【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その９

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス　晴海タワーズ クロノレジデンスの契約者・住民スレ　その9です。
引き続き、情報交換しましょう。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分
（都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435402/

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[576: 住人B]

階数に関係なく、躾お願いする。575家は勿論万全ですよね。

[577: 匿名]

子ども叱るな己が来た道
年寄り笑うな己が行く道

[578: 契約済みさん]

575はそれぞれの子供の自宅を特定したんか？

[579: 匿名]

悪ふざけしてる子は叱る。調子にのってるだけだから。親は、共用部では騒いではいけないと教えないのだろうか？

[580: マンション住民さん]

どうでもいいじゃん、気にすんなよ。

[581: 匿名さん]

親ではなくあなたが注意したら良いと思いますよ。
その子供の親、恐らく母親はダメなのですから。
父親、男性のほうが周囲に気配りがあることが多いと私は感じています。
本能的なものでしょうか。
よく女性がボーッとしながら道を歩いてていて男性が端に寄るように誘導したり、子供の足ぐせを注意したりするのを見掛けます。
そういう夫婦を見ると旦那さんは良識がある人なんだなと不思議な気分になります。
(私自身は独身の女性です。)

[582: マンション住民さん]

子供とはそんなもんじゃないでしょうか？ ここの人は小学校等を軍隊みたいにしたいのでしょうか？ そんな少々子供が騒ぐくらいに目くじら立てるのはどうでしょうか？ 心の狭い人が多い気がする。皆さん余裕が無いのですね。自分が子供の頃を思い出して下さい。各々意見があるのは当然だと思いますがそれは正解じゃないでしょう。各々の思想があるのだから。それがそうなら宗教か何かの原理主義でしょう。限度を超えたものは知りませんが(備品を壊す等)お互いが受け入れ合い譲り合うのが共用施設じゃないでしょうか。子供の声も聞こえない締め付けた世界が普通の世界ですか？

[583: 匿名]

子供はまだ社会を知りません。だから行儀よくしろといわれても、、。しかし、度を過ぎてるから、575さんは書いてるわけです。
キックボードを部屋でやりますか？
玄関や浴室のドアで遊んでたら怒りませんか？
そういうことだと思います。

子連れでゴルフレンジ使う方もいます。危険ですからやめましょうね。

[584: 住民ＯＬさん]

心が狭い人が多いな
あとチキン野郎。

[585: 住民X]

>>583
その通りだと思う。躾を受けない子供の将来が心配。

>>583
子供の行儀の悪さは親の問題だよ。その親に自覚はないだろうけど。

[586: 住民さんＥ]

>>575

低層云々が削除されてる。高低問題、南北問題は不毛な議論を呼ぶからね。

[587: 契約済みさん]

昨晩の緊急地震速報って、誤報ですよね。
警報が鳴らないようにする方法を教えて下さい。

[588: 住民]

子供が元気なのと悪ふざけは意味が違います。

元気では済まされない子供には注意して当たり前でしょ。

５８２は壊したら問題とか言ってるけど壊す前に注意でしょ。

それが大人の役目じゃないの。壊れてからでは手遅れです。

[589: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供の在り方は知らん。
大人が子供の後つけて部屋番号特定して、それを脅すように掲示板に駆け込み蔑むってどう思う？

[590: 匿名さん]

>>589
ちゃんとした躾を受けないで育つと、そんな大人になる。

[591: 匿名さん]

まあまあ、せっかくの新居なのですから、住民同士で躾のなってない子供を注意し合えるようなコミュニティにしましょうよ（理想）。躾がなってないから親が多いと難しいか（現実）。なんか、いい方法ないかね。

[592: 匿名]

躾ができない親をなんとかしないと。
ラウンジで個室に子供を閉じ込めて、自分達は持ちより菓子やジュースで宴会。呆れました。

[593: 入居済みさん]

＞５８３さん
ゴルフレンジって、こどもダメでしたっけ？

[594: 匿名]

>>587

私も知りたいです。

[595: 入居済みさん]

最初の子供を授かったとき、
「子供を育てる事は、いろんな形で社会にご迷惑をかけることにもなる。
何かつらいことがあっても、堪えてがまんしなさい」って母に言われました。
子育てが一段落して、この素晴らしいマンションに住めて、同じマンションの
子育て中の母親が、もしひどくつらい思いをしていて、それでも堪えてがまん
しているとしたら・・・と思うとつらいです。
子供が間違っていたら、周りの大人が節度をもって注意してあげたらいいのでは
と思います。

[596: 匿名]

＞＞５９５さん

自分の子供が周りにご迷惑をお掛けしたら注意しています。
愛情を注ぐことと甘やかすのとは違います。

[597: 匿名]

子育て中の母親がつらい思いを堪える、、って、子育てが辛くて？
それは母親なら皆同じ。

[598: 住民さんＡ]

朝、バス会社の人がこんな事を言っていた。

『只今、月島経由東銀座行きは5分程度遅れています。都営バスは3分間隔で運転しています。お急ぎの方は都営バスをご利用ください。』

定刻は守れないし、もう東銀座行きの運行は諦めましょうよ。
大多数の人が迷惑してます。
理事の方々、クロノ⇔月島一本でお願いします！

[599: 匿名]

定時運航できないのは契約違反にはならんのだろうね。
都バスにのれ、って振替輸送じゃあるまいし。
月島折り返し、大賛成です。住民投票など、できないのでしょうか？

[600: 匿名さん]

私も賛成！

8時台も毎10分出して欲しい。

[601: 入居済みさん]

昼間の銀座行きなんて利用したことないけど、多分ガラガラでしょ？
せっかく高い運行料払っているんだから、使えるものにしましょう。

月島折り返しなら本数も増やせるし、帰路（夕方～）も月島から乗れるようできますよね？

[602: 匿名]

昼に銀座？ありませんよ。

[603: 住民さんＢ]

月島経由せずに東銀座往復にすれば定刻運用可能。もうちょっと頑張って有楽町往復にすれば助かる人が多いと思う。月島行き要らんでしょ。

[604: マンション住民さん]

有楽町往復大賛成

[605: 匿名さん]

東銀座のバス降り場は銀座四丁目交差点に近いから、銀座線銀座駅、日比谷線銀座駅が使える。日比谷線東銀座駅、浅草線東銀座駅と合わせると結構利便性が高い。
2台運行しているバスも東銀座直行便の方が大きい車両であることからも、東銀座方面の方が利用者が多いのではないか？

[606: 契約済みさん]

私もどちらでも良い。

ただ、一つの駅に決めてほしい。

そして、そことピストンにしてほしい。

ドトールの新橋駅ピストンみたいに。

今だと、中半端で使う気にならないので管理費がもったいない。

是非、住民投票をお願いします

[607: 匿名さん]

東銀座行きは少なくとも、勝どき交差点工事が終了するまでは定刻発着無料でしょう。しかも停留所が駅から遠いいし。

月島一本化、大賛成！

[608: マンション住民さん]

現在、都営バスを使ったり、シャトルバスで月島駅を使ったりしていますが、
朝の都バスは、3分間隔で走っているのですごく便利です。

一本化して効率化を計り、利便性を高めるのであれば、
月島駅往復がベストだと思います。
東銀座行きは都バスに代替できるし、月島駅だと発着本数が増やせますね。
（バス会社との契約は確か距離数）

月島駅一本化、私も賛成です。

[609: 入居予定さん]

しっかし二階のコンビニ〜ラウンジ周辺の壁紙の汚れひどいなぁ〜。こういうのどこに言えばいいんだろ？管理センターがイケてない以上直接委託先かな…？

[610: 匿名さん]

月島一本化で、土日も一時間に一本走らせよう！

[611: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シャトルバスの運行は、利便性とコストの両面を考慮する必要があると思います。

定刻どうりに運行出来ないままで放置しないでほしい。

[612: 匿名]

同感です！

遅れてます、の説明が毎日。対策をたてる気はないのかな？月島は遅れずに走ってるんだから、東銀座をやめるべき。

[613: 契約済みさん]

そんな勝手は通りませんよ。
東銀座日比谷線があるから私は契約しました。
月島利用したいのはわかりますが私みたいなのもいることを忘れないでください。

[614: 匿名さん]

↑　有楽町で日比谷線に乗り換えよう！

問題解決ですね。

[615: 匿名さん]

六本木駅乗り替えという手もありますね。

[616: 匿名]

夜の銀座（ほぼ新橋）も使い勝手が悪い。

[617: 匿名さん]

私も東銀座便無くすのは反対です。
月島一本化で中央区から許可が出るかも問題！

[618: 匿名さん]

東銀座いらね

[619: マンション住民さん]

北東側カラオケの音が毎晩ひどいんだけど・・
まさか住人が部屋の中で歌ってんの？？

だとしたら酷過ぎる。
それか他の場所かなぁ？

[620: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

月島行きなんてイラね〜
東銀座ピストンのが遥かに使える

[621: 匿名]

北側中層は23時過ぎにもピアノを弾いてますよ。
ピアノの伴奏に合わせて、大声で男性が歌ってます。
窓を開けているのか、上手くない歌が丸聞こえです。
毎週末のことなので困っています。

[622: 住民ＯＬさん]

本当に身勝手に物を言う品原画多くて民度の低さにがっかりです。。

[623: 入居済みさん]

コンシェルジュ前の張り紙、ないね。ベランダで犬飼ってた可能性ありってことでしょ？コンシェルジュに聞いたら、ベランダの扉？を通り抜けて隣の家のベランダへ行って迷ったって言ってたけど。該当者に朝から電話しても出ないそう。
我が家の隣の扉は床下に隙間なかったけど、階や方角によって違うのかな？
ベランダみたら知らない動物いたとか、うちの田舎でよくあること笑 庭見たらよくノラ猫いるもんな！まさか高層マンションでやってくれるとは！何より犬がかわいそすぎ！ちゃんと安全管理してあげないと！！

[624: 匿名]

東銀座までバスに乗って学校に通うちびっ子もいますよ。
勝手な都合を言うのはやめましょうね。

[625: 入居済みさん]

ちいさな昆虫がまいにちきます

[626: 匿名さん]

東銀座行きは定刻に着いたためしがないからなー。

[627: 匿名]

そう、東銀座は不要だと思います。

[628: 匿名さん]

ベランダたばこ、やめてー！

[629: 匿名さん]

ホントに10分で着くなら東銀座でもいいけど。

[630: 住民さんＡ]

上の子供の走りまわる音がうるさすぎ
朝、これで目覚めてしまう
いい加減にして欲しい

[631: 匿名]

630さん 防災センターかコンシェルジュに相談すると、注意してくれますよ。上の家族も気がついていないと思います。
タワーって音が響くんですよね、、。
うちもドスドス歩く隣の人の足音がたまに聞こえます。

[632: 入居予定さん]

ってか、東銀座行き、月島行き使用するバス分けて、それぞれピストンしたらいいんじゃないか？そうしたら、東銀座へのアクセスを維持しつつ、定時高頻度で月島へのアクセスが実現できる。月島経由東銀座行きとかにするから総崩れになるわけで…

[633: 住人]

確かに自分の都合で東銀座廃止とか書くけど

それはそれで意見だから書くのはいいのでは・・・・

ここに書いて決まるわけじゃないしね。

はじめのころ散々騒いだゴミ問題も結局収まってゴミ箱もそのまま

バスもそう簡単に変更されるわけないよ。

[634: 匿名]

バスを増やすことになると管理費あがるんじゃない？

[635: マンション住民さん]

部屋の中は専有部分。
カラオケとかピアノって違反になるわけ？

深夜はダメだろうけど、たとえば夜9時とかなら・・
難しい問題ですよね。

[636: 入居予定さん]

>>634さん
そこはバス会社との交渉事項じゃないですかね。チャーター時間は変わらない訳ですし、定時運行によって、現状掛かっている余分な費用（案内人人件費、クレーム対応コスト）が削減できる訳ですし。

[637: 入居済みさん]

>>635さん

室内でカラオケとかマナー悪すぎ。
聞こえたら即防災センターへ連絡を！

[638: 入居済みさん]

↑補足

両隣、上下に聞こえない音量で楽しんでるなら問題なし。

[639: 匿名]

カラオケは屋形船から漏れてるらしいですよ～

[640: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

613
あなたの主張もかなり勝手なので、その理由では到底通りません。
管理規約などは引渡後は管理組合で決める事項です。

これだけ不都合と意見が出ているので、聞く耳を持つべきかと。

[641: 住人]

これだけ不都合と意見が出てるの　これだけって

住民の３分の２以上？？？？

ここに書いてるの何人だと思ってるの？

たったこれだけの間違いではないの？

[642: マンション住民さん]

ここに書き込みしている人は、総勢6名。うち3名は他のマンション居住者。

[643: 入居済みさん]

知り合いの理事に聞いたら、バスの時間については
10月1日から変更になるってさ。
既に調査も終えているそう。

月島経由銀座行きはダイヤ的に最初から完全無理ゲーらしい。
(渋滞が全くない条件下でピッタリになる計算とのこと)

[644: 住人]

昨日久しぶりに３０Fラウンジに行ったら

だいぶ荒らされてあちらこちら傷んでた。

それと清掃が行き届いていないようでゴミとほこりで不衛生だった。

ダメだね。

[645: 匿名]

騒音に関してですが、テレビの音やピアノ、カラオケなどの騒音は「近隣騒音」と言うそうです。　区や自治体によってとらえ方が異なるのでなかなか線引きは難しいのですが、概ね6時～23時までは日常生活時間帯（ある程度の騒音を許容するべき時間帯）と考えられているので、70デシベル以下の音だと取り合って貰えないことが多いようです。

[646: マンション住民さん]

30階のラウンジより自分ちの方が眺めが良くね？

[647: 入居予定さん]

>>646
で、貴殿は何が言いたいの？

[648: 匿名さん]

ラウンジは確かに方角悪いよね。

[649: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ラウンジに限らず、相変わらず掃除がなってない
とりあえずメンバー変えた方がいい
綺麗好きな人じゃないと、目線が違うでしょ

[650: 匿名]

管理も変えたい。
苦情をいれても全く返事なし。

[651: 入居済みさん]

ティアラ出来たら共同で環状２号経由、新橋シャトルバス。
山手線終電まで。つまりドトールコーヒーと同じにする。
これが一番でしょう。

[652: 住人]

まだバス便のこと書いてるの

その話は終わったよ。

ラウンジ花火はよく見えるよ。真ん前だからね。

あと、選手村もね。

[653: 入居済みさん]

但し花火大会の日はラウンジ閉鎖です。
残念。

[654: 匿名さん]

みんなラウンジ好きなんだねぇ

[655: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

641
以前のスレを含め、掲示板上でバスルート見直しの意見が複数あるので、恐らく利用したであろう人の意見として取り上げるには値するかと。
ここで3分の2かわかるはずないだろ？
下らない茶化しは何の役にも立たないので、止めな。

[656: 匿名]

エントランス入り口に業者が駐車してて、車を出すときに見えないんだよなー。警備員、いなくなったからかな。

[657: 住民さんＡ]

マンションの第一回総会はいったいいつ開かれるのか？一向に情報が来ません。ここの管理組合どうなっているんでしょうね？
活動してるのかしら？掃除にしても、前のマンションは管理会社に値下げ要求が当たり前、清掃業者も２．３回変わりました。挨拶もしっかりするし、掃除も各段に丁寧にきれいです。仕事も良い。業者交代の危機感が有るからです。

ここの清掃業者の仕事、いやいややってる感じです。挨拶も有りません。何処でも使ってもらえないような人を集めてやってる感じがします。管理費に見合う清掃や管理行って欲しい物です。」清掃業者はひどすぎますね。管理組合が機能すればすぐ解決する事が多いのでは？

[658: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場の養生はいつ無くなるんだ！？みっともない。

[659: マンション住民さん]

>>645さん

カラオケについて書き込みしたものです。
騒音について教えていただきありがとうございます。

時間は23時くらいには止んでいますし、そこまで
大音量というわけでもなく、きっと問題無いと判断
されるレベルだと感じます。

ただ、、カラオケの音が響くとスナックがひしめく
飲み屋街みたいで雰囲気が“個人的に”イヤですね。
しかも90年代J-POPが自分と同世代過ぎて余計気になる!!

せっかく湾岸タワマン買ったのになぁ。
仕方ないのでしょうけど・・

[660: 入居済みさん]

固定資産税の納付書きました？

まだ来てないんですが、こんな遅いもの？

[661: 入居済み住民さん]

固定資産税はとっくの昔に日割り計算で支払いましたよ。
話は変わりますが、どうして外国の大使館、公館は港区に多いのだろうか？
中央区にも、晴海にもどんどん来て欲しい。国際交流特区ですからね。

[662: 入居済みさん]

概算金じゃなくて？
行き違いになったかな

[663: 住民さんＡ]

固定資産税は来年からだってウチの税理士は言っていたよ。

[664: 入居済みさん]

固定資産税は来年なんですか？

じゃあ納付書きてなくて当然なんですかね。

[665: 入居済みさん]

固・都税は今年の分は諸費用で清算してます
鍵の引き渡し日で、日割り計算
1月1日の所有者に納税通知くるから

[666: 匿名]

北側でこの時間もピアノ独演会やってますね。
内廊下にも響き渡る歌声です。
警備の方へ相談に行ったところ
ポスティング等はしているとの事でしたが
もっと何か方法はないものでしょうか？

[667: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ピンポン押して直接言えよ
無理なら書くな
他人に頼るなよ

[668: 匿名]

直接注意するよう頼んでみては？ポスティングだけでは、メールボックスを見なかったら意味がない。
うるさいという現場にくるよう警備員なり呼ぶべきと思います。

[669: 匿名]

マンション住民さんは、本当はココの住民じゃないでしょう？　いつも無責任な煽りばかりだもんね。

[670: 匿名さん]

えっ、そう言うお宅も違うでしょ？

[671: 入居済みさん]

ということは今年の納付書は、三菱地所に行ってるということですね。

そして、三菱地所が、私達が諸費用として払った概算金で納付して、日割りを行い。
もしお金が余ったら、私達の口座に返却。

という流れですね。

[672: 住人]

No.667は住人じゃないよ。

可哀相にマンション買えないから買った気分になってるか

僻みで憂さ晴らししてるか、だからみんなスルーが原則

[674: 匿名]

カラオケ（ピアノ？）の音ってまだ聞こえるときあります？
最近止んだなぁと安心してたのですが。。

[675: 匿名]

聞いたことがないのですが、何階あたりです？