ブラディア日本橋水天宮はどうでしょう。

[購入検討中さん]

１１月３日から事前案内会始まります・・。
（仮称）日本橋水天宮プロジェクトでしたが正式名称決まりました。
売主のユニホーは微妙ですが水天宮駅１分は魅力です。

[42: 申込予定さん]

低層階で考えているのですが、現地のこの高圧線がけっこう目障りかな？と。中央区で南向きの部屋は貴重なので次回申し込みしたいと思っていますがみなさんはどう思われますか？

[43: 申込予定さん]

写真もう一回アップします

[44: 申込予定さん]

玄関出て突き当りが水天宮ですからね〜
毎日安産祈願できる！？

[45: 購入検討中さん]

住宅性能表示制度を取得する（した？）らしいです。これって安心できる制度なんでしょうか？どなたかご存知ですか？

[46: 匿名さん]

45さんは築地人形町水天宮で比較している方ですか？（実は僕もそう）

http://lions-mansion.jp/MS061045/facilities2.html
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

性能評価は３物件ともとってます・・・建設性能まで含めて。
イマドキの物件では性能評価とらないほうが珍しいですね。
要は「通信簿」なのでただとればいいってもんではないわけで・笑
内容が問題なんですが
耐震とか高齢者とか項目は複数ありますがココのは見てないけど
多分最低ランクでしょ。この規模のマンションなら。
だから悪い、ってわけじゃない（例えば免震構造になってても耐震等級１
（最低）になることもある）ので念のため。
素人がにわか勉強して質問したって（相手も営業だし）身になる答えは
得られんでしょう・・
マジで心配なら設計がわかる業者を頼んで一緒にＭＲ行ってもらって
図面一通りチェックしてもらったほうがいいですよ。最近、内覧会で
チェックマンとして業者に金払って連れてくバカがいますがいいカモですね。
何万も払ってキズの指摘なんかさせて。
内覧会の立会いなんかしてもらうくらいなら契約前に図面チェックして
もらうほうがよっぽど有意義。契約書に判おしてからじゃ遅いんだから。

[47: 匿名さん]

性能評価はいいんだけど
あの営業は何とかならんのだろうか。

[48: 購入検討中さん]

46さん、ありがとうございました。うちは２ＬＤＫ以上希望なのでリビオとかは考えていないです。いざというときに賃貸に出すこと考えたら、この立地は素晴らしいんですが・・・

営業、そんなにダメでしたか？

[49: 購入検討中さん]

１期で申し込まれた方、契約された方がいらっしゃいましたら
お話お聞かせください。
決め手はやはり、利便性ですか？

[50: 匿名さん]

４６です。

セントハウス、という販売会社、あまり聞いたことない・・・
宅建免許番号も（２）だし。

ＭＲでの案内もシステマティックになってない、
というか一言で言うと新築ＭＳを扱うのに「慣れてない」
という印象でした。

[51: 匿名さん]

大京・築地の価格表来ました。
会員販売でもう８戸売れたんですね？
南東向き（リバービュー）は坪単価＠３６１万〜＠３７３万
北西向き（銀座ビュー）は坪単価＠３３５万〜＠３５５万

９Ｆ以上の条件がよいところは全部今回で販売してしまう
みたいですね・・・次期以降は北西向きで前建が気になる住戸中心。

当初全体の平均で＠３５０以上、って聞いてたので
やはりここやリビオの単価を見て下げてきた印象ですね〜

[52: サラリーマンさん]

郊外、県境外周区はちょっと上げただけで売れなくなるけど
都心部の場合は、上げても売れるから
ただいま新価格を模索中ってことですね。
購入者は、将来性と周辺部をみながら自分で適正価格を判断する必要があります。

[53: 匿名さん]

千葉
埼玉
はほんと売れなくなってるみたいだね

浦和とか極立地は除いて

[54: 匿名さん]

ここは平均いくらなの？（坪単価）

[55: 匿名さん]

セントハウスだかテントハウスだか知らんが何だ？あの営業は？売る気あるんかい・・・

[56: 匿名さん]

アウト？セーフ？無効試合？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47397/

[57: 匿名さん]

ギリでセーフ。

[58: 匿名さん]

追記：デベ、施工、販売、それぞれに問題はあるわけだが（笑）、中央区物件というくくりで考えればこの価格設定は破格だな・・・。と言うか、このデベ施工・販売を我慢するんだから当たり前だ的な見方もあるとは思うが・・・勝どき・晴海で住不や長谷工、三菱地所が今後てがけるビッグプロジェクトの販売価格考えればここらの小規模物件はいま買っとけば？感は？
投資は自己責任で・・・

[59: 匿名さん]

勝どきは知ってるけど
晴海の住友・三菱・長谷工って何？

[60: 匿名さん]

トリトンの反対側、運河に面しているほうでしょう

[61: 匿名さん]

ユニホー・・・・。
名古屋の有松で地盤沈下起こしてる。
地下ピットを作らないマンション。
東京では一切聞いたことはないが、名古屋では
有名なオラオラ不動産会社。

売主：ユニホー
販売：セントハウス
管理：西友

で安心して買おうとは思わない。
辞めました。
偽装問題が加熱しているなか、ここで安いものを手を出して
良いものが掴めるわけがない。