【契約済み専用板】パークシティ浜田山 Part４

[マンション住民さん]

Part３が1000レスを超えたので立てました。
引き続き、有意義な意見交換をお願いいたします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367347/
所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


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「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[484: マンション住民さん]

３８０さんとは別に、理事会を告発することを弁護士さんと協議していました。
前期理事会は杜撰な議事録しか作成しておらず、公式には何ら議論もなく各種工事が行われたと判断できるため、裁判には勝てる見通しが立っていました。
しかし、裁判に勝ったとしても、その後の組合運営の見通しが立たないため、弁護士さんから「もっと仲間を増やしてからにしましょう」とのアドバイスを受けて手続きを中断しました。
　現理事会は前理事会を告発することが可能だと思います。むしろ告発を行うべきでしょう。このまま前理事会の行為を見過ごしては、前理事会と同罪になります。アンケートを取って、何もしないことを住民の無関心のせいにするような、見かけだけの行動は免罪符になりません。
　ついでながら、全くの社会バカである前理事長をそそのかして各種暴挙を行わせた取り巻き連中を合わせて告発したかったのですが、十分な情報を入手することができませんでした。今なら、仲間割れの様子がうかがわれますので、内部告発もあり得るのではないでしょうか。

[485: マンション住民さん]

484さんは団体を、480さんは個人を相手取って訴訟の準備をしていたわけですね。私が知っていることと一致します。
また480さんのアライアンスグループからは、
警察への被害届提出のタイミングと、かの予期せぬ事態のタイミングが重なったため、一旦受理された被害届けを取り下げたとも聞いています。
今後、また同じように理事会の横暴があれば、彼らは再び一枚岩になる結束はできているということですよね？私は期待しています。正義は必ず勝ちます。
悪は滅びるのです。

[486: マンション住民]

どの訴訟の経緯も今迄何一つ知りませんでしたが、不正や横暴に対して、法の力を持って正当に抗議しようとしてくれていた方達がいたことは、大変心強く有難いことだと思いました。住民の一人としてこの場をお借りして御礼を申し上げます。

現理事会が前理事会を告訴すること。一定のけじめが付き進展が望めそうな気もしますが、そのおつもりは無いのでしょうか。

[488: 主婦さん]

今からでも遅くないから前理事長・前理事会を相手取り訴訟を起こしてほしいと切に願ってます。
不必要なA棟のスロープ工事を強行しようとしていた方々って484さんの言う取り巻き連中なのでしょうか？自分たちの要求が否決され逆ギレしてませんかね？

[489: マンション住民さん]

今年の理事会はノンビリし過ぎていませんか？

運営がストップしてしまっているのでしょうか？

そろそろ誰かプロに支援を依頼するか、
経験者が的確にアドバイスしたほうが良いのではないでしょうか？
進行が遅いしダラダラしていますね。

[490: マンション住民さん]

高井戸警察と相談している。
高井戸警察に知り合いがいる。
などと理事会の議事録で自ら豪語していた全理事長。


しかし逆に自分が被害届けを出されていたという皮肉な事実。
自分が告訴される立場になるとは思いもよらなかったのでしょうね。


今期理事長も住民オンブズマンズ告訴されないよう
じゅうぶんに気をつけてくださいね。

[491: 住民さんＢ]

前理事長はいまだに雲隠れ？

[492: 内覧前さん [男性 30代]]

すみません、浜田山で検索して行きついただけのよそ者ですが。

責任の一端はは理事長を選任したの自分達にもあるのでは？
当時どうせ誰もやりたがらなくて押し付けたのでしょうから。
ここで文句言うだけで実際はなにもしない人たちが多そうですし。>>488とか>>489とか
その責任として今の徒労や積立金の目減りに繋がっているんでしょうけど。

まぁ頑張ってください、うちも気を付けます。結果楽しみに待ってます。

[493: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事長は立候補です、部外者さん。

[494: 住民ママさん]

>>492
２年連続で立候補されたのですよ。身の程知らずとはこのことです。

[495: 内覧前さん]

>>494
でも2年連続で選任したんじゃないですか？
一年目はともかく2期目もなんてみのほど知らずですね。

なーんて、ここ読んでいると本当大変そうなので煽るのも悪い気がしました。
部外者が口はさんですみませんでした。他人事じゃないです。頑張ってください。

今後うちのマンションもこういう事ないように理事会メンバーの再任は規約で防止した方がいいのかなとも考えましたが有能な人も一期で終わっちゃうし微妙ですね。理事長、副理事、監査？役の承認がないとお金を動かせない対策とか、でも対策っていっちゃうともう不正を前提にしているからいやですね。まぁ二人、三人がグルだとだめですが。

やっぱメンバー選定は抽選がいいのかな。

[496: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この前のアンケート。
結果が未だに公表されませんが、なぜそんなに時間がかかっているのですか？
今年の理事はノンビリしていることはわかりましたが、ノンビリにも限度があると思いますが、皆さんはどう思います？あまりに酷いので思わず筆を走らせた次第です。

[497: マンション住民さん]

たしかにアンケートを取ってからかなり経ちますね。私も気になっていたところです。理事長にはスピード感を持って取り組んでいただきたい。物事を決めるのが遅い人間はは理事長には向いていない。

[498: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何らかの方針を早目に住人に伝達してほしいですよね。
隠居老人が理事長であるわけですから、時間はふんだんにあるはずです。
要するに暇を持て余しているわけですから、理事進行に専念してください。

[499: マンション住民さん]

マンション敷地内の外周レンガ歩道（I棟近くのレンガ歩道）
戸建て工事のためかレンガが剥がされた後、アスファルトで固められています。
杜撰な工事方法は三角州のコンクリート工事と変わりありません。
本当に悲しくなります。

誰の許可を得てあのような杜撰なアスファルト工事が施行されたのでしょうか？
御存知の方はいらっしゃいますでしょうか？

[500: 住民]

>>499
直接理事長あてに申し入れをしてください。ここで騒いだところでなにも変わりませんよ？

[501: 住民さんＡ]

>>500
あなたには聞いてませんよ？

[502: 契約済みさん]

>>501
じゃあ誰に聞いているの？

人任せのくせにそういう言い方するなよ
不満なのはわかるけどあたる相手が違うだろ
直接言えって言われてなにが間違ってるの？
ここで理事長が返信くれるのまってるの？
そりゃ時間もかかるわ

[503: 住民さんＢ]

>>502
貴方のような物言いをされる方がいる限り当マンションの品位、住民の民度は上がらないのでしょうね。誠に残念な限りです。

[504: 住民さんＥ]

>>503
だからそういう言い方するなって。

意見をまとめたり情報交換したりするのにここを使うのはいいけど、暇なんだから早くしろとか、誰のせいだとかって陰口を言いたいだけならやめようよ。あなたも私もみんなも不愉快になるだけで話進まないよ。

[505: 住民さんＢ]

>>504
であれば貴方がここにかきこんで煽るのをやめてはいかがですか？不愉快にさせているのは御自身だということを自覚して下さい。

[506: 住民さんＤ]

俺は住民Bの書き込みが不愉快に感じるな。

[507: 匿名さん]

私も住民Bさんが煽ってるだけのように見えます

[508: マンション住民]

本文：
住民Bさんは至極まともだと思うけど。
何も煽ってないし。

住民アンケートの結果を性急に求めている人達。何を焦って現理事会の批判をしてるの？
去年までの改悪工事に対する住民の批判を怖れているのw？

[509: 住民主婦さん]

私は502や504の物言いが腹立たしく感じます。
別人を装ってるものの、500と502と504は同一人物だと思います。506と507も同一かも？
502や504の挑発に乗ってしまったのが住民Bさんでしょうね。

皆さんの考え方は違ってもマンションの繁栄を願っているのは変わらないはずです。
理事会や理事長の行動を監視し、暴走を防ぐためにもこの掲示板を有効活用したいですね。

[510: 匿名さん]

自分とは反対の意見を言うやつは全員同一人物だって 笑

[512: 匿名さん]

イタイのは理事会でしょう。論点ずれずれ。

[513: 住民さんＥ]

住民Bさんは結構イタイですね。

[514: マンション住民さん]

Bは入居当初から変なのが多く集まっているってね。
まあ今に始まった事じゃないけどいまだにシツコく中庭にケチをつけ続けている老夫婦とかってね。
夫婦喧嘩が絶えない最近越してきた噂のファミリーとかってね。庭の芝生伸び放題らしいっていうね。
ちゃんと管理出来ないなら無理しなきゃいいのにねって噂のねえ。
タバコを吸いながら中庭を歩く若い白人男性未だに注意無視って噂のねえ。

[515: 住民さんＢ]

確かにあの外国人のマナーには辟易しております。
タバコを注意しましたが無視された経緯があります。
あのかたは、区分所有者なのでしょうか？
非常に迷惑しております。

[518: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Ｂ棟は最初に売り出した棟だけに、鼻息の荒い住人が集まってしまったわけです。何が何でも三井の高級マンションに住むんだ！という、謂わば前のめりなテンションで引っ越してきたらわけですから少しのミスも許されないわけです。妥協できないのですね。重箱の隅をつつくのもB棟の得意とするところです。例えば寂寥感溢れる中庭には殊に落胆したのでしょう、三井に直接クレームを入れてくる数が最も多いのがB棟という事実がそれを物語っています。

[520: 入居済みさん]

518さんは以前知ったかぶりをしてA棟スロープ工事に関して嘘八百を書き込んでいた方ではないでしょうか。

[521: マンション住民さん]

Ａ棟の嘘つきオバサンの方が頭悪いですよ。
おだてにのって、手の内を全部ばらしてしまいましたからね。
おかげで、前理事長の取り巻きが浮き彫りにされました。

[522: 住民さんＥ]

皆が皆を攻撃していて、わけわからん。
皆が快適なマンション生活を思い描いていたはずなのに。
そこに私情と私益を絡め価値観の違いを批判しだすからもめるんだな。

なんかお互い平和の為に戦争している国々みたいだな。

争いなんて所詮そんなものか。

[523: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

憎しみの連鎖。
口撃の連鎖。

[524: 藤原道短]

久しぶりに敷地内を散歩しました。
梅の老木が見事な香りを放っていました。

東風吹かば
にほひ起こせよ梅の花
主変われば
春な忘れそ

[525: 住民より報告]

兎に角、グリーンハウスのガラス窓に、
住民の合意を得ることなく勝手に黒いフィルムを貼ってしまった罪は大きい。
権力を盾に独断で黒いフィルムを貼って住民を混乱に貶め、
パークシティ浜田山の見栄えを損ねさせ、
資産価値を著しく低下させた罪は大きい。
住民の合意を得ることなく勝手に施工したのは規約違反であり犯罪である。
犯罪は未来永劫汚点であるから、アンケートを基にわれらは即刻これらを原状に戻し、犯罪が無かったことにするための措置を現在進行中であることを先に述べておきたい。
エントリーコモン前公道の三角州も原状復帰さ
せるべく進行中である。

[526: 住民より報告]

元通りになるなら賛同します

[527: 入居済みさん]

>>525
526さんと同じく元通りになるのであれば全面的に賛同致します。
ただ、立候補された理事さんですら何も出来ていない現状ですので本当に実現できるのか危惧しております。
大丈夫でしょうか？

[528: 入居済みさん]

525さんは理事のかたですよね？
だとしたら早急にアンケート結果をオープンにしていただけませんか？
長引けば長引くほど私達は不信感が増します。
階段アンケートで一票差になるよう結果を工作したように、
今回もアンケートが改ざん、捏造されないことを祈るばかりです。

[529: 住民さんＡ]

A棟階段増設アンケート結果は捏造だったのですか？？

[530: マンション住民さん]

５２８はA棟の嘘つきオバサンかな。

[531: 住民さんＡ]

嘘つきオバサン、Ａ棟アンケート賛成派の最初のコメントそして５２８の文章はよく似てる。
また、嘘をついてるみたいだね。

[532: 入居済みさん]

>>531
鋭い考察です。納得しました。ありがとうございます。

[533: 住民さんＥ]

>>525
なんか反原発団体みたい文章になってるぞ

[534: ご近所さん]

全理事って、亡くなられたのですか？

こちらの掲示板のストレスもあったのでしょうか？

[535: ご近所さん]

失礼しました！

前理事➡全理事

[536: 匿名さん]

漢字は誤字だわ、個人的な情報だわでとんでもなく
常識のない人ですね。

[537: 住民さんＤ]

先日配布された、棟別/世代別の集計表。入居時のものって記載がありましたが、理事会はどうやって調べたのですか？あんな集計表を誰が希望して公表しているのでしょうか。プライバシー侵害です。

[538: マンション住民さん]

老人ホーム化して資産価値が下がる前に移住するタイミングを計るのには貴重な情報です。
有難うございました。

前理事長派の残党は、新理事たちをこき下ろすのに必死だね。
そろそろ、おとなしくすればいいのに。

[539: 住民さんＢ]

闇将軍が動き出した模様

[540: 入居済みさん]

闇将軍って？？

[541: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

田中角栄

[542: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結局今期も無能な理事会でしたね。
一体何の存在意義があったのか分かりません。某棟の理事長がやっと逃げ切れると嬉しそうに語ってました。

[543: 購入検討中さん]

>>542
自分は何をしてきたの？

[544: 匿名さん]

私は今期の理事の皆さんには感謝しています。

[545: 住民さん]

カラーのチラシも結局たった3回で終わりとは。
理事長の顔写真がしつこいくらいに毎回登場しましたが、
結局、自己満足で終わりですか？
いやはや・・・(笑)汗

[546: 匿名さん]

理事長の上から目線。
人を見下した言動。
横柄な態度。
人としていかがなものか。
見かけ倒しで期待外れでした。
残念でなりません。

[547: 契約済みさん]

ここ、異常な書き込みばっか

[548: 匿名さん]

>>547

まあ外部の人間が適当におもしろおかしく書いてることが実証されてますからね

[549: 住民さんＢ]

時期の理事長は立派な人なので期待しましょう。こんな場所で理事長批判はやめましょう。書いている人間はだいたいわかっていますよ？

[550: 住民さんＡ]

今年度理事に立候補された理事さんが全く機能しなかったことに失望しています。

[551: 住民さんＡ]

同感です。
それどころか越権行為を繰り返しているようです。
先般のアンケートに関することで言えば、コンシェルジュさんへ理事長自らの直接のヒアリング、清掃員さんへの理事長自らの直接のヒアリングなどは目に余る行為であり非常識にも程があります。
私たちは管理会社と契約しています。
コンシェルジュさんの職場環境、清掃員さんの労働環境をコントロールするのは管理会社であって理事会ではありません。
コンシェルジュさんや清掃員さんと、良い労使関係を築くのは管理会社の職務です。
世の中の仕組みが理解できていない証かしです。
恥ずかしいレベルです。

[553: 匿名さん]

相手にしないほうがいいですよ。
この人たちずーっとこんなやり取り続けてますから。
一般住民とかけ離れた極少数の人達の意見です。
みなさん静かに暮らしてますよ。

[554: 住民さんＡ]

私は551を書きましたが550は違います。
断じて私ではありませんね。悪しからず。

[555: マンション住民さん]

また、A棟の嘘つき（悪しからず）オバサンが出てきました。

[556: マンション住人]

靜に過ごせる環境を求めこの地を終の住処にと
この高額物件を購入したが毎週末のようにパーティーラウンジの騒音に悩まされておる次第。
中庭で騒ぎ立てる子供。注意しない親。
先日の日曜日の出来事。
あの狭い部屋に大人13人子18人がギュウギュウ詰めに犇いて騒ぎ立てた始末。
非常識にも程がある。
管理会社に当日の責任者を追及したところBの母親だと判明。
以前にも管理会社は同人物に注意しているとのこと。
再三の注意にもかかわらず同じ過ちを繰り返す非常識な親。
管理会社はこの要注意人物に対しさらなる注意喚起を行なうべきである。

[557: 入居済みさん]

なんで、こういう掲示板にそういう事書き込むかな～。
その方が非常識。

[558: マンション住民さん]

確かに551さんの発言は的を得ています。正論だと思います。

556に関してはパーティールームのあるB棟を購入した貴方にも非はあると思います。
パーティールームの破損等があれば当事者に弁済したもらえば良いだけのこと。

[560: 入居済みさん]

>>558
的を射る

[561: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>559
残念ながらその推理は間違ってますよ

[562: マンション住民]

５６０さん

御参考までに

【逆転】「的を得る」：「誤用説は俗説」と事実上決着へ

http://biff1902.way-nifty.com/biff/2014/05/post-8ee7.html

[563: 住民さんＤ]

今の理事長、四面楚歌ですが大丈夫ですか？
前理事長・・・みたいなことにならないといいのですが。

[564: マンション住民さん]

前理事長の取り巻きたちが、やきもちを焼いて現理事会のあら捜しをしているだけのように見えます。
前理事会と違って、きちんとした議事録が作成されており、何が議論されているのかがよくわかります。
また、出費には相見積もりを取るようにルール改正されており、前理事会のような不明朗なお金の動きが無くなっています。

[565: 住民さんＡ]

前理事長が取り巻き達と共に不必要な工事やイルミネーション設置作業に関して
理事と関連の深い会社を使用し業務上横領に該当するような不正を行っていたのは周知の事実。

そういった不正防止のため相見積もり取るよう定めたのは今年度理事会の功績。

ただアンケートばかりで結局前理事会の不正を暴くこともなければ
ボロボロの三角州を放置しているのはいただけない。

[566: 購入検討中さん]

相みつとるだけで不正防止になるんですか？

[567: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

抑止力。
少しはなると思います。

[568: 入居済みさん]

どうしてなるの？
理事長と取り巻きがグルだったんでしょ？
それに対して相みつがどう抑止力になるの？
理事長と理事会の権限を下げないと抑止力にはならないよ。
でもそんな事現理事会が提案するかね？
自分達も住民側も両方面倒くさくなるからね。
だからそこには触れない。
相みつとか言うやって当然の手続きをどや顔で必須にするだけ。
結局今まで通りでまた不正発覚の繰り返し。


まさに政治と一緒。

[569: 匿名さん]

えー、パーティールームに文句言うおじいさん住民が居るんですか？
パーティールームの音がそんなに漏れるってこと？？
うちと同時期に販売してたけど、そんな仕様のマンションだったとはね。

[570: 契約済みさん]

>>569
最近近所の保育園もうるさくするなって文句いう老人達がいるみたいですよ。
あっ、別にこの辺りの事じゃなくてワイドショーでやってました。
子供なんて騒いで当たり前でしょって思うけどさ（もちろん公共の場とかで度が過ぎるのはよくないけど）。

しかもパーティールームですからね。

[571: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

次期理事の立候補者一覧を見ました。平成26年度理事会に立候補された方々は皆いなくなるのですね。この方々は一体何がしたかったのでしょうか？何をしたのでしょうか？理解に苦しみます。それとも抵抗勢力が活動を阻止していたのでしょうか？

[572: 住民ママさん]

いたらいたで叩くんだからいいじゃん
本人に聞いてみればいいじゃん。

[573: ？]

パーティールームの件は、パーティールームの音がもれているのではなく、テラスに出て話す話し声や、キッズルームから出た子供が中庭を走り回っている騒音だと思います。
大人は中にいるのでは子供が騒いで走り回っている事に気が付いていないのです。
そして大人は大人で、使用時間を大幅に過ぎて深夜まで宴会なんて日常茶飯事の様に行われています。

また、パーティールームを使いたい非居住者の親戚などに鍵とともに貸し出し、住人不在で非居住者の友人を招いてパーティーまで行われていますよ。

住人マナーだけでなく運用も再度見直したらどうでしょうか。

[574: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供というものは騒ぐのが当たり前です
元気が一番ですね
子供が大声で走り回るのは微笑ましい光景なのです。

[575: マンション住民さん]

草木を荒らしたり、ピンポンダッシュするとか（古い）、楽器を鳴らしてるとか、非常識な時間とか、そういうのはダメだけど日中話声とかが騒がしいってのはある程度しょうがない。

「深夜や使用時間をオーバー」は事実確認が必要だが、仮に本当ならその住民には注意勧告の上以後の使用中止等が必要

「住人不在で非居住者の友人を招いてパーティー」も事実確認が必要だけど責任は貸し出した住民に依存するので話し合うべきですね。

[576: ？]

パーティールームの「深夜や使用時間をオーバー」は警備員の方がご存知の筈ですよ。

[577: マンション住民さん]

筈って言われても困るから確認が必要って言っているんですよ（笑）

それ以上はここで言うよりキチンと理事会に言った方がいいです。
その話に同調してほしいなら向こうに非があるように聞こえますけど、こういうのは双方の言い分を聞かないとなんとも言えないですからね。

[578: 入居済みさん]

５７７は、何かっこつけてんだ！
ルール違反に言い分なんか無いよ。

[579: マンション住民さん]

>>578
ほら、本性でた

[580: 住民さんＡ]

ルール違反もそれをののしる側もまさに同じ穴の狢。

将来このマンションを売りたい買いたいって話はでると思うんですけど、その時ちょっと評判をみようと思いこの掲示板をみたらまず購入をためらいますよね。家族の事を考えたらこんなに住民同士でもめているとこに入りたいとは絶対思わない。今いる人も出ていけないし、新しい人も入ってこないし。もうずっと同じ穴の貉。

こんなはずじゃなかったのに、悲しいわ。

[581: マンション住民さん]

言っていることは分かるが、
私利私欲のためグリーンハウスに黒シートを張ったり、緊急安全工事が必要と嘯き三角州工事を行ったり、節電を強要しながら癒着業者にｲﾙﾐﾈｰｼｮﾝ工事を発注したり・・・
管理費や修繕積立金を勝手に使用した人間が責任をとらないのが最大の問題。

悲しいわ。

[582: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

正しく正論ですな。全て賛同致します。

[583: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これだけ問題をこじらせ、マンションのコミュニティをおかしくさせたのは現理事長ではなく、間違いなく前理事長と取り巻きの住民である。