ライオンズ墨田押上

[匿名さん]

ないので、スレッド立ててみました。

京成・東京メトロ半蔵門線に徒歩８分

[51: ご近所さん]

ここって確か当初デベが悪いこと（くわしくは知らない・・・）して一旦工事止まったんだよね。どーなることかと思ったけどライオンズが引き取ったんだったら安心安心。

[52: 入居予定さん]

購入した方の書き込みはないんですかね？

インテリアフェアに行く方いますか？高いのは分かってますが、1度行ってみて他で購入しようと思ってます。

[53: 物件比較中さん]

ライオンズってどうなんですか？素人なものなのですみません。
造り等はしっかりしているのでしょうか？高級マンションの部類なのでしょうか？

[54: 契約済みさん]

大金をはたいて購入したあと、入居まで１年近くあるんだと思うとなんだか気が抜けてくるな。

インテリアフェアには行くつもりですが、カタログを見るとやっぱり相場より高いです。照明ぐらいは、後付けが大変なので買うかも。

[55: 匿名さん]

住宅ナビを見ると一番高い部屋が載っていた。キャンセルしたのかな。
手付け金６００万円パーなのにキャンセルですか。もっと良い物件が見つかったのでしょうか。

[56: 入居予定さん]

今回の売り方は下の階から売っているので最上階(一番高い部屋)が残っててもおかしくありません。
キャンセルではないでしょう。

錦糸町のほうに2件ほど物件がでてますが、キャンセルしてまで買うほど安くないですよ。

[57: 契約済みさん]

インテリアフェア、行きます。相場が分からないのですが、良いモノがあれば買う、無ければ買わない、という感じですね。

[58: 入居予定さん]

結局今日のインテリアフェアにはいかなかった。高いのはわかっているし、他の店を探しているところ。
ところで、ＨＰではあと１戸で完売とのこと。マンション売れ残り時代うんぬんという週刊読売の広告（明日発売）を見ると、完売間じかなのはこの物件は結局お買い得なんだろうか・・・・・・・
数年前の売り出し価格を見ると１０００万円以上は軽く高いのに。１０００万円分今度組むローンが安かったらと思うとぼけーとしてしまうね。

[59: 入居予定さん]

完売したみたいですね。

[60: 入居予定さん]

昨日、完売にともない上記リンクからＨＰ見られなくなったと思ったら、今復活してますね。大京のＨＰからはなくなってますけど・・・。

物件のＨＰってだいたいいつ頃まで見れるものなんでしょうか？

[61: 匿名さん]

「新タワーに待った、東京タワーが継続利用売り込み」

http://www.asahi.com/culture/update/0921/TKY200709210333.html

ちょっとだけ気になりますね

[62: 入居予定さん]

HPも見ることができなくなり、完売したが、販売元から一切連絡が来ない。完売したのならはがきで連絡するもんでないのかい。サービスが悪い。TVと新聞で大京は宣伝しているが、客のことをまったく考えていない。ここの物件を契約したものの、その後のスケジュールの案内もまったくなし。インテリアフェアはいつどこであるのか？ローン相談会はいつなのか？具体的なスケジュールをきちんと示してほしい。TVでの宣伝はそのあとだ。数千万円もする高額な物件を購入している客に対してあまりにも失礼。

[63: 匿名さん]

まだＨＰ見られるようですよ。最終一戸先着順受付中となってます。

[64: 入居予定さん]

スケジュールの説明はないですね〜。

電話で確認したレベルだと、
　インテリアフェア　＞　随時順番に行っている
　ローン相談会　＞　来年１月くらい
って聞きましたが、確かに具体的なスケジュール欲しいです。

[65: 入居予定さん]

スケジュールは知りたいです。インテリアフェアはいつどこで何を？ぐらいの情報はほしいものです。
駐車場の抽選日と抽選方法も知りたいし、内覧会とは別に現地説明会、管理会社からの説明会があるのかどうか。知りたいことはたくさんあって、営業に契約当時、数ヶ月前に聞いたけども具体的な返事は無かった。あんまりですね。（たかだか）百数十万円の車を買ったほうがサービスはいたりつくせりついていたけどもなぁ。たった５０戸しかいない小型物件だから、大京は構ってくれないのかね。
半月以上も前の工事現場の写真1枚だけ送ってもらっても、うれしいわけがない。

[66: 入居予定さん]

うちは完売の連絡、それにともなうモデルルーム終了の電話連絡がちゃんと来ましたよ。大京という会社がどうのこうのというよりは、
たぶん担当営業マン個人の気遣いというか能力というか、
そういう部分なんじゃないかと思いますけどね。
これは不動産に限ったことではないと思いますが。
具体的なスケジュールは来てないので、確かに欲しいですね。

[67: ビギナーさん]

素人にとって契約から引き渡しまで、１年近く時間があるのは・・・。
まっ、気長に(!?) ってことで。でも楽しみですよねェ。
自らが納得して判を押したんですから。。。

[68: 入居予定さん]

あと２Ｆ分で完成、結構できてきましたね〜。
マンションの周りも便利になるといいですねっ。

[69: 入居予定さん]

入居説明会に行ってきました。
ようやくですね、、、契約した頃のワクワク・ドキドキ感が甦ってきました！

インテリアフェアも見てきましたが、それぞれの価格、高そうですね。
割引とは言いつつも・・・。こんなものなんですかね？

[70: 入居予定さん]

入居説明会参加しました。説明は、結局は「管理規約を読んで下さい！」で、あまりためにはならなかったというのが感想です。ただ、これから一緒に入居する方々が一同に集まったわけでそれは意義深かったのかな？
　オプションは物によって割高だったり安かったり千差万別です。インターネットを駆使して調べるといろんな情報が出てきます。
　照明とエアコンはものすごく高いです。ガラスに貼るフィルムは意外と良心的な値段でしたね。
　内覧会まで、後２ヶ月。いよいよですね。

[72: 入居予定さん]

オプションにフロアーコーティング、ありましたよ。
なかなかいい値段してました。
余裕があればうちもやりたいのですが。。。

[73: 入居予定さん]

フロアーコーティング
あれはオプションではなく、その業者さんをLデザインさんが紹介する
ということじゃないですかね？　インテリアフェアの中で。
契約後の、Lデザインさんとのお話の中でそれはなかったと思います。

[74: 入居予定さん]

正確に言えば、オプションでなく業者をLデザインが紹介するもので、７３番さんがあっています。値段はわかりません。
今月の２３日にまたインテリアフェアが錦糸町であるので問い合わせてみてはいかがでしょうか。
ところで、引越しの希望日の案内とローン申し込みの案内が来ていました。ローン申し込みはどこまで親身になってくれるのでしょうか。これまでの対応を見るととっても心配です。

[75: 入居予定さん]

＞74さん、
これまでの対応での心配ごと、差し支えなければ教えていただけますか。

[76: 入居予定さん]

フロアコーティグの見積は、ＬＤＫ＋部屋＋廊下で３４万円くらいでしたよ。
ちなみに、、、大変ミリョク的ですが、我家にとっては高価な代物ですので只今検討中です。
もう少しお手頃な業者を探してお願いしようと思っていますが。。。

[78: 入居予定さん]

＞７３さん
７２ですが、73さんや74さんの仰る通りです。
７１さんを含め皆さんに誤解を招くような表現をしてしまって、
申し訳ないです。
ちなみにうちは結局見送ることになりそうです。。。

[82: 入居予定さん]

うちでもコーティング悩んでいます。
和室があるので白木コーティングが良いのか、フローリングもワックスでの手入れが
必要なくなるのなら良いのかな、と悩んでいます。
コーティングは商業上の歴史が浅いので評価もまちまちですし。

他にも４月下旬の内覧会をどうしようかも悩みどころです。
もう今年のＧＷは無いとあきらめて部屋のインテリア、オプションをどうしようかと悩むことになりそうです。

先週引っ越しの案内が来ていましたが、優先順位のあまりの低さに憮然としています。とても公正に抽選したとは思えない資料でした。抽選方法が書いてないし、「いきなり」結果だけ。
それはおいといて６月中の引っ越しなので天気がまず心配ですね。

[83: 入居予定さん]

ローンの本申込も終わり、引越日も決まっていよいよと実感が湧いてきました。
今度は引越し業者の選定ですね。サカイ以外に検討された方いらっしゃいますか？

[84: 入居予定さん]

うちはサカイです。見積もりの際にお値引きをお願いしたら、あっさり引いてくれました。
相手の想定内の額だとは思いますが、それにしても、何も言わなかったら「そんなもんか」という感じで発注してたかもしれないと思うと、ちょっとコワイですね。

[85: 入居予定さん]

先日、現地に行ってきました。外装はほぼ出来上がっていましたよ。１Fテナントの内装工事をしていましたので、内覧会が楽しみです。写真UPします。完成イメージの出窓（？？）付近の側壁はグレーというよりも、エントランス側の白い壁の色と同じだったので、思ったよりもシックな感じではありませんでした。

[86: 入居予定さん]

私も一週間ほど前に現地を見てきました。駅側の外装シートがはずされているのを見たときは
いよいよか ! と実感が湧いてきましたね。85さんと同じくイメージは白の部分がもう少し
グレーでシックな外装でしたが。。。
ところで、内覧会のお知らせも届きましたが、皆さんはこの内覧会に同行業者を頼みますか？
私はあまり細かく考えない性格なので、内覧会の諸々のお話を読んだりしていると結構不安に
かられますね。

[87: 入居予定さん]

86番さんへ
わたしも内覧会に業者の同行をお願いするかで悩んでいます。
内覧会がたったの１時間半しかないので、それで全部チェックできるかどうか自信がありません。単純に考えても部屋＋風呂、トイレ、クローゼットと全部ですからね。

[88: 入居予定さん]

はじめての経験かつ高い買い物なので、私も不安はありますが同行業者は頼まないつもりです。特に策もないですが、関連サイトを読み漁って、私たち夫婦と親の目で確認したいと思っています。
それでもプロにしかわからないところってあるんでしょうね〜。

[89: 入居予定さん]

86です。
同行業者は頼まないことにしました。いろいろと不安はつきないのですが、
88さんと同じく特に策があるわけではないのですが、自分たちの目で確認
しようと思います。あと３週間ですが、これから情報収集をしなければ！
内覧会へむけて、役に立つ、助けになる、グッズ・本・インターネットサイト
などありましたら、みなさん教えてください。

[90: 入居予定さん]

最新映像をアップします！午後四時ごろ、水戸街道の向かい側から撮影しました。

[91: 入居予定さん]

私も先日、外観を見に行ってきました。
№.85,86さんが言われているように、側面は薄いグレーではなく白だったので
ＣＧとイメージが違っていました。
最近のマンションは白っぽい外装が流行っているのでしょうか、
将来的に汚れが気になるところです。

なお、昨年 親戚がマンションを購入した際、業者に依頼し
素人では目に付かないところを指摘してもらえて良かったと聞いたので、
我々も内覧会の同行を業者に依頼しました。

そのマンションの内覧会は２日間、内覧可能だったと聞いていたので
立会いの管理や利便性を考えてのことなのでしょうが
今回の１日間、しかも時間指定というのは短時間過ぎるのでは？と思いました。
業者の所要時間は３時間の予定です。

[92: 入居予定さん]

購入者の皆さん

　明日からいよいよ内覧会です。初めて自分の購入した部屋を見ることができるのでわくわくしています。

[93: 入居予定さん]

内覧会・初日の皆さま

今日、明日が内覧会だと思いますが、今日はいかがでしたか？
共有部分はもちろん、室内の仕上がり具合いに関する満足度などをどなたか聞かせてください。

[94: 匿名さん]

内覧一時間半しかとられていなくても
普通は粘ることも出来ますよ

何千マンもの買い物です
当然の権利ですよ

[95: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。結果は very good !!（だと思います。。。） 同行業者さん無しでしたが、素人なりに
細かくチェックできたと思います。仕様の不備はなく、何カ所かに小さなキズが見られたくらいでした。
このサイトも含めてイロイロと前情報をしいれて(!?)のぞんできましたが・・・、頭でっかちになっていたかなぁと。
いえ、ここのデベロッパーさんが誠実、良いデベさんなのでしょうネ。有意義な1日でした。
皆さんはいかがでしたか？

[96: 契約済みさん]

こんにちわ。内覧会こちらも良好でした。
業者をたのみましたが、大きな問題は全くなしです。
若干の傷、仕上がりの悪さを指摘しましたが、全て修正して頂けるとのこと。

掲示板を見ると、問題があるデベ・建設会社も多い様で心配だったのですが、
なんか拍子抜けしてしまいました。

皆さんと協力してよいマンションにして行きたいですね。
よろしくお願いします。

[98: 入居予定さん]

私も95さん、96さん同様感じました。
大きな問題もなく、多少の汚れ、細かい箇所の仕上がり不足くらいでした。

ついつい細かい指摘事項は多くなってしまいましたが、きちんと対応してくれましたね！！

共有部については自転車ラックの２段目の操作が結構重くてつらいこと、（予想はしていましたが）屋上が狭かったことが気になりました。

でもでも、実際に見て実感と満足感が湧きましたっ。入居が楽しみです〜。

みなさま、今後どうぞよろしくお願いします。

[99: 入居予定さん]

皆さんよろしくお願いします。

　内覧会も終わり、いよいよですね。
内覧会では、自分の部屋を始めて見て感動でした。修正はいくつかありましたが、丁寧に対応してくれました。構造や防犯にかかわるような大きな直しは無く安心しました。

　ところで、９８番さんと同じように、屋上が気になりました。購入のときの説明では「花火大会に開放します」と宣伝文句のひとつになっていましたが、あれではどの程度の人数がカバーできるのか不安です。緑地としておいてある鉢を全部移動させるのでしょうか。？？？疑問です。

　逆に、安心したのが水戸街道の騒音。思ったほどひどくは無かったです。サッシが良いんでしょうかね。これで、冬場の結露対策ももばっちりですかね。

　１階の喫茶店もこれからですね。もしかして入居者にはマイカップを持参すれば、コーヒーだけ購入って可能でしょうかね。そうすればお出かけには便利なんですがね。

　では長くなりましたが、後一月がんばりましょう。

[100: 入居予定さん]

内覧会も終わり引越しまで後わずかですね。皆さんと同様に内覧会では壁の細かい傷や空気が入ってしまった部分がいくつかありましたが、入居までになおしていただけるとのことでした。

屋上は98番さん・99番さんと同じようにかなり狭いと思いました。花火大会の時はとても入居者全員が屋上で見るということはできないので、管理組合が出来てから抽選にする等決める事になると説明がありました。

みなさまこれからよろしくお願いします

[102: 入居予定さん]

こちら引越を来週に控えてますが、
すでに入居された方、住み心地はいかがですか？
国道6号の騒音や買い物などの利便性、実際のところはいかがですかね？

[103: 入居予定さん]

102さんへ

　まだ引越しはしていませんが、ちょくちょく見に行っています。国道の騒音は部屋の中であれば聞こえないですが、廊下はうるさいです。買い物は、近所のたじまスーパーよりも錦糸町の24時間オープンスーパー（西友）で買い物してから家に帰るというのが便利かもしれないです。安い魚の惣菜屋さんもありました。通勤経路によるので人それぞれですので、皆さん情報交換しましょう。

[104: 入居予定さん]

私もちょくちょく見に行ってますが、1Fにはいる喫茶店の顔がみえてきました。
『!? !? !? !? !?』
ちょうど浅草方面からバスで行ったのですが、マンションの真向かいにあるバス停
で降りた瞬間、目に飛び込んできました。。。絶句。

[105: 入居予定さん]

103さん

ご回答、ありがとうございました！

[106: 住まいに詳しい人]

あっ　タンゲーラですね。
なつかしいなぁ　ここのホットドックおいしんだよなぁ
このマンションのオーナーですね。

[107: 入居済み住民さん]

こんにちはー。
まだ、この掲示板を見ている方はいますかー。

マンションの近くにある居酒屋たぬきの情報が知りたいですｗ
どなたか、行ったことある方いますか？

[108: 東京スカイツリー]

２００９年はいよいよ地上鉄骨組み上がりですね！！

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