ブラディア日本橋水天宮はどうでしょう。

[購入検討中さん]

１１月３日から事前案内会始まります・・。
（仮称）日本橋水天宮プロジェクトでしたが正式名称決まりました。
売主のユニホーは微妙ですが水天宮駅１分は魅力です。

[54: 匿名さん]

ここは平均いくらなの？（坪単価）

[55: 匿名さん]

セントハウスだかテントハウスだか知らんが何だ？あの営業は？売る気あるんかい・・・

[56: 匿名さん]

アウト？セーフ？無効試合？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47397/

[57: 匿名さん]

ギリでセーフ。

[58: 匿名さん]

追記：デベ、施工、販売、それぞれに問題はあるわけだが（笑）、中央区物件というくくりで考えればこの価格設定は破格だな・・・。と言うか、このデベ施工・販売を我慢するんだから当たり前だ的な見方もあるとは思うが・・・勝どき・晴海で住不や長谷工、三菱地所が今後てがけるビッグプロジェクトの販売価格考えればここらの小規模物件はいま買っとけば？感は？
投資は自己責任で・・・

[59: 匿名さん]

勝どきは知ってるけど
晴海の住友・三菱・長谷工って何？

[60: 匿名さん]

トリトンの反対側、運河に面しているほうでしょう

[61: 匿名さん]

ユニホー・・・・。
名古屋の有松で地盤沈下起こしてる。
地下ピットを作らないマンション。
東京では一切聞いたことはないが、名古屋では
有名なオラオラ不動産会社。

売主：ユニホー
販売：セントハウス
管理：西友

で安心して買おうとは思わない。
辞めました。
偽装問題が加熱しているなか、ここで安いものを手を出して
良いものが掴めるわけがない。

[62: 匿名さん]

管理：西友

ってどこ？スーパー？ですか。
まあ、組合を作った後に管理会社は変更できるから
ダメなら入居後で大丈夫だけど
管理計画（特に長期修繕計画）はしっかり見ておいた方が
いいと思いますね。
１５年目・２５年目には大規模修繕が入ってくるのが通常なので
修繕計画が２０年とかであれば、怪しいですね。
出費を明かさず売りやすくしている疑いがあります。

[63: 物件比較中さん]

管理は「西洋」だね・・・ネタだと思うけど。

[64: 購入検討中さん]

登録された方いらっしゃいますか？
広めの部屋を希望しているのですが
抽選になりそうですか？

[65: 匿名さん]

プロモーション・販売が下手くそすぎて
倍率付かないかもですね・・・

[66: 匿名さん]

ファミリータイプが供給されることはほとんど無い場所なので
そこそこ売れるのでは？ルーフテラスがついている部屋は南側を
遮る建物も無くて眺望良さそうなんですがわたしが行ったときは
眺望を確認するものが無かったですね。今行けばあるのかな？

[67: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってないので、違ってたら申し訳ない。
３ＬＤＫで８０㎡弱で、
６０００万前後の部屋タイプがあればいいけど無い。
Ａタイプは狭く、Ｈの価格３３０万／坪だと不当に高くは無いが、
１億なら、ユニホー・川田の組み合わせが嫌で、
遠くてもトルナーレが買えてしまう。
素直に来場予約ができない理由です。

[68: 購入検討中さん]

全てひっくるめて受け入れられる肝の据わった方なら検討してもいいんじゃないですか？
抽選になるでしょうから、外れた方はリビオかゴークレです。

[69: 匿名さん]

＞全てひっくるめて受け入れられる肝の据わった方なら検討してもいいんじゃないですか？

エライいわれようですな〜

[70: 匿名さん]

>外れた方はリビオかゴークレです

ゴクレは水天宮のゴクレ？ここ外してアッチに行く人はいないと
思うけど。リビオも面積帯でラップするのは１LDKだけですよね。
２LDKもリビオは狭いのしかないし。

[71: 匿名さん]

＞６７

Ａタイプは２ＬＤＫで西向き。前のビルとお見合い。
ちょっとカタチがよくないがこの界隈の２ＬＤＫとしては
６０㎡台はまぁ希少性はある。内廊下じゃないとか文句を言いだすとキリないけど、そこは値段・デベ・施工のバランスだね・・・

[72: 購入検討中さん]

№６７です。
バランスで言うと、２ＬＤＫは狭く、
４ＬＤＫだとデベ・施工からの視点では問題外です。
橋梁屋とダム屋と浚渫屋の闘いって、ネタみたいでしょ。

[73: 匿名さん]

この週末で登録締め切りですよね〜？

どうなったのかな？

[74: 匿名さん]

＞７２

中央区で新築・ファミリー限定でさがすと自ずと選択肢は
限定されますね。大手デベだったら３７０−３８０くらい（もっとか？）
はつけてくるだろうから、ブランド代（安心料）を払ってもいいひとは
敢えてここを買うことはないでしょう。まあ晴海の三菱・住友のタワー
とかお金のあるひと（予算１億以上）にとって魅力的な物件は今後も
たくさん供給されますからアセっても仕方ないのかも。湾岸はいや！
というひとには・・・

[75: 購入検討中さん]

№６７、７２
湾岸というか、豊洲が嫌です。
江東区出身なので、何もわざわざという感じです。

[76: 匿名さん]

豊洲はわかりますが江東区で
いいとこってどこですかね？思い浮かばないんですが（失礼）
中央区民ですが敢えて佃に住みたいとは思わないですけど・・・

[77: 匿名さん]

昨日抽選したんですよね？
何戸出したんでしょう。

[78: 購入検討中さん]

江東区でいいとこは無いです。

[79: 下町希望者]

>７８
清澄あたりはどうですか？

[80: 匿名さん]

>>77

もう完売したみたいですよ。
中央区は物件少ないからね

[81: 匿名さん]

>>80

流石に完売はまだでしょう・・・。でもこの情勢下ではけっこう売れてるようではありますが〜

[82: 匿名さん]

ユニホーでそんなに売れているってことはよっぽど場所がいいんだろうな・笑

[83: 匿名さん]

ＨＰみたら１期完売となってますね。２期も１月中旬に出す予定、とありますから好調なのでしょう。クレスト水天宮の板で箱崎にプロパストの標識が出てたそうですが、、、、いつ売り出しでしょう。賃貸かな？

[84: 匿名さん]

>>84

解体が来春までかかるみたいだから
売るのは早くて来年秋くらいからじゃないの？
分譲だとしたらだけど。

[85: 物件比較中さん]

安すぎではという声もありますが、最近は価格がやたらと上がりすぎて、適正価格を大幅に外れているから、本来の水天宮、人形町界隈の価格としては、適正な価格で販売しているのでは。　値上がりに便乗して、価格をやたらと高く出す事業主にしてみれば、すごく丁寧な、価格に見えますね。住宅条件としては非常に恵まれていますし、売れなければ、よほど販売会社の能力がないのではないかと思いますね。
最近見た物件の中では、立地条件、仕様、値付けとトップクラスに入りますね。
事業主、販売会社の知名度を抜かせば（笑）まぁ〜仕入れた方を褒めてあげましょう。
リビオは軒並みお客をもっていかれているでしょうね。
早く完売するのを期待しているのでは。

[86: 匿名さん]

>>85

ここの価格設定が安いのは「事業主」「施工会社」の信頼度・不安を織り込んでいるから
です。（決して煽りではありません）相対的に安いとは思ってもユニホー×川田に
５，０００万、と考えると二の足を踏んでしまうひとは多いだろうし、ましてや中層上層
の９，０００万クラスは・・・・。１ＬＤＫならもうちょっと軽いノリで買えると思うけど
それにしたって安い買い物じゃないですからね。

あとリビオと比較対象になる下層の小さい部屋は南向きと言っても前建のビルとお見合いで
昼（夜も？）はカーテン開けられないですし。

ＭＲ行って確かに仕様はいいなぁと思いましたが、ユニホー・川田がどうしても嫌で
検討対象にはなりませんでした。

[87: 匿名さん]

ゴクレ水天宮の先のプロパストも出てくるよ・・
ここよりは高いだろうけど

[88: 物件比較中さん]

ここはその後どうなったのでしょうか？
二期に申し込まれた方がいらしたら、
様子を教えてください。

[89: 匿名さん]

昨日、２期の抽選してますから明日のJJナビのアップデートで
何部屋残ってるかわかるでしょう。

[90: 匿名さん]

JJナビ見たら、西向きの２LDKと南向きの１LDKはもう
２階しか残ってないですね。

水天宮・人形町エリアじゃないですが、きょう、JJナビに
藤和不動産のベリスタ日本橋小伝馬町がデビュー。

日比谷線・小伝馬町１分ほか８路線利用可・しかも主開口は公園！
・・・・って「処刑場跡地」か・・・微妙・・・


http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01002...

[91: 匿名さん]

>>90

スレたてました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/

[92: 契約済みさん]

2期で完売したようですね！入居が楽しみです。

[93: 匿名さん]

早かったですね〜
低層階の狭い部屋も売れたんだ〜

[94: 物件比較中さん]

随分早く完売したのにキャンセルが出たみたいですね。
８階の２ＬＤＫ、条件はわるくなさそう。

[95: 匿名さん]

>>94

入居までまだけっこうあるのにどうしたんでしょうね、
５５百万ならソレナリに割安感はあります、
まだ売ってるベリ小伝馬町と比べても。

[96: 匿名さん]

待ちに待った内覧会が
もうすぐですね
とにかく楽しみです。

[97: 入居予定さん]

私も内覧会楽しみです！

ここのところいろんなことがある不動産業界・・・

ユニホー、川田工業は大丈夫かなって
時々ちょっと心配になります。

今さら言ってもなのですが。

[98: 入居予定さん]

もうじきご近所さんになる方々へ、

この掲示板をご覧になっている入居予定の方いたんですね、なんだか嬉しくなりました。私も待ちに待った内覧会が楽しみです（今はチェックリストを作っているところ）。

現在の住まいからそう遠くないので、この一年弱ちょこちょこ現場を見に行っています。最終段階の今は大勢の人が忙しくお仕事されていました。安全第一でしっかりとしたものを作り上げていただきたいものです。従事されている方々にはご苦労さまです、とお伝えしたい。

こんな御時世ですし、ネガティブキャンペーンが盛んな掲示板を見ると、不安は限りなくありますが、お互いに心地良く暮らせるようにしていきましょう。どうぞよろしくお願いします。

[99: 入居予定さん]

97です。

98の入居予定さん、
こちらこそよろしくお願いします。

まずは、内覧会ですね！

[100: 入居予定さん]

チェックシートも用意し、
週末を待つばかりです。
お天気も良い様ですし
これからの夢がどんどん膨らみます♪

[101: 入居済み住民さん]

無事入居できました。いろいろ心配はありましたが、ユニホー等の対応含め、物件にも満足できてます。なんと言っても場所が便利ですし、これからの生活に期待してます！

[102: 銀行関係者さん]

このときに購入した皆さん、ローンは大丈夫でしょうか。気をつけてください。
金融機関も早めの連絡をといっています。

[103: 匿名さん]

102
なんかあったの？