【契約済み専用板】パークシティ浜田山 Part４

[マンション住民さん]

Part３が1000レスを超えたので立てました。
引き続き、有意義な意見交換をお願いいたします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367347/
所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[551: 住民さんＡ]

同感です。
それどころか越権行為を繰り返しているようです。
先般のアンケートに関することで言えば、コンシェルジュさんへ理事長自らの直接のヒアリング、清掃員さんへの理事長自らの直接のヒアリングなどは目に余る行為であり非常識にも程があります。
私たちは管理会社と契約しています。
コンシェルジュさんの職場環境、清掃員さんの労働環境をコントロールするのは管理会社であって理事会ではありません。
コンシェルジュさんや清掃員さんと、良い労使関係を築くのは管理会社の職務です。
世の中の仕組みが理解できていない証かしです。
恥ずかしいレベルです。

[553: 匿名さん]

相手にしないほうがいいですよ。
この人たちずーっとこんなやり取り続けてますから。
一般住民とかけ離れた極少数の人達の意見です。
みなさん静かに暮らしてますよ。

[554: 住民さんＡ]

私は551を書きましたが550は違います。
断じて私ではありませんね。悪しからず。

[555: マンション住民さん]

また、A棟の嘘つき（悪しからず）オバサンが出てきました。

[556: マンション住人]

靜に過ごせる環境を求めこの地を終の住処にと
この高額物件を購入したが毎週末のようにパーティーラウンジの騒音に悩まされておる次第。
中庭で騒ぎ立てる子供。注意しない親。
先日の日曜日の出来事。
あの狭い部屋に大人13人子18人がギュウギュウ詰めに犇いて騒ぎ立てた始末。
非常識にも程がある。
管理会社に当日の責任者を追及したところBの母親だと判明。
以前にも管理会社は同人物に注意しているとのこと。
再三の注意にもかかわらず同じ過ちを繰り返す非常識な親。
管理会社はこの要注意人物に対しさらなる注意喚起を行なうべきである。

[557: 入居済みさん]

なんで、こういう掲示板にそういう事書き込むかな～。
その方が非常識。

[558: マンション住民さん]

確かに551さんの発言は的を得ています。正論だと思います。

556に関してはパーティールームのあるB棟を購入した貴方にも非はあると思います。
パーティールームの破損等があれば当事者に弁済したもらえば良いだけのこと。

[560: 入居済みさん]

>>558
的を射る

[561: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>559
残念ながらその推理は間違ってますよ

[562: マンション住民]

５６０さん

御参考までに

【逆転】「的を得る」：「誤用説は俗説」と事実上決着へ

http://biff1902.way-nifty.com/biff/2014/05/post-8ee7.html

[563: 住民さんＤ]

今の理事長、四面楚歌ですが大丈夫ですか？
前理事長・・・みたいなことにならないといいのですが。

[564: マンション住民さん]

前理事長の取り巻きたちが、やきもちを焼いて現理事会のあら捜しをしているだけのように見えます。
前理事会と違って、きちんとした議事録が作成されており、何が議論されているのかがよくわかります。
また、出費には相見積もりを取るようにルール改正されており、前理事会のような不明朗なお金の動きが無くなっています。

[565: 住民さんＡ]

前理事長が取り巻き達と共に不必要な工事やイルミネーション設置作業に関して
理事と関連の深い会社を使用し業務上横領に該当するような不正を行っていたのは周知の事実。

そういった不正防止のため相見積もり取るよう定めたのは今年度理事会の功績。

ただアンケートばかりで結局前理事会の不正を暴くこともなければ
ボロボロの三角州を放置しているのはいただけない。

[566: 購入検討中さん]

相みつとるだけで不正防止になるんですか？

[567: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

抑止力。
少しはなると思います。

[568: 入居済みさん]

どうしてなるの？
理事長と取り巻きがグルだったんでしょ？
それに対して相みつがどう抑止力になるの？
理事長と理事会の権限を下げないと抑止力にはならないよ。
でもそんな事現理事会が提案するかね？
自分達も住民側も両方面倒くさくなるからね。
だからそこには触れない。
相みつとか言うやって当然の手続きをどや顔で必須にするだけ。
結局今まで通りでまた不正発覚の繰り返し。


まさに政治と一緒。

[569: 匿名さん]

えー、パーティールームに文句言うおじいさん住民が居るんですか？
パーティールームの音がそんなに漏れるってこと？？
うちと同時期に販売してたけど、そんな仕様のマンションだったとはね。

[570: 契約済みさん]

>>569
最近近所の保育園もうるさくするなって文句いう老人達がいるみたいですよ。
あっ、別にこの辺りの事じゃなくてワイドショーでやってました。
子供なんて騒いで当たり前でしょって思うけどさ（もちろん公共の場とかで度が過ぎるのはよくないけど）。

しかもパーティールームですからね。

[571: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

次期理事の立候補者一覧を見ました。平成26年度理事会に立候補された方々は皆いなくなるのですね。この方々は一体何がしたかったのでしょうか？何をしたのでしょうか？理解に苦しみます。それとも抵抗勢力が活動を阻止していたのでしょうか？

[572: 住民ママさん]

いたらいたで叩くんだからいいじゃん
本人に聞いてみればいいじゃん。

[573: ？]

パーティールームの件は、パーティールームの音がもれているのではなく、テラスに出て話す話し声や、キッズルームから出た子供が中庭を走り回っている騒音だと思います。
大人は中にいるのでは子供が騒いで走り回っている事に気が付いていないのです。
そして大人は大人で、使用時間を大幅に過ぎて深夜まで宴会なんて日常茶飯事の様に行われています。

また、パーティールームを使いたい非居住者の親戚などに鍵とともに貸し出し、住人不在で非居住者の友人を招いてパーティーまで行われていますよ。

住人マナーだけでなく運用も再度見直したらどうでしょうか。

[574: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供というものは騒ぐのが当たり前です
元気が一番ですね
子供が大声で走り回るのは微笑ましい光景なのです。

[575: マンション住民さん]

草木を荒らしたり、ピンポンダッシュするとか（古い）、楽器を鳴らしてるとか、非常識な時間とか、そういうのはダメだけど日中話声とかが騒がしいってのはある程度しょうがない。

「深夜や使用時間をオーバー」は事実確認が必要だが、仮に本当ならその住民には注意勧告の上以後の使用中止等が必要

「住人不在で非居住者の友人を招いてパーティー」も事実確認が必要だけど責任は貸し出した住民に依存するので話し合うべきですね。

[576: ？]

パーティールームの「深夜や使用時間をオーバー」は警備員の方がご存知の筈ですよ。

[577: マンション住民さん]

筈って言われても困るから確認が必要って言っているんですよ（笑）

それ以上はここで言うよりキチンと理事会に言った方がいいです。
その話に同調してほしいなら向こうに非があるように聞こえますけど、こういうのは双方の言い分を聞かないとなんとも言えないですからね。

[578: 入居済みさん]

５７７は、何かっこつけてんだ！
ルール違反に言い分なんか無いよ。

[579: マンション住民さん]

>>578
ほら、本性でた

[580: 住民さんＡ]

ルール違反もそれをののしる側もまさに同じ穴の狢。

将来このマンションを売りたい買いたいって話はでると思うんですけど、その時ちょっと評判をみようと思いこの掲示板をみたらまず購入をためらいますよね。家族の事を考えたらこんなに住民同士でもめているとこに入りたいとは絶対思わない。今いる人も出ていけないし、新しい人も入ってこないし。もうずっと同じ穴の貉。

こんなはずじゃなかったのに、悲しいわ。

[581: マンション住民さん]

言っていることは分かるが、
私利私欲のためグリーンハウスに黒シートを張ったり、緊急安全工事が必要と嘯き三角州工事を行ったり、節電を強要しながら癒着業者にｲﾙﾐﾈｰｼｮﾝ工事を発注したり・・・
管理費や修繕積立金を勝手に使用した人間が責任をとらないのが最大の問題。

悲しいわ。

[582: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

正しく正論ですな。全て賛同致します。

[583: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これだけ問題をこじらせ、マンションのコミュニティをおかしくさせたのは現理事長ではなく、間違いなく前理事長と取り巻きの住民である。

[584: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事の誰が悪いとか悪くないとかもうやめましょう。

理事会とはハーモナイゼーションである

[585: 住民ママさん]

総会を直前にして大モメです。前理事長一派の現監事に問題がありそうに思えますが・・・

皆様いかがお考えでしょうか？？？

[586: マンション住民さん]

何が起こっているのですか？

[587: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑住民の方ならご存知のはずです。

[588: マンション住民さん]

蚊の対策は管理事務所の仕事じゃないだろ。
今期の理事長さんも変わった方のようですな。

[589: 住民さんＡ]

真夏の怪談だ！
A棟の階段、まだごたごた言ってる輩がいるんだ。

[590: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

様々な対策は管理事務所へ丸投げ。
解決済みのA棟の階段案件は蒸し返しを計る？
ゾンビ復活か。

[591: 住民さんＡ]

589,590さんに同意です。

何のためのアンケートで、何のための多数決だったのでしょうか。
この件は否決というハッキリ結果が出ています。この事態を飲み込めない方に問題があります。
共同住宅に住む以上、ルールを遵守するべきです。

[592: 住民さんＡ]

新理事長も前々理事長の取り巻きと関わりがありそうだ。
しっかり見ていきましょう。

[593: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

A棟階段問題、新通路増設は断固反対です。
今更ｸﾞﾀｸﾞﾀ言ってる方々って一体何様のつもりなの？
否決という民意が出ている以上、文句がある方々は出ていって頂くべきだと思います。

[594: 住民でない人さん]

また盛り上がってきたー

[595: 住民ママさん]

新理事長が前々理事長の仲間なら辞職してもらいたいです
また何を暴走したら困ります

[596: 住民さんＡ]

593さんの意見に同意します。

未だ、個人的な不満や要望を押し通そうとしている人がいるなんて信じられない。それを擁護している今期理事長も胡散臭い。折角、前期理事会でまともな流れになってきたと思っていたのに。

[597: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>596
仰る通りです。
A棟在住の今期理事長は階段増設賛成派のようですからね。
理事長の暴走を周囲が止められる制度を早急に確立してもらいたいです！

[598: 住民さん]

センター道路の植栽が部分的に伸びたままで酷い状態。どうして早く綺麗に切り揃えないのか。

最近、清掃員を見掛けるのは周囲の落ち葉掃きとゴミ置場だけ。共有部の床が薄汚れている。

節約どころか、清掃を増やした方が良いのでは？
下手な節約で劣化が激しいと価値が毀損される。

[599: 住民さんＡ]

植栽もそうだが、マンション敷地内の街灯が電球切れで消灯しているものが多数ある。

節電ではなく明らかに電球切れであり、見っともない。
管理事務所は毎日何をやっているのか？
マンション敷地内を一日一周すれば気づくはずである。

598記載の清掃内容とともに資産価値の下落に繋がる事象を早急に改善すべきであろう。

[600: 住民]

不要な節約に舵を切った為に、少しずつ綻びが波及し劣化を加速させている。

建物の経年劣化は避けられないのなら、環境整備や清掃の強化で資産価値の維持に努めるべきではないのか。

照明などは即刻分譲時の仕様に戻してもらいたい。