がいいでしょうね。そうなると車を所有している人は外で借りる事になると思うのですが、
相場は３５０００円位の様です。タイミングよくマンション近くに借りる事ができればいいのですが。

[No.16 by 匿名さん 2014-07-25 08:07:47]

物件駐車場で月28,000円～30,000円ですからね。
それに車の維持費は、税金、車検代、消耗品、などかかります。それにここ最近
燃料代も高騰しています。それならば必要なときにカーシェアリングを
利用するといいかもしれません。マンション近くにはないですが
左程遠くない位置に多数あります。それに近くにはバス停留所もあるので
雨の日利用することもできます。移動に関しては自転車があれば不便を
感じない環境だと思います。

[No.17 by 物件比較中さん 2014-08-08 20:09:56]

うーん・・・どこをとっても中途半端なような・・・
ここのコレ！というメリットに今ひとつ気づけていません。
どなたか、ここの良さを端的にご教授ください。価格？

[No.18 by 匿名さん 2014-08-09 09:39:54]

無償セレクトシステム

[No.19 by 周辺住民さん 2014-08-09 11:49:26]

>17さん
私もモデルルームに行ってきましたが、やはり微妙・・・としか思えませんでした。
駅までは大江戸線の両国でも入り口まで800Mもあるわけで・・・この時期は駅まで行くのに汗だくになってしまいます。
それでいて家の周りには大したお店もありません。

モデルルームの担当者からは資産価値が～とか、いらなくなったら売ればいいんですと簡単に言われましたが、
駅からこんなに離れているのにわざわざ中古で高く買う人いるのかな・・・と疑問です。

展望も南側は28M制限があるからいいですよ！と言われましたが、スカイツリーが見えるわけでもなく、
あるのは28Mのマンションばかりで何も楽しくないような・・・。

うーん、両国で線路沿い以外ということで期待していたのですが、
価格も高くて正直選択肢から外そうかと思っています。

[No.20 by 周辺住民さん 2014-08-15 12:49:46]

正直このあたりは空気良くないッス。
京葉通りは一日中車通ってるし、高速とも挟まれるし、下の道も倉庫や問屋が多いからトラックばっかりなんだよな～…

[No.21 by 匿名さん 2014-08-17 21:52:02]

京葉道路は別格だけど、縦の筋も意外と車の通りがあるよね、清澄も三ツ目も。
それでも駅2～3分ならまだしも、JRまで遠いのはやっぱり微妙だわ。

[No.22 by 匿名さん 2014-08-18 20:56:07]

>13
絶対自転車無いときついってｗｗｗ
この季節クッソ暑いよ！！
コンビニ行くくらいならともかく、買い物して歩きはきついってｗ
駅遠すぎ、周り何も無さすぎだよ（＞＜；

[No.23 by 物件比較中さん 2014-08-18 23:44:15]

新婚で家を探してて、なかなか良い間取りだったんだけど、
もし赤ちゃん出来て、ベビーカー押しながら駅まで1km以上の距離を夏や冬に歩いていくのか…。
うーん…悩むね。
車は維持費が高いしナァ。

[No.24 by 匿名さん 2014-08-19 01:34:06]

>23
車買うお金あるなら、そのお金を上積みしてもっと都心の駅近買った方が良いと思うよ。

[No.25 by 匿名 2014-08-19 10:48:20]

>23
バス乗ればいいんじゃない？バス停近いよ。

[No.26 by 物件比較中さん 2014-08-19 20:45:01]

>24
ていうか両国で駅に近いところ探すよｗ

＞25
バスは待つの面倒だし、あそこらへんから乗ると時間によってはいっぱいだよ…。

[No.27 by 匿名さん 2014-08-21 18:22:38]

混雑バスでベビーカーは乗り降りからして面倒になっちゃいますしね。
車所有がネックなら往復には子乗せ自転車が現実的だと思います。電動なら更に良ってとこで。
周辺環境を見ると保育園・幼稚園も結構あるし小中学校も近くて良いんですけどね、小児科もあるし。
徒歩数分の距離にスーパーもいくつか紹介されてますがここでのレスだと何もないとありますね。
どういうことなんでしょう？？

[No.28 by 周辺住民さん 2014-08-22 01:08:54]

一度現地へ行ってみる　or　Googleのストリートビューワーをおススメしますよ。
ちょっと行けばマルエツがありますが、京葉道路を渡らないとダメなんです。
実際の分数とはやはり違ってきますね・・・。
買い忘れした時とか、面倒というか残念な距離なんですよね。

コンビニがもう少し近ければなぁー。

[No.29 by 匿名さん 2014-08-23 05:43:27]

＞＞２７さん
スーパーありますよ。一番近いのがマルエツ。確かに書かれている２分では着かないかな。
あと近いのはドラッグパパスですが、ここはドラッグストアでも食料品やお酒なども売っています。
ま、ここだけで普段のお買い物はそろいませんがね。何か買い忘れた時などは利用できるのでは
ないでしょうか。あとは生鮮マルシェなどもありますし、自転車なら錦糸町へ出れば何でも
揃います。買い物で不便はしないと思いますよ。

[No.30 by 匿名さん 2014-08-23 10:46:23]

自転車があれば何とかなりますよ。だけど１戸に一台だと、家族で自転車お出かけはできませんね。この立地なんだからもう少し置き場所あればなぁ。

[No.31 by 物件比較中さん 2014-08-25 15:11:43]

簡単に自転車あればって言うけど、雨降ってたら錦糸町まで自転車は辛くない？

あと、錦糸町駅の駐輪場は北側じゃなかった？

[No.32 by 匿名さん 2014-08-26 22:43:28]

予想してたより高くてがっかり…
駅もビミョーに遠いしね
大通り沿いだし、隣の立ち退いてくれなかった家が気になるな…

[No.33 by 物件比較中さん 2014-08-29 16:30:33]

立ち退いてくれなかった？

[No.34 by 匿名さん 2014-09-05 13:36:16]

長方形のちょっとかけている角の部分ですよね？
あそこに3階建てくらいの建物があります。
一緒にそこもマンションの敷地にしようとしていたんですか？

基本的にはあそこがなくともあまり影響はなさそうに思えますけれどね。

お値段は全体的な傾向としてマンションの価格が上がっているので
それに伴ってしまっている可能性もありますよね。

[No.35 by 物件比較中さん 2014-09-07 17:43:44]

物件の南側にある建物は何なんでしょうね？
ご存知の方いますか？

[No.36 by 匿名さん 2014-09-08 19:39:49]

複路線使えて便利。
ただ、日当たりはどうなんでしょうね。
環境的には、下町で悪くないですが、買い物がちょっと不便かも。
小ぶりの店は、ありますけど。
両国の駅前は、スーパーはないですしね。
錦糸町駅前は、たくさん店がありますが。

[No.37 by 匿名さん 2014-09-09 05:25:17]

スカイツリーは毎日の駅からの帰り道で
見ることになるでしょうね。最初の頃は感動しましたが、毎日見てると普通になってきます。ただ、ソラマチまでチャリで行けるのは良いですね

[No.38 by 周辺住民さん 2014-09-09 21:53:04]

>>37
意外と思うかもしれませんが、普通に道を歩いていると見えないですよ。
マンションや住宅だらけですから。

[No.40 by 周辺住民さん 2014-09-10 22:06:49]

毎日錦糸町から歩いてココまで…！？
良い運動になりますね！！（＾＾

[No.41 by 匿名さん 2014-09-10 22:19:03]

この立地なら錦糸町までと両国までって、そんなに変わらないでしょ？
両国駅、大江戸線は深いしＪＲはもう少し遠いからねぇ。

[No.42 by 周辺住民さん 2014-09-10 23:16:16]

確かにどこも普通に歩くと最低でも15分はかかりそうですね・・・途中信号も沢山ありますし。
あとは気分的に両国のほうから歩いたほうがまだ人が少ないかなーと。

[No.43 by 匿名さん 2014-09-12 10:59:21]

ホームに行くまでに15分はかかりそうなのは確かですよね
でも両国から都心まではすぐなので、多少時間がかかっても大丈夫ではないでしょうか
MRのバルコニーはフローリング調になっていますが、これはオプションなのかな？
バルコニーの境の段差が無くて良さそうですね

[No.44 by 匿名さん 2014-09-12 18:19:53]

>>43
いや15分でホームに行けますか？大江戸線のほうならともかく、
JRは徒歩13分表記ですよ？信号もあるし厳しいと思うなぁ…。

晴れてりゃいいけど雨は辛い距離ですね。
昨日みたいな天気は最悪。

[No.46 by 物件比較中さん 2014-09-13 02:17:39]

南海辰村建設・・・検索したら・・・すごいところだったんですね・・・。

[No.48 by 匿名 2014-09-17 12:19:10]

>>43
バルコニーのフローリングは標準ですよ。
MRに行って担当者の方に伺いました。

[No.49 by 匿名さん 2014-09-17 21:43:29]

建設現場の人件費・資材高騰で、ゼネコンで価格の折り合いがつくのが、南海辰村建設くらいしか無かったのかな！？

[No.51 by 匿名さん 2014-09-18 23:09:35]

ネガ書き込みが多いですね。
この物件のいいところは？

[No.52 by 周辺住民さん 2014-09-19 20:53:52]

こんなに素晴らしいマンションはそうそうないよ。
ネガキャンしてるのはここのマンション買えない貧乏人ですよ。
気にしない、気にしない！

[No.54 by 匿名さん 2014-09-19 21:57:30]

同じ値段出せばもっと選択肢があるけど、ここを選ぶ人はどんな点に引かれて買うのだろう？

[No.55 by 周辺住民さん 2014-09-20 09:09:04]

>>53
26Ｍ制限ですよ！南側がずーっと陰にならない！天空の城ですよ天空の城！

下手なタワーマンション買っても、最近は中国人が住んで滅茶苦茶やらかしたり、
タワーマンションの南にタワーマンションが建つことだって普通にありえますからね。

その点ここは中国人は少ないでしょうし、南側が保障されている！すばらしすぎでしょう！！

しかも最寄り駅がＪＲ駅が２つ！ＪＲはブランドですよブランド！！

[No.56 by 匿名さん 2014-09-20 11:18:22]

>55
そりゃすごい！！買いだな。

同じ路線で最寄駅２つもいらないよ。ここでいえば、総武線に加えて大江戸線と半蔵門線、新宿線もあるよって言った方がなるほどってなるだろう。ただどれも遠い。

駅遠でも静かな環境だったら良かったがあの道路の交通量はハンパないし、どこか１つでいいからもう少し駅に近けれはねぇ。

[No.57 by 匿名さん 2014-10-02 17:38:56]

モデルルームが京葉道路に面していて
営業の方が体験コーナーと言って案内してくれました。
最近のサッシはすごい。ぜんぜん聞こえないんですね。
駅から自転車がちょうどいいと思うんですが、
駐輪場は駅前に空いていますか？
両国でも錦糸町でもあれば

[No.58 by 匿名さん 2014-10-02 20:00:06]

リビングのサッシュが網入りですか…

[No.59 by 匿名さん 2014-10-03 18:54:18]

緑小学校が人気みたいですね。
学童がいい

[No.60 by 周辺住民さん 2014-10-03 19:11:21]

緑は緑町アドレスないと越境入学の許可おりませんからね。いま学童が充実しているところが人気になりますよ。両中も学力高いしこのエリアの学区は満足でしょうね。あと２年後には越境制度事態無くなるみたいだし、緑町アドレスは価値上がるといいな。

[No.61 by 匿名さん 2014-10-03 19:14:36]

他の小学校は良くないんですか？

[No.62 by 周辺住民さん 2014-10-03 19:20:48]

両国小はお受験校。お母さんたちも気合いが入っていて名門中の名門ですよ。制服あるし越境できるエリアだから緑町からも亀沢からも通学している子は居ますよ。だた子供がついていけなかった大変かもね。
ここら辺は両国小　緑小　二葉小が人気ですね

[No.63 by 匿名さん 2014-10-03 20:31:32]

周辺住民さんありがとうございます。
子供の環境は良さそうなエリアですね。
公園はありますか？

[No.64 by 匿名さん 2014-10-03 22:00:39]

両国中学・高校って有名ですよね。通常の受験以外に両国小学校から両国中学に進学できるルートってあるのですか？

[No.65 by 周辺住民さん 2014-10-03 22:33:27]

付属の両中は受験ですよ。区立の両中も学力高く名門です。
都立と区立の両国中がありますよ。日大１中の隣が学区内の区立の両国中です。

[No.66 by 周辺住民さん 2014-10-03 22:41:26]

私は緑町公園に行きます。図書館も子供は好きなので、
あとは木場公園にいきます。三ｯ目通りのバス停近いといいと思いますよ。小岩行きの京葉道より、本数もおおいし、木場公園は子供をつれていくにはオススメです。遊歩道もしっかりしているところが気に入ってますかね。

[No.67 by 購入検討中さん 2014-10-04 22:53:23]

南海辰村建設ってほんとに欠陥住宅で訴えられているんですね。。検討していましたがやめようと思ってます 。。

[No.68 by 匿名さん 2014-10-05 10:28:41]

気になりますか？
ほかのマンションの建設会社の評判見てみたら？
倒産している会社やスレには欠陥とか書かれてますよ。
建物はお金もらってゆっくり作らしてもらえればいいものつくるし、発注する不動産会社が問題なんじゃないの？

[No.69 by 買いたいけど買えない人 2014-10-05 10:46:18]

それ気にしたら家は買えないね。
地震が起きたらどうしようと考える人と同じだ。職人代表で言わしてもらうと現場にはいろいろヤバイこと多いし、建設会社どうこうじゃないね。所長次第じゃない？

[No.70 by 匿名さん 2014-10-05 11:02:55]

昨日モデルルームに再度行って来ました。周辺住民さんモデルルームに行ったことありますか？

[No.71 by 周辺住民さん 2014-10-05 11:11:46]

買い替えるには資力が、、、、すみません行ってません。チラシは見てますけどね。

[No.72 by 匿名さん 2014-10-05 11:13:13]

資料請求したら、希望のお部屋がもう売れてしまっていて、色々物件みて回ってますがどれも高い>_<
やっぱり日当りは欲しいし広さも欲しいしそうなると価格はしょうがないかな〜>_<
どうやって決めたらいいんだろう。。
迷うときりがないわ泣

[No.73 by 匿名さん 2014-10-05 11:22:12]

Eタイプのお風呂に窓があるタイプが気に入っているんですが、眺望もいいし、なにか他に場所の後押しはありませんか？

[No.74 by 周辺住民さん 2014-10-05 11:31:41]

多分駅からの距離を気にしてるんですよね。駅からの真っ直ぐなんで景色も変わらないし遠く感じるかも知れませんね。私は自転車で動くのでそう遠くは感じませんが、通勤で駅使う人がいたら大変かもね。でも駅前と比べたら住みやすいし、ここに住んだときを思い出すと、日本橋までの近さに感動しましたよ。電車は使わないので自転車でどこでも行けちゃうのがいいところじゃないでしょうか。ゆっくり考えてくださいね。

[No.75 by 匿名さん 2014-10-05 11:35:42]

ありがとうございます。また説明聞いて実感がわきます。
慎重に考えます。

[No.76 by 物件比較中さん 2014-10-05 16:05:00]

>>68
>建物はお金もらってゆっくり作らしてもらえればいいものつくるし、発注する不動産会社が問題なんじゃないの？

何言ってるんだこの人・・・。
資金が足りないなら受注する側が断れよ。

どう考えても受注して欠陥マンション作る側が悪いだろ。

[No.77 by 匿名さん 2014-10-05 22:51:50]

>>67
青山でも大手デベェが欠陥で契約金倍返しで作り直してましたね！
1億円クラスの物件で・・・
時代的に、変なもの作ったら社会がほっとかないし、法律で守られていることもあるし、気にしたらどこも買えないから信じるしかないのかとも思います。
だれも欠陥作ろうと思って作る業者はいないと思います。自分の首しめるだけですし。

[No.78 by 購入検討中さん 2014-10-05 23:05:02]

近くの緑小学校は学童が充実していて人気とききました。住所がないと越境はできないらしいですね！両国小学校も私立みたいに制服だしここなら徒歩でも行けるから子育てにはよいかも！大通りを嫌う人は多いけど逆に物騒じゃないから子供には安心！二重サッシはいいですね！値段が高くて欲しいけど手が出せないけど…価格的にはこれからもっと上昇するんですかね？

[No.79 by 物件比較中さん 2014-10-05 23:07:32]

前に保育園あるのは入れれば働くにはありがたいな！墨田区は保育園入りづらいのかな？

[No.80 by 周辺住民さん 2014-10-05 23:11:48]

すぐ近くにサンクスがあってそこの裏に小さいけど公園がありますよ！自転車でスカイツリーも浅草も行けるし隅田川の散歩もおすすめです！

[No.82 by 購入検討中さん 2014-10-05 23:17:16]

建設会社ですが、問題があったからこそ逆に今はきちんとやらなきゃまずいでしょ？ある意味しっかりやってくれると思うから逆に安心かな？目を光らせるのを強化されてると思う

[No.83 by 契約済みさん 2014-10-06 10:03:17]

予算はオーバーでしたが入居が待ち遠しいです！

近くの小学校の学童もよいみたいだし、夫婦二人でがんばって働いて返済していきます！

[No.84 by 申込予定さん 2014-10-06 10:06:58]

>>82
N建設会社の情報はネットに書かれてる事だけが全てではないですよ。
うちら関西では電鉄系の会社で資本金も潤沢、設立も大正12年と歴史ある会社やし地元のなんばパークスも有名よ。
私も転勤族ですがクリオのマイナスは他には見当たらん。安いし仕様もいい、あとは己の勇気だけですわ。
ハハハ〜

[No.85 by 匿名さん 2014-10-08 13:58:17]

場所的には浅草とかスカイツリーとか観光名所が
簡単にいける感じがありますよね。
近くにコンビニもありますし、駅の関係も割と近いので
とても楽しく過ごせそうな感じがありますね

[No.87 by 匿名さん 2014-10-11 11:50:47]

価格重視でスカイツリーの近くに住みたいなら小村井のソライエがおススメですよ！

[No.88 by 匿名さん 2014-10-11 14:01:57]

> 私も転勤族ですがクリオのマイナスは他には見当たらん。

御意。
マイナスあるとブランドにはなりません。
クリオマンションにはブランド力あります。

[No.89 by 匿名さん 2014-10-11 22:58:08]

御意
何度も積み上げた実績がブランドを築き上げる。一度のミスがブランドイメージを低下させる。
そして良いことはよりも悪いことのほうが人々に長く記憶される。

[No.90 by 匿名さん 2014-10-15 19:17:34]

>>74
自転車いいですね。
地図を見てみたら、日本橋までほんとに近いですよね。
東京は電車が便利だからどこでも電車という感覚でいましたが
自転車通勤ってありですね。
雨の日は大変ですが、そんなときこそ電車で行けばいいわけですし。
職場が近いっていうのも選択肢の一つに考えるといいですね。
自転車置き場がなんとなく不安ですけどね。
一台まで無料というのはいいけど、家族分には足りないような。

[No.92 by 匿名さん 2014-10-22 21:58:17]

駐車場よりも自転車って感じの立地になるんじゃないかなと思います。
駐輪場は足りなくなってしまうのかなぁ。
どうしてもと思うと、折りたたみの自転車を利用していったり管理組合で知恵を出し合って行って対応していくしかないと思います。
ここだとどこに行くかにもよるけれど自転車通勤できるエリアは多いかも！？

[No.93 by 匿名さん 2014-11-03 17:01:37]

自転車でどこまでいくことができるか、
人によって違ってくる。
でもこの辺りだと移動は、
車よりも自転車の方が便利な場合が、
多くあるのでは、と思う場面もあります。
あとは、
電車がとにかく便利かと。
新宿までもいけるし
秋葉原での乗り換えも便利かと。

[No.97 by ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん 2014-11-08 18:08:07]

ここの施工会社の南海辰村建設は訴えられてますよね。
なかなか信用は難しいものです、

[No.99 by 匿名さん 2014-11-11 13:31:04]

自転車で通える範囲だったとしても、毎日残業で帰りが遅かったりすると、
自転車漕ぐのが疲れてしまいます。
自転車通勤は通勤距離と、仕事内容にもよるのかもしれないです。
うちの夫は自転車で２０分の距離の会社なのですが、残業が増えて、
帰る時間が遅い日が続くと、次第に電車通勤に代わって行きました。
自転車漕ぐ体力と気力がないと。

[No.100 by 匿名さん 2014-11-11 21:48:22]

>> 97,98
心配なら買わなきゃいいだろ。
その分安く買えるなら、むしろ買い時。

[No.101 by 匿名さん 2014-11-11 22:21:38]

建設会社がどうであっても決して安く買えるわけではないと思いますが。安くなっているのでしょうか。

[No.102 by 賃貸住まいさん 2014-11-11 22:35:47]

>>97
驚いたよ・・・

[No.104 by 契約済みさん 2014-11-14 09:24:06]

建設会社の件、正直不安が全くない訳ではないのですが……最近は色々と厳しくなっていますし、場所や間取りが気に入ったので購入に踏みきりました。施工の様子も明和地所さんなどがチェックしながら進めると言うので、無事に引き渡していただける事を期待してます。

[No.106 by 匿名さん 2014-11-23 22:03:10]

駅までの距離は錦糸町も両国も若干微妙な感じはします。
スーパーの方が近いんですね。
選択肢もあるので
買い物面では悪くはないと思います。

駅から近くないのと周囲の道路の状況からして、
価格としてはどうなんでしょうか。
現状でも相場通りですか？

[No.107 by 匿名さん 2014-11-25 00:20:52]

>>106
やや高し。
その分、設備がまずまずって、ところです。

信頼性はプライスレスですか……

[No.108 by 匿名さん 2014-12-10 15:00:43]

東向きのバルコニーなんですね。どの間取りがいいか聞かれるとC3かな。

転勤族の人も、マンションや戸建てを購入している人いますよ。
東京都内なら賃貸としても利用できるから、余裕があれば買ってしまうのもいいかもしれませんよね。

自転車は普段から乗り慣れているかにもよりますね。
残業してからだと、タクシーに乗りたくなる人は要注意です。

[No.110 by 匿名さん 2014-12-23 15:26:06]

墨田区の地価が上がっているのは、スカイツリー効果でしょうね。
スカイツリーができてから、本当にイベントなどでもテレビで多く放送されていますね。
周囲も活性化されて綺麗になったし。
マンションも続々と建設されています。

[No.112 by 匿名さん 2015-01-04 22:20:12]

スカイツリーが出来た当初はそうだったかもしれないけれど、今はもう全体的に不動産価格が上がってきている（コストがどんどん上がっている）事が原因なんじゃないかって思いますけれど　墨田区だけではなくもう全体的にマンション価格が上がってきているなという印象を受けるし　自転車通勤の話が出ていますが、会社周辺で停めておける場所があるんだったらいいですよね　それがないので難しいなぁと思う場合が多そうな予感

[No.113 by 匿名さん 2015-01-06 16:54:12]

南側にある工場は、玉の肌石鹸工場ですね。南側は地区計画で高さ28m制限がありますが、28m制限といっても

もし、工場が敷地を売却したら、軽く5～6階程度のマンションが建設出来ちゃいますよね。折角の南側住戸も

万が一の場合は、日照条件はどうすることも出来ませんよね。

[No.114 by 匿名さん 2015-01-16 18:45:01]

陽当たりの面ではの時点で結構、周囲にマンションなどのビルが建っていて、危うい感じがする。
周囲の建物がいつ立て直しても、おかしくないような。
検討するなら上の階ですね。
近い将来の建設予定などは、営業も教えてくれないでしょうね。

[No.115 by 契約済みさん 2015-01-18 17:18:50]

私の担当の方は、周辺にこれから発売するマンション含めて、全部教えてくれましたよ。

ちなみに、ここのマンションが建つ周辺は、地区計画？で日当りとかは安心みたいですよ。

[No.116 by 購入検討中さん 2015-01-21 22:38:08]

実際に駅から歩いてみました。
大抵は表記されている時間より多くかかるので2〜3分はプラスになるのを覚悟していたのですが、女性の足で大江戸線両国駅、錦糸町ともにほぼ表記通り。大通り一本で道がフラットだからでしょうか。車道を歩かなくていいのは助かります。
スカイツリー行きのバスにも乗ってみましたが10分程でスカイツリーに着き、途中浅草線の本所吾妻橋にも停まったのでかなり活用できそうです。本数がもっと増えればいいのですが。

[No.117 by 契約済みさん [男性 30代] 2015-01-27 01:20:37]

隣接している京葉道路の排気ガスの面で布団が干せるレベルなのか少し心配しています。

[No.119 by 匿名さん 2015-01-31 21:56:09]

>>118

> クリオさんは、管理費高くて、修繕費はやたら安い。後々大変だろうに。

違うよ。管理費が安いとろくな管理人が来ない。あげくのはてにスラム化。管理費が高く、毎日プロ管理人がきちんとメンテするマンションがクリオマンション。資産価値が高いマンション。

[No.120 by 匿名さん 2015-02-01 23:02:35]

結局はバランスが重要なんじゃないかなぁと思います。
適度な管理費で、よいサービスが受けることが出来るのがイチバンですよね。

>117さん
布団干しですか…。
バルコニーの内側に布団用の竿を出して干す、ということですか？？
近隣の建物の様子を見て判断…でしょうね。

[No.121 by 匿名さん 2015-02-02 15:07:05]

現地を見て来ました。
エントランスが京葉道路沿いではなく、その脇道に有り、車が結構通る点が気になりました。
それ以外は、やはり駐輪場ですかね…。
可もなく不可もないと言う印象で、決め手が欲しい物件ですね。

[No.122 by 匿名さん 2015-02-02 19:08:12]

布団は排気ガスがあろうとなかろうと花粉やPM2.5なんかもあるから外に干すのが怖いですよね。うちは布団乾燥機使うようになりました。おすすめですよ。

管理費にはCATVやネット料金も含まれていると聞き、それなら高くないかもと思いましたが新築マンションてどこでもそうなんでしょうか？

[No.123 by 匿名さん 2015-02-03 07:11:44]

最初からCATVやネットが付いているのは便利だと思います。
でも管理費に含まれていて、払わない選択肢がないのは考えてしまいます。
住民の利用率が低くても、多額の固定費をCATVやネット会社に払い続けることになりそうです。
契約先を安いところに変えようとしても管理組合で住民の総意が必要になりますし、後々苦労しそうです。
実際にいくらCATVやネット会社に払っているのか聞いて判断したいですね。

[No.124 by 匿名さん 2015-02-04 08:06:40]

布団干しの際、排気ガスが気になるのでしたら、布団干し袋を利用されると良いと思います。
色々探してみると、花粉や粉塵・排気ガスから布団をガードしてくれるものもあるみたいです。
多少、お値段はしますが、時々は外で干したくなりますからね。

[No.125 by 匿名さん 2015-02-05 10:24:12]

CATVは無料で付いてましたよ
ネットも1000円以下との書面でしたので、わるくないかと

[No.126 by 匿名さん 2015-02-05 17:47:39]

>>125　さん
情報ありがとうございます
それなら問題のない金額でしょうね。

管理費の削減や駐輪場の増設などは住民の頑張りがあれば解決していけることだと思いますので
今の段階で気にしすぎることはないのではと考えています。
共同で使える自転車をマンションで所有するサイクルシェアリングなんていうのも最近はあるそうですね。

[No.127 by 匿名さん 2015-02-17 18:31:05]

サイクルシェアリングというのは、何台くらいあると効率が良いのでしょうね。
いざ使いたいときに一台も空いてなかったとなったら、やっぱり自分の自転車を買えば良かったと思ってしまいそうです。

住民の要望で駐輪場が増設できるというのは知りませんでした。
大抵一世帯二台が平均みたいなので、増設してもらえたら助かりますね。

[No.128 by 匿名さん 2015-03-03 16:11:22]

何台あるといいのかは難しいですね。実際はいくつ用意されるのでしょうか？
２台くらいあればさすがに使えるんじゃないの？とは思いますが。
サイクルシェアリングだから、１日中借りているとかじゃなく、
ちょっと歩くには微妙な距離の場所への移動につかわれるていどでしょうし。

[No.129 by 匿名さん 2015-03-03 22:25:01]

>>126

> 管理費の削減や駐輪場の増設などは住民の頑張りがあれば解決していけることだと思いますので

マンション管理を素人がやってはだめ。信用のある管理人にまかせること。駐輪場増設も増設反対住民がいれば用途変更は難しい。クリオはプロの管理人を持ってるからそのまま任せること。

[No.130 by 匿名さん 2015-03-04 05:35:46]

住民は素人だから管理会社の言いなりで全幅の信頼をおくべきとは。
素人なれども自分の資産なのだから勉強して、話し合って改善していくものだと思います。
あくまでも住民の組織する管理組合が主体となるべきでは。
もし素人は口出すな的な管理会社なら変えてもいいと思います。

[No.131 by 匿名さん 2015-03-17 15:27:33]

130さんに同意かな。
「こういうのがありますよ」という提案は管理会社からあってもいいとは思う。
でも勉強して、話し合って、決断するのは住民側なんですよね。
お金払っているのは管理組合なんですから。
だから、人任せにしないで、当事者意識を持って運営していくことが大切ですよね。
自分たちの資産ですから。

[No.132 by 契約済みさん 2015-03-19 21:22:18]

バルコニーなどにおける共用部分での喫煙も禁止してもらいたいです。
窓を開けると煙が入ってくるのはどうかと・・

[No.133 by 匿名さん 2015-03-21 18:52:31]

残り一邸になったそうですね
なかなかの売れ行きってところでしょうか

ここの掲示板の方々は管理に対する意識も高いようで
契約者としてとても心強いです。

先日現地に伺った際、近くのカフェに寄ったのですが
とても美味しいコーヒーを頂くことができました。
近隣に素敵な場所があると嬉しいですよね。

[No.134 by 匿名さん 2015-03-30 01:24:43]

緑地区は、銀行・郵便局・内科・小児科・耳鼻科・図書館・スーパー・コンビニ・ドラッグストア・
子育てセンター・公園・出張所・ちょっと行けば総合病院・スポーツクラブにスイミングスクール等々…。
本当に便利なところです。私立の幼稚園の園バスも近くに停まるし、子育て世代も多いです。

ただ、来れば分かると思いますが玉の肌石鹸の周辺は、常に石鹸の香りに包まれています。
同じく緑の京葉道路沿いのマンションに住んでいた方は、道路からの反響音が凄くて、夏に窓を開けるとテレビが聞こえないと、少し離れた石原の方に引っ越されました。（二重サッシを閉めきっておけばいいのですが）

あと、地元に住んでいるとスカイツリーなど近所の観光名所に足を運ぶ方はあまりいないようです。

[No.135 by 匿名さん 2015-04-07 22:32:13]

立地は悪くなさそうですし、人気もありそうな物件ですね。
交通の便も良さそうですし、利便性は高そうです。
少し、周りが騒がしいのは仕方ないとは思います。

[No.136 by 匿名さん 2015-04-20 14:30:53]

京葉道路沿いだから仕方がない部分はありますよね、、、駅までそこそこの距離があるのもマイナスポイントと言えばマイナスポイント

ただ１３４さんが書かれているようなメリットがあるのもいいんじゃないかなぁと思われます

スカイツリータウンは、北野エースの地元の人率が高いみたいなことは
テレビで見たことがあります。
生鮮とか普通の食品は、観光客よりも地元の人ってカンジなんでしょうかね。

[No.137 by 匿名さん 2015-05-29 23:01:04]

錦糸町までは、歩ける距離です。
それなりに距離はありますが。
マンション周辺も商業施設がありますが、錦糸町は駅前がひらけているので、何かちょっとした物を買うときは足を延ばします。
確かに近くに住んでいると、わざわざスカイツリーには行かないですね。

[No.138 by 匿名さん 2015-06-13 18:51:15]

毎日の買い物にスカイツリーは賑やかすぎて疲れそうですね。
たまにいつもとは違うものを買いに行ったり、気分を変えたいときなどに利用する程度でちょうどいいのかもしれません。
でも、いろいろなお店があるので、友達と会ってお茶や食事をしたりするには近くて便利だと思います。

[No.139 by 匿名さん 2015-06-27 20:40:20]

>134
>玉の肌石鹸

オシャレな石鹸の会社だったんですね。

http://www.tamanohada.co.jp/

鯛の形の石鹸もあったりして、ギフトにも喜ばれそうです。

毎日石鹸の香り、毎日だと飽きてしまうかもしれませんよね。

[No.140 by 匿名さん 2015-07-03 11:22:28]

スカイツリー、ソラマチは平日夜などは意外に空いていますよ。日常生活で使うにはとても便利なショッピングモールだと思います。
都心だと行列のできる話題のお店もちょこちょこあり、平日なら並ばず入れたりします。
魚屋さんや八百屋さんも充実しているし、夜はセールをやっていたりしますよ。
土日は人で溢れているのでわざわざ足を運ぶ気にはならないかもしれませんね。

[No.141 by 匿名 [男性 30代] 2015-07-16 15:21:17]

石鹸の香りですが、工場の脇の側溝排水あたりに顔を近づけると漂いますが、2mも離れると、匂いませんでした。また、仮に漂ったとしても、南風の季節だけですね。
あとは、東側バルコニーなので、一部南側の窓バルコニーがあるお部屋以外は、むしろ、国道の影響の方が大きいと思います。

[No.142 by 契約済みさん [女性 20代] 2015-08-09 02:44:45]

ここ、隅田川の花火大会はベランダから見えるかなー
第一会場なら、高さによってはギリギリ見えそうな気もするけど…

[No.143 by [男性 40代] 2015-08-13 09:20:55]

昨日近くを通りかかったところ、外壁の囲が一部取れていて外観が分かるようになってました。完成間近と言ったところでしょうか。

[No.144 by 契約済みさん [女性 20代] 2015-09-28 22:02:27]

もう覆い全部はずれて、一階部分の庭？とか駐車場の作業してますねー
楽しみー！

[No.145 by 契約済みさん 2015-10-14 21:11:29]

植樹も終えて外観はほぼ完成してるみたい。
いよいよ内覧会が近づいてきたし、楽しみですね。

[No.146 by 匿名さん 2015-11-03 07:40:06]

石鹸、面白い商品売っています。

ウェルカムソープ
http://www.tamanohada.co.jp/products/detail.php?product_id=20&root=1

引き出物によさそうですね。

くまもんハンドソープ
http://www.tamanohada.co.jp/products/detail.php?product_id=121&root=1

ソープディッシュ
http://www.tamanohada.co.jp/products/detail.php?product_id=46&root=1

前、フランフランで見かけたことがあります。おしゃれなパッケージですね。

[No.147 by 匿名さん 2015-12-21 06:57:24]

既に賃貸に出ていておどろきました。2015年11月築の物件なので、最初から投資物件にするつもりだったのでしょうね。価格は3LDKで19.7万円～。このあたりでこの金額は妥当ですか？

内覧会を終えた方、いかがでしたか？

両国の街の住み心地はどんな感じなんでしょうか。

[No.148 by 入居済み住民さん 2015-12-30 10:44:47]

147さん
入居して数週間経ちましたがとても満足しています。両国の落ち着いた雰囲気と錦糸町の賑やかさや便利さ、どちらも味わえるのがとても素晴らしいと思います。
あとはマンション室内のデザインが想像より良かった！同じような大きさ間取りのマンションよりかなり広く見える気がします。
19.7万円〜ならむしろ安いくらいかなと思います。錦糸町に近ければもっと高くなりますよね。個人的には錦糸町に近すぎないこの距離がベストだと思っていますが。

[No.149 by 大津京ステーションプレイス 2017-06-14 13:44:19]

南海辰村建設で有名な所では　大津京ステーションプレイス

大津京ステーションプレイス　でYouTube検索した方が・・・

[No.150 by さはか 2017-10-29 18:17:38]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]