ピアースコード目黒洗足

[森本]

東急目黒線「洗足」駅より徒歩11分、東急目黒線・大井町線「大岡山」駅より徒歩11分、東急東横線「都立大学」駅より徒歩17分


モリモト物件どうでしょう？
有意義な情報交換しましょう。

[124: 周辺住民さん]

はあ？６０００万はいくでしょ？

[125: 匿名さん]

＞123
いいなぁ〜世間知らずって。

[126: 購入経験者さん]

123さんが言ってるのは、見た目がチープだってことでしょ？

[127: 周辺住民さん]

どれくらい緑なのかな？

[128: 入居予定さん]

あのバルコニーのガラスがどうも緑を強調しているような気がしますが・・。
ベージュとの色の違いがはっきり出ていて、統一感を感じません。
全体が出来上がるまで、何ともいえませんが・・・。

[129: 購入検討中さん]

完売なの？

[130: 入居予定さん]

本日の午前中に物件を見て来ました。バルコニーのガラスの緑色がどうもバランスを欠いている様な気がしました。外壁の緑色のタイルに関しては、建物裏手側の駐車場から見るとどうも全体の雰囲気にマッチしていませんが、外壁に関しては全体が出来上がればバランスが取れるのではないでしょうか。まあ、間取りと立地で購入を決めたので外観はそれなりに美しく仕上がれば良いです。

[131: 名なし]

私も心配になって、今日現地を見てきました。外観の配色は、確かモデルルームの模型や商品コンセプトと異なると思います。バルコニーガラスも、モデルルームではもっとマットなかんじだったと思います。あのガラスは雨風のあとの汚れがはっきりしそうだし、あのガラスのせいで、マンション全体のグレードが下がっているように思います。

[132: 契約済みさん]

建築家の光井氏のコンセプト通りの建物であるならば仕方ないですが・・実際に実物を見て本当に納得行くものになっているのでしょうか？　その点を光井氏に確認したいです。もしもコンセプトとは少し違う色合いになってしまったのであれば、外壁の変更などの手を打っていただきたいものです。
ひとつの解決策として、見方によっては奇抜なデザインであり「尖がっている」建物とも言えるので、是非コンペに出展してほしいです。そこで賞などを獲得することができれば住人としても誇らしいですし、物件の価値も大きく下がることはなくなるような気がします。

[133: 入居予定さん]

あのでデザイン性の低さは、ピアースコードシリーズ　断トツ1位でしょう。

[134: 匿名さん]

>>129
ここは完売だったような。
モデルルームタイプっぽいやつ（9500万くらい）が一番最後まで残っていてそれが
売れて完売だった気がする。

>>132
デザイナーはデベに頼まれそれに対して大雑把にデザインして後はデベ側が建設会社に
頼んで、建設会社が事細かく設計して施工してって感じだからデザイナーは既に報酬
貰ってるしその後の事はあんまり絡まないんじゃないかねぇ？分からないけど。

よほど公共性の高い建築物ならまだしも、小規模マンションとかだとどうなんだろね。
「これは違う！」ってのは余程のプライドが無い限り言わないんじゃないかな。

それよか、誰かこのマンションの外観を撮影してどっかにアップしてくれないかな？
そんなに皆、変だ！って言うのがどれくらい変なのか、本当に変なのかを見てみたくって。

[135: ご近所さん]

今日、散歩がてら、見てきました。

北側だけ出来上がっていた、
1ヶ月前に見た時は、
正直、グレードに欠ける感がありましたが
エントランスのタイルも大半を張り終えた姿を見ると、
かなりおしゃれに仕上がってると思いますよ。
どなたか言われていたように
新築のマンションなんてどこも、おもちゃのようなグレード感はあまりないと思います。
なので心配されるような事はないのでは？
クリエイティブな住人が好みそうなマンションだと思います。
変だ！変だ！
と、いわれる方もいるようですが、
そんな事はないですし、
自分の城は個性のあるほうがいいではないですか！

[136: 周辺住民さん]

>>135
購入されて実際に住まわれる方が「ショックだ！」とおっしゃってるんですからね。。。

[137: 入居予定さん]

先日もう一度　みてきました。
随分概観は出来ていたのですが、全体が見えるようになったのと、東側は植樹もされ、緑のタイルはさほど気にならなくなってきました。（見慣れたせいか？？）
当初の不安は少し和らぎましたが、バルコニーのガラスだけはどうにかしてほしいですね。

[138: 入居予定さん]

先日ピアースコード自由が丘、ピアースコード等々力を見てきました。落ち着いた配色でピアースコードシリーズとはいえ、優雅な高級感のある建物に仕上がっていました（特に自由が丘）。それに比べて目黒洗足は・・・・。

[139: ご近所さん]

私も見てきました
そうですねー見慣れたせいか、あまりタイルは気ににならなくなりましたが
あのバルコニーのガラスだけは変えてもらいたい！！

[140: 入居予定さん]

再び見てきました。植栽もずいぶん進み、気になっていた南側の壁にも緑が植えられてそれらしくなっていました。例のパステル調にも慣れてきたせいか（諦めもあり.....）、今では家族で目黒のイッツアスモールワールドなんて言って笑ってます。この連休にもかかわらず、ほぼ毎日工事のかたがせっせとお仕事されてました。やっつけ仕事にならなければと祈るばかりです。

[141: 入居予定さん]

パンフレットのイメージとこれだけかけ離れた仕上がりには大きな問題となるでしょう。入居説明会では壁の色とバルコニーのガラスの色をめぐり紛糾しそうです。

[142: 解約したくなってきた]

これだけ「イメージと違う（怒）」と思ってる人が多いなら署名活動とかやって、なんとか施工主に契約者側に費用が発生しないようやり直させることってできないんですかね〜？

[143: 匿名さん]

どれだけパンフレットのイメージと違うかっていうのか、あくまでも個々人の主観では？
こちらの物件のパンフレットは拝見していませんが、大体のパンフレットには『・・・実物とは異なります（異なる場合があります）・・・』って書いてありませんか？

[144: 解約したくなってきた]

＞１４３さん
これだけ複数の意見が共通して「イメージと違う」となればそれば主観でなく、「客観」へと変わるのですよ。あなたはモリモトの関係者ですか？

[145: マンコミュファンさん]

＞144さん

ここに書き込んでいる人たちとて、購入者のごく一部ですよ。
しかも、全てが本当に購入者によるものかも判りません。
それをして「客観」ととれるほど大勢であるとも断言出来ませんよ。
143さんの意見は、それこそ客観的な指摘で、それをしてデベの関係者
と決めつけるのは単なる煽りでしかないですよ。

[146: 匿名さん]

そんなパンフレットの細かい所まで
イチイチ見ませんでしょ。
こういうスレの流れならば、普通は関係者か？と
考える方が一般的と思われます。

[147: 匿名さん]

>>146さん

細かくはないですよ。『完成予想図』って書いてありますよ。

[148: 匿名さん]

「『完成予想図』って書いてありますよ」って、あなたは今回の購入者ですか？購入者はそんなコメントはしませんね。あえて「マンコミュファン」なんて修正しているのも聡明な方とは思えません。今回のコメントは関係者の理論理屈ですね。でもよく考えてみてください。「あ〜ここはこういう仕事するんだ〜」と一複数名に思われた時点でそれはもうアウトだということ。心情的に大きなマイナスを作ったという事実が今後影響するのですよ。それもじわじわと。人間は理屈だけでは納得しないものですよ。入居説明会でどうぞ、理屈のみで新入居の方を説得してください。「パンフにはこうかいてます！！」って。

[149: 匿名さん]

>>148さん
147です。購入者じゃないですよ。それに関係者でもありません。

[150: 購入経験者さん]

まぁみんな弁護士じゃないんだから、穴を一つ一つ突きあってもしょうがないでしょ。
見た目は主観であるから人によって差異があるんだけれども、デザイン性を売りにする
マンションなのであれば、外観などは色はもちろんのこと細部まで徹底すべきかなと思う。
それこそ、完成予想図に近く見える濃さの違うガラスを何枚も用意してどれにするか
決定とか。
それくらいをしてこそデザインマンションだとは個人的には思うよ。

[151: 入居予定さん]

ふたたび現地を訪れて気付いたこと・・
南側のミドリの外壁パネルと、東側（おそらく西側も）のミドリの外壁パネルの種類が違うようです。仮に、南側の外壁パネルを外壁パネルＡ、東側の外壁パネルを外壁パネルＢとします。
購入前に、モリモトからは外壁パネルＡを見せられて、「このミドリの外壁パネル、格好いいでしょう・・」と説明されていたので、外壁の仕上がりに期待していたのですが・・蓋を開けてみると外壁のほとんどは高級感のある外壁パネルＡではなく、外壁パネルＢが使われているようなのです・・。皆様のなかで外壁パネルの説明を受けた方、いらっしゃいます？？

[152: 匿名はん]

どうでもええやん。
直接モリモトさんに言えばいいことでしょ？？

[153: 入居予定さん]

本日、お披露目会です。
内側の作りには期待してるので・・楽しみです。
入居予定の皆様のレポート、お待ちしております。

[154: 入居予定さん]

中の感じは皆様いかがでしたか？生憎の雨で残念でしたね。私たちは明日です。日当たり具合、間取り等ずーっと想像してきたものが現実になります。外観のショックを上回る出来映えを期待していますが.....

[155: 入居予定さん]

私たちは日曜日です。非常に楽しみです。
本日お披露目会を済まされた方、何かSuggestionがあればお願いします。

[156: 入居予定さん]

私たちも日曜日です。イメージがふくらんでますからね。中にはやはり期待感大！ですよね！楽しみです。

[157: 入居予定さん]

お披露目会、行ってきました〜
内装の雰囲気は期待通りのものでした。
いろいろなモデルルームをまわったのを記憶してますが、どこよりも雰囲気はいいですね。
無いと思っていた窓センサーもついていたので驚き。ウォーキングクローゼットと浴室にも無いはずの棚があり不思議でした。方針変えたみたいですね。　
内装で気になったのは、クロスの破れ、ドアの傷など。真摯に対応しくれるので気になるところは全て指摘してＯＫだと思いますよ。

[158: 入居予定さん]

アドバイスありがとうございます。これから行ってきます。割り当て時間はどれぐらいでしょうか？

[159: 入居予定さん]

私たちは明日行きます。
広さは、どうかんじましたか？前に見たときは狭く感じられて少し不安なのですが。。。

[160: 入居予定さん]

本日のお披露目会は天気も良く、心配だった日当たりも確認できました！想像以上の明るさで大変満足しました。内装もセンス良くまとまっていて、広さともに満足です。今は不安が一気に解消されほっとしています。ただ、三井住友建設のおじさんの段取りが悪く、今日はじめてマンションに来たような事を言っていて驚きでした。なんで、何を聞いてもぱっとしない回答で当たり外れがあるように思えました。ほかのお部屋の感想も聞きたいです。コメントください！

[161: 入居予定さん]

床が濃い色なのですが、みなさんソファーやダイニングテーブルはどんな色にしました？

[162: 入居予定さん]

本日行って来ました。日当たりも良く室内も明るく満足でした。
内装の仕上がりも良く、細部の修正を除けば、いい仕事をしていると思いました。
まァ、当然なんでしょうが...
掲示板上で話題になった外装については、余り気になりませんでした。その内に馴染んでくると
思いました。

[163: 入居予定さん]

うちも昨日行ってきました。
専門業者の方に同行していただきましたが、細かい修正点はいくつかあるものの、ほぼパーフェクトな仕上がりとおっしゃっていたので、安心しました。
ただ、建設会社さんの対応はあまり良くなかったですね。。。
外装は、妻と私で賛否が分かれています。私は色合いがちょっと明るすぎるなと感じていますが、妻は満足しているようです。人によって見方も違いますし、住み始めれば慣れてくるのかなと思ってます。
１６１さん＞
うちも濃い色（ブラウン）を選択しました。全体的にかなり落ち着いた色合いなので、家具は明るめの色のほうがいいかなと思うのですが、我が家は小さい子供がいて、すぐに汚されてしまいそうなので、床よりはちょっと明るめのブラウンにしました。
引越しまでの準備、いろいろと楽しみですね。

[164: 入居予定さん]

外観はやはり何度みても気に入りませんが、慣れてしまうのでしょうね。エントランス内はイメージより明るい感じがしました。あと、エレベータにいく手前のガラス扉は自動ドアでなかったようですが、いちいち開け閉めが面倒なきがしました。普通はエントランス内にエレベータがありますよね？
うちは白っぽい内装です。なんで、家具は薄めの色にしました。

[165: 入居予定さん]

はじめまして。キッチンのバックカウンターは、みなさんどうされましたか？東○アメニックスで頼まれた方や、今オーダーキッチンを作ってくれるお店がたくさんあるので、そちらに頼まれた方がいると思うのですが。
私達はまだバックカウンターを頼んでなくて、何処に頼んだらいいのかと悩み中です。
みなさん、どちらにオーダーされたか教えてください。

[166: 入居予定さん]

タイルの色ばかり気にしていましたが、良く見ると、タイルの貼り方も粗雑で、タイル面全体が波打っていたり、ところどころに１枚飛び出てるものや、斜めに貼られてるものがありますね。やっつけ仕事のせいでしょうか・・・・

[167: 不動産購入勉強中さん]

そういう仕上げじゃないんですか？

[168: 入居予定さん]

入居して、管理組合を通して、外観のタイルの色のことはきちんと、モリモトにクレームとして言いましょうね。

[169: 匿名さん]

引き渡しを受けてしまってから、そんなクレームを入れたところで
何になるのでしょうか？

[170: 入居予定さん]

私も168さんに賛成します。みなさん、どのように進めたらよいのかアドバイスをください。

[171: 匿名さん]

ですから、一旦引き渡しを受けてしまってからでは
そうしたクレームが受け入れられる可能性は限りなく無いですよ

[172: ご近所さん]

>>みなさん、どのように進めたらよいのかアドバイスをください。

本当に外観の手直しを要求するという決意があるのなら
まずは断固としてあなた個人が引き渡しには応じないという事ですよ。
引き渡し前にとことんデベに対して主張をするべきです。
当然、引き渡し前ですから管理組合は結成されていません。
それでも固い決意をもって要求するのであれば、自発的に内覧会の時に
他購入者の賛同を募ればいいのです。
この段階で賛同者を得られないような情勢であれば、管理組合結成後でも
結果は同じでしょう。
つまり、貴方がそこまで確たる意志で手直しを要求するという覚悟が
まずは試されるわけです。

ご健闘をお祈り申し上げます。

[173: 周辺住民さん]

キャンセルしたらよいのでは？