【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その９

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス　晴海タワーズ クロノレジデンスの契約者・住民スレ　その9です。
引き続き、情報交換しましょう。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分
（都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435402/

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https://www.sumu-log.com/archives/1795

[101: 住人]

管理会社変更賛成

以前にも投稿したがら２Fカフェで掃除したあと見たら全くきれいになってなかった。

ガラスもテーブルも手垢だらけ・・・・最悪

[102: 匿名さん]

カルガモかわええ

[103: 匿名さん]

管理会社の変更は住民の総会で決議をとらないといけませんよね？
こちらはまだ総会の予定はありませんし。
三菱コミュニティに管理のだらしなさをクレームするしかないのか。
それとも理事の方にうったえるか、、部屋番号しかわかりませんが。

[104: 入居済みさん]

違法駐車は許さないでほしい。マンションマナー維持のためにも、
管理会社から直接注意してもらいたい。

[105: 入居予定さん]

今のパフォーマンスが続くなら管理会社変えること賛成！
でも新しい管理会社選ぶの、要件定義とかが難しそう…
ちゃんと業務要件を定義して選定しないと結局パフォーマンス今より落ちそう。こういうのやってくれる専門の会社あるんだろうか…？

[106: 契約済みさん]

まずは、清掃委託会社のチェンジだろ。
ここの清掃員は定年後の派遣っぽいよね。

[107: 匿名]

結局、今の管理会社とか掃除の下請けって、三菱地所とか担当者にキックバックしているから選ばれているんじゃないの？　決して、住民にとって良いからと言う選択じゃないよね。変更必至。

[108: 住民さんＡ]

清掃といえば、バルコニーの透明ガラスの外側って定期清掃の対象外ですか。
ずいぶんと汚れてきたのですが、手すりがごつい上に危険なので自分で清掃しずらいし、どうしたらいいものかと。

[109: 入居済みさん]

日本ハウジング・東急コミュニティ・三井住宅サービス、長谷工コミュニティ、合人社辺りは、変更先としては最適だろう。
理事会との連携だろうが、管理や掃除が行き届き、管理費激減は当然そうなります。
金食い虫のバスルートの変更も検討課題に上がるでしょうね。

[110: 住人]

うちもバルコニーの外ガラス雨後の汚れ　そうじしたいけど届かないから放置　

あれ気になるよね。

[111: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

109
そんなに焦りなさんな。

[112: 匿名さん]

見込みがない会社に対していつか良くなるだろうなんて待つのは無駄。新入社員を期待して育てるのとは違う。
焦らなくていいと考えている方はなぜそう思われるのでしょうか？

[113: 匿名]

連名で嘆願書をだす？
今はそれくらいしか抗議の仕方はない気がします。
このスレをみてる方に理事の方はいないですかねー。

[114: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これが監視社会ってやつだね

自分は管理会社の仕事になんら不満ありません。
警備員も四人でリーダーの人が細かく説明しながら仕事しているのを見ました。手を抜こうとしてる風には見えません。
これも一意見です。

[115: 住民さんＥ]

ＢＬＣのガラス汚れ４年目ぐらいで周辺部位が曇りガラス並になります。

[116: 入居済みさん]

西向きの部屋の人、今隣の公園見てみ。
面白いの見れるぜ。

[117: 入居済みさん]

工事かなにかすごい音が響いてますね。

[118: 働く女子さん]

えっ、なになに？

[120: 入居済みさん]

西側どうなってるの？

[123: 入居済みさん]

公園の中の建物に金色の神輿が入ったね。
ライトに当たってすごくキラキラしてる。

[124: 入居済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[126: 住民さんＡ]

敷地内でお弁当食べている人もいます

[130: 匿名]

ココ、昼間はカギ無しでも普通に入れるのは何故？　コンシェルジュや警備が見張っている訳でもないし、どうなっているんだろ？

[131: 入居済みさん]

わたしもバルコニーのガラスの汚れなんとかして欲しいです。だって外側はどうしたって掃除できませんよね？あれじゃせっかくの眺望が台無しです。

[132: 匿名さん]

えっ！？
バルコニー外側のガラスって定期的に清掃してもらえないの？
汚くなったのでそろそかなと待ってたんだけど。。
近隣のあるタワーではちゃんと定期的にやってくれましたよ。

[133: 入居済みさん]

モップに紐をつけて落ちないように結んで、それで外側を拭くとかどう？

[134: 匿名]

ダイレクトウィンドウの角部屋以外、窓掃除はありませんよ。重説でいわれましたもん。

[135: 匿名さん]

え、バルコニーの窓汚くなるのを待つだけなの？危険冒してまで拭きたくないし。。。

[136: 108]

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=353
住まいサーフィンのブログ。
バルコニー手摺壁ガラス外側の清掃をしない管理会社はレベルが低いと。
ここのことかと思っちゃいました。

これこそ、管理組合に申し出て、やってもらうべき作業かと。

[137: 匿名さん]

>>136
この記事のモデルは三菱じゃないのかと思ってしまった。マンションは管理会社で選ぶ、、、理事会動いてくれますかね？

[138: 匿名]

不満がたくさんでていますが、ココでぐちっても三菱には届きません。
何か手だてはないでしょうか？

[139: 住民さんＡ]

どうせ部外者が騒いでるだけだけど…

本物の住人なら業務仕様書を確認してください。
バルコニー手摺ガラスの拭き清掃はありますよ！

[140: 匿名]

今まで住友と東急のマンションに住んだことあるけど、どちらもここより管理費が安い上に掃除も警備も行き届いていました。　やはり、注文をつけるよりレベルの高いところに変える方が確実ですね。

[141: 138]

>>139
気づいていませんでした。それは良かった。
で、年何回くらい清掃はいるのですか？

[142: 匿名]

さっき花火を始めた3人がいた。使った花火は運河に投げ捨ててるし、時間的にも容赦しなくてよいと思い直ぐに110したら自転車こいで来てくれた。夏に向けて定期的にパトロールしてくれないだろうか・・・。

[143: 匿名]

142

Thanks!!
オレも通報しようと思ったら、もうパトカーが来ていた。

[144: 匿名]

管理見積.comというのがある。
http://m-kanri.biz

[145: 住民さんＥ]

ランチに2階ラウンジでパスタ食べてる部外者
目の前のビルの人間

[146: 入居済みさん]

>>122さん
割と若目の女性ですよね？
あのコンシェルジュは挨拶非常に気持ち良いですよね！
この前名前覚えられてたんでびっくりしました（笑）
まだ2.3回しかカウンター行った事ないのにすごい。

[147: 住民さんＡ]

＞142
晴海フロントのコンビニのレジ横で花火を多く並べているね。たぶんここで買って運河前で遊ぶのでしょう。
夏はこんな奴らが増えそう。

[148: 匿名さん]

大量に売ってる個人用の花火って、
どこでやることを前提にして売ってるんだ？

特にロケット花火。
どう考えても、やった奴が回収するって前提が崩れてる商品だから、
海水浴場ですら大抵禁止。じゃ、どこなら実施OKなんだ？

販売自体を禁止すればいいのに。

[149: 匿名]

昨日、1時くらいに対岸のパークシティ豊洲の運河でもロケット花火やってましたよ。うるさいなあ、と思ったらすぐ止んだので、警備員でもきたのかと思ったんですが。
昨年まで晴海は何もなかったので、花火する人がたくさんいたんだろうね。
中央区のHPに意見や要望を受け付けるメールがある。これに申請すると、花火禁止やら掲示してくれるかも。

[150: 入居済みさん]

全体的にはとても住みやすいマンションですが残念な点がいくつかあります。
庭の植栽で西側の境界線のシンボルツリーが枯れてます。こおまま復活しない
のではないでしょうか？あと、竹も全滅していそうでが？これから緑を取り戻す
気配はなさそう。。。ものすごく残念。