サンクタス大森中央レジデンス

[管理人]

サンクタス大森中央レジデンスのマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

サンクタス大森中央レジデンスでのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[2: 匿名さん]

周りの環境ご存知の方いらしたら教えて下さい。

[3: 匿名さん]

中央は閑静な住宅街というイメージです。近くには環境の良い幼稚園や学校、大田区図書館などあり、池上通りから離れていなければ、交通の便もよいです。
商店街もありますし、いいところだと思いますよ。

[4: 匿名さん]

一応、公式ＨＰ。
http://www.s-omori.jp/

[5: 匿名さん]

カラスがいっぱいいます

[6: 匿名さん]

80平米くらいですとお値段どのくらいですか？
ＭＲいってご存じのかたがいたら、教えてください。
ココと、馬込のプラウドを検討中です。
でもここのほうが大規模なのでいいかな、と思うのですが。
駅まで不便を感じますか？

[7: 匿名さん]

MR行った方いましたら
様子教えて下さい

[8: 匿名さん]

ＭＲ行ってきました。
ＭＲはオプションが付いた高級感たっぷりのものでした。
素敵でしたが…現実とはあまり想像はつきませんでした。
現地まで連れて行って頂き、私が見た感想はとても落ち着いていて住みやすいと思いました。
駅までは確かに遠いので、人それぞれだと思いますが…。
お値段は来週くらいに確定すると言ってその場で見させてもらっただけなので覚えてません。
人気が出るであろう住戸は70平米くらいで安いあたりで5000万前後であったように記憶してます。
カラスは確かにたくさんいるとは言っていました。
周りの住民の方は慣れたと言ってるそうです。
上階は、低層地域の割には見晴らしも良さそうですし、一通の道路を挟んで中学校になっているので1階でも日当たりはいいかなと思いました。

[9: 匿名さん]

その後MR行かれた方いらっしゃいませんか？
価格がどれくらいで出ているのか知りたいです。
相方と休みが合わず、なかなかMRに行くことができませんので・・・
情報お持ちの方いらっしゃいましたらどうぞよろしくお願いします。

[10: 匿名さん]

大森駅から臼田坂下までバス、とありますが、このバスはどれくらいの頻度（何分間隔か）で
出ているのかご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[11: 匿名さん]

本日の価格発表会に行かれた方、様子を教えてください。

[12: 匿名さん]

ここの担当営業は最悪でした。
営業で家を選ぶわけではないのですが、
営業の良し悪しは大事だと痛感しました。

[13: 匿名さん]

MR行ってきました。
駅から遠いとはいえ、周辺はとても静かで、個人的には大変気に入りました。
もろもろを考えると5階以上を希望するのですが、
そうなると我が家にはちょっと予算オーバー・・・
また、下層階のほうが魅力的な間取りが多かったように感じました。
来週から登録が始まるようです。

[14: 匿名さん]

登録は13日からみたいです。
悩みます。。。

[15: 匿名さん]

周辺住民の方で建設反対の張り紙をしてる方がかなり多いですが、こういうのって住み始めてからトラブったりしませんかね？そこが心配です。

[16: 匿名さん]

そうなんですか？
現地を見に行ったときは気がつきませんでした・・・。
そういうの見てしまうと引きますね。

[17: 匿名さん]

[18: 匿名さん]

現地までの道路が狭いですね。

[19: 北条晃]

マンションの反対してる人は、企業にお金を貰い対だけでしょう？
違うのかな？

[20: 匿名さん]

http://www.cliches.net/special/

オリックスから家買うと、こういう目にあうのかなぁ。
だとしたら考え物ですね。

[21: 匿名さん]

↑のサイト。
オリックスが悪く見えないのだが。
最後の方は単なるクレーマーにみえる。

[22: 匿名さん]

>>21

確かにそうかも。
でも、売主がまともに応対したのが、何ヶ月も経った後ってのは
買った側にしてみれば深刻なことなんじゃないかな。
疑いが募れば感情的にもなろうし。

[23: 大森っ子]

大森地区で検討中の方へ。
先日、池上通りを歩いていて工事看板を見ました。
大森貝塚遺跡庭園の北側の、大森操車場の隣の、もと警察関係の寮跡地に、
野村不動産が低層（５Ｆたて）マンションを建てます。Ｈ１８年９月着工。
プラウドシリーズでしょう。
プラウド大森鹿島かなにかかわかりませんが、高台で南向き、日当たり良し、
大森駅徒歩５−６分で、最高だと思います。

[24: 私も大森っ子]

それは最高ですねー！でもプラウドじゃ高そう・・・。あと入新井図書館跡にもタワーマンション出来ますね。そこも徒歩4分だから高そう・・・。

[25: 大森]

ウェリシス大森タワーですよね。
あの場所に２５Ｆたてとは、驚きです。
大森プロストシテイーと同じ高さですから、超巨大です。
ＨＰを見ると、南西の眺めは最高ですね。
山王ガーデンハイツを見下ろし、富士山を眺められます。
あと、駅近では、モリモトが、元富士銀行跡地にマンション建ててますね。
こちらは眺望は望めませんが、まさに駅近（１分）です。
アールブラン大森でしょうか。

[26: 匿名さん]

>>21

オリックス関係者じゃねーの？

[27: 匿名さん]

オリックスというより、むしろ野村関係者じゃねーの？？

[28: 匿名さん]

ホームページに南向きのひな壇ってあったけど、やっぱりめずらしいんですかね？

[29: 匿名さん]

そりゃめずらしいでしょ。都内ではほとんどみたことない。あっても大抵億ションだよね。でもここ駅から遠いからね・・・。環境は良さそうだけど。

[30: 匿名さん]

[31: 匿名さん]

こういう問題の場合は、個人で対処せず管理組合に泣き付いて、
マンション全体の問題にするべきだと思うなぁ。

[32: 匿名さん]

>>20 のサイトが微妙に更新されてたぞ。何か、日を追うごとにオリックスタソがその本性を現してきているような…

[33: 匿名さん]

この掲示板には他の物件の業者しかいないの？？？　それだけみんなから注目されているのかな？？

[34: 匿名さん]

先日問い合わせしたら、土曜日にプレオープンみたいですね。どなたかモデルルーム行かれた方ご意見ください。

[35: とにー]

西馬込から14分と言うので最後まで悩みましたが一種低層、南ひな壇で後ろが森と言う周辺環境の良さと坪単価の割安さ等々考え、清水の舞台から飛び降りる思いで契約しました。

３４さんへ、モデルルームはオプションが一杯で参考になるか？です。モデルルーム１０件程度行きましたが、どこもオプション満載で。これだけＣＧ技術が発達しているんだし、不動産の営業にはオリックス含め、もう少し顧客満足を考えて欲しい。その方が絶対購入者の信頼高いと思うけど。
３３さんご指摘の通り、業者らしき書き込みが気になりますね。この掲示板に限った事ではないですが。。。レベルが低いですね。

[36: 匿名さん]

34さんへ
私も契約者です。基本的にはモデルルームは35さんご指摘のようにオプションがめちゃくちゃ多い（どこのモデルルームも同じだけど・・・）。どちらかというとモデルルームでは図面等をチェックして、現地を中心に見たほうがよいのでは？？

[37: 匿名さん]

35、36さん有難うございます。34です。モデルルーム行ってきました。ルーフバルコニーがいいですね。

[38: 匿名さん]

モデルールーム行ってきました。非常にバブリーな造りにびっくりしました。あんなのは買えないけど・・・。でも現地は非常に環境が良くて住みやすそうだった。構造説明会があるそうなので、参加しようと思ってます。どなたか他にモデルルームに行かれた方のご意見聞かせてください。

[39: 匿名さん]

モデルルームは本当にバブリーですよね。感覚すら掴めませんでした。
できれば、一つは標準タイプにして欲しかったですが、
あの場所でのモデルルームとなれば、致し方ないですかね。

この物件で、踏ん切りがつかない理由がありまして
一つは駅からの距離。
確かにバスの本数は多いですが、朝夕は混雑していますね。
自転車で駅まで通うにも、駐輪場が少ないのが現状。
あと、担当して下さった方が、しきりにカラスについて話していたこと。
今の住まいも、目の前が公園になっており
日の出と共に、カラスの鳴き声で起こされています。
何かしらの対策はとるというお話でしたが
実際にカラスの被害を体験している身としては
新居に移ってまで、カラスに悩まされたらと不安に思います。

２３さんが仰っていたマンション予定地も見てきました。
目の前が大森操車場と、南側が抜けていて、絶好の場所ですね。
難点は池上通り沿いであることと、価格が高そうってことでしょうか？

[40: 匿名さん]

10さん
バスの時刻表が東急バスのＨＰにあります。
一応貼っておきますね。
大森駅発　http://www.tokyubus.co.jp/jikoku/dia/timechart/684101_1_174511504_0.pd...
臼田坂下　http://www.tokyubus.co.jp/jikoku/dia/timechart/684101_2_174040601_0.pd...

[41: 大森っ子]

３９さん。こんにちは。
大森操車場の北側の「野村不動産」マンションは、かなり高い価格ではないでしょうか？
この秋以降の販売でしょうから、相当強気な根づけでくるのではないかと思います。
山王プレイスも完売したようですしね。
今後、なかなか出ない立地のマンションだと思います。

[42: 匿名さん]

41さんは野村不動産の方ですか?価格どのくらいになりますかね？

[43: 匿名さん]

[44: 匿名さん]

>>43 さん
ページ中見ました?
ちょっとエキセントリックな気がするのは私だけ?

[45: 匿名さん]

先日契約いたしました。はじめ駅からの距離を旦那が渋ってましたが、専業主婦の私としては子育てに最高の環境にひかれ、娘のためにがんばってと旦那をくどきました。旦那様ありがとうございます。

[46: 匿名さん]

私も先般契約しました。現在近くに住んでいますが、駅への徒歩はそんなに言うほどつらくないですよ。道はずっとフラットですし、バスも朝晩は頻繁に来ます。都心のマンションで「駅近」と「環境」を両立するのは難しいと思いますので、私は「環境」をとりました。完成するのが楽しみです。

[47: 匿名さん]

「安全」「価格」は当たり前にしろ、「環境」「駅近」「広さ」にどう優先を順位つけるか、
人それぞれですが、家族の事等色々考え結局私もここにしました。まだ大分先ですが入居が待ち遠しい！

[48: 匿名さん]

このマンションは、駅から遠いこともあって、それでも住みたい環境を重視する人が多そうですね。

[49: 匿名さん]

先日現地周辺見に行ったのですが、確かに環境よさそうなのですが、
週末の昼間だったので、どなたか近くにお住まいで平日、朝、夜等の状況
ご存知の方いらしたら教えて下さい。目の前が学校なので意外と平日は賑やか
なのかな、なんて思ってます。

[50: 匿名さん]

週末も平日も辺りの様子は基本的には変わらないと思います。違うのは平日は部活の声とかブラスバンドの音が聞こえてくることくらいでしょうか。週末・平日・朝晩共通して言えるのはカラスの鳴き声です。でもこれも不思議なもので慣れちゃうものですね。ちなみにゴミ集積場所に必ずアミがかぶせてあるのがこの辺りの特徴です。

[51: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47471/