【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その９

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス　晴海タワーズ クロノレジデンスの契約者・住民スレ　その9です。
引き続き、情報交換しましょう。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分
（都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435402/

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[815: 匿名さん]

東京湾岸の風景写真を撮り歩いている方のブログで、自身が選ぶ東京湾岸を代表する風景、東京湾岸十景が紹介されていました。クロノレジデンス絡みの写真が3枚も入っていたので、なんか嬉しい。

http://tokyo-wangan.com/?p=4176

[816: 住民さんＡ]

晴海将来ビジョン中間案発表されてますね。どうやら、選手村の住宅の低層部に、病院だのお店だのをいれて、魅力的な商店街をつくるみたいですね。
選手村のメインストリートを商店街。
水辺付近は水辺を一帯としたカフェ等の店舗。

BRTはもちろん、今話題の日本橋エリアにつなぐ水上交通も発展させるらしい。

月島がもんじゃだけのイメージだからそうならないように、多様な店舗をいれるとかいてあります。

銀座、築地の再開発、豊洲新市場、晴海はコミュニケーションのとれる商店・文化施設。

[817: 匿名さん]

今年が涼しいのか、この辺りが涼しいのか、この時期にエアコン無しですごせて快適。どっちなんだ？

[818: 住人]

今が涼しい

今年はあまり暑くならないらしい。

[819: 住民さんＡ]

選手村から晴海トリトンへの晴海通りを晴海の中心軸として、BRTの停留所をつくるとありますから、当初のトリトン前停留所は確実っぽいですね。

有明方面が追加路線とありますから、元々中央区の計画ですし、むこうが支線となる可能性の方が高いですね。

もっというと26年度の運行開始予定には、まだ有明方面は開通してないでしょ
う
、

[820: 入居済みさん]

ゲストルームの倍率凄かったですね。平日でもあっさり外れました。

[821: マンション住民さん]

ゲストルームの抽選はどのようにして行われているのでしょうか。

当たんない…。

[822: 入居済みさん]

電気代の事ですが、先月は７８９０円でした。
今月は、１８，６９０円でした。
案外、深夜電力って使ってないんですね。
朝晩が料理や、人間の在籍、によるエアコン照明等が結構かかるのかな？？

冬が怖いですね。床暖房が入りますから。エアコンはもちろん、補助の暖房器具も使いますから
安くなる方法誰か教えてくださいね。
ガスと電気足したより安いとは思いますが。

[823: 住人]

冬の電気代は覚悟した方がいいよね。

3月に越して来たけど、とにかく冷える。3月であれなら冬はどうなの・・・

って思ったもん。

[824: 住民さんＡ]

朝、庭の池にカルガモがきてますね。

[825: 入居済みさん]

ティアロはものすごく値上がりしてますね。１０階北西角部屋坪３００万越えですね。
それでも売り渋り、ドトールや三井フラッグタワーおとぎの国の値段が出てから、
さらに値上げするんですね。
このままだと、ドートールの様に坪４００万以下は無くなるね。

晴海将来ビジョン中間報告見ると、ＬＲＴトリトン駅出来るし、オリンピック選手村としての
品格のある街に成る。地下鉄が最大検討課題の様だ。
豊晴計画と言って、豊洲に依存していた所もあるが、街区の完成度が全く晴海は高級で完成度が高い。
豊晴計画も完全に晴海主導で見直しですね。

のらえもんのブログ見てみよう。日本一の住みたい街。晴海。超都心隣接、エコでユニバーサル、煙突もデザインしてモニュメント化するそうだ。健康、スポーツ、医療、ショッピングモール、ヨットハーバー、カフェテラス、
選手村１４階低層で街の格が数段上がりますね。

クロノにしておいて大正解。エアコンも家は東芝の大清快なんですよ。

[826: 住民さんＡ]

晴海の島全体が計画性のある開発で凄いですね。
街並み完成したら、まさに都心のリゾート地になりそう。
選手村の低層部に多様なお店を入れるというのが特に素敵ですね。
コミュニケーションを重視した商店街！
期待でます。

[827: 匿名さん]

この辺は綺麗な長方形で碁盤の目で道も広く
うまく行けばニューヨークマンハッタンの川沿いの雰囲気になりそうですね。
お台場の更に上に行きそう。
しかしそうなると唯一気になるのはあの大きなゴミ処分場と煙突ですね。
なんか浮きまくりそう。。

[828: 匿名さん]

で、目の前から、ららぽーとまで人専用の吊橋でもかかってくれたら。。

[829: 入居済みさん]

煙突は、世界的な彫刻家が、2020ＴＯＫＹＯオリンピック記念公園のモニュメントに成るよう
デコレーションするそうですよ。

お台場は、カジノエンターテイメント特区で、絢爛豪華に大変身するでしょう。
閑静で洗練された、記念公園、豊洲の統一性のないビルやタワマン。残念です。
最初から、建築協定でも結んで、統一感のある街にすれば良かったと思う。行き当たりばったりの
雑多な感じ受けます。

晴海は、何も無かっただけに、街区が素晴らしい。夜の照明と緑なす木々。リゾートに帰るみたいです。
オリンピック特区ですから、日本を代表する住宅街に成りますよ。

気に成るのは、朝潮運河を挟んだＴＴＴとドトール・スカイリンクタワー・運河が狭いのに今度はドトールの前に
勝どき東地区再開発３５００戸トリプルタワー180Ｍ・150Ｍ・100Ｍ・タワマン銀座に成るのでは？？
一棟は200Ｍクラスで２棟は１００Ｍ以下に抑えれば、風も良く内陸まで入り、ヒートアイランド解消ですよ。
クロノは問題はあるようだが、結構皆さん普段着でも品が有りますね。現在アパート
（集合住宅、レジデスって言うのは海外では王宮ですものね！）では世界一と言っても良いでしょう。

[830: 入居済みさん]

三井ラワーの前に三井が白い斜張橋、ララポマデかけてくれますよ。幅20Ｍの歩行者、自転車専用。これで世界が羨む晴海２丁目に成りますよ。三井は３０００億円の公募増資２８００億円の転換社債。２０００億円の銀行融資。貪欲な資金需要。湾岸と日本橋地区再開発につぎ込み、東京を世界一にするそうです。噂は本当だろうね？地所も１兆円位湾岸に投資願いたい。

[831: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

久々に書き込み多いと思ったら爺ばっかかよ！！

[832: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>830
それはいいニュース！！
まさか三井の住人専用じゃないよね？

[833: 匿名さん]

>>832
仮にマンションからは直通にしたとしても
さすがに橋のららぽーと側に幅20mもの暗証付きゲートを付けるのは非現実的なんじゃないの？

へー、でもそんな計画があるんだ。素晴らしい。

[834: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>830
検索しても橋ができるという記事が見つからなかったのですが、どちらでその記事をご覧になったか教えてください。

[835: 住人]

希望でしょ、たぶん

そんな簡単に橋掛けられるはずないもん。

[836: 住民さんＡ]

夜中に工事の音がうるさくなかったですか？どこからだったのだろう？

[837: 匿名さん]

橋は妄想、願望です。三井ならやってくれるのではと。できたらいいけど、たぶん無理でしょう。

[838: 入居済みさん]

工事の音、首都高晴海線ですかね？

[839: 住民さんＡ]

今、使われてない旧い貨物列車用の線路橋が晴海通りの横にあるのですが、
(パークシティ豊洲に向かう橋に並行してかかっているもの。)
それは江東区が人が通れるように整備したいと発表してますよ。

[840: 住民さんＣ]

確かにうるさかったですね。たぶん2時くらい。常識はずれな時間。今後のためにも苦情入れたいがどこの工事か分からない。

[841: 匿名さん]

>839
今ある橋と平行してる訳だから歩行者用になったとしても意味がないですよねえ。欲しいのはららぽーと方面に直結する橋な訳ですが、それは無理ですね。

[842: 匿名さん]

>>839
それは現実的で良い計画だね（ららぽ直結？無理に決まってんだろｗ）
既にジョグや通勤コースになってるけど、
あそこだけ極端に歩道が狭いからね、古いから仕方ないんだけどさ

区を跨ぐからやっかいなこともあるだろうけど、
三井の再開発に乗っかる形で是非整備して欲しいね

[843: 住民さんＡ]

そうそう。平行してるけど、大分歩きやすくなると思うよ

[844: 匿名]

中学生くらいの子供が自転車で池に乗り入れ、奇声をあげていた。
防災センターは何もしないんだね。
確かに敷地内といっても公開緑地だから自由だが、、。

[845: ご近所の奥さま]

あの晴海豊洲間の鉄道橋、人道橋にするくらいなら、路面電車を走らせるほうがいい。
江東区内の路面電車跡は多くが緑道公園として整備されているが、犬の糞放置と
歩きタバコがひどく、歩けたもんじゃなかった。
（私は並行する車道を歩いてた）

[846: 匿名さん]

江東区中央区はちょっと違うからね。

[847: 匿名さん]

ローソン、結局20時までですね。

[848: 住民]

昨夜騒音があったのは首都高晴海線です。
２時過ぎから打ち込み作業を始めたので、警察に連絡し２時半に作業が終了しました。
業者が伝えた言い分は、「台風が来る前に打ち込まないと倒れる可能性のある
支柱があったから」だそうです。
そんなの前もって分かっているはずですけどねぇ。
今後は深夜に行わないと警察に宣言したそうです。

[849: 匿名さん]

あんな橋を歩道にしても駅までの時間やららぽまでの時間が短縮される訳でもなく全く不要です。

[850: マンション住民さん]

運河沿いで爆竹の音？
時々うるさいけど、部屋から見えないです。
マンションの敷地でないにしろ警備員は見回り
して注意してほしいです。
リバーシティやパークシティ豊洲はやってますよね。

[851: 居住者]

そりゃ無理
警備員何人か知ってて言ってるのかい？

[852: 匿名]

ローソン、張り紙でてましたね。ローソン側の問題らしい。

[853: 入居済みさん]

ローソンの張り紙？見に行ってみよう。しかし、対応遅いなぁ。7月から22時って言ってたんだから、無理なら6月末、せめて7月の頭に張り紙なりなんなりで周知してほしかったなぁ。後手後手だ。前に地所に確認したっていう人いたけど、そういう人がいないと周知するつもりもなかったとか？

[854: 居住者]

ローソンからの事態報告の紙を見てからの方がいいと思われ。
漏れ聞く噂によると、そんなに簡単な話じゃないらしいぜ。

[855: 匿名さん]

売り上げが悪くて撤退も視野にとかか？
隣りや他が出来るまで踏ん張ってくれ！

平日の昼間は知らないんだけど
お客入ってるの？

[856: 匿名さん]

まぁ、確かにあったら便利だけど毎日使うわけでもないからなぁ。
個人的にコンビニは毎日使うけどマンション内で毎日かというと違っていて、職場の近くだったり駅近くだったりだから。そう考えると集客数は他のコンビニに比べて採算性の高いものではないのかも。

[857: 入居済みさん]

平日の昼間でも結構入ってると思ってたけど、どうなんだろう。そりゃ、たった800くらいの住戸に対してコンビニって贅沢だよね。なぜここはツインタワーなのに共用施設とか別々なのか…贅沢すぎる。構造上しょうがないのか。だからなのか、水物がないくせに管理費が高いとのらえもんにも言われてる。ツインタワーの利点が外観とバス(バスも今後どうなることやら)くらいしか生かされないのでは？地所はツインタワー初めてなのかな？

もうすぐ総会ですね！

[858: 匿名さん]

施設の一部でも、ティアロとの共用ができないか、将来検討する余地はある。ティアロ側が受けるかなんて、未知数なのはわかってるが。

[859: 匿名]

ティアロとの共有は反対で。施設が混むのは勘弁だ。しかもティアロはカフェがない。こちらを荒らされママ友に占有されるのが目に見える。

[860: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに。現状でもママ達と子供達の溜まり場になってるから(中には行儀悪い人もいるらしく)分けた方がいいのかも。維持費そんなにかからない必要な施設しかこのマンションにはないからね。
でもローソンは人件費とかかかるから、900戸弱に対して営業していくのは難しいのかな？私の知ってる範囲だと、住民専用のコンビニは、戸数が多かった気がするな。

[861: 入居予定さん]

北低層が売りに出てるね。

[862: 住民さんＡ]

BRTのルートは当初の中央区案から大きく修正はないみたいですね。

中央区関係者から聞きました。

選手村から晴海トリトンに向かう晴海通りは、晴海の動脈であり、
そもそも環状2号線と違って、車線が多いからBRTの停留所が作りやすく、ここを外す必要はないようです。

有明方面への遠心がどうなるかは未定みたいですけどね。

[863: 入居済みさん]

暑くなってきましたがいかがお過ごしですか。台風も少し弱まってよかったですね。
今日の暑さでもエアコン不要、涼しいので助かってます。

[864: 匿名さん]

>>862
どこの部の人から？
まだ庁内でも決まってないのによそにホラ吹くなんてあり得ないな。