【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その９

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス　晴海タワーズ クロノレジデンスの契約者・住民スレ　その9です。
引き続き、情報交換しましょう。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分
（都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435402/

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[616: 匿名]

夜の銀座（ほぼ新橋）も使い勝手が悪い。

[617: 匿名さん]

私も東銀座便無くすのは反対です。
月島一本化で中央区から許可が出るかも問題！

[618: 匿名さん]

東銀座いらね

[619: マンション住民さん]

北東側カラオケの音が毎晩ひどいんだけど・・
まさか住人が部屋の中で歌ってんの？？

だとしたら酷過ぎる。
それか他の場所かなぁ？

[620: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

月島行きなんてイラね〜
東銀座ピストンのが遥かに使える

[621: 匿名]

北側中層は23時過ぎにもピアノを弾いてますよ。
ピアノの伴奏に合わせて、大声で男性が歌ってます。
窓を開けているのか、上手くない歌が丸聞こえです。
毎週末のことなので困っています。

[622: 住民ＯＬさん]

本当に身勝手に物を言う品原画多くて民度の低さにがっかりです。。

[623: 入居済みさん]

コンシェルジュ前の張り紙、ないね。ベランダで犬飼ってた可能性ありってことでしょ？コンシェルジュに聞いたら、ベランダの扉？を通り抜けて隣の家のベランダへ行って迷ったって言ってたけど。該当者に朝から電話しても出ないそう。
我が家の隣の扉は床下に隙間なかったけど、階や方角によって違うのかな？
ベランダみたら知らない動物いたとか、うちの田舎でよくあること笑 庭見たらよくノラ猫いるもんな！まさか高層マンションでやってくれるとは！何より犬がかわいそすぎ！ちゃんと安全管理してあげないと！！

[624: 匿名]

東銀座までバスに乗って学校に通うちびっ子もいますよ。
勝手な都合を言うのはやめましょうね。

[625: 入居済みさん]

ちいさな昆虫がまいにちきます

[626: 匿名さん]

東銀座行きは定刻に着いたためしがないからなー。

[627: 匿名]

そう、東銀座は不要だと思います。

[628: 匿名さん]

ベランダたばこ、やめてー！

[629: 匿名さん]

ホントに10分で着くなら東銀座でもいいけど。

[630: 住民さんＡ]

上の子供の走りまわる音がうるさすぎ
朝、これで目覚めてしまう
いい加減にして欲しい

[631: 匿名]

630さん 防災センターかコンシェルジュに相談すると、注意してくれますよ。上の家族も気がついていないと思います。
タワーって音が響くんですよね、、。
うちもドスドス歩く隣の人の足音がたまに聞こえます。

[632: 入居予定さん]

ってか、東銀座行き、月島行き使用するバス分けて、それぞれピストンしたらいいんじゃないか？そうしたら、東銀座へのアクセスを維持しつつ、定時高頻度で月島へのアクセスが実現できる。月島経由東銀座行きとかにするから総崩れになるわけで…

[633: 住人]

確かに自分の都合で東銀座廃止とか書くけど

それはそれで意見だから書くのはいいのでは・・・・

ここに書いて決まるわけじゃないしね。

はじめのころ散々騒いだゴミ問題も結局収まってゴミ箱もそのまま

バスもそう簡単に変更されるわけないよ。

[634: 匿名]

バスを増やすことになると管理費あがるんじゃない？

[635: マンション住民さん]

部屋の中は専有部分。
カラオケとかピアノって違反になるわけ？

深夜はダメだろうけど、たとえば夜9時とかなら・・
難しい問題ですよね。

[636: 入居予定さん]

>>634さん
そこはバス会社との交渉事項じゃないですかね。チャーター時間は変わらない訳ですし、定時運行によって、現状掛かっている余分な費用（案内人人件費、クレーム対応コスト）が削減できる訳ですし。

[637: 入居済みさん]

>>635さん

室内でカラオケとかマナー悪すぎ。
聞こえたら即防災センターへ連絡を！

[638: 入居済みさん]

↑補足

両隣、上下に聞こえない音量で楽しんでるなら問題なし。

[639: 匿名]

カラオケは屋形船から漏れてるらしいですよ～

[640: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

613
あなたの主張もかなり勝手なので、その理由では到底通りません。
管理規約などは引渡後は管理組合で決める事項です。

これだけ不都合と意見が出ているので、聞く耳を持つべきかと。

[641: 住人]

これだけ不都合と意見が出てるの　これだけって

住民の３分の２以上？？？？

ここに書いてるの何人だと思ってるの？

たったこれだけの間違いではないの？

[642: マンション住民さん]

ここに書き込みしている人は、総勢6名。うち3名は他のマンション居住者。

[643: 入居済みさん]

知り合いの理事に聞いたら、バスの時間については
10月1日から変更になるってさ。
既に調査も終えているそう。

月島経由銀座行きはダイヤ的に最初から完全無理ゲーらしい。
(渋滞が全くない条件下でピッタリになる計算とのこと)

[644: 住人]

昨日久しぶりに３０Fラウンジに行ったら

だいぶ荒らされてあちらこちら傷んでた。

それと清掃が行き届いていないようでゴミとほこりで不衛生だった。

ダメだね。

[645: 匿名]

騒音に関してですが、テレビの音やピアノ、カラオケなどの騒音は「近隣騒音」と言うそうです。　区や自治体によってとらえ方が異なるのでなかなか線引きは難しいのですが、概ね6時～23時までは日常生活時間帯（ある程度の騒音を許容するべき時間帯）と考えられているので、70デシベル以下の音だと取り合って貰えないことが多いようです。

[646: マンション住民さん]

30階のラウンジより自分ちの方が眺めが良くね？

[647: 入居予定さん]

>>646
で、貴殿は何が言いたいの？

[648: 匿名さん]

ラウンジは確かに方角悪いよね。

[649: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ラウンジに限らず、相変わらず掃除がなってない
とりあえずメンバー変えた方がいい
綺麗好きな人じゃないと、目線が違うでしょ

[650: 匿名]

管理も変えたい。
苦情をいれても全く返事なし。

[651: 入居済みさん]

ティアラ出来たら共同で環状２号経由、新橋シャトルバス。
山手線終電まで。つまりドトールコーヒーと同じにする。
これが一番でしょう。

[652: 住人]

まだバス便のこと書いてるの

その話は終わったよ。

ラウンジ花火はよく見えるよ。真ん前だからね。

あと、選手村もね。

[653: 入居済みさん]

但し花火大会の日はラウンジ閉鎖です。
残念。

[654: 匿名さん]

みんなラウンジ好きなんだねぇ

[655: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

641
以前のスレを含め、掲示板上でバスルート見直しの意見が複数あるので、恐らく利用したであろう人の意見として取り上げるには値するかと。
ここで3分の2かわかるはずないだろ？
下らない茶化しは何の役にも立たないので、止めな。

[656: 匿名]

エントランス入り口に業者が駐車してて、車を出すときに見えないんだよなー。警備員、いなくなったからかな。

[657: 住民さんＡ]

マンションの第一回総会はいったいいつ開かれるのか？一向に情報が来ません。ここの管理組合どうなっているんでしょうね？
活動してるのかしら？掃除にしても、前のマンションは管理会社に値下げ要求が当たり前、清掃業者も２．３回変わりました。挨拶もしっかりするし、掃除も各段に丁寧にきれいです。仕事も良い。業者交代の危機感が有るからです。

ここの清掃業者の仕事、いやいややってる感じです。挨拶も有りません。何処でも使ってもらえないような人を集めてやってる感じがします。管理費に見合う清掃や管理行って欲しい物です。」清掃業者はひどすぎますね。管理組合が機能すればすぐ解決する事が多いのでは？

[658: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場の養生はいつ無くなるんだ！？みっともない。

[659: マンション住民さん]

>>645さん

カラオケについて書き込みしたものです。
騒音について教えていただきありがとうございます。

時間は23時くらいには止んでいますし、そこまで
大音量というわけでもなく、きっと問題無いと判断
されるレベルだと感じます。

ただ、、カラオケの音が響くとスナックがひしめく
飲み屋街みたいで雰囲気が“個人的に”イヤですね。
しかも90年代J-POPが自分と同世代過ぎて余計気になる!!

せっかく湾岸タワマン買ったのになぁ。
仕方ないのでしょうけど・・

[660: 入居済みさん]

固定資産税の納付書きました？

まだ来てないんですが、こんな遅いもの？

[661: 入居済み住民さん]

固定資産税はとっくの昔に日割り計算で支払いましたよ。
話は変わりますが、どうして外国の大使館、公館は港区に多いのだろうか？
中央区にも、晴海にもどんどん来て欲しい。国際交流特区ですからね。

[662: 入居済みさん]

概算金じゃなくて？
行き違いになったかな

[663: 住民さんＡ]

固定資産税は来年からだってウチの税理士は言っていたよ。

[664: 入居済みさん]

固定資産税は来年なんですか？

じゃあ納付書きてなくて当然なんですかね。

[665: 入居済みさん]

固・都税は今年の分は諸費用で清算してます
鍵の引き渡し日で、日割り計算
1月1日の所有者に納税通知くるから