サンクタス大森中央レジデンス

[管理人]

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[22: 匿名さん]

>>21

確かにそうかも。
でも、売主がまともに応対したのが、何ヶ月も経った後ってのは
買った側にしてみれば深刻なことなんじゃないかな。
疑いが募れば感情的にもなろうし。

[23: 大森っ子]

大森地区で検討中の方へ。
先日、池上通りを歩いていて工事看板を見ました。
大森貝塚遺跡庭園の北側の、大森操車場の隣の、もと警察関係の寮跡地に、
野村不動産が低層（５Ｆたて）マンションを建てます。Ｈ１８年９月着工。
プラウドシリーズでしょう。
プラウド大森鹿島かなにかかわかりませんが、高台で南向き、日当たり良し、
大森駅徒歩５−６分で、最高だと思います。

[24: 私も大森っ子]

それは最高ですねー！でもプラウドじゃ高そう・・・。あと入新井図書館跡にもタワーマンション出来ますね。そこも徒歩4分だから高そう・・・。

[25: 大森]

ウェリシス大森タワーですよね。
あの場所に２５Ｆたてとは、驚きです。
大森プロストシテイーと同じ高さですから、超巨大です。
ＨＰを見ると、南西の眺めは最高ですね。
山王ガーデンハイツを見下ろし、富士山を眺められます。
あと、駅近では、モリモトが、元富士銀行跡地にマンション建ててますね。
こちらは眺望は望めませんが、まさに駅近（１分）です。
アールブラン大森でしょうか。

[26: 匿名さん]

>>21

オリックス関係者じゃねーの？

[27: 匿名さん]

オリックスというより、むしろ野村関係者じゃねーの？？

[28: 匿名さん]

ホームページに南向きのひな壇ってあったけど、やっぱりめずらしいんですかね？

[29: 匿名さん]

そりゃめずらしいでしょ。都内ではほとんどみたことない。あっても大抵億ションだよね。でもここ駅から遠いからね・・・。環境は良さそうだけど。

[30: 匿名さん]

[31: 匿名さん]

こういう問題の場合は、個人で対処せず管理組合に泣き付いて、
マンション全体の問題にするべきだと思うなぁ。

[32: 匿名さん]

>>20 のサイトが微妙に更新されてたぞ。何か、日を追うごとにオリックスタソがその本性を現してきているような…

[33: 匿名さん]

この掲示板には他の物件の業者しかいないの？？？　それだけみんなから注目されているのかな？？

[34: 匿名さん]

先日問い合わせしたら、土曜日にプレオープンみたいですね。どなたかモデルルーム行かれた方ご意見ください。

[35: とにー]

西馬込から14分と言うので最後まで悩みましたが一種低層、南ひな壇で後ろが森と言う周辺環境の良さと坪単価の割安さ等々考え、清水の舞台から飛び降りる思いで契約しました。

３４さんへ、モデルルームはオプションが一杯で参考になるか？です。モデルルーム１０件程度行きましたが、どこもオプション満載で。これだけＣＧ技術が発達しているんだし、不動産の営業にはオリックス含め、もう少し顧客満足を考えて欲しい。その方が絶対購入者の信頼高いと思うけど。
３３さんご指摘の通り、業者らしき書き込みが気になりますね。この掲示板に限った事ではないですが。。。レベルが低いですね。

[36: 匿名さん]

34さんへ
私も契約者です。基本的にはモデルルームは35さんご指摘のようにオプションがめちゃくちゃ多い（どこのモデルルームも同じだけど・・・）。どちらかというとモデルルームでは図面等をチェックして、現地を中心に見たほうがよいのでは？？

[37: 匿名さん]

35、36さん有難うございます。34です。モデルルーム行ってきました。ルーフバルコニーがいいですね。

[38: 匿名さん]

モデルールーム行ってきました。非常にバブリーな造りにびっくりしました。あんなのは買えないけど・・・。でも現地は非常に環境が良くて住みやすそうだった。構造説明会があるそうなので、参加しようと思ってます。どなたか他にモデルルームに行かれた方のご意見聞かせてください。

[39: 匿名さん]

モデルルームは本当にバブリーですよね。感覚すら掴めませんでした。
できれば、一つは標準タイプにして欲しかったですが、
あの場所でのモデルルームとなれば、致し方ないですかね。

この物件で、踏ん切りがつかない理由がありまして
一つは駅からの距離。
確かにバスの本数は多いですが、朝夕は混雑していますね。
自転車で駅まで通うにも、駐輪場が少ないのが現状。
あと、担当して下さった方が、しきりにカラスについて話していたこと。
今の住まいも、目の前が公園になっており
日の出と共に、カラスの鳴き声で起こされています。
何かしらの対策はとるというお話でしたが
実際にカラスの被害を体験している身としては
新居に移ってまで、カラスに悩まされたらと不安に思います。

２３さんが仰っていたマンション予定地も見てきました。
目の前が大森操車場と、南側が抜けていて、絶好の場所ですね。
難点は池上通り沿いであることと、価格が高そうってことでしょうか？

[40: 匿名さん]

10さん
バスの時刻表が東急バスのＨＰにあります。
一応貼っておきますね。
大森駅発　http://www.tokyubus.co.jp/jikoku/dia/timechart/684101_1_174511504_0.pd...
臼田坂下　http://www.tokyubus.co.jp/jikoku/dia/timechart/684101_2_174040601_0.pd...

[41: 大森っ子]

３９さん。こんにちは。
大森操車場の北側の「野村不動産」マンションは、かなり高い価格ではないでしょうか？
この秋以降の販売でしょうから、相当強気な根づけでくるのではないかと思います。
山王プレイスも完売したようですしね。
今後、なかなか出ない立地のマンションだと思います。