【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その９

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス　晴海タワーズ クロノレジデンスの契約者・住民スレ　その9です。
引き続き、情報交換しましょう。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分
（都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435402/

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[825: 入居済みさん]

ティアロはものすごく値上がりしてますね。１０階北西角部屋坪３００万越えですね。
それでも売り渋り、ドトールや三井フラッグタワーおとぎの国の値段が出てから、
さらに値上げするんですね。
このままだと、ドートールの様に坪４００万以下は無くなるね。

晴海将来ビジョン中間報告見ると、ＬＲＴトリトン駅出来るし、オリンピック選手村としての
品格のある街に成る。地下鉄が最大検討課題の様だ。
豊晴計画と言って、豊洲に依存していた所もあるが、街区の完成度が全く晴海は高級で完成度が高い。
豊晴計画も完全に晴海主導で見直しですね。

のらえもんのブログ見てみよう。日本一の住みたい街。晴海。超都心隣接、エコでユニバーサル、煙突もデザインしてモニュメント化するそうだ。健康、スポーツ、医療、ショッピングモール、ヨットハーバー、カフェテラス、
選手村１４階低層で街の格が数段上がりますね。

クロノにしておいて大正解。エアコンも家は東芝の大清快なんですよ。

[826: 住民さんＡ]

晴海の島全体が計画性のある開発で凄いですね。
街並み完成したら、まさに都心のリゾート地になりそう。
選手村の低層部に多様なお店を入れるというのが特に素敵ですね。
コミュニケーションを重視した商店街！
期待でます。

[827: 匿名さん]

この辺は綺麗な長方形で碁盤の目で道も広く
うまく行けばニューヨークマンハッタンの川沿いの雰囲気になりそうですね。
お台場の更に上に行きそう。
しかしそうなると唯一気になるのはあの大きなゴミ処分場と煙突ですね。
なんか浮きまくりそう。。

[828: 匿名さん]

で、目の前から、ららぽーとまで人専用の吊橋でもかかってくれたら。。

[829: 入居済みさん]

煙突は、世界的な彫刻家が、2020ＴＯＫＹＯオリンピック記念公園のモニュメントに成るよう
デコレーションするそうですよ。

お台場は、カジノエンターテイメント特区で、絢爛豪華に大変身するでしょう。
閑静で洗練された、記念公園、豊洲の統一性のないビルやタワマン。残念です。
最初から、建築協定でも結んで、統一感のある街にすれば良かったと思う。行き当たりばったりの
雑多な感じ受けます。

晴海は、何も無かっただけに、街区が素晴らしい。夜の照明と緑なす木々。リゾートに帰るみたいです。
オリンピック特区ですから、日本を代表する住宅街に成りますよ。

気に成るのは、朝潮運河を挟んだＴＴＴとドトール・スカイリンクタワー・運河が狭いのに今度はドトールの前に
勝どき東地区再開発３５００戸トリプルタワー180Ｍ・150Ｍ・100Ｍ・タワマン銀座に成るのでは？？
一棟は200Ｍクラスで２棟は１００Ｍ以下に抑えれば、風も良く内陸まで入り、ヒートアイランド解消ですよ。
クロノは問題はあるようだが、結構皆さん普段着でも品が有りますね。現在アパート
（集合住宅、レジデスって言うのは海外では王宮ですものね！）では世界一と言っても良いでしょう。

[830: 入居済みさん]

三井ラワーの前に三井が白い斜張橋、ララポマデかけてくれますよ。幅20Ｍの歩行者、自転車専用。これで世界が羨む晴海２丁目に成りますよ。三井は３０００億円の公募増資２８００億円の転換社債。２０００億円の銀行融資。貪欲な資金需要。湾岸と日本橋地区再開発につぎ込み、東京を世界一にするそうです。噂は本当だろうね？地所も１兆円位湾岸に投資願いたい。

[831: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

久々に書き込み多いと思ったら爺ばっかかよ！！

[832: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>830
それはいいニュース！！
まさか三井の住人専用じゃないよね？

[833: 匿名さん]

>>832
仮にマンションからは直通にしたとしても
さすがに橋のららぽーと側に幅20mもの暗証付きゲートを付けるのは非現実的なんじゃないの？

へー、でもそんな計画があるんだ。素晴らしい。

[834: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>830
検索しても橋ができるという記事が見つからなかったのですが、どちらでその記事をご覧になったか教えてください。

[835: 住人]

希望でしょ、たぶん

そんな簡単に橋掛けられるはずないもん。

[836: 住民さんＡ]

夜中に工事の音がうるさくなかったですか？どこからだったのだろう？

[837: 匿名さん]

橋は妄想、願望です。三井ならやってくれるのではと。できたらいいけど、たぶん無理でしょう。

[838: 入居済みさん]

工事の音、首都高晴海線ですかね？

[839: 住民さんＡ]

今、使われてない旧い貨物列車用の線路橋が晴海通りの横にあるのですが、
(パークシティ豊洲に向かう橋に並行してかかっているもの。)
それは江東区が人が通れるように整備したいと発表してますよ。

[840: 住民さんＣ]

確かにうるさかったですね。たぶん2時くらい。常識はずれな時間。今後のためにも苦情入れたいがどこの工事か分からない。

[841: 匿名さん]

>839
今ある橋と平行してる訳だから歩行者用になったとしても意味がないですよねえ。欲しいのはららぽーと方面に直結する橋な訳ですが、それは無理ですね。

[842: 匿名さん]

>>839
それは現実的で良い計画だね（ららぽ直結？無理に決まってんだろｗ）
既にジョグや通勤コースになってるけど、
あそこだけ極端に歩道が狭いからね、古いから仕方ないんだけどさ

区を跨ぐからやっかいなこともあるだろうけど、
三井の再開発に乗っかる形で是非整備して欲しいね

[843: 住民さんＡ]

そうそう。平行してるけど、大分歩きやすくなると思うよ

[844: 匿名]

中学生くらいの子供が自転車で池に乗り入れ、奇声をあげていた。
防災センターは何もしないんだね。
確かに敷地内といっても公開緑地だから自由だが、、。

[845: ご近所の奥さま]

あの晴海豊洲間の鉄道橋、人道橋にするくらいなら、路面電車を走らせるほうがいい。
江東区内の路面電車跡は多くが緑道公園として整備されているが、犬の糞放置と
歩きタバコがひどく、歩けたもんじゃなかった。
（私は並行する車道を歩いてた）

[846: 匿名さん]

江東区中央区はちょっと違うからね。

[847: 匿名さん]

ローソン、結局20時までですね。

[848: 住民]

昨夜騒音があったのは首都高晴海線です。
２時過ぎから打ち込み作業を始めたので、警察に連絡し２時半に作業が終了しました。
業者が伝えた言い分は、「台風が来る前に打ち込まないと倒れる可能性のある
支柱があったから」だそうです。
そんなの前もって分かっているはずですけどねぇ。
今後は深夜に行わないと警察に宣言したそうです。

[849: 匿名さん]

あんな橋を歩道にしても駅までの時間やららぽまでの時間が短縮される訳でもなく全く不要です。

[850: マンション住民さん]

運河沿いで爆竹の音？
時々うるさいけど、部屋から見えないです。
マンションの敷地でないにしろ警備員は見回り
して注意してほしいです。
リバーシティやパークシティ豊洲はやってますよね。

[851: 居住者]

そりゃ無理
警備員何人か知ってて言ってるのかい？

[852: 匿名]

ローソン、張り紙でてましたね。ローソン側の問題らしい。

[853: 入居済みさん]

ローソンの張り紙？見に行ってみよう。しかし、対応遅いなぁ。7月から22時って言ってたんだから、無理なら6月末、せめて7月の頭に張り紙なりなんなりで周知してほしかったなぁ。後手後手だ。前に地所に確認したっていう人いたけど、そういう人がいないと周知するつもりもなかったとか？

[854: 居住者]

ローソンからの事態報告の紙を見てからの方がいいと思われ。
漏れ聞く噂によると、そんなに簡単な話じゃないらしいぜ。

[855: 匿名さん]

売り上げが悪くて撤退も視野にとかか？
隣りや他が出来るまで踏ん張ってくれ！

平日の昼間は知らないんだけど
お客入ってるの？

[856: 匿名さん]

まぁ、確かにあったら便利だけど毎日使うわけでもないからなぁ。
個人的にコンビニは毎日使うけどマンション内で毎日かというと違っていて、職場の近くだったり駅近くだったりだから。そう考えると集客数は他のコンビニに比べて採算性の高いものではないのかも。

[857: 入居済みさん]

平日の昼間でも結構入ってると思ってたけど、どうなんだろう。そりゃ、たった800くらいの住戸に対してコンビニって贅沢だよね。なぜここはツインタワーなのに共用施設とか別々なのか…贅沢すぎる。構造上しょうがないのか。だからなのか、水物がないくせに管理費が高いとのらえもんにも言われてる。ツインタワーの利点が外観とバス(バスも今後どうなることやら)くらいしか生かされないのでは？地所はツインタワー初めてなのかな？

もうすぐ総会ですね！

[858: 匿名さん]

施設の一部でも、ティアロとの共用ができないか、将来検討する余地はある。ティアロ側が受けるかなんて、未知数なのはわかってるが。

[859: 匿名]

ティアロとの共有は反対で。施設が混むのは勘弁だ。しかもティアロはカフェがない。こちらを荒らされママ友に占有されるのが目に見える。

[860: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに。現状でもママ達と子供達の溜まり場になってるから(中には行儀悪い人もいるらしく)分けた方がいいのかも。維持費そんなにかからない必要な施設しかこのマンションにはないからね。
でもローソンは人件費とかかかるから、900戸弱に対して営業していくのは難しいのかな？私の知ってる範囲だと、住民専用のコンビニは、戸数が多かった気がするな。

[861: 入居予定さん]

北低層が売りに出てるね。

[862: 住民さんＡ]

BRTのルートは当初の中央区案から大きく修正はないみたいですね。

中央区関係者から聞きました。

選手村から晴海トリトンに向かう晴海通りは、晴海の動脈であり、
そもそも環状2号線と違って、車線が多いからBRTの停留所が作りやすく、ここを外す必要はないようです。

有明方面への遠心がどうなるかは未定みたいですけどね。

[863: 入居済みさん]

暑くなってきましたがいかがお過ごしですか。台風も少し弱まってよかったですね。
今日の暑さでもエアコン不要、涼しいので助かってます。

[864: 匿名さん]

>>862
どこの部の人から？
まだ庁内でも決まってないのによそにホラ吹くなんてあり得ないな。

[865: 住民さん]

バーラウンジにいったら兄弟らしい二人が、宿題をしていた。弟はソファで足をあげて、まるで自宅のようなくつろぎ方だったよ。
共働きで親が不在なのか？常識のある子育てを望む。

[866: 住民さんＣ]

そんな使い方するの焼肉パーティーやった家族なんじゃないかって思ってしまうな。

[867: 入居済みさん]

油こぼしたの誰だよ

[868: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結局まだ登録すらしてないんだけどレンタサイクル問題は落ち着いたの？

[869: 匿名さん]

落ち着いたよ。

[870: 匿名さん]

落ち着いてないよ。

[871: 匿名さん]

さあ、どっちでしょう。

[872: 入居済み]

レンタルサイクルは相変わらず落ち着いてはいないと思います。
土日は早々から押さえて、
在宅してるにもかかわらず貸出時間ぎりぎりまでキープしてる人が何人もいます。

また、自分は借りれなかったのに、
たった１分とかのタイミングの差で次に並んだ人は貸出ができるようになったり、
というのも納得がいきいません。

どうにかならないですかね。

[873: 入居済みさん]

子供は30階バーラウンジ使用禁止にするべきだ。昼間はママとも軍団グループ3つくらい、個室やソファでべちゃくちゃ。子供は遊び放題だ。ここはバーラウンジです。18歳以下は使用禁止にすべきです。
また、子供が宿題やってますが、ここは、バーラウンジです。家や区民間、公立の図書館、高校生くらいならサンマルクカフェ等で行いましょう。
バーラウンジが、昼間はキッズルームとママとも軍団い占領され、本を読みに缶コーヒー買って行ったらとてもうるさくて読書どころではない。改善願います。理事長殿

[874: 匿名]

同感です。

[875: 匿名さん]

ジムも18才未満は出禁で良い。

[876: 匿名]

ジムは高校生ならよいのでは？体力作りをしたい年頃だし。
しかし花火の日のバーラウンジ閉鎖は納得がいかない。同じ階の居住者に迷惑がっていうけど、そんな理由で閉鎖って。納得して買ったんじゃないのか？

[877: 契約済みさん]

運河沿いの爆竹誰か警察に通報して下さい。
植栽に向けてロケット花火をしているので、火事になる可能性があると思います。

[878: 匿名さん]

＞877
なぜ自分でやらないの？
他人に命令する前に自分で行動しろよ。非常識が！

[879: 匿名さん]

爆竹くらい誰でもやるやろ

[880: 住民さんＥ]

>>879
中国の方ですか？
日本人はほとんどの人はやりませんよ
購入者ではない荒らしの方ならお引取りを

[881: 匿名さん]

小さい頃公園でアリの巣に爆竹差し込んでやるでしょ。

[882: 入居済みさん]

あと２年で、そこらじゅう工事が始まりますね。世界最高住宅街区。北側商業複合施設と、三井タワーに期待しております。豊洲にも横浜にも無い、世界一の水際文化スポーツ＆高級免震長期優良特区。安倍信三さんも亜紀さんも引っ越してくれば良いのにね。

[883: 匿名さん]

昭恵さんでは？

[884: 匿名さん]

爆竹には困ったもんだ。
団地の子供に違いない。

[885: 匿名さん]

＞877
ここに書き込む前に通報出来るだろうよ。
で、ちゃんと通報したのか？

[886: 住民]

877じゃないが、通報した。すぐ見に行ってくれるそうだ。

[887: 住民でない人さん]

その辺のおまわりさんってパトロールしていないのですか？
通報しなきゃわからないなんて
交番や署にもいないのかしら。

[889: 匿名]

どこに住んでるやつだ？
非常識だな。
爆竹でFB、低レベル。

[890: 匿名さん]

実家は中央区っぽいけど、金持ちの馬鹿息子は勘弁してほしい。同じマンションの住人の息子である可能性すらある訳で。

[891: 匿名]

交番に苦情するしかないな。すべての中央区民が金持ちとは限らない。昔は佃や月島は長屋ばかりだし、団地がいまだに多い。

[893: 匿名]

上から見ていたけど、ロケット花火をやっていたのは8人。　最初、警察官は1人だったんだけど、後からチャリで1人、パトカーで2人が合流。　グループの一人はいわゆる黒のVIPカーで来ていた。　警察官は注意していたけど、怪しげな車のチェックもせず、駐車違反のキップも切らずに解散させていた。　これだけ脱法ドラッグとか問題になっているんだから、車内のチェックくらいするべきだと思ったよ。

[894: 住民]

あの子ら、22:00くらいから橋のふもとの辺でうろうろしてたよ。

[895: 匿名]

防災センターもクーラーきいた部屋でぼーっとしてるんじゃなく動いてほしい。敷地外だが、騒音だろが。昨夜、自分も110番しましたよ。

[896: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

人が増え、施設や交通の便も豊かになり…といい事の裏には、もちろん変な事件や輩も増えますね。金があればあるほど、金のかかる犯罪ができるわけで。薬物系とか。
晴海はこれから金持ちがどんどん増えていきそうなので、今からちゃんと取り締まって、犯罪のない明るい地域にしたい！そのためにも、都心で花火できる場所なんてイメージがつくと良くないから、しっかり通報→取り締まってほしい！運河に捨てて証拠隠滅もできるなんて考えられたらたまったもんじゃない！877みたいに人に委ねるのではなく、見付けた人はすぐに通報し、警察が気にしてくれるエリアにしないとですね！

[897: 匿名さん]

敷地の外でしょ、なんで線香花火がいけないの? ロケットというが運河に向けてならいいかも。。。?
音が煩いのかな? 私も見に行きたかったな。　夏の夜の楽しみのひとつではないでしょうか。　危なくないなら良いと思いますが。。。

[899: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

花火ってそもそもどこでできるんでしょうね？小さい頃は田舎のばあちゃん家の庭とか近くの公園で近所の子供集まってできてたけど。
最近で手持ち花火したのは、キャンプ場でやっていいよっていうところで、宿泊客達としたくらいかな？

[900: 匿名]

川岸のあたりで、家族で夕食後に花火をする程度なら誰も騒がないでしょう。　でも、昨夜の若い連中は、夜中の12時過ぎにバンバン音の出るロケット花火を、4人対4人で水平に打ち合っていました。　あれでは通報も仕方ないでしょう。

[902: 匿名]

なんかまた爆竹の音が。
遠くのほうで聞こえます。なんでそんなに爆竹したいんでしょうかねえ。

[903: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やっぱり南側の部屋が音聞こえるんですか？北側は、あまり聞こえません。

[904: 匿名]

西側です。響いて聞こえます、、。

[905: 契約済みさん]

こんなネット上でダラダラいってないで直接本人たちになにか不平があるならいえばいいのでは？ネット上だけいきがっても直接いえないんじゃかっこわるいですよ。

[906: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当に掃除が、雑過ぎる
ど素人
掃除の人間は挨拶もまた、なくなってきたね
コンシェルジュも要領悪過ぎ 何が何処にあるのか把握してない。10分も待たされた
いつになったら覚えるの？
三菱の人間は防災センターの涼しいところでボケー
依頼したことを連絡しますと言って、それっきり
やる気のない人間の集まりなんだから他社に変えて欲しい
管理費も割高だし
三菱ではない知っている他のマンションと比べ、あまりにもレベルが低過ぎる

[907: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

905さん、不平があっていちいち言ってたらキリがないです。注意する役目で住んでいるわけではないので。やっぱり警察に連絡し、見回りをしてもらわないと。しかも、常識がない人は、注意していきなり暴力することもあります。いきがっているのではなく、ここの掲示板で何の音だろう？と疑問に思っている人にも原因を知らせ、みんなでちゃんと通報しましょうという趣旨で書いているんだと思いますよ。

[908: 匿名さん]

晴海臨海公園では手持ち花火(線香花火など)以外はダメなんですね　
通報やむなしです


購入した手持ち花火を都市部でも通報されずに行う方法
http://woman.excite.co.jp/News/column/20130823/Nanapi_00005730.html?_p...

晴海臨海公園
http://www.city.chuo.lg.jp/sisetugaido/koento/tamokutekihiroba/harumi....

[909: 匿名]

907さん同意です。
注意するにも爆竹やってる本人が誰だかわからないし。
しかし管理には不満です。うちは部屋番号きかれて回答します、といわれても返事なし。
すごかったのは、理事会が今週あるのでそこでなにかしら決まりますから、来週聞きに来て、と。
わざわざ二階まで降りなあかんのです、聞きに。
何様か、管理会社。

[910: 入居済みさん]

やっぱりタワーマンションは快適です。
昨日７月１４日は気温３３．８度真夏日、夜も２７．２度と熱帯夜でしたが、
クロノは海風がひんやり吹いて、最初エアコンにしていたが、窓を開けて寝ました。
昼間は、ＬＯＷ-Ｅガラスでも暑いが、夜がぐっすり寝れれば大丈夫です。最高に幸せです。
今年の、真夏の熱帯夜は、エアコン要りませんね。

クロノは最高マンションですね。前が海やキャナルの永久解放空間だからですね。
風は、内陸部まで到達し、ヒートアイランド解消に一役買ってますね。後楽園の前のマンション１４階が暑くて寝れない、エアコンつけて夏風邪でしたが、嘘のよう。クロノは健康的です。リゾートマンションで噴水や植栽が気品が有ります。坪２７０万円代が今は、ドトールやティアラ３６０万台、～４００万円台でお見合い合戦。２０１９年春には坪５００万円超えますね。安倍政人次の政権が安定自民党政権なら・・・・

苦情は、掃除人のやる気の無さ。もっとプロ意識もってやれ。または別業者に三菱住宅管理は変えるべきだと思います。やる気が無い、元気が無い、打ちひしがれた老人集団。もっと若い奥さんや若者を長谷工や三井は使っています。管理費が異常に高いのだから、真剣に業者変更検討願います。

[911: 住民さんＡ]

おれは、今度の総会で、管理会社三菱になることに反対したよ。

前住んでたマンションも、一年位で他社に変更して管理費安くなった。

皆も不満に思うならどんどん反対しよう。

コンペに持ち込めば、各社かなり良いプランを提示してくれて、結果安くなりますよ

[912: 匿名さん]

>>910
言うほど良くない。褒めすぎても逆に変です。可もなく不可もなしというところでしょう。

[913: 住民さんＣ]

ちょっとお尋ねしますが、皆様のところには「ロイヤルハウジング販売」という勝どきの不動産屋から不動産広告のダイレクトメールが届きますか?

[914: 入居済みさん]

売ってくださいの・・・ダイレクトＭＡＩＬ一切来てません。まだたくさん立ちますから。それからでしょう。

[915: 入居済みさん]

掃除は、若い美人で元気で明るい４０代の奥さんが希望です。仕事テキパキ。今は料金高くて草場の陰って感じですね。

[916: 匿名]

913さん あの不動産、全戸に送りつけてますよ。個人情報、どこで手に入れたのか、、。友人宅、すべてきてました。

[917: 入居済みさん]

ティアロの境目の植木。一本完全に枯れてます。どうにかならないのかな。総会マターでしょうか。組合にお願いしてみます。一本だけですが、目立つし放置しているのはちょっと見栄えも悪いですよね。

[918: 匿名さん]

全く気がつかなかった。
しかし管理は最悪だな。

[919: 住民]

>884.890
ここの住民のバカ息子だよ。
一時期、写真がアップされていた時に、顔が写っていた。
誰が拾ってきたのか分からないけど、自分で警察に尋問されている最中の写真と一緒に顔写真を載せちゃうなんてアホだね。家族が住みづらくなるって分からないのかね。
まあ、一般人がフェイスブックで探し出すのは不可能に近いので、内輪でここにアップしたんだろうけど・・・。

[920: 住民さんＡ]

913さん
私にも来ています。どこで入居者名簿を手に入れたのか気味悪く思っていました。

[921: 入居済みさん]

家にも来てます！通算3通くらいでしょうか…ロイヤルハウジングに世話になった記憶もないし、部屋番号と氏名どこから入手したんでしょう？問合せてみようかな。ニュースになっている問題もありますし。

[922: 住民さんＡ]

不動産会社の売りませんか？DMは法務局で所有者を調べられるからですよ。
まだ、入居したばかりで早過ぎると思うけど、これから先、他の仲介会社からも着ますよ。

[923: 住民さんＡ]

913です。
法務局で調べられるのですね。知りませんでした。
少し気になったものですから。
ありがとうございました。

[924: 匿名さん]

他人の不動産であろうが　誰でも調べられます

原因(相続or売買)・借入額や借入れ先もわかります