クリオ両国ってどうですか？

[匿名さん]

クリオ両国についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都墨田区緑3丁目2番地6、他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩13分
総武線 「錦糸町」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「両国」駅 徒歩9分
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.56平米～72.57平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/748_Ryogoku/?wapr=53851b60
施工会社：南海辰村建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

[1: 匿名さん]

wonderfulな物件です。

[2: 匿名さん]

まだ未公開な部分が多いんですかねぇ。
これからいろんなモノが見えてくると思うと楽しみですよ。
ただ、錦糸町駅、両国駅、菊川駅からの距離もちょっとあるような気がしますが、
程々な距離なのかな。まあ、出来て来るのが楽しみです。

[3: 匿名さん]

山手線内にすむにはちょっとという方にはちょうどいい距離感なのでは
錦糸町も両国も楽しめる場所ですね。スカイツリーはみえるのかしら

[4: 匿名さん]

両国と錦糸町のちょうど狭間のエリア。どちらも生活圏として使うことができると言えばできますが、
どちらも微妙な距離と言えば微妙な距離かと。
ここだと総武線・半蔵門線・大江戸線が使えるから
交通の便は良い方なのではないかと思われます。
南北の移動が半蔵門線使うといいのかな。

[5: 匿名さん]

この距離なので値段は錦糸町駅利用の物件に比べると安く出るのではないかな
と思っています。駅から近い方が資産価値は下がる事はないし、売却する事になった
場合はこの距離はやはりネックになるでしょうからね。
駅を利用しない方、売却予定がない方にとってはいい物件ではないでしょうか。
駅まで行かなくても近くにスーパーなどはあるのでしょうか？

[7: 匿名さん]

明和は、南海辰村建設が施工の物件、多いね

[8: 匿名さん]

ライフインフォメーションのところにはマルエツ、マルシェ、ライフが紹介されてますね。
DSもあるんで日常的な買い物は不自由しないんじゃないでしょうか。
自転車出せば錦糸町あたりも生活圏になるのもメリットですね。
教育施設が充実してると思いましたが保育園・幼稚園の入りやすさはどうでしょうか。

[9: 匿名さん]

東向きの間取りってどうなんでしょうか？西日で暑かったり眩しかったりするより良いのかもとは思うのですが、何かデメリットになるようなことってあるでしょうか？　無償セレクトがあるのは良いですね。

[10: 匿名さん]

家族向けの間取りにも関わらず、駐輪場が1世帯につき1台しか無いみたいで残念です。
マンションの周りに自転車が…

[11: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[12: 匿名さん]

この立地ですと駐輪場もそれほど台数は確保できないでしょうね。
それほど敷地にも余裕がないでしょうから。
両国駅界隈もかなりマンションが建設されていて以前、見に行きましたが、どのマンションも駐車場や駐輪場は少ないか駐車場がない物件もありました。

[13: 匿名さん]

駅にもそれほど近くないので、自転車を使う方も多いかもしれませんが、
個人的には、自転車を持たなくても問題ないと思います。駅も買い物も歩きで済みそうです。

[14: 匿名さん]

自転車あった方が便利ですよ。持たなくても良い理由って何ですか？置くとこないから仕方ないってこと？

[15: 匿名さん]

１２さん
駐車場は１２台の様ですね。都内なのに平置きなので珍しいなと思いました。
でも機械式だとメンテナンス、維持費などかかるので平置きの方が嬉しいな。
総戸数５９戸に対して１２台なので、マンション内で借りる事ができない事も考えておいた
方がいいでしょうね。そうなると車を所有している人は外で借りる事になると思うのですが、
相場は３５０００円位の様です。タイミングよくマンション近くに借りる事ができればいいのですが。

[16: 匿名さん]

物件駐車場で月28,000円～30,000円ですからね。
それに車の維持費は、税金、車検代、消耗品、などかかります。それにここ最近
燃料代も高騰しています。それならば必要なときにカーシェアリングを
利用するといいかもしれません。マンション近くにはないですが
左程遠くない位置に多数あります。それに近くにはバス停留所もあるので
雨の日利用することもできます。移動に関しては自転車があれば不便を
感じない環境だと思います。

[17: 物件比較中さん]

うーん・・・どこをとっても中途半端なような・・・
ここのコレ！というメリットに今ひとつ気づけていません。
どなたか、ここの良さを端的にご教授ください。価格？

[18: 匿名さん]

無償セレクトシステム

[19: 周辺住民さん]

>17さん
私もモデルルームに行ってきましたが、やはり微妙・・・としか思えませんでした。
駅までは大江戸線の両国でも入り口まで800Mもあるわけで・・・この時期は駅まで行くのに汗だくになってしまいます。
それでいて家の周りには大したお店もありません。

モデルルームの担当者からは資産価値が～とか、いらなくなったら売ればいいんですと簡単に言われましたが、
駅からこんなに離れているのにわざわざ中古で高く買う人いるのかな・・・と疑問です。

展望も南側は28M制限があるからいいですよ！と言われましたが、スカイツリーが見えるわけでもなく、
あるのは28Mのマンションばかりで何も楽しくないような・・・。

うーん、両国で線路沿い以外ということで期待していたのですが、
価格も高くて正直選択肢から外そうかと思っています。

[20: 周辺住民さん]

正直このあたりは空気良くないッス。
京葉通りは一日中車通ってるし、高速とも挟まれるし、下の道も倉庫や問屋が多いからトラックばっかりなんだよな～…

[21: 匿名さん]

京葉道路は別格だけど、縦の筋も意外と車の通りがあるよね、清澄も三ツ目も。
それでも駅2～3分ならまだしも、JRまで遠いのはやっぱり微妙だわ。

[22: 匿名さん]

>13
絶対自転車無いときついってｗｗｗ
この季節クッソ暑いよ！！
コンビニ行くくらいならともかく、買い物して歩きはきついってｗ
駅遠すぎ、周り何も無さすぎだよ（＞＜；

[23: 物件比較中さん]

新婚で家を探してて、なかなか良い間取りだったんだけど、
もし赤ちゃん出来て、ベビーカー押しながら駅まで1km以上の距離を夏や冬に歩いていくのか…。
うーん…悩むね。
車は維持費が高いしナァ。

[24: 匿名さん]

>23
車買うお金あるなら、そのお金を上積みしてもっと都心の駅近買った方が良いと思うよ。

[25: 匿名]

>23
バス乗ればいいんじゃない？バス停近いよ。

[26: 物件比較中さん]

>24
ていうか両国で駅に近いところ探すよｗ

＞25
バスは待つの面倒だし、あそこらへんから乗ると時間によってはいっぱいだよ…。

[27: 匿名さん]

混雑バスでベビーカーは乗り降りからして面倒になっちゃいますしね。
車所有がネックなら往復には子乗せ自転車が現実的だと思います。電動なら更に良ってとこで。
周辺環境を見ると保育園・幼稚園も結構あるし小中学校も近くて良いんですけどね、小児科もあるし。
徒歩数分の距離にスーパーもいくつか紹介されてますがここでのレスだと何もないとありますね。
どういうことなんでしょう？？

[28: 周辺住民さん]

一度現地へ行ってみる　or　Googleのストリートビューワーをおススメしますよ。
ちょっと行けばマルエツがありますが、京葉道路を渡らないとダメなんです。
実際の分数とはやはり違ってきますね・・・。
買い忘れした時とか、面倒というか残念な距離なんですよね。

コンビニがもう少し近ければなぁー。

[29: 匿名さん]

＞＞２７さん
スーパーありますよ。一番近いのがマルエツ。確かに書かれている２分では着かないかな。
あと近いのはドラッグパパスですが、ここはドラッグストアでも食料品やお酒なども売っています。
ま、ここだけで普段のお買い物はそろいませんがね。何か買い忘れた時などは利用できるのでは
ないでしょうか。あとは生鮮マルシェなどもありますし、自転車なら錦糸町へ出れば何でも
揃います。買い物で不便はしないと思いますよ。

[30: 匿名さん]

自転車があれば何とかなりますよ。だけど１戸に一台だと、家族で自転車お出かけはできませんね。この立地なんだからもう少し置き場所あればなぁ。

[31: 物件比較中さん]

簡単に自転車あればって言うけど、雨降ってたら錦糸町まで自転車は辛くない？

あと、錦糸町駅の駐輪場は北側じゃなかった？

[32: 匿名さん]

予想してたより高くてがっかり…
駅もビミョーに遠いしね
大通り沿いだし、隣の立ち退いてくれなかった家が気になるな…

[33: 物件比較中さん]

立ち退いてくれなかった？

[34: 匿名さん]

長方形のちょっとかけている角の部分ですよね？
あそこに3階建てくらいの建物があります。
一緒にそこもマンションの敷地にしようとしていたんですか？

基本的にはあそこがなくともあまり影響はなさそうに思えますけれどね。

お値段は全体的な傾向としてマンションの価格が上がっているので
それに伴ってしまっている可能性もありますよね。

[35: 物件比較中さん]

物件の南側にある建物は何なんでしょうね？
ご存知の方いますか？

[36: 匿名さん]

複路線使えて便利。
ただ、日当たりはどうなんでしょうね。
環境的には、下町で悪くないですが、買い物がちょっと不便かも。
小ぶりの店は、ありますけど。
両国の駅前は、スーパーはないですしね。
錦糸町駅前は、たくさん店がありますが。

[37: 匿名さん]

スカイツリーは毎日の駅からの帰り道で
見ることになるでしょうね。最初の頃は感動しましたが、毎日見てると普通になってきます。ただ、ソラマチまでチャリで行けるのは良いですね

[38: 周辺住民さん]

>>37
意外と思うかもしれませんが、普通に道を歩いていると見えないですよ。
マンションや住宅だらけですから。

[40: 周辺住民さん]

毎日錦糸町から歩いてココまで…！？
良い運動になりますね！！（＾＾

[41: 匿名さん]

この立地なら錦糸町までと両国までって、そんなに変わらないでしょ？
両国駅、大江戸線は深いしＪＲはもう少し遠いからねぇ。

[42: 周辺住民さん]

確かにどこも普通に歩くと最低でも15分はかかりそうですね・・・途中信号も沢山ありますし。
あとは気分的に両国のほうから歩いたほうがまだ人が少ないかなーと。

[43: 匿名さん]

ホームに行くまでに15分はかかりそうなのは確かですよね
でも両国から都心まではすぐなので、多少時間がかかっても大丈夫ではないでしょうか
MRのバルコニーはフローリング調になっていますが、これはオプションなのかな？
バルコニーの境の段差が無くて良さそうですね

[44: 匿名さん]

>>43
いや15分でホームに行けますか？大江戸線のほうならともかく、
JRは徒歩13分表記ですよ？信号もあるし厳しいと思うなぁ…。

晴れてりゃいいけど雨は辛い距離ですね。
昨日みたいな天気は最悪。

[46: 物件比較中さん]

南海辰村建設・・・検索したら・・・すごいところだったんですね・・・。

[48: 匿名]

>>43
バルコニーのフローリングは標準ですよ。
MRに行って担当者の方に伺いました。

[49: 匿名さん]

建設現場の人件費・資材高騰で、ゼネコンで価格の折り合いがつくのが、南海辰村建設くらいしか無かったのかな！？

[51: 匿名さん]

ネガ書き込みが多いですね。
この物件のいいところは？

[52: 周辺住民さん]

こんなに素晴らしいマンションはそうそうないよ。
ネガキャンしてるのはここのマンション買えない貧乏人ですよ。
気にしない、気にしない！

[54: 匿名さん]

同じ値段出せばもっと選択肢があるけど、ここを選ぶ人はどんな点に引かれて買うのだろう？

[55: 周辺住民さん]

>>53
26Ｍ制限ですよ！南側がずーっと陰にならない！天空の城ですよ天空の城！

下手なタワーマンション買っても、最近は中国人が住んで滅茶苦茶やらかしたり、
タワーマンションの南にタワーマンションが建つことだって普通にありえますからね。

その点ここは中国人は少ないでしょうし、南側が保障されている！すばらしすぎでしょう！！

しかも最寄り駅がＪＲ駅が２つ！ＪＲはブランドですよブランド！！

[56: 匿名さん]

>55
そりゃすごい！！買いだな。

同じ路線で最寄駅２つもいらないよ。ここでいえば、総武線に加えて大江戸線と半蔵門線、新宿線もあるよって言った方がなるほどってなるだろう。ただどれも遠い。

駅遠でも静かな環境だったら良かったがあの道路の交通量はハンパないし、どこか１つでいいからもう少し駅に近けれはねぇ。

[57: 匿名さん]

モデルルームが京葉道路に面していて
営業の方が体験コーナーと言って案内してくれました。
最近のサッシはすごい。ぜんぜん聞こえないんですね。
駅から自転車がちょうどいいと思うんですが、
駐輪場は駅前に空いていますか？
両国でも錦糸町でもあれば

[58: 匿名さん]

リビングのサッシュが網入りですか…

[59: 匿名さん]

緑小学校が人気みたいですね。
学童がいい

[60: 周辺住民さん]

緑は緑町アドレスないと越境入学の許可おりませんからね。いま学童が充実しているところが人気になりますよ。両中も学力高いしこのエリアの学区は満足でしょうね。あと２年後には越境制度事態無くなるみたいだし、緑町アドレスは価値上がるといいな。

[61: 匿名さん]

他の小学校は良くないんですか？

[62: 周辺住民さん]

両国小はお受験校。お母さんたちも気合いが入っていて名門中の名門ですよ。制服あるし越境できるエリアだから緑町からも亀沢からも通学している子は居ますよ。だた子供がついていけなかった大変かもね。
ここら辺は両国小　緑小　二葉小が人気ですね

[63: 匿名さん]

周辺住民さんありがとうございます。
子供の環境は良さそうなエリアですね。
公園はありますか？

[64: 匿名さん]

両国中学・高校って有名ですよね。通常の受験以外に両国小学校から両国中学に進学できるルートってあるのですか？

[65: 周辺住民さん]

付属の両中は受験ですよ。区立の両中も学力高く名門です。
都立と区立の両国中がありますよ。日大１中の隣が学区内の区立の両国中です。

[66: 周辺住民さん]

私は緑町公園に行きます。図書館も子供は好きなので、
あとは木場公園にいきます。三ｯ目通りのバス停近いといいと思いますよ。小岩行きの京葉道より、本数もおおいし、木場公園は子供をつれていくにはオススメです。遊歩道もしっかりしているところが気に入ってますかね。

[67: 購入検討中さん]

南海辰村建設ってほんとに欠陥住宅で訴えられているんですね。。検討していましたがやめようと思ってます 。。

[68: 匿名さん]

気になりますか？
ほかのマンションの建設会社の評判見てみたら？
倒産している会社やスレには欠陥とか書かれてますよ。
建物はお金もらってゆっくり作らしてもらえればいいものつくるし、発注する不動産会社が問題なんじゃないの？

[69: 買いたいけど買えない人]

それ気にしたら家は買えないね。
地震が起きたらどうしようと考える人と同じだ。職人代表で言わしてもらうと現場にはいろいろヤバイこと多いし、建設会社どうこうじゃないね。所長次第じゃない？

[70: 匿名さん]

昨日モデルルームに再度行って来ました。周辺住民さんモデルルームに行ったことありますか？

[71: 周辺住民さん]

買い替えるには資力が、、、、すみません行ってません。チラシは見てますけどね。

[72: 匿名さん]

資料請求したら、希望のお部屋がもう売れてしまっていて、色々物件みて回ってますがどれも高い>_<
やっぱり日当りは欲しいし広さも欲しいしそうなると価格はしょうがないかな〜>_<
どうやって決めたらいいんだろう。。
迷うときりがないわ泣

[73: 匿名さん]

Eタイプのお風呂に窓があるタイプが気に入っているんですが、眺望もいいし、なにか他に場所の後押しはありませんか？

[74: 周辺住民さん]

多分駅からの距離を気にしてるんですよね。駅からの真っ直ぐなんで景色も変わらないし遠く感じるかも知れませんね。私は自転車で動くのでそう遠くは感じませんが、通勤で駅使う人がいたら大変かもね。でも駅前と比べたら住みやすいし、ここに住んだときを思い出すと、日本橋までの近さに感動しましたよ。電車は使わないので自転車でどこでも行けちゃうのがいいところじゃないでしょうか。ゆっくり考えてくださいね。

[75: 匿名さん]

ありがとうございます。また説明聞いて実感がわきます。
慎重に考えます。

[76: 物件比較中さん]

>>68
>建物はお金もらってゆっくり作らしてもらえればいいものつくるし、発注する不動産会社が問題なんじゃないの？

何言ってるんだこの人・・・。
資金が足りないなら受注する側が断れよ。

どう考えても受注して欠陥マンション作る側が悪いだろ。

[77: 匿名さん]

>>67
青山でも大手デベェが欠陥で契約金倍返しで作り直してましたね！
1億円クラスの物件で・・・
時代的に、変なもの作ったら社会がほっとかないし、法律で守られていることもあるし、気にしたらどこも買えないから信じるしかないのかとも思います。
だれも欠陥作ろうと思って作る業者はいないと思います。自分の首しめるだけですし。

[78: 購入検討中さん]

近くの緑小学校は学童が充実していて人気とききました。住所がないと越境はできないらしいですね！両国小学校も私立みたいに制服だしここなら徒歩でも行けるから子育てにはよいかも！大通りを嫌う人は多いけど逆に物騒じゃないから子供には安心！二重サッシはいいですね！値段が高くて欲しいけど手が出せないけど…価格的にはこれからもっと上昇するんですかね？

[79: 物件比較中さん]

前に保育園あるのは入れれば働くにはありがたいな！墨田区は保育園入りづらいのかな？

[80: 周辺住民さん]

すぐ近くにサンクスがあってそこの裏に小さいけど公園がありますよ！自転車でスカイツリーも浅草も行けるし隅田川の散歩もおすすめです！

[82: 購入検討中さん]

建設会社ですが、問題があったからこそ逆に今はきちんとやらなきゃまずいでしょ？ある意味しっかりやってくれると思うから逆に安心かな？目を光らせるのを強化されてると思う

[83: 契約済みさん]

予算はオーバーでしたが入居が待ち遠しいです！

近くの小学校の学童もよいみたいだし、夫婦二人でがんばって働いて返済していきます！

[84: 申込予定さん]

>>82
N建設会社の情報はネットに書かれてる事だけが全てではないですよ。
うちら関西では電鉄系の会社で資本金も潤沢、設立も大正12年と歴史ある会社やし地元のなんばパークスも有名よ。
私も転勤族ですがクリオのマイナスは他には見当たらん。安いし仕様もいい、あとは己の勇気だけですわ。
ハハハ〜

[85: 匿名さん]

場所的には浅草とかスカイツリーとか観光名所が
簡単にいける感じがありますよね。
近くにコンビニもありますし、駅の関係も割と近いので
とても楽しく過ごせそうな感じがありますね

[87: 匿名さん]

価格重視でスカイツリーの近くに住みたいなら小村井のソライエがおススメですよ！

[88: 匿名さん]

> 私も転勤族ですがクリオのマイナスは他には見当たらん。

御意。
マイナスあるとブランドにはなりません。
クリオマンションにはブランド力あります。

[89: 匿名さん]

御意
何度も積み上げた実績がブランドを築き上げる。一度のミスがブランドイメージを低下させる。
そして良いことはよりも悪いことのほうが人々に長く記憶される。

[90: 匿名さん]

>>74
自転車いいですね。
地図を見てみたら、日本橋までほんとに近いですよね。
東京は電車が便利だからどこでも電車という感覚でいましたが
自転車通勤ってありですね。
雨の日は大変ですが、そんなときこそ電車で行けばいいわけですし。
職場が近いっていうのも選択肢の一つに考えるといいですね。
自転車置き場がなんとなく不安ですけどね。
一台まで無料というのはいいけど、家族分には足りないような。

[92: 匿名さん]

駐車場よりも自転車って感じの立地になるんじゃないかなと思います。
駐輪場は足りなくなってしまうのかなぁ。
どうしてもと思うと、折りたたみの自転車を利用していったり管理組合で知恵を出し合って行って対応していくしかないと思います。
ここだとどこに行くかにもよるけれど自転車通勤できるエリアは多いかも！？

[93: 匿名さん]

自転車でどこまでいくことができるか、
人によって違ってくる。
でもこの辺りだと移動は、
車よりも自転車の方が便利な場合が、
多くあるのでは、と思う場面もあります。
あとは、
電車がとにかく便利かと。
新宿までもいけるし
秋葉原での乗り換えも便利かと。

[97: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

ここの施工会社の南海辰村建設は訴えられてますよね。
なかなか信用は難しいものです、

[99: 匿名さん]

自転車で通える範囲だったとしても、毎日残業で帰りが遅かったりすると、
自転車漕ぐのが疲れてしまいます。
自転車通勤は通勤距離と、仕事内容にもよるのかもしれないです。
うちの夫は自転車で２０分の距離の会社なのですが、残業が増えて、
帰る時間が遅い日が続くと、次第に電車通勤に代わって行きました。
自転車漕ぐ体力と気力がないと。

[100: 匿名さん]

>> 97,98
心配なら買わなきゃいいだろ。
その分安く買えるなら、むしろ買い時。