ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスの契約者・住民スレ その9です。
引き続き、情報交換しましょう。
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分
（都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435402/
[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795
[スレ作成日時]2014-05-27 14:35:29
【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その９
| No.3 |
by 匿名さん 2014-05-28 06:57:20
削除依頼
一階、養生外れたけど、壁が割れている。
引っ越し屋が、台車ぶつけたんだろうな。 きちんと直してもらわないと。 |
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|---|---|---|
| No.7 |
by 住人 2014-05-28 13:51:57
警備員さんは確かに事故にならないようにとか不審者が侵入しないようにとかを
看視するためにいるのかもね。 リードをはずして散歩させていたら危険だから注意してくれたかも・・・・ 排泄はやっぱり見つけたら自分たちで「ここでの排泄は禁止ですよ。」と 都度注意するのがいいのでしょう。 ただ舌打ちはダメでしょう。最低ですね。人として最低 |
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| No.8 |
by 入居済みさん 2014-05-28 15:08:23
ブロックバーティー企画ありがとうございます。
そして自治会準備委員会の皆様、ご苦労さまです。 招待状が可愛くて気に入りました。 |
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| No.9 |
by 入居済みさん 2014-05-28 16:13:41
反対連投さんは、ブロックパーティにも反対！ってやるのかな？
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| No.10 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-05-28 18:13:28
難癖つけるのは勝手だけど、周りや管理会社、理事会を巻き込むのはやめて欲しいね。
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| No.11 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-05-28 19:13:08
ブロックパーティー英語も書いてあって国際的な感じだったね。
自治会準備委員会の皆様ありがとうございます。 楽しみだわ。 |
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| No.12 |
by 入居済みさん 2014-05-28 19:14:07
>>9
営利目的でなくて、人に迷惑掛けなければ全然問題ないのでは？ |
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| No.13 |
by 入居済みさん 2014-05-28 20:50:25
ブロックパーティって何？
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| No.14 |
by 匿名 2014-05-28 21:04:04
わからない人は非住民ですね。
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| No.15 |
by 入居済みさん 2014-05-28 22:54:50
独身のおじさんなんだが、参加したら浮くかなあ。
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| No.16 |
by 匿名さん 2014-05-28 23:21:15
いや大歓迎です！
まわりに知り合いを作った方が、なにかとよいのでは。 |
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| No.17 |
by 入居済みさん 2014-05-28 23:48:47
またシルバーアウディ停まってますね…完全にこの時間の定位置になってますね。
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| No.18 |
by 入居済みさん 2014-05-29 00:00:04
>>17
ほんとだ。防災センター何してんだ？っていうか防災センター本当に頼りないよね。何聞いてもウチじゃないって言うし。仕事しろよマジで。 |
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| No.19 |
by 匿名さん 2014-05-29 00:24:52
来年度は管理会社を変更した方がいいな。
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| No.20 |
by 入居済みさん 2014-05-29 00:30:53
>>13
ご近所の寄合。懇親会。 |
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| No.21 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-05-29 00:32:24
>>12
あれ？反対しないの？ これも一種の出会い系だけど？ |
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| No.22 |
by 入居済みさん 2014-05-29 00:46:20
>>21
ロジカルじゃない貴方は未だ理解頂けて無いみたいですが、誰もパーティーするなとは言ってませんよ。営利目的でなく、他の住民に迷惑掛けなければ懇親会だろうが合コンだろうが誰も文句言いませんよ。大人なんだから。 |
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| No.23 |
by 入居済みさん 2014-05-29 01:26:04
ブロックパーティは何か持ち込んだ方がいいのかなあ。
飲むものは持ち込まずカウンターで買った方がバーの経営に貢献できると思うんだけど。 そうなると食べ物かなあ。何を持っていったらバーの雰囲気を壊さないか悩むなあ。 |
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| No.24 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-05-29 02:16:19
22って、反対連投してた人なの？
21にロジカルじゃないとか言いながら、大人なんだから誰も文句言わないって、全くロジカルじゃないよ。 大人かどうかで何か違うんか? 誰もって誰なの？ こういう人が色々言い出すと組合は困るんだよね。 何か言うのはよーく考えてからにして欲しい。 |
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| No.25 |
by 入居済みさん 2014-05-29 06:58:27
なんかじゃれたいだけのひとみたいだからスルーしましょう。
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| No.26 |
by 住人 2014-05-29 07:56:55
そうそう相手にしない。
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| No.27 |
by 入居済みさん 2014-05-29 07:57:15
言い方はあれだが22の方が筋が通ってるように見えるのだが。
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| No.28 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-05-29 08:35:29
どっちもどっちや
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| No.29 |
by 入居済みさん 2014-05-29 09:00:47
何をもって反対連投と称されているのか不明ですが22を書き込んだ責任として24に分かりやすく解説します。
・ロジカル→規約に準拠＋他人に迷惑を掛けない限りは問題なし。 ・アンロジカル→自分が気に食わないのでパーティーは全て禁止。 ・大人→他人に迷惑掛けないのであれば、内容は詮索しません。 ・非大人→自分が気に食わないので内容はどうであれ全て禁止。 形式要件を満たしていれば、大人なんだから誰も詮索も無意味な反対もしませんよの意味。今回のブロックパーティーは規約に準拠しているものであろうし他人に迷惑を掛けない限り問題ないのでは？というのが22で意図するところ。 ・・・とご理解いただけたでしょうか？ 相手の発言に脊髄反射するのではなく、相手の意図するところをまず整理しながら書き込まれることをお勧めします。 |
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| No.30 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-05-29 09:22:17
29さん
24じゃないけど、規約にもどこにも出てこない「大人」って表現を突然持ち出すのは無理があります。 人によって理解が異なりますし、適切とは思えません。 それが図星なのか、フォローし過ぎで読んでて面倒くさいです？ |
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| No.31 |
by 住人 2014-05-29 09:35:33
そうかな・・・・
あげ足とってるだけでしょ。だって大人なんだから・・・・なんて 良く使うし・・・・そんな問題視することじゃない。 |
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| No.32 |
by 入居済みさん 2014-05-29 10:34:34
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| No.33 |
by 入居済みさん 2014-05-29 11:06:37
>>31さん
ありがとうございます。ちなみに、「大人なんだから（人によっては色々思うところもあるかもしれないが）形式要件を満たしてしれば、反対しないようにしましょう…（）部分が省略されています。蛇足ですが。 |
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| No.34 |
by 入居済みさん 2014-05-29 11:13:13
ブロックパーティは何持って行けばいいのかな？飲み物はバーで頼もうかなと思います。食べ物がどうしようかな？みんなで食べるくらいの量を持って行くのかな？5〜6人で食べれる程度？それとも自分の分だけ？？？量もだけど、どんなものを持って行けば浮かないかも心配…
タワマン初めてなので誰か教えてください。 |
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| No.35 |
by 入居済みさん 2014-05-29 11:43:33
ブロックパーティーが有ります。案内が来ました。
趣旨は懇親会だと思います。とても良い事だと思います。 主催者は誰なのか判りません。管理組合？管理会社？ 責任者の名前も何もありません。 掲示板が有るのなら判りやすくお知らせポスター掲示して欲しいですね。 |
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| No.36 |
by マンション住民さん 2014-05-29 11:49:37
素晴らしマンションだと。毎日思います。景色も植栽も最高です。ティアロと三井パークシティ晴海タワー出来たら本当に公園街区に成りますね。５年もすれば吉祥寺を抜いて住みたい街５位以内は確実でしょう。本当に素晴らしいマンションで会社の人や知人、友人には言えません。嫉妬を買い嫌われますから。
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| No.37 |
by 匿名さん 2014-05-29 12:41:15
掲示ありますよ。
主催も自治会でしょう？ 案内にかいてありませんか？ |
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| No.38 |
by 匿名 2014-05-29 12:47:57
平日はいないのでわからなかったのだが、、。
今日、平日休みがとれたのでいろいろ歩いてみました。エントランス脇の白いライト板？、確かに椅子にもなりそうですが、、。おにぎりを食べているサラリーマンがいました。 ここは飲食禁止ですよ、と声をかけたら、「えっ、そうなの？」と。 さらに運河にむかうと、たぶん晴海フロントの勤務者だろうが、ボスケの白いモニュメントに座って読書する青年がいたが、これは問題ないだろう。 しかしその先に、靴をぬいで柵に寄りかかってくつろぐ、疲れたサラリーマンが。 公開緑地、、タバコや飲食さえなければ、仕方がないと思うしかない、、よね。複雑だが、、。 |
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| No.39 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-05-29 13:28:25
32さん
大した話ではないので、そんなに掘り下げなくていいです。 ただ、非ロジカルに批判的なわりに、突然大人なら、みたいな言い方をしてたので、少し違和感を感じただけです。 |
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| No.40 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-05-29 13:45:13
騒がずに控え目な大人の合コンはオケですね(^_-)
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| No.41 |
by 住人 2014-05-29 13:52:17
No.３８さんありがとうございます。
やはり気が付いたら声をかけて理解をしていただくのが１番ですね。 みなさん知らずにしてしまうのでしょうから・・・・ |
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| No.42 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-05-29 15:57:47
前スレの929その他で、合コン反対（理由は公序良俗違反とかマナー違反とか）と言ってた奴が22かと思ったけど、別人なのか誤りをただしたのか、ともかく合コンは商用目的でなければオッケーってことなの？
そして、疑わしきは管理会社に確認させる的な話も、形式要件を満たせば反対しないと。 結構グレーな感じだよね… 前スレで騒いでた合コン反対派はどこに行ったんだろう？ あ、でもこの掲示板には何の権限もないので、あくまで一部の個人的な見解ってことで。 |
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| No.43 |
by 入居済みさん 2014-05-29 16:01:45
23:00くらいに勝どき駅から歩いて帰る途中、
短パンの20代くらいの自転車乗った男性に声をかけられました。 シカトして歩いてたらしばらく絡まれ、最後は 「無視してんじゃねーよ、バーカ！」 って言葉を吐き捨てられました。 ポプラあたりから、トリトンブリッジ手前くらいまでです。 気にしないほうがいいと思いつつ、 なんだかすごくショックでした。 勝どき駅に向かう人は夜遅くまでけっこういるのですが、 勝どき駅からクロノ方向に帰る人は全然いなくて、 晴海通りって、夜は人通りが少なくて怖いことに気づきました。 0:00超えるとトリトンも通り抜けできませんし。 みなさまも気を付けて。 |
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| No.44 |
by 住人 2014-05-29 16:28:57
晴海埠頭側怪しいアジア系の人たちとかいて夜は怖い
トリトンの角に交番があるから少しは安心だけど 埠頭行く途中に新しく建ててるのたぶん月島警察だと思うのですが・・・・ 違うのかな？そうなら早くできてほしい |
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| No.45 |
by 住人 2014-05-29 16:33:58
NO.42
合コン合コンってほんとうざい 合コンがいけないのではなくうるさくするな営利目的で使うなってこと なんでこんな簡単なこと理解できないんだろう ホント読解力ないよね あきれるよ。 |
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| No.46 |
by 入居予定さん 2014-05-29 17:03:10
>>42さん
形式要件（規約準拠＋迷惑を掛けない）を満たせば、合コンでも飲み会でも反対する理由はありません。但し、例えば、耐え難い程にうるさかったり、商用利用っぽかったりしたら、管理センター等を通じて、確認や苦情を言えばいいのではないでしょうか？グレーでも何でもなく、ただそれだけの話です。 合コン禁止の話は自分ではありませんが、禁止と発言された方の本意も同じなのでは？ |
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| No.47 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-05-29 17:04:53
45
普通に理解できてるよ。 その食いつきぶり、あなたさては合コンにいい思い出がないんでしょ？（笑） 営利目的であることの証明が難しいので、あなたみたいな人に取り締まり方法を考えて欲しいな。 お願いします！ |
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| No.48 |
by 匿名 2014-05-29 17:19:38
43さん いやな思いをされましたね。頭にきます！
でもきっと、あなたがきれいだったからでしょう！ 0時すぎるとトリトンしまるんですか？ ずっと開いてると思っていました、、。 |
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| No.49 |
by 住人 2014-05-29 18:36:30
商用利用ではなくても、インターネットなどで不特定多数に対して参加を呼び掛けるパーティーは禁止にしてほしいと思います。
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| No.50 |
by 住民さん 2014-05-29 19:49:16
皆様は、晴海フロント内を通り抜けますか？
私は雨の日は通らせて頂いてますが、本当はNGですかね。 |
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| No.51 |
by 匿名さん 2014-05-29 20:53:51
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| No.52 |
by 契約済みさん 2014-05-29 21:40:18
共用部分の掃除がダメ。なってない。
しっかり掃除しろよな |
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| No.53 |
by 名無し 2014-05-29 21:50:28
フィットネスルームのシャワーを風呂がわりにしているオッさん発見。
モラル低く過ぎ。 |
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| No.54 |
by 入居済みさん 2014-05-29 22:05:49
なんかいいマンションなのにマイナスな書き込み多くて残念。マイナスなところを否定してる訳でなく、たまには外部の人も見れるんだからいいところも書いとこうかなと！
今日は平日休みで家にいたら、窓を開け途端隣のティアロの工事の音がする！土日はしないけど平日はするのだね。しかし窓を閉めると全くの無音。素晴らしいね！あとこの前床の素材に詳しい知人が来た時に言われたけど、床は傷の付きにくいいい素材を使っているそう！確かにいつも物落とすけど一度も傷付かないな。生活しないと気付かない小さないいところもいっぱいあるよ。 |
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| No.55 |
by 住民さんＢ 2014-05-29 22:16:51
掃除、本当に酷すぎる
プロじゃない 委託してる共栄？最悪 目の前で、掃除機かけてんの見たけど1番大きいゴミ取らない。えっマジかって思った。どこ、目つけてんの？ 庭の植込みの中に空缶や空瓶、ゴミ。ちゃんとやってくれよ エレベーターも手垢で汚い。階数ボタンならまだしも、ドアが何日もそのまま エレベーター、自動ドア、ペット足洗い場の下の溝、汚過ぎるぞ 他社のマンションの時は毎日やっていて丁寧だったが 給料ドロボーか。挨拶しなくても許すから、仕事はしてくれ 管理費、割高で、こりゃないよ |
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| No.56 |
by 匿名 2014-05-29 22:34:48
エレベーターのボタン周り、まったく拭いた気配無し。
前に住んでいたマンションは、人の手の触れるところはすべて拭いてくれてた。 |
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| No.57 |
by 入居予定さん 2014-05-29 22:41:34
確かに…2階通路の壁も汚れまくりだしなぁ〜防災センターもダメなら掃除もダメだな〜
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| No.58 |
by 匿名 2014-05-29 22:45:48
うちの階はきれいですよ。ごみ捨て場もきれいです。しかしコンシェルジュは何を聞いても、答えがあやふや。いつになったら規約を読まずに答えてくれるのか？駅から遠いからバイトも集まらないのだろうか。
目の前で子供が走り回っても無視。一階入り口やラウンジでキャーキャー騒ぐお子さんたち、どうにかなりませんか？ |
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| No.59 |
by 匿名さん 2014-05-29 22:52:40
たぶん無理…。
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| No.60 |
by 入居済みさん 2014-05-29 22:54:55
素晴らしいマンションで感激。今日は家具屋と高島屋が家具とカーテンの失敗作を図りに来た。あまりの眺望に皆うっとりしていたわ。素晴らしい国際交流スポーツ公園街区。皆で大切に使おうね。掃除の人々も管理費が異常に高いのだから、異常に感じるほど頑張って掃除してね。建物だけ見れば現在世界最高マンション（土地の所在除く）
パーティも待ちどうしいな。ずん胴鍋でおでんと、ホルモン焼き持っていこうっと思う。６月２８日だね。 |
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| No.61 |
by 匿名さん 2014-05-29 23:30:14
管理費が高いのとお掃除をがんばるのは関係ないと思います。
彼らのお給料が高いわけではないと思いますから。 |
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| No.63 |
by 入居済みさん 2014-05-29 23:41:17
せめてエントランス周辺の床の油染みはきっちりと清掃してほしい。けっして難しい清掃ではないはず。でもなんであんなに汚れるの？
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| No.64 |
by 匿名 2014-05-30 02:06:28
結局のところ、現在、クロノで問題視されていることの90%くらいが管理側の問題ってことじゃない？ ラウンジの使い方、掃除、キックボード、無断駐車、合コン、共有部でのペット、etc. 管理会社が順守するべきルールや使用法をちゃんと履行させないから問題が拡大してしまっている。 こう書くと「掃除は下請けの問題」とか言い出す人もいるけど、要は最終的な責任者はどこにいるんだって話でしょう。 責任の所在と言うか、誰に報告したら対処してくれるのかをハッキリして欲しい。
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| No.65 |
by 匿名さん 2014-05-30 07:06:29
むしろ掃除は、数少ない、管理会社メインの問題だよ。
管理会社と結んでいるはずの業務委託契約書の中に明記された業務に関する質の問題だから。 後の大半は、本質的には管理会社ではなく管理会社を雇ってる側の問題。 ＞管理会社が順守するべきルールや使用法をちゃんと履行させないから 管理会社に、 「規約を読んで、それを金科玉条として独断でビシビシ取り締まれ。方法は任せる。」 ってのが無理筋。 この違反にはこのペナルティ、ってのを具体的かつ明確に、 理事会が管理会社に指示しない限り、大きな改善は望めない。 |
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| No.66 |
by マンション住民さん 2014-05-30 11:43:37
レンタサイクルってどうやって借りるの？
登録したんだけど、そこからわからない。 鍵をピッとしたら良いと書いてるんだけど、どこにピッとするんだ？ |
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| No.67 |
by 住民さんＢ 2014-05-30 12:05:00
＞63さん
あれはトラックのオイル漏れによる汚れ。スタンドでバイトして事があるから分かる。引っ越し業者のトラックじゃない？連日停まっていたからさ。 エントランスの汚れは人目にも付くからキレイにして欲しいよね。 実際にはタイルに染みこんでいるのはなかなか取れないけど、専用のクリーナーもあるからやるだけはやって欲しい。 |
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| No.68 |
by 住人 2014-05-30 13:04:01
No.66
画面の指示に従って選択していけば借りられるよ。 実際やればすぐわかるよ。 |
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| No.69 |
by 契約済みさん 2014-05-30 13:49:53
管理会社変えますか？
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| No.70 |
by 入居済みさん 2014-05-30 14:34:31
68
1Fの自転車置き場のタッチパネルですよね？ なんにもならなかったです(； ･`д･´) |
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| No.71 |
by 住人 2014-05-30 14:53:33
なんにもならない？？？？
タッチしても何も表示されない？ だとしたら壊れてる |
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| No.72 |
by 住人 2014-05-30 14:54:30
鍵をタッチじゃなくて手で画面タッチだよ。
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| No.73 |
by 入居済みさん 2014-05-30 15:07:37
もちろん手でタッチしてます（笑）
それらしき案内が出ないんでよねー。 違うところにもタッチパネルあるのかなぁ。 |
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| No.74 |
by 住人 2014-05-30 15:53:58
誰か
マンションにいる人助けてあげて まだ会社だから確認しに行けない・・・ごめん |
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| No.75 |
by 住人 2014-05-30 15:55:57
駐輪場のタッチパネルのことだよね。
１F駐輪場でしょ？ |
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| No.76 |
by 住人 2014-05-30 15:58:59
内覧会の時案内＆説明受けなかったの？
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| No.77 |
by 匿名さん 2014-05-30 16:22:28
こんなことあってはほしくはないけど、自分に興味や身近な問題という意識がなければ、きちんと説明を受けても右から左なんじゃないかな。したがって、恥を承知で、お得意のコンシェルジュや管理人、防災センターらに尋ねたらいいんじゃないのかな。
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| No.78 |
by マンション住民さん 2014-05-30 16:33:33
タワマン４件目ですが、ここの管理は少しひどいですね
個人的には、東京建物か住不関連の管理会社がよかったと思います 掃除は毎日しっかりすみずみまでやっていて、朝落ちてたゴミが夕方にはなくなってます。 車寄せ内の駐車は30分と決まっていて、すぎるとすぐに張り紙がはられるし、それでも繰り返す悪質な違反者はマークしていて、防犯カメラにそのクルマがうつるとすぐに警備員室から飛び出してきて停めた瞬間に声かけてました。 廊下共用部に傘でも置いておくとすぐにポストイットが張られるし、それでもやめないと直接ピンポン押して注意しにきます。 （一度、間違えて廊下におきっぱなしにしていたら、すぐにきました・・） 普通のマンションとタワマンでは、管理レベルが違うのは当然だし、それを求めてわざわざ住んでいる人が大半でしょう。 （普通のマンションにはまず防災センターに24時間警備員が常駐していることがありません） しっかりとした管理が防犯にもつながりますし、資産価値の維持にもつながります。 |
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| No.79 |
by 住民さんＡ 2014-05-30 16:38:21
この間、例のシルバーアウディが停める瞬間見たよ
朝７時頃に入口から入ってきて、そのままいつもの定位置に停車 乗っていたのは５０代くらいの小柄なオッサンだった シャツにパンツと地味な感じだったが、あの時間に帰ってきてるところを見ると会社員ではなさそう シャトルバスに乗るとこだったから声かけれなかったが、次は直接声をかけてみるわ |
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| No.80 |
by 契約済みさん 2014-05-30 17:38:56
掃除がきちんとできてない。
キズ、汚れの放置。 違法駐車、どうなっているの、ここ |
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| No.81 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-05-30 18:13:31
管理会社を変えましょう！
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| No.82 |
by マンション住民さん 2014-05-30 18:22:47
半年間くらいは、引っ越し用の養生シート残しておくべきですね。２００年孫子の代まで住む優良物件ですから、
日頃の管理が大事。養生取ってから今日もサカイの引っ越し何件かあったよ。傷だらけになるぞ。 |
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| No.83 |
by マンション住民さん 2014-05-30 18:51:37
たまには違う話題！
今日昼間、外の池にカルガモらしきものを発見！ どっからきたのかわからないが・・ かなりなごみました～ 見た人います？ 
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| No.84 |
by 匿名さん 2014-05-30 18:53:04
サカイの引越は丁寧でぶつけるどころか毛布まで使って慎重に運んでくれましたよ。いい引越業者だと思いました。
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| No.85 |
by 名無し 2014-05-30 20:37:11
和むわー
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| No.86 |
by マンション住民さん 2014-05-30 20:45:53
掃除のことだけど・・・
何度かみたが、共用廊下は、白いハンディーで「ところどころ」吸ってるだけ。（月イチとか業務用掃除機で吸うのだったらごめん、でも確認したほうがいいな） ラウンジも、白いハンディー掃除機で ところどころ・・・ これが掃除？？ 家でも会社でも1日ですごく埃つもるし。とくに絨毯だとちゃんとやらないと。毎日、あんな掃除なわけ？ |
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| No.87 |
by 入居済みさん 2014-05-30 22:19:38
眺望の妨げになるから網戸を入れなかったが、最近窓を開けておくと蚊が入ってくるようになった。
十数階なら大丈夫かもと淡い期待をしていたのだがダメだったみたい。諦めて網戸を入れるか、エアコンかけて窓を開けない生活にするか迷う。(ただの独り言です) |
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| No.88 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-05-30 22:21:10
見積り取って管理は変えた方がいいと思います。
多分、もっと満足な管理（掃除・挨拶・危機管理・資産維持）になります。 今迄のマンション管理の中で、1番最悪。 経験上では、三井か住友がいいです。 ティアロも出来れば、割高管理費でドル箱なのに 管理は3流デベだ まるで素人。気分が悪い。 売主と管理会社は同じでなくていい |
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| No.89 |
by 入居済みさん 2014-05-30 22:28:45
管理会社は三井に変えましょうよ。
晴海三井もできるし、ティアロも合わせて晴海2丁目タワマンは全て三井にしましょう。 |
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| No.90 |
by 入居済みさん 2014-05-30 23:10:07
前回は東京建物でしたがもっとしっかり掃除してくれてました。このままだと、ティアロ入居頃には酷いことに。三井でもいいと思います。
とにかく三菱系はタワマンのノウハウがない素人って感じです。買っておいてなんですが販売も最低レベルでした。 半分賭けではありますが、初めての総会で管理会社変更の決議をやっちゃっていいかと思います。このレベルの管理会社は改善してもらうより変えた方が早いです。 |
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| No.91 |
by 入居済みさん 2014-05-30 23:11:46
資産価値守りましょう！
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| No.92 |
by 入居済みさん 2014-05-30 23:55:48
エレベーターの鏡に手垢ついてた。
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| No.93 |
by 契約済みさん 2014-05-31 00:25:40
理事さん、管理会社は三井でお願いします。
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| No.94 |
by 匿名 2014-05-31 00:29:05
同感です。
何のためにいるのかわからない警備員、わからないを繰り返すコンシェルジュ、無断駐車を放置する防災センターに管理費をもっていかれる理由がわかりません。三井か住友のように、しっかりした対応ができる会社にしてほしい。 |
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| No.95 |
by 契約済みさん 2014-05-31 00:40:48
ここの管理費、プールとかないのに高いよね。
高い分、しっかり管理掃除してくれると思ったのに残念。 ティアロの売行きが悪いのも、影響してるのかもね。 |
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| No.96 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-05-31 00:45:53
やべー、いま夜中にドンドン大工みたいな音立ててるやつ誰だようるせー
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| No.97 |
by 入居済みさん 2014-05-31 00:47:15
何階ですか？
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| No.98 |
by 匿名 2014-05-31 01:14:41
83さん、私も見ましたよ〜
出勤するときに、池に見事に着水するところを見ました。 カルガモ親子の行進が見られるといいなぁ〜 |
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| No.99 |
by 匿名 2014-05-31 02:24:16
管理会社は高級な感じなら住友。ファミリー向けなら三井、地味だけどちゃんと仕事をするのは東急だね。 三菱は論外。
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| No.100 |
by 匿名さん 2014-05-31 03:48:42
あのカルガモは、この前は、パークシティ豊洲の水路で目撃した。カルガモにも湾岸好きがいるんでしょう。癒されるぜ。
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| No.101 |
by 住人 2014-05-31 07:58:57
管理会社変更賛成
以前にも投稿したがら２Fカフェで掃除したあと見たら全くきれいになってなかった。 ガラスもテーブルも手垢だらけ・・・・最悪 |
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| No.102 |
by 匿名さん 2014-05-31 09:32:51
カルガモかわええ
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| No.103 |
by 匿名さん 2014-05-31 11:30:47
管理会社の変更は住民の総会で決議をとらないといけませんよね？
こちらはまだ総会の予定はありませんし。 三菱コミュニティに管理のだらしなさをクレームするしかないのか。 それとも理事の方にうったえるか、、部屋番号しかわかりませんが。 |
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| No.104 |
by 入居済みさん 2014-05-31 13:03:45
違法駐車は許さないでほしい。マンションマナー維持のためにも、
管理会社から直接注意してもらいたい。 |
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| No.105 |
by 入居予定さん 2014-05-31 13:24:38
今のパフォーマンスが続くなら管理会社変えること賛成！
でも新しい管理会社選ぶの、要件定義とかが難しそう… ちゃんと業務要件を定義して選定しないと結局パフォーマンス今より落ちそう。こういうのやってくれる専門の会社あるんだろうか…？ |
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| No.106 |
by 契約済みさん 2014-05-31 13:57:26
まずは、清掃委託会社のチェンジだろ。
ここの清掃員は定年後の派遣っぽいよね。 |
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| No.107 |
by 匿名 2014-05-31 15:17:58
結局、今の管理会社とか掃除の下請けって、三菱地所とか担当者にキックバックしているから選ばれているんじゃないの？ 決して、住民にとって良いからと言う選択じゃないよね。変更必至。
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| No.108 |
by 住民さんＡ 2014-05-31 15:37:38
清掃といえば、バルコニーの透明ガラスの外側って定期清掃の対象外ですか。
ずいぶんと汚れてきたのですが、手すりがごつい上に危険なので自分で清掃しずらいし、どうしたらいいものかと。 |
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| No.109 |
by 入居済みさん 2014-05-31 15:44:32
日本ハウジング・東急コミュニティ・三井住宅サービス、長谷工コミュニティ、合人社辺りは、変更先としては最適だろう。
理事会との連携だろうが、管理や掃除が行き届き、管理費激減は当然そうなります。 金食い虫のバスルートの変更も検討課題に上がるでしょうね。 |
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| No.110 |
by 住人 2014-05-31 16:12:10
うちもバルコニーの外ガラス雨後の汚れ そうじしたいけど届かないから放置
あれ気になるよね。 |
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| No.111 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-05-31 16:41:23
109
そんなに焦りなさんな。 |
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| No.112 |
by 匿名さん 2014-05-31 17:03:05
見込みがない会社に対していつか良くなるだろうなんて待つのは無駄。新入社員を期待して育てるのとは違う。
焦らなくていいと考えている方はなぜそう思われるのでしょうか？ |
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| No.113 |
by 匿名 2014-05-31 17:39:05
連名で嘆願書をだす？
今はそれくらいしか抗議の仕方はない気がします。 このスレをみてる方に理事の方はいないですかねー。 |
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| No.114 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-05-31 18:25:13
これが監視社会ってやつだね
自分は管理会社の仕事になんら不満ありません。 警備員も四人でリーダーの人が細かく説明しながら仕事しているのを見ました。手を抜こうとしてる風には見えません。 これも一意見です。 |
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| No.115 |
by 住民さんＥ 2014-05-31 20:09:00
ＢＬＣのガラス汚れ４年目ぐらいで周辺部位が曇りガラス並になります。
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| No.116 |
by 入居済みさん 2014-05-31 20:13:50
西向きの部屋の人、今隣の公園見てみ。
面白いの見れるぜ。 |
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| No.117 |
by 入居済みさん 2014-05-31 20:16:43
工事かなにかすごい音が響いてますね。
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| No.118 |
by 働く女子さん 2014-05-31 20:18:03
えっ、なになに？
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| No.120 |
by 入居済みさん 2014-05-31 20:22:45
西側どうなってるの？
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| No.123 |
by 入居済みさん 2014-05-31 20:51:31
公園の中の建物に金色の神輿が入ったね。
ライトに当たってすごくキラキラしてる。 |
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| No.124 |
by 入居済みさん 2014-05-31 21:26:49
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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| No.126 |
by 住民さんＡ 2014-05-31 21:46:07
敷地内でお弁当食べている人もいます
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| No.130 |
by 匿名 2014-05-31 22:26:51
ココ、昼間はカギ無しでも普通に入れるのは何故？ コンシェルジュや警備が見張っている訳でもないし、どうなっているんだろ？
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| No.131 |
by 入居済みさん 2014-05-31 22:31:13
わたしもバルコニーのガラスの汚れなんとかして欲しいです。だって外側はどうしたって掃除できませんよね？あれじゃせっかくの眺望が台無しです。
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| No.132 |
by 匿名さん 2014-05-31 23:01:07
えっ！？
バルコニー外側のガラスって定期的に清掃してもらえないの？ 汚くなったのでそろそかなと待ってたんだけど。。 近隣のあるタワーではちゃんと定期的にやってくれましたよ。 |
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| No.133 |
by 入居済みさん 2014-05-31 23:14:59
モップに紐をつけて落ちないように結んで、それで外側を拭くとかどう？
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| No.134 |
by 匿名 2014-06-01 00:13:31
ダイレクトウィンドウの角部屋以外、窓掃除はありませんよ。重説でいわれましたもん。
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| No.135 |
by 匿名さん 2014-06-01 00:36:47
え、バルコニーの窓汚くなるのを待つだけなの？危険冒してまで拭きたくないし。。。
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| No.136 |
by 108 2014-06-01 00:42:47
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=353
住まいサーフィンのブログ。 バルコニー手摺壁ガラス外側の清掃をしない管理会社はレベルが低いと。 ここのことかと思っちゃいました。 これこそ、管理組合に申し出て、やってもらうべき作業かと。 |
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| No.137 |
by 匿名さん 2014-06-01 00:57:31
>>136
この記事のモデルは三菱じゃないのかと思ってしまった。マンションは管理会社で選ぶ、、、理事会動いてくれますかね？ |
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| No.138 |
by 匿名 2014-06-01 01:15:45
不満がたくさんでていますが、ココでぐちっても三菱には届きません。
何か手だてはないでしょうか？ |
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| No.139 |
by 住民さんＡ 2014-06-01 01:37:47
どうせ部外者が騒いでるだけだけど…
本物の住人なら業務仕様書を確認してください。 バルコニー手摺ガラスの拭き清掃はありますよ！ |
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| No.140 |
by 匿名 2014-06-01 01:42:36
今まで住友と東急のマンションに住んだことあるけど、どちらもここより管理費が安い上に掃除も警備も行き届いていました。 やはり、注文をつけるよりレベルの高いところに変える方が確実ですね。
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| No.141 |
by 138 2014-06-01 02:09:49
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| No.142 |
by 匿名 2014-06-01 03:20:35
さっき花火を始めた3人がいた。使った花火は運河に投げ捨ててるし、時間的にも容赦しなくてよいと思い直ぐに110したら自転車こいで来てくれた。夏に向けて定期的にパトロールしてくれないだろうか・・・。
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| No.143 |
by 匿名 2014-06-01 04:01:00
142
Thanks!! オレも通報しようと思ったら、もうパトカーが来ていた。 |
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| No.144 |
by 匿名 2014-06-01 04:49:37
管理見積.comというのがある。
http://m-kanri.biz |
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| No.145 |
by 住民さんＥ 2014-06-01 06:57:38
ランチに2階ラウンジでパスタ食べてる部外者
目の前のビルの人間 |
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| No.146 |
by 入居済みさん 2014-06-01 07:33:55
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| No.147 |
by 住民さんＡ 2014-06-01 08:06:31
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| No.148 |
by 匿名さん 2014-06-01 08:28:33
大量に売ってる個人用の花火って、
どこでやることを前提にして売ってるんだ？ 特にロケット花火。 どう考えても、やった奴が回収するって前提が崩れてる商品だから、 海水浴場ですら大抵禁止。じゃ、どこなら実施OKなんだ？ 販売自体を禁止すればいいのに。 |
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| No.149 |
by 匿名 2014-06-01 09:05:02
昨日、1時くらいに対岸のパークシティ豊洲の運河でもロケット花火やってましたよ。うるさいなあ、と思ったらすぐ止んだので、警備員でもきたのかと思ったんですが。
昨年まで晴海は何もなかったので、花火する人がたくさんいたんだろうね。 中央区のHPに意見や要望を受け付けるメールがある。これに申請すると、花火禁止やら掲示してくれるかも。 |
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| No.150 |
by 入居済みさん 2014-06-01 09:11:25
全体的にはとても住みやすいマンションですが残念な点がいくつかあります。
庭の植栽で西側の境界線のシンボルツリーが枯れてます。こおまま復活しない のではないでしょうか？あと、竹も全滅していそうでが？これから緑を取り戻す 気配はなさそう。。。ものすごく残念。 |
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| No.151 |
by 匿名さん 2014-06-01 10:23:14
植栽は枯れているものが多いね。晴海フロントの植栽はしっかり根付いているのに。
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| No.152 |
by 匿名さん 2014-06-01 10:34:10
庭の植物枯らすって、、、。枯れたら住民負担で植え直すのでしょうか？
売り主の保証があると思うのですが、コンシェルジュに伝えればなおしてくれるのでしょうか？ |
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| No.153 |
by 匿名さん 2014-06-01 10:40:47
全体的に住みやすいマンションじゃないから生活にまつわる様々な問題が生じている。抜本的な改善の余地がたくさんあるマンションだと思う。また、前述されているように警察を巻き込んだ、安直に管理会社変更うんぬんだけで解決しないであろう内容も散見される。もちろん部外者らであっても、マンション自体は住民にとって大切な資産であるから厳しい態度で臨まなければならないのは言うまでもない。
やはり、問題が起きた時、面倒でも気がついたら問題の芽を摘んでいくしかないと思われる。 とはいえ、個人ではやはり限界がある。理事長を中心とする理事会が積極的に陣頭指揮をとって活発に動いてほしい。 |
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| No.154 |
by マンション住民さん 2014-06-01 11:09:10
私もそう思います。
しかし総会がない限り、理事には伝える手段がないのです・・・。 |
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| No.155 |
by 入居済みさん 2014-06-01 12:01:55
早く総会開催すればいいのにね。
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| No.156 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-06-01 12:11:41
今日も警備員さんと挨拶して気持ちの良いスタート。
いつも住人の安全を守ってくれて有難う御座います。 掃除のスタッフも沢山いて仕事に集中しているようでした。有難うございます^^ |
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| No.157 |
by 入居済みさん 2014-06-01 13:43:51
中層階のエレベーター、もの凄く目立つ汚れがあり、2週間も経ちまだ掃除されていない。
本当に掃除してるでしょうかね。 |
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| No.158 |
by 匿名 2014-06-01 14:01:25
トレーニングジムはいつ掃除をするのだろう？床やストレッチするマットはホコリが乗っててストレッチする時マットに手を着くと手が粉っぽくなる。健康の為の部屋なのだが不健康。
掃除に来た人は入口のガラスのドアだけ拭いて行ってしまった。シャワー室はよく掃除するのを見かけるが。 |
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| No.159 |
by マンション住民さん 2014-06-01 15:18:40
>>158
気づいたら自分で動けよ。 |
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| No.160 |
by 匿名 2014-06-01 16:21:00
確かにストレッチしてるとき床にちいさなゴミかほこりがめにつきますね。
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| No.161 |
by 入居済みさん 2014-06-01 20:07:41
植栽も共用部分の一部です。瑕疵担保責任が売り主に発生しますから、梅雨を過ぎても枯れたままなら季節の良い時期に植え替えですね。売り主の費用負担です。２階水盤横のネットのかぶった植栽も半分以上枯れてます。餓えた時期が玄関の真冬ですからこうなるのですね。早く立派な孟宗竹やボスケの森の復活をお願いします。
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| No.162 |
by 匿名さん 2014-06-01 20:10:31
植えた時期が厳寒の真冬、でよろしいでしょうか。
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| No.163 |
by 匿名 2014-06-01 20:11:30
ナイス突っ込みです！
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| No.164 |
by 働く女子さん 2014-06-01 20:21:21
別に～
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| No.165 |
by 入居済みさん 2014-06-01 20:28:03
今日、池で遊んでるガキがいたから注意してやったわ。
親はどんな教育してるんだ？ |
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| No.166 |
by 匿名さん 2014-06-01 20:55:02
>>164
ウケる、私も働く女子だよ。 |
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| No.167 |
by 住人 2014-06-01 21:41:31
このスレッド、絶対、同業他社の人間が書き込んでるよね。
皆さんの憂さ晴らしのために、あるんじゃないですよ。 掃除に関する不満や、長時間駐車などの問題はどこのマンション でのある程度ありますよ。 良いマンションにするために、もう少し実のある話をしませんか。 |
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| No.168 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-06-01 21:43:13
161
植栽の交換は瑕疵担保責任ではないよ。 この掲示板、わかったような口ぶりで嘘書く人が多いので、悪意ではないのだろうけど、気を付けてほしいわ。 |
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| No.169 |
by 住人 2014-06-01 21:47:13
なんでも管理会社のせいにしないで、マンションは住民が形作るもの
ですよ。 住民の行動が変わらなければ、管理会社を変えても同じです。 三井や東急のスレッドでは、管理会社への不満カキコミが溢れてます。 |
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| No.170 |
by 匿名さん 2014-06-01 21:50:41
働く女子さんはここの契約者じゃないですよね？
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| No.171 |
by 入居済みさん 2014-06-01 22:09:25
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| No.172 |
by 内覧前さん 2014-06-01 22:22:09
賃貸から分譲マンションになったとたんにクレーマーになります
賃貸のときは気にならなかった小さな事が許せなくなるのです。 騒音、敷地内でのマナーに敏感になります。 たかが晴海ですよ 孤島の晴海。 |
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| No.173 |
by 匿名さん 2014-06-01 22:24:03
クレーマーという視点がおもしろいですね。いいと思いますよ。和みます。
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| No.174 |
by 入居済みさん 2014-06-01 22:24:05
住人の行動が変わらないからエントランスの違法駐車が止まらないんでしょ？
だから住人の行動を変えるために、管理会社や保安センター、場合によっては警察の物理的強制力が必要なわけで。 それ以外で住人の行動を変える方法があるなら教えて欲しいね。 |
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| No.175 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-06-01 22:27:28
残念ながら、今のとこ、ここの管理会社を褒めるのは絶対住民じゃないね。
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| No.176 |
by 匿名さん 2014-06-01 22:29:51
車を降りてシャトルバスに乗るところで声掛けられなかったというコメントがありましたよね。
部外者が車で来てシャトルバスまで利用してその間、駐車状態になっている、とか。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.177 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-06-01 22:53:29
警察よんで駐車禁止のわっかはめさせるべき。
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| No.178 |
by 住民さんＢ 2014-06-01 23:08:38
>>175
そう思います。 あり得ない。 多少ですが、変わってきた感はあるが、とても褒められるもんじゃない。って言うか当たり前の事が出来ていない。 だとしたら、誰が褒めているのか？ わかるよね やっぱり、他社に変えなきゃ駄目。管理費払うのがバカらしい。 |
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| No.179 |
by 匿名さん 2014-06-01 23:25:10
これだけ高い管理費払ってるのに、実態は金払えたもんじゃない管理レベル。これが変わるのを待つとか住民が教育するとか、あり得ない。
あとシャトルバスの運行計画信じて買ったのにどんだけ遅れるんだよ。銀座まで10分どころか待ち時間込みで30分かかることもある。それに起因してタクシー代いくら払ったと思ってんだ。この責任を売主か管理会社に問えないのか？ 財閥系でこんな糞管理だと思わなかった。 |
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| No.180 |
by 匿名 2014-06-01 23:36:40
爺！みんな不満たまってます。だけどどう不満を伝えていいかわからない。個人ベースで防災センターなり、地所に伝える？
爺が中心になって、まとめてくれはせぬか、、？ |
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| No.181 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-06-02 00:04:30
俺は住人だけど管理になんの不満もなし。
フォークを落として拾ってもらえるレストランかどうか見分けのつかない人たちなのかな？ ここの人たちは向かいのサイゼリヤでもやりそうだけどね |
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| No.182 |
by 入居済みさん 2014-06-02 00:22:57
もし管理費が安ければ、その程度でしょうがないと思うかもしれません。
しかし、高い管理費に対して低い管理レベルは全ての問題です。 |
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| No.183 |
by 入居済みさん 2014-06-02 00:26:15
>>181
サイゼリヤ馬鹿にしてる？意識の高い店舗や定員であれば、当然気づいたら拾って交換位してくれる。 清掃だって意識の高い会社とそうでない会社（自分は守られてる、変えられないと思っている会社）とでは全然違う。業者替えたらその瞬間から質が上がったのが実感できたよ。 君は一日中就業時間が過ぎるのを待つだけの仕事しかしてないのだろう。日本の法律がガチガチに雇用守ってくれてて良かったな。 |
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| No.184 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-06-02 01:08:29
管理会社の件は理事会に任せたら？
どうせ理事に立候補もしてないクセに文句ばかり、しかも改善の具体策ではなく、ただ管理会社を変えろって、無能丸出しだわ。 |
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| No.185 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-06-02 01:16:41
183
以後俺に下らない煽りのレスしないでもらえますか？ あと定員ではなくて店員ですよ |
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| No.186 |
by 入居予定さん 2014-06-02 07:24:34
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| No.187 |
by 入居済みさん 2014-06-02 07:47:55
>>176
停めてるのをみて注意しようとしたけど、自分がバスに乗ってしまったため注意できなかったという書き込みだったと思います。 さすがに部外者のくせに違反駐車＆バスを使うってのはないんじゃないかな？ しかしこんなに違法駐車を目撃する人が多い程何度も何時間も？停めてるのに、なくならない＆罰がないって信じられないですね。路上なら罰金なんだから、マンションの敷地内だって罰金制度にしてもいいのに。それも理事会で決めることなのかな？だから警備員は厳しく動けないの？注意くらいしてくれてるのかな？てかあそこ公開空地？それなら警察に言えばいいの？マンション内のことを国の力をお借りしなきゃならないなんてお恥ずかしいよ〜 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.188 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-06-02 08:00:37
規約違反で罰金とか、敷地内の放置車両で警察とか、飛躍し過ぎた話は止めて下さい。
どう思考するとそんな発想になるんだ？ |
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| No.189 |
by 入居済みさん 2014-06-02 08:04:54
>>187
罰金を管理規則で決めたとして、それは法的に有効なのかな？有効であれば敷地内の駐車違反行為を取り締まりやすいのだけど。 |
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| No.190 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-06-02 08:37:52
残念ながら無効
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| No.191 |
by 住人 2014-06-02 08:38:10
掃除の契約内容みたけど拭き掃除とか毎日ではなく週４回になってたり
結構ゆるくてこれなら汚れたままでも仕方ないのかな・・・ と思った。週４回なら１日置きでしょ。そりゃ汚れるよ。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2014-06-02 08:50:35
でも、その清掃の契約内容を遅かれ早かれ結果的にのんで購入したわけだから、今さら知らなかったは通用しないのでは？
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| No.193 |
by 住人 2014-06-02 08:51:59
ティアロのスレでクロノの問題点まとめてるの誰？
ここで問題点まとめてた人かな？ ティアロでスレってなにやりたいんだ？ |
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| No.194 |
by 入居済みさん 2014-06-02 09:13:26
>>191
2日経っても綺麗になってないのを問題視しているのでは？ |
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| No.195 |
by 匿名 2014-06-02 11:07:04
さっき子連れママが堂々とエントランスゲート前に、自転車を停めていた。
駐輪禁止って看板をつくったら外観が安っぽくなるしなあ、、。 |
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| No.196 |
by 住人 2014-06-02 12:21:52
No.192
住人じゃないでしょ。 この契約内容引っ越してからもらったやつだよ。 |
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| No.197 |
by 住人 2014-06-02 12:24:57
週４回だから 4回やって3回休みでもいいってことだから
2日経っても汚いは該当しません。 |
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| No.198 |
by 入居済みさん 2014-06-02 13:32:28
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| No.199 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-06-02 13:43:00
>>198
公道ではなくて公開空地。マンションの敷地だけど誰でも通れる部分。 |
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| No.200 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-06-02 14:32:01
車寄せの違法駐車は直接の支障があるけど、公開空地の自転車など、どうでもいいだろ？
ましてや、そんなことで区の職員に仕事させんでくれ。 気になるなら自分でやって。 |
|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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