【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その９

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス　晴海タワーズ クロノレジデンスの契約者・住民スレ　その9です。
引き続き、情報交換しましょう。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分
（都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435402/

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[656: 匿名]

エントランス入り口に業者が駐車してて、車を出すときに見えないんだよなー。警備員、いなくなったからかな。

[657: 住民さんＡ]

マンションの第一回総会はいったいいつ開かれるのか？一向に情報が来ません。ここの管理組合どうなっているんでしょうね？
活動してるのかしら？掃除にしても、前のマンションは管理会社に値下げ要求が当たり前、清掃業者も２．３回変わりました。挨拶もしっかりするし、掃除も各段に丁寧にきれいです。仕事も良い。業者交代の危機感が有るからです。

ここの清掃業者の仕事、いやいややってる感じです。挨拶も有りません。何処でも使ってもらえないような人を集めてやってる感じがします。管理費に見合う清掃や管理行って欲しい物です。」清掃業者はひどすぎますね。管理組合が機能すればすぐ解決する事が多いのでは？

[658: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場の養生はいつ無くなるんだ！？みっともない。

[659: マンション住民さん]

>>645さん

カラオケについて書き込みしたものです。
騒音について教えていただきありがとうございます。

時間は23時くらいには止んでいますし、そこまで
大音量というわけでもなく、きっと問題無いと判断
されるレベルだと感じます。

ただ、、カラオケの音が響くとスナックがひしめく
飲み屋街みたいで雰囲気が“個人的に”イヤですね。
しかも90年代J-POPが自分と同世代過ぎて余計気になる!!

せっかく湾岸タワマン買ったのになぁ。
仕方ないのでしょうけど・・

[660: 入居済みさん]

固定資産税の納付書きました？

まだ来てないんですが、こんな遅いもの？

[661: 入居済み住民さん]

固定資産税はとっくの昔に日割り計算で支払いましたよ。
話は変わりますが、どうして外国の大使館、公館は港区に多いのだろうか？
中央区にも、晴海にもどんどん来て欲しい。国際交流特区ですからね。

[662: 入居済みさん]

概算金じゃなくて？
行き違いになったかな

[663: 住民さんＡ]

固定資産税は来年からだってウチの税理士は言っていたよ。

[664: 入居済みさん]

固定資産税は来年なんですか？

じゃあ納付書きてなくて当然なんですかね。

[665: 入居済みさん]

固・都税は今年の分は諸費用で清算してます
鍵の引き渡し日で、日割り計算
1月1日の所有者に納税通知くるから

[666: 匿名]

北側でこの時間もピアノ独演会やってますね。
内廊下にも響き渡る歌声です。
警備の方へ相談に行ったところ
ポスティング等はしているとの事でしたが
もっと何か方法はないものでしょうか？

[667: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ピンポン押して直接言えよ
無理なら書くな
他人に頼るなよ

[668: 匿名]

直接注意するよう頼んでみては？ポスティングだけでは、メールボックスを見なかったら意味がない。
うるさいという現場にくるよう警備員なり呼ぶべきと思います。

[669: 匿名]

マンション住民さんは、本当はココの住民じゃないでしょう？　いつも無責任な煽りばかりだもんね。

[670: 匿名さん]

えっ、そう言うお宅も違うでしょ？

[671: 入居済みさん]

ということは今年の納付書は、三菱地所に行ってるということですね。

そして、三菱地所が、私達が諸費用として払った概算金で納付して、日割りを行い。
もしお金が余ったら、私達の口座に返却。

という流れですね。

[672: 住人]

No.667は住人じゃないよ。

可哀相にマンション買えないから買った気分になってるか

僻みで憂さ晴らししてるか、だからみんなスルーが原則

[674: 匿名]

カラオケ（ピアノ？）の音ってまだ聞こえるときあります？
最近止んだなぁと安心してたのですが。。

[675: 匿名]

聞いたことがないのですが、何階あたりです？

[676: 住民さんＢ]

お昼時の晴海フロントで働くサラリーマン
敷地内のベンチなどで、靴脱いで寝てる、弁当食べてる、タバコ吸ってる
カフェを無断で利用してるってのも有りましたよね
どうなってるの？
調べたら、このビル三菱地所じゃないですか
連絡しておきましたが、対応が遅いんだろうな

[677: 匿名]

このマンションの1F自動ドア、日中はカギが無くても入れるのは何故？　あれではセキュリティーの意味無いよね？

[678: 住人]

平日の日中いないからわからなかったけど

そんなマナーの悪い人に荒らされてるの・・・・悲惨

[679: 入居済みさん]

>>676
タバコ云々はとにかく、
カフェを無断で利用してるって何で居住者じゃないって
判断できたの？
この辺の勤務者って自分が知ってるだけでも20世帯はいるんだけど。(自分自身も含む)

[680: 入居済み住民さん]

晴海フロントの労働者が、どうしてクロノの敷地内ベンチで煙草吸ったり、昼寝したり、建物内に侵入し２階ラウンジでコーヒーやパンを食べるのって、問題です。理事長は即晴海フロントのテナント会社責任者に申し入れるべきです。

[681: 入居済み住民さん]

バルコニーは準専有部分ではないのでは？？？喫煙は法律的に、また歴史的にも、慣習的にもＯＫです。上級法規に違反する管理規約は無効ですから、至急、バルコニーの喫煙禁止の規約が有るのなら憲法・民法に違反した規約は無効です。
至急、改正されたし。ＢＢＱはバルコニーでやって良いのですか？よくルーフバルコニーでホームパーティーのＢＢＱが売りのマンションも有りますね。判例では、バルコニーでの喫煙は隣戸が健康を害するほど喫煙階数が多く、実際に健康を害した場合本数を規制されます。その裁判では定年退職者の被告は、ショートピースニコチン18ＭＭ　一日平均６０本以上吸ってたらしいです。通常の喫煙者は、会社が有りますから、帰宅後２．３本程度で有ると考えられます。『ホタル族』と言う言葉も出来ております。早く日本国の税収の為、愛煙家のささやかな楽しみの為、改正願います。

[682: 入居済みさん]

681に賛成です。
煙草は良くないのは判りますが、
ＪＴで販売しており、７割以上も課税です。バルコニーの喫煙の煙
がだめな人は、街にも出れませんね。異常体質者です。すぐ病院に行き、
一般的な生活が出来るよう祈ります。

[683: 匿名]

住民じゃ無い人の煽りはスルーでお願いします。

[684: 匿名]

バルコニー喫煙は禁止されています。嫌なら他のマンションへどうぞ。

[685: 入居済みさん]

エリアが決められている以上は守って欲しいです。少なくとも守ろうとする気持ちだけでも感じたいですが、喫煙者からの発信からは喫煙者を正当化しろくらいに感じます。少ないからいいとか、健康被害が少ないからいいとか、多い少ないの問題ではありません。非喫煙者を異常な体質者って…非喫煙者はそのくらい生理的に嫌なものです。飲酒が好きな方でも酔っ払いの酒臭いのは嫌だと思います。喫煙非喫煙者のそれはそれを遥かに上回ります。

[686: 主婦さん]

今日の3時くらいにパーティールーム使ってたママさん達も酷かったです。
子ども5人くらいがテーブルの上に乗って遊んでいるのに、ジュース飲んで談笑。あんなテーブル汚くて使いたくたい。
コンシェルジュから注意してもらいました。
昼時の庭もそうだけど、巡回しないと駄目じゃないでしょうか？

[687: 入居済みさん]

>>681
法的にベランダ喫煙はアウトです。規約に定められていないマンションですら、敗訴した判例あるので、当マンションではいわずもがな。時代は変わっていることをご認識下さい。
http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/note/n184707

[688: 入居済みさん]

カフェ使ってるのは晴海フロントに勤めてる居住者でしょ。

晴海トリトン勤務のおれも仕事の合間に帰るよ。

[689: 匿名さん]

ジムの使い方が汚いな。
裸足に普段着でマシン使う人いるが、スポーツジムにいったことがないのだろうか？
ジムは警備員やらコンシェが巡回するってわけにもいかないし、かといって住人同士で注意もしづらいしな。

[690: 匿名住民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[692: 住人]

子供が生まれたとき母に子供のためにもとにかく腰を低くしてみんなとつき合っていきなさい

と言われました。そのおかげで近所の方が子供をかわいがってくれ私の目の届かないところ

でも、私の代わりに気を配ってくださり、子供の行動は一緒にいなくても把握できました。

○○ちゃん友達と公園であそんでるよ。とか危ないから注意しといたよ。とか

人に声をかけられながら育ったおかげでやんちゃでしたが、挨拶だけはきちんと

できる子に育ちみなさんにかわいがってもらいました。

子供は親を選べません。でも親の行動で子供の環境は変わります。

感じ悪い親を見ると利口じゃない親に育てられる子供は可哀相とつくづく思います。

[695: 入居済みさん]

別に何度も規約違反しなけりゃええだけちゃうの？

[696: マンション住民さん]

マンションの前の交差点は、信号機がつく予定はありますか？
歩いていても車に乗っていても　心配な時がありまして。
区役所とか警察署に言えば、考えてもらえるんでしょうか。

[697: 匿名]

入居時に網戸をつけてないのですが、虫が多くて取り付けを考えてます。
網戸にしては高額だったきがするのですが、やはり使い勝手はよいのでしょうか。
値段がいろいろあって　迷ってしまって。

[698: 住人]

家も黒いカミキリムシのようなのがたまに入ってくるのでホームセンターに

網戸見にいったら激安の玄関用の網戸カーテンみたいなのがあったので

試に購入してみたらジャストフィットで見た目はちょっとだけど

機能的には問題なく重宝してます。

但し、若干の工夫も必要ですが・・・・・

詳しく知りたい方は遠慮なくどうぞ・・・・

[699: 入居済みさん]

網戸は純正のオプションの高島屋製が高いので、業者を探して取り付けました。

私が使った業者は「高島屋さん高すぎます、法外な価格です」と言ってて、
クロノレジデンスだけで50件くらい取り付けたと言ってましたが
その業者も値段的にはオプションで指定されてた高島屋の７割程度だったので、あまり安くはなかったです。

オプションである高島屋以外の網戸を取り付ける場合、
窓の内側に付けなくてはいけない規約になってるとかで
うちも窓の内側に網戸を付けましたが、
正直言って見栄えはめっちゃかっこ悪く、
外の景色だけでなく部屋のインテリアにも影響します。
窓と網戸の間の隙間が10cm近くありますし、使い勝手も悪いし
網も純正に比べてぶらんぶらんなので網の質自体が悪い感じがします。

うちは数万をケチって、純正のオプション網戸をつけなったことを大変後悔しています。

[700: 住人]

それってネットでマンション網戸で出る業者でしょ？

[701: 匿名さん]

ティアロ31Fの契約さんですが、

外の景色も影響あり、高層で別に網戸要らないと考えてますが、

ここやっぱり網戸が必要ですよね

[702: マンション住民さん]

入居時にオプションでつけた網戸、ストッパーのようなものも付いていて
強風でも動かず、頑丈でよいですよ。
値段は高いと思いますが、入居後でも頼めると思いますよ。

[703: マンション住民さん]

蚊だけではなく、テントウムシや小さい黄金虫など窓を開けていると
いろんな虫が入ってきますよ。
エアコンを使わない時期は、よい風が入るので網戸があった方がよいと思いますよ。

[704: 入居済みさん]

先般レジデンスから配られたＡ４横長の紙の「問い合わせ先」に、網戸の連絡先がのっていましたよ。
不二サッシ。申込用紙は防災センターにある。

[705: 匿名]

この騒音はティアロですか？

[706: 入居済みさん]

なんでこんな時間にティアロ工事してんの？
うるさくて耳痛い あり得ない
協定違反でしょ
6時までじゃないの
三菱も鹿島も売ったら売りっぱなし

[707: 入居済み住民さん]

防災に連絡したらやめたよ

[708: 匿名]

たまにティアロは夜まで工事してるよね。
地所に苦情をいれます、明日。
ありえないだろ、こんな時間まで。

[709: 入居済みさん]

今も照明点けてやってるね
こんな時間にやってるってトラブル？

[710: 入居済みさん]

687の意見に反論。
原告は、１年半以上に渡り、階下の大量喫煙で健康を害し１５０万円の損害賠償請求。が５万円。訴訟費用、弁護士費用含めると、この裁判は全く経済的利益は有りません。そもそも階下で大量のタバコを吸うなんて非常識です。
ホタル族程度が良いのではないでしょうか？
被告も控訴し高裁、最高裁まで争えば、判例は変わる可能性が高いでしょうね。

[711: 入居済みさん]

>>710
なるほど。具体的な反論ありがとうございます。少なくとも法的には認められてるわけではなく、係争中ということですね。では、まだ確たる法的根拠はなく、規約に従うべき期間であると理解しますがいかがでしょう？

[712: 匿名さん]

大変だな　東側

[713: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコを共用部分で吸うのは規約違反。
ごちゃごちゃ言わんで吸うなら室内で吸え。

[714: 匿名]

ベランダでの喫煙はダメです。

今更、なにを言ってるのでしょう・・・・

神経おかしい？のでは・・・・・

[715: 入居済みさん]

喫煙されると、回りの家の中までかなり臭いが入ってくるんです。だから困ってます。ホタル族の為に、吸わない人がわざわざ毎回窓を閉めるはめになってます。

[716: 匿名]

愛煙家ですが一言。

そもそもホタルさんは何故バルコニーでタバコ吸うの？理由が全く解らない。
わざわざ『禁止されている場所』で吸わず、自室でゆったり味わえば良いのでは？
例えば、カフェで喫煙席空いてなかったら、禁煙席で吸うのだろうか？
そんな後ろめたく吸っても美味しくないような。。

ただ副流煙が体にどうのとか、申し訳ないが、タバコ好きには刺さらない。
ただルールで決められていることを尊守すれば良し。

ヨーロッパでは屋内の喫煙自体ＮＧが多い。
しかし逆に屋外では歩きタバコもＯＫで、灰皿もたくさん設置されている。
メジャー観光都市（ローマとか）はポイ捨ても当たり前で、開き直って清掃しまくっている。
しかし、東京は人ごみがすごいから歩きタバコは危険で禁止となった。

とまぁそれぞれ歴史と文化がある。
様々な人の意見を整合したところにルールがあるので、それを守ろう。

[717: 匿名]

No.716のおっしゃる通り

家の中で吸ってください。

できないなら引っ越しを

[718: 匿名]

あのさぁ。毎回、ベランダタバコの肯定をしている書き込みの件だけど、コイツこのマンションの住民じゃないよ。みんなが、やれ規約がどうだとか法律がどうだって相手にしてやるから面白がっているだけじゃん。　この話が今まで何度出たと思っているんだよ。　大体、ヤツがなんと言おうとマンションの規約を変更しない限りOKなんかになる訳無いじゃん。くだらない意見はちゃんとスルーしないと、クロノの評判を落としたいヤツの思うつぼでしょう？

[719: 住民さんＡ]

>>718
ほんと、スルーしようぜ。

[722: 匿名]

イヤ、たぶん嫁の尻に敷かれていて室内で吸うのを嫌がる嫁に逆らえず

でもタバコをやめる根性もなく、ベランダでこそこそ吸ってる

チンケナ奴だと思う

[723: 匿名]

賃貸だからじゃないか？
壁紙の張り替え代をとられまいと、ベランダで吸う。

[724: 匿名さん]

近くのサンクスにできたＫ＇Ｓ CAFEに行ってきた。
モーニングセット食べたけど、ちゃんとしたコーヒーショップのモーニングセットになっていて結構良かったです。
https://www.circleksunkus.jp/cafe/index.html

[725: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

個人的にはセブンがいいけど、サンクスである以上サンクスなりに頑張って欲しい。

[726: マンション住民さん]

なんかカラオケ聞こえる？

[727: 契約済みさん]

クロノの掲示板でベランダ外壁の掃除の話題が出ていましたが
年２回、業者が入ってゴンドラで掃除してくれるそうです。
角住居の窓ガラスは年４回、業者が入るそうです。

[728: 匿名]

今朝、八時くらい？
ドンドンというトンカチみたいな作業の音で目が覚めました。
引っ越しかなあ？
一時間くらい我慢したのですが、、、
勘弁。

[729: 契約済みさん]

クロノの人は心が狭い人が多いのかな？

[730: 匿名]

常識のない人が多いだけじゃない？

[731: 匿名さん]

スモーカーを悪く言わないで！涙

[732: 入居済みさん]

私は、専有部であるリビングでバンバン吸っています。窓全開で吸ってます。
バルコニーで吸ってるのと、ほぼ同じだと思うが。知り合いの階では、リビングの窓のそばに椅子を置き窓のそばで
20ｃＭ開けた窓からバルコニーに煙、吹き出すそうです。

[733: 入居済みさん]

クロノは３．１１後、東京湾岸で絶対的ＮＯ１マンションだ。
ゆりかもめ、新橋環状化を東京都が急ぐらしい。晴海２丁目トリトン前駅完成。
ＢＲＴは１６年開通。ＬＲＴも２０２０までにはトリトン前駅完成。有楽町近辺までは行くそうだ。
地下鉄は、著と時間がかかり、台場カジノ法案次第で加速確実。

６年後は駅近に成ります。

[734: 匿名さん]

なぜスモーカーはまわりへ配慮ができないのだろう。タバコは害があるといわれているのに。

[735: 匿名]

またタバコ釣りしているよ。ワンパターンだな。

[736: 匿名さん]

転売物件は成約し始めたようです。

[737: 匿名さん]

たぶんお引っ越しだと思うのですが、上がドタドタうるさくてたまりません。
この前も朝八時、今も深夜というわけではないのですが、音が響きます。
でもお互いさま、我慢するべきですよね。
頭ではわかってますが、つい、いらっとしてしまいます。

[738: 入居済みさん]

この物件サイコ―です。本当に買って良かったです。
毎日ホテルにいるより快適です。
神様っているんですね。
青い鳥って、居るんですね！！

[739: 匿名さん]

明け方の静かな晴海運河ビュー、今日も仕事頑張るきになるぜ。

[740: 住人]

そろそろ飽きてきた。

[741: 匿名]

739

そうなんですよ。　夜中にトイレに起きた時でも、ついつい窓の外を眺めてしまいます。
晴海運河、レインボーブリッジ、飛行機、船、ゆりかもめ、車・・・これらの物が一斉に窓から見えるのに「飽きる」
なんて有り得ない。　これを妄想だけで見ている人なら飽きるかも知れませんが。

[742: 申込予定さん]

>741

わかります。
私はクロノ住民ではありませんが、この景色は飽きません。

芝浦。品川に続くレインボ－ブリッジ、昼間は富士山も見え
お台場、有明に続いてゲートブリッジ、東雲のマンション群、その奥に葛西の観覧車。
１分間隔で羽田に離発着する飛行機。
階下には運河と緑。

昼間だろうが夜だろうが、動く絵葉書のようで心が洗われます。

[743: 住民でない人さん]

東雲タワーマンション住人ですが、クロノの外観かっこいいですよーー♪
こちらからだと、中央区の風景が、ＴＨＥ東京！って感じできれいです！
飛行機や船やヘリコプターや、ゆりかもめ、京葉線、りんかい線、自動車、バス、様々な交通機関が、
箱庭の中で動いているようです！

[744: 入居済みさん]

3ヶ月点検ですけど、この機会に引越しによる共用部分の傷は直すんですよね

[745: 匿名]

742,743

ですよね～。　なんだか湾岸物件のネガキャンやっている人が一部に見受けられますが、今日の東京新聞（夕刊）にもありますように、みんなで一丸となって湾岸地域の価値を高めて行きたいですよね。　先日、ビバ・ホームにてベランダ用の小さなテーブルとイスを買いましたが、もうテレビなんか必要無いと思うようになりました。

[746: 入居済みさん]

そうそう、湾岸の景色はいいよ。価格には見合わないくらい。

都心なんだけど、ちょっとリゾートっぽい水辺の雰囲気がとても良いです。

駅近でも、居酒屋、定食屋の下駄履き、自転車の違法駐輪とかのデメリット考えると、
この開放感ある水辺沿いまで歩く価値あると思ってます。


価値観はそれぞれだからね

[747: 入居済みさん]

http://s.ameblo.jp/dorattara/
この人のblogいつも参考にしてます。

晴海どんどん、よくなりますね。

計画的な開発だから、将来性そうとう期待できる。

北側の都有地も大事に使われるみたいで期待でますね。

[748: 住民さんＣ]

>741
キモイ･･･。

[749: 匿名]

748
キモくてゴメン。　でも、本当に素敵だよ。なんなら見においで。

[750: 入居済みさん]

>>744
大体そんな感じ。
もちろん費用はサカイの保険で対応。

[751: 匿名さん]

南側自慢？

[752: 入居済みさん]

クロノからの眺望はホントそうですよね！うちは子供がいるけど、あらゆる乗り物が見えるからホント楽しそうにしています。
タワマンの眺望に慣れている人でもハッとすると思いますよここは。船の汽笛なんかも聞こえるし、最近は羽田からの飛行ルートが変わったのか、飛行機もちょっと内陸よりに離陸していきますね。あとはヘリコプターが思った以上に飛んでますね！

[753: 匿名]

先日、都内の某タワマンに住んでいる兄が遊びに来たけど、やはりクロノの眺望には驚いていました。　兄の部屋はウチよりも15階も上だけど、近くにも色々とビルが建っているので湾岸のような抜けた感じはありません。　帰り際に「晴海なんて田舎に買ってどうするんだと思ったけど、なかなか楽しめそうだな」って捨て台詞残して帰りましたよw

[754: 住人]

1年後になんて言ってるだろう・・・・

みんな最初は感動するけど景色なんて毎日の生活の1部になると

感動もしない当たり前になっていくのわかってないね。

きれいな奥さんと同じ

[755: 住民でない人さん]

眺望は慣れても飽きません。
空が飽きるとか、そういうレベルです。
ただ感受性の差で個人差があります。
飽きたら売って引っ越したらいい。
大丈夫、購入時よりきっと高く売れます。