【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その９

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス　晴海タワーズ クロノレジデンスの契約者・住民スレ　その9です。
引き続き、情報交換しましょう。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分
（都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435402/

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[875: 匿名さん]

ジムも18才未満は出禁で良い。

[876: 匿名]

ジムは高校生ならよいのでは？体力作りをしたい年頃だし。
しかし花火の日のバーラウンジ閉鎖は納得がいかない。同じ階の居住者に迷惑がっていうけど、そんな理由で閉鎖って。納得して買ったんじゃないのか？

[877: 契約済みさん]

運河沿いの爆竹誰か警察に通報して下さい。
植栽に向けてロケット花火をしているので、火事になる可能性があると思います。

[878: 匿名さん]

＞877
なぜ自分でやらないの？
他人に命令する前に自分で行動しろよ。非常識が！

[879: 匿名さん]

爆竹くらい誰でもやるやろ

[880: 住民さんＥ]

>>879
中国の方ですか？
日本人はほとんどの人はやりませんよ
購入者ではない荒らしの方ならお引取りを

[881: 匿名さん]

小さい頃公園でアリの巣に爆竹差し込んでやるでしょ。

[882: 入居済みさん]

あと２年で、そこらじゅう工事が始まりますね。世界最高住宅街区。北側商業複合施設と、三井タワーに期待しております。豊洲にも横浜にも無い、世界一の水際文化スポーツ＆高級免震長期優良特区。安倍信三さんも亜紀さんも引っ越してくれば良いのにね。

[883: 匿名さん]

昭恵さんでは？

[884: 匿名さん]

爆竹には困ったもんだ。
団地の子供に違いない。

[885: 匿名さん]

＞877
ここに書き込む前に通報出来るだろうよ。
で、ちゃんと通報したのか？

[886: 住民]

877じゃないが、通報した。すぐ見に行ってくれるそうだ。

[887: 住民でない人さん]

その辺のおまわりさんってパトロールしていないのですか？
通報しなきゃわからないなんて
交番や署にもいないのかしら。

[889: 匿名]

どこに住んでるやつだ？
非常識だな。
爆竹でFB、低レベル。

[890: 匿名さん]

実家は中央区っぽいけど、金持ちの馬鹿息子は勘弁してほしい。同じマンションの住人の息子である可能性すらある訳で。

[891: 匿名]

交番に苦情するしかないな。すべての中央区民が金持ちとは限らない。昔は佃や月島は長屋ばかりだし、団地がいまだに多い。

[893: 匿名]

上から見ていたけど、ロケット花火をやっていたのは8人。　最初、警察官は1人だったんだけど、後からチャリで1人、パトカーで2人が合流。　グループの一人はいわゆる黒のVIPカーで来ていた。　警察官は注意していたけど、怪しげな車のチェックもせず、駐車違反のキップも切らずに解散させていた。　これだけ脱法ドラッグとか問題になっているんだから、車内のチェックくらいするべきだと思ったよ。

[894: 住民]

あの子ら、22:00くらいから橋のふもとの辺でうろうろしてたよ。

[895: 匿名]

防災センターもクーラーきいた部屋でぼーっとしてるんじゃなく動いてほしい。敷地外だが、騒音だろが。昨夜、自分も110番しましたよ。

[896: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

人が増え、施設や交通の便も豊かになり…といい事の裏には、もちろん変な事件や輩も増えますね。金があればあるほど、金のかかる犯罪ができるわけで。薬物系とか。
晴海はこれから金持ちがどんどん増えていきそうなので、今からちゃんと取り締まって、犯罪のない明るい地域にしたい！そのためにも、都心で花火できる場所なんてイメージがつくと良くないから、しっかり通報→取り締まってほしい！運河に捨てて証拠隠滅もできるなんて考えられたらたまったもんじゃない！877みたいに人に委ねるのではなく、見付けた人はすぐに通報し、警察が気にしてくれるエリアにしないとですね！

[897: 匿名さん]

敷地の外でしょ、なんで線香花火がいけないの? ロケットというが運河に向けてならいいかも。。。?
音が煩いのかな? 私も見に行きたかったな。　夏の夜の楽しみのひとつではないでしょうか。　危なくないなら良いと思いますが。。。

[899: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

花火ってそもそもどこでできるんでしょうね？小さい頃は田舎のばあちゃん家の庭とか近くの公園で近所の子供集まってできてたけど。
最近で手持ち花火したのは、キャンプ場でやっていいよっていうところで、宿泊客達としたくらいかな？

[900: 匿名]

川岸のあたりで、家族で夕食後に花火をする程度なら誰も騒がないでしょう。　でも、昨夜の若い連中は、夜中の12時過ぎにバンバン音の出るロケット花火を、4人対4人で水平に打ち合っていました。　あれでは通報も仕方ないでしょう。

[902: 匿名]

なんかまた爆竹の音が。
遠くのほうで聞こえます。なんでそんなに爆竹したいんでしょうかねえ。

[903: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やっぱり南側の部屋が音聞こえるんですか？北側は、あまり聞こえません。

[904: 匿名]

西側です。響いて聞こえます、、。

[905: 契約済みさん]

こんなネット上でダラダラいってないで直接本人たちになにか不平があるならいえばいいのでは？ネット上だけいきがっても直接いえないんじゃかっこわるいですよ。

[906: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当に掃除が、雑過ぎる
ど素人
掃除の人間は挨拶もまた、なくなってきたね
コンシェルジュも要領悪過ぎ 何が何処にあるのか把握してない。10分も待たされた
いつになったら覚えるの？
三菱の人間は防災センターの涼しいところでボケー
依頼したことを連絡しますと言って、それっきり
やる気のない人間の集まりなんだから他社に変えて欲しい
管理費も割高だし
三菱ではない知っている他のマンションと比べ、あまりにもレベルが低過ぎる

[907: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

905さん、不平があっていちいち言ってたらキリがないです。注意する役目で住んでいるわけではないので。やっぱり警察に連絡し、見回りをしてもらわないと。しかも、常識がない人は、注意していきなり暴力することもあります。いきがっているのではなく、ここの掲示板で何の音だろう？と疑問に思っている人にも原因を知らせ、みんなでちゃんと通報しましょうという趣旨で書いているんだと思いますよ。

[908: 匿名さん]

晴海臨海公園では手持ち花火(線香花火など)以外はダメなんですね　
通報やむなしです


購入した手持ち花火を都市部でも通報されずに行う方法
http://woman.excite.co.jp/News/column/20130823/Nanapi_00005730.html?_p...

晴海臨海公園
http://www.city.chuo.lg.jp/sisetugaido/koento/tamokutekihiroba/harumi....

[909: 匿名]

907さん同意です。
注意するにも爆竹やってる本人が誰だかわからないし。
しかし管理には不満です。うちは部屋番号きかれて回答します、といわれても返事なし。
すごかったのは、理事会が今週あるのでそこでなにかしら決まりますから、来週聞きに来て、と。
わざわざ二階まで降りなあかんのです、聞きに。
何様か、管理会社。

[910: 入居済みさん]

やっぱりタワーマンションは快適です。
昨日７月１４日は気温３３．８度真夏日、夜も２７．２度と熱帯夜でしたが、
クロノは海風がひんやり吹いて、最初エアコンにしていたが、窓を開けて寝ました。
昼間は、ＬＯＷ-Ｅガラスでも暑いが、夜がぐっすり寝れれば大丈夫です。最高に幸せです。
今年の、真夏の熱帯夜は、エアコン要りませんね。

クロノは最高マンションですね。前が海やキャナルの永久解放空間だからですね。
風は、内陸部まで到達し、ヒートアイランド解消に一役買ってますね。後楽園の前のマンション１４階が暑くて寝れない、エアコンつけて夏風邪でしたが、嘘のよう。クロノは健康的です。リゾートマンションで噴水や植栽が気品が有ります。坪２７０万円代が今は、ドトールやティアラ３６０万台、～４００万円台でお見合い合戦。２０１９年春には坪５００万円超えますね。安倍政人次の政権が安定自民党政権なら・・・・

苦情は、掃除人のやる気の無さ。もっとプロ意識もってやれ。または別業者に三菱住宅管理は変えるべきだと思います。やる気が無い、元気が無い、打ちひしがれた老人集団。もっと若い奥さんや若者を長谷工や三井は使っています。管理費が異常に高いのだから、真剣に業者変更検討願います。

[911: 住民さんＡ]

おれは、今度の総会で、管理会社三菱になることに反対したよ。

前住んでたマンションも、一年位で他社に変更して管理費安くなった。

皆も不満に思うならどんどん反対しよう。

コンペに持ち込めば、各社かなり良いプランを提示してくれて、結果安くなりますよ

[912: 匿名さん]

>>910
言うほど良くない。褒めすぎても逆に変です。可もなく不可もなしというところでしょう。

[913: 住民さんＣ]

ちょっとお尋ねしますが、皆様のところには「ロイヤルハウジング販売」という勝どきの不動産屋から不動産広告のダイレクトメールが届きますか?

[914: 入居済みさん]

売ってくださいの・・・ダイレクトＭＡＩＬ一切来てません。まだたくさん立ちますから。それからでしょう。

[915: 入居済みさん]

掃除は、若い美人で元気で明るい４０代の奥さんが希望です。仕事テキパキ。今は料金高くて草場の陰って感じですね。

[916: 匿名]

913さん あの不動産、全戸に送りつけてますよ。個人情報、どこで手に入れたのか、、。友人宅、すべてきてました。

[917: 入居済みさん]

ティアロの境目の植木。一本完全に枯れてます。どうにかならないのかな。総会マターでしょうか。組合にお願いしてみます。一本だけですが、目立つし放置しているのはちょっと見栄えも悪いですよね。

[918: 匿名さん]

全く気がつかなかった。
しかし管理は最悪だな。

[919: 住民]

>884.890
ここの住民のバカ息子だよ。
一時期、写真がアップされていた時に、顔が写っていた。
誰が拾ってきたのか分からないけど、自分で警察に尋問されている最中の写真と一緒に顔写真を載せちゃうなんてアホだね。家族が住みづらくなるって分からないのかね。
まあ、一般人がフェイスブックで探し出すのは不可能に近いので、内輪でここにアップしたんだろうけど・・・。

[920: 住民さんＡ]

913さん
私にも来ています。どこで入居者名簿を手に入れたのか気味悪く思っていました。

[921: 入居済みさん]

家にも来てます！通算3通くらいでしょうか…ロイヤルハウジングに世話になった記憶もないし、部屋番号と氏名どこから入手したんでしょう？問合せてみようかな。ニュースになっている問題もありますし。

[922: 住民さんＡ]

不動産会社の売りませんか？DMは法務局で所有者を調べられるからですよ。
まだ、入居したばかりで早過ぎると思うけど、これから先、他の仲介会社からも着ますよ。

[923: 住民さんＡ]

913です。
法務局で調べられるのですね。知りませんでした。
少し気になったものですから。
ありがとうございました。

[924: 匿名さん]

他人の不動産であろうが　誰でも調べられます

原因(相続or売買)・借入額や借入れ先もわかります

[925: 匿名さん]

調べるのも手間だから、宛名を記載しない【○○号室　居住者様】って郵便も少なくないし、
エリアを指定（例えば晴海二丁目全域）した郵便サービスもあるから気にしても仕方ない

[926: 匿名]

晴海フロントの歯医者でしょ、その郵便。

[927: 入居済みさん]

相変わらず昼休みに涼しい敷地北側の白いベンチ状の所でサラリーマンが寝てる・ジュース飲んで休んでる。
以前、直接注意した時は全て晴海フロントのサラリーマンだった。
防災センターに言ったところ、昼時の見廻りを強化すると言っていたが全くやっていない。
いつも、その場しのぎの対応。
本当にやる気なし、その場しのぎ、プロと言えない管理会社は変えるべきだと思います。
資産価値に大きく影響します。

[928: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

その場所って公開空き地の扱いになるのかしら？
もしそうなら、基本的に立ち入りを制限することはできないのかもしれません。

[929: 購入検討中さん]

別にいいじゃん。サラリーマンの憩いの場を奪うほどのことじゃない。

[930: 匿名]

昼間、中年太りのサラリーマンが緑地からでとくるのを見たよ。あれもUFJなんだねー。

[931: 入居済みさん]

あそこは928さん言う通り、
公開空地なので一般的な方法で利用する分には立ち入りを禁じることができない。
なんで禁じることが出来ないかというと、公開空地を設定することで容積率の割増とかを受けているから。

知らんかったが、あの白いベンチもどきは本当にベンチなんだな。
建材カタログ見たらベンチとして載ってた。

ま、ゴミを捨ててったりアホな事しない限りにはいいんでないかとは思う。

[932: 入居済みさん]

オレも中年太りの居住者サラリーマンですが。

[933: 住民さんＡ]

駐車場入り口の養生はいつ取れるんだ？見苦しい！！

[934: 匿名]

あれ、転ぶよね！

[935: 契約済みさん]

入居開始数ヶ月ですが、ママ友軍団ってもうできるものなのですね。
どこで会って知り合いになるのでしょう。保育園が一緒だから？ママ達も交流に乗り遅れないよう、今が一生懸命な時期なのでしょうね。それで周りがちょっと見えなくなるのでしょうね。静かに使う所と、和やかに使う所と、メリハリつけてほしいですよね。共通認識を醸成する必要があるので、やはり管理組合に仕切ってもらいたいところです。

[936: 入居済みさん]

青竹のボスケが有って、それがうれしくて買ったんですよ。竹は高級感が有りますから。残念ながら半分枯れてます。設立総会で青竹の植え替え、アベニュウ―の枯れた一本杉。三菱に枯れてないものに早く植栽し直し決議しましょう。

[937: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

公開空地とは言え、私有地ですよね。だから、公開空地の管理はマンションで管理費出して皆さんでしてますよね。(実際機能してないかもしれないが、管理費出して植栽を豊かにしようとしている。)
今後、公開空地に何かあれば修繕もマンションの住人が出します。
ですから、マンションの住人が迷惑だなと思う行為があれば話し合って規則作れるはずです。

931さんの言うとおり、一般的な使用で利用するにはいいですが、住民が迷惑だと思うなら規則も作れるはずです。現にこのマンションも管理規則にはちゃんと犬は散歩させちゃいけないと書いてあるのに、公開空地には看板立てることもなければ、警備員が注意する事もない。言っても注意しない。
まだ建って間もないし、これから皆さんが住み良い規則を作っていけばいいんだと思います。昨日、公園のベンチで寝てた人が殺された事件ありましたよね。夜ですが。爆竹やら非常識な人が増えれば他人事ではないかもしれません。殺人があったマンション、近くで騒げるマンションなんて言われたらたまったもんじゃありません。

長くなってしまいましたが、公開空地でもマンションの私有地です。規則を作れるはずです。(もし間違ってたら教えてください。)

[938: 主婦さん]

>>936
決議など必要ありません
植栽の枯れは1年間アフターサービスで保証されています
他の植栽も枯れているもの、雑草処理の際に抜かれたもの、エントランス前のハゲ山、ラベンダーも相当枯れています

[939: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

植え込みひとつも手入れできない、コンビニ・クリーニング嘘っぱち。コンシェルジュとの意志疎通も無く、掃除をさせてもシミだらけ。警備は愛想を振り撒くだけで、子どもの悪戯注意もできず。バスの遅延も把握ができず案内の人に逃げられる始末。乾燥・換気は何ですかそれ。社運を賭けた高級タワマン、その維持の為に未だに養生。管理のレベルは中小以下で、それが三菱クオリティ。取り替えましょうよ、この会社。みんなの力で総会で！

[940: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>939
同意
全くその通り
名ばかり三菱 コンビニの営業時間、バスの運行など詐欺
がっかりです あまりにも酷くストレスです
これだけ言って変わらないのだから
少しでも早い方がいいです

[941: 匿名]

相変わらず、住民で無いのが騒いでいる。　誰かが書き込んだことをまとめ、自演のボケ突込み。　でも、人の書いたことをオウム返しにしているだけだね。

[942: 住民さんＡ]

>>941
あなた三菱の人？
本当に住民？
何番の事言ってんの？

[943: 匿名]

939に同意。
月末の総会でなんとかしたいですね。
張り紙とポスティングしかできない管理会社。

[944: 入居済みさん]

>>936
夏場に植え替えるわけないだろ常考
根枯れするじゃねぇか

つうかアフターサービスの条項の中に入ってるから
植え換えは普通にする

[945: 匿名]

三菱温泉掘り当てたらしいね。オリンピックの敷地ってどこだろう。

温泉施設作るらしいけど晴海かな？有明かな？

[946: 匿名さん]

>>945
大手町。

[947: 匿名さん]

ローソンも改善されるしね

[948: 入居済みさん]

私も現状で別に管理に不満ないですよ。

[949: マンション住民さん]

植木ですけどね。
この辺は潮風が強いから、植木がよく枯れるんですよ。
PM数値高い直後に降った雨でも、急に葉っぱが黒くなったり。
管理だけの問題では無いと思いますよ。

[950: 入居済みさん]

竹が枯れるくらいだから相当難易度は
高い場所だろうね。

植え換えは秋くらいからかな。

[951: 入居済みさん]

パークシティ豊洲は植栽立派に育ってるから、潮風なんて言い訳になりませんよ。
管理会社の腕しだい

[952: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1年目はなかなか植栽はうまく育たない。少しずつパークシティ豊洲もあんなように豊かになった。
ただ、三菱が三井のように
育たない→どうにかしないとブランドが！
となるか
育たない→仕方ないなぁ〜育たないんだから。
となるかは微妙。タワマン経験の多い三井と少ない三菱では、見通しの時点で差が出てしまうのは分かってたけど、ここまで見通しが立たないとは。バスとかローソンとか。

[953: 匿名]

管理に不満がないという意見にびっくり。
掃除すらまともにできないマンションなのに。
コンシェルジュは素人、防災センターは部屋でのんびり。

[954: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさんロイヤルハウジング販売から郵送きていますか。どこから住所を把握したのでしょう。

[955: 入居済みさん]

共有施設を使ってないので、コンシェルジュと話すこともないし。。。
掃除ができていないと言われてもウチよりずっと掃除できてるし。

まっ、他人のすることに気にしないことだよ。その方がイライラしないで長生きできるよ。

[956: 入居済みさん]

「受け取り拒否
よって返却」

と記載して投函しました。

もうこないでしょう（たぶん）

[957: 匿名]

ロイヤルハウジングに中止といわないかぎり、延々と送られるそうだ。
気持ち悪いよね。
やめてほしい。

[958: 住民さんＡ]

初めて買ったの？
どこでもくるよ
迷惑なら停止依頼の電話しないと

[959: 住民さんＡ]

>>954
もう、その話終わってる

[960: 初投稿者]

<<955　さん

イライラしないで長生きできる（かもしれませんね）、
かどうかは別として、

・共有施設の維持費（使用有無に関わらず）
・コンシェルジュに対する費用
・清掃費用

等々、は決して安くはない管理費としてきちんと費用負担しているのだから、
そのことに対して皆さんが一定のクオリティを求めるのは当然だと思います。

そしてそのことは、本来自分たちがやる管理行為を、お金を払ってプロの
専門業者に「委託」しているのだから、

『他人のすること』とか『気にしない』

と認識する訳にはいかないのではないでしょうか？
「委託」とはあくまでも自分の代わりに他人にやってもらうこと、です。
その最終責任は我々に帰結するのだと思います。
だからこそ、『我がこととして』不満を訴える方々が多いのだと思います。

すみません、決して№955さんが、皆さんの意見に反論するつもりではなく、
「少しなだめる」意味も込めて書いてくれたのだとは思うのですが、
また更なる反感を買うかもしれない書きぶりだったので、
お節介ながら初投稿してみました。

いろんな意見があること自体は、これだけの人数が暮らしているからには、
当然だとも一方で思いますので。
（長文失礼しました。）

[961: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

DMか？
登記簿謄本だろ？
そんのの常識だし既出。

[962: 匿名さん]

愛想のない掃除の髪染めた短髪おっさん
ばったりあったら掃除機電源入ってないのに
床をガリガリ
なんだアレ

[963: 匿名さん]

>>961
チョットカッコ悪かったな

[964: 匿名さん]

>>962
え、なんですかそれ？？

[965: 匿名]

>>964
言葉が足りなかったですね
掃除機動いてないのに、床をガリガリ掃除してるふりを
したんです

[966: 契約済みさん]

クロノの外観は、遠目にみても際立つ壮麗さで、見るたびに感嘆してしまいます。
私は遠くからこのマンションを眺めるのが一等好きです。
（同じご意見の方、もしかしていらっしゃいますかね？）

ただ、この掲示板を見ていると、2chのような言葉遣いの書き込みが散見され、結局住んでいる人はそういう人達なんだな…と哀しく思います。
それだけが一住人として残念です。
管理の問題も重要ですが、管理の問題には社会的に解決方法が存在しています。人の質は本人の意思でしか変えられないので、こっちの問題の方が私は哀しいです。

[967: 契約済みさん]

住民じゃない人ばっかりだから、気にしない方がいいんじゃない。

[968: 契約済みさん]

清掃が徹底されてない点は、総会で発言して下さい。

[969: 住民でない人さん]

住民としての意識レベルの問題が顕著ですね、書き込みから。無関心から意識過剰まで。
ただ、どう見ても管理会社寄りのものがあるので、何かを誘導したいのかも。総会も近いですし。

ひとつ言えるのは、私達はマンション管理のプロではないし、だからといって管理費を徴収される立場なので、遣いみちだけは正しく精査すべきでは。

私は、防災センター内の10数名の勤務ぶりと、バスの存在価値が大きな疑問です。

[970: 匿名さん]

大丈夫。こんなところに書き込みする輩は、だいたいご近所さんか、利害関係ありの方々だから。まぁ、気にしないことですなぁ。

[971: 匿名]

ここには変質者みたいな書き込みが多いけど、マンション内でそんな非常識な人は見たことないけどね。
少なくとも、ウチのフロアの人は概ね親切で愛想の良い人が多いと思う。

[972: マンション住民さん]

そりゃ、そうだよ。現在、居住者2人と部外者（利害関係有り）5人の掲示板だもん！

[973: 匿名さん]

賃貸、ほとんど埋まってきた？

[974: マンション住民さん]

ご自身で業者みつけてエコカラットされた方に質問です。

玄関とリビングの広い壁１側面に検討してますが、費用は大体いくらくらいでした？

どこがいいのかわからないのでよければ業者名も教えてください。