【契約済み専用板】パークシティ浜田山 Part４

[マンション住民さん]

Part３が1000レスを超えたので立てました。
引き続き、有意義な意見交換をお願いいたします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367347/
所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[445: 住民さんＡ]

こんなくだらないことにお金を使うより、明かりをもとにもどして欲しい。

[446: マンション住民]

445さん

その通りだと思います。

[447: 匿名さん]

日本に大正、昭和輸入された、古ぼけたモースの田園都市構想を今さらながらに体現したかのようなこのマンション。時代遅れの価値観を骨の髄まで染み込ました老人による老害を招く必然だったようですな。
くわばらくわばら。

[448: マンション住民さん]

A棟スロープ工事アンケートはとっくに集計されたはずなのに結果は未だに未公表。

まさか結果の偽装工作を企てている訳ではありませんよね？ACE棟理事長、副理事長様！

[449: マンション住民さん]

三角州が随分見苦しくなってきていますね。

[450: 住民さんＢ]

三角州の見栄えの悪さは気になっていました。特に雨の後は酷い有り様ですよね。
これだけ住民から三角州を問題視する意見が出ているのに今年度理事会は全く動こうとしません。前年度理事会と異なり今年度理事会は何もしないことをモットーとしているようです。

[451: 住民B]

杜撰な工事だから劣化が激しいのでしょうか。
数種類の異なる石が敷き詰めてあった
以前の趣きのある三角州に戻して欲しい。

[452: 住民さんＡ]

ＡＣＥ棟の理事さんたち、ご苦労様でした。
そして、ＣＥ棟から応援下さった皆様、有難うございました。
Ａ棟の工事は、検討中止という極めて妥当な結論を得ることが出来ました。
しかし、これで終わりではありません。
前理事会とその一派を糾弾し、彼らに三角州、大人のサロン、黒シートの原状復帰をさせなければなりません。
大変ではありますが、もう一頑張りをお願いいたします。

[453: マンション住民さん]

仰る通りです。
投票世帯では28対29と1票差ではありましたが実際は反対多数の結果だと思います。無投票の21世帯はスロープ増設工事に興味がないものの「賛成」ではなかったはずですので実際は28対50で反対多数と思われます。
アンケート集計結果にある反対意見欄のコメントが素晴らしいものばかりです。A棟にはモンスターばかりでなく良識・常識ある住民が多数いることを大変嬉しく思っております。

『事情通』のハンドルネームでスロープ工事に関して嘘八百を書きこんでいた方。正体は分かっています。文句があるならマンションから出て行って下さい。アンケート結果が民意です。
前理事長一派を擁護するものはいませんよ。

[454: マンション住民さん]

出ていくのは、原状復帰してからですよね。

[455: マンション住民さん]

公道カーブミラー設置の件。
不必要極まりないものであり議論にすら値しない。
意見書にいちいち返答している管理組合・理事会が不憫に思えてならない。

[456: 浜田王]

浜田山
改革せむと
書き込めば
人もかないぬ
今は見守らむ

黒き窓
大人のサロン
三角州
醜くは見ずや
君が仕業を

[457: 匿名さん]

>>453
GOOD　JOB！　ですよね。
独裁を排し民主主義を取り戻す第一歩ですね。
アンケートを書くことしかできませんでしたが、希望が通り満足しています。
このような住民が多いとおもいます。

[458: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今回もまた理事長の写真とインタビュー？
しつこい。
いい加減うんざり
どこまで目立ちたいのだろうか。

もう半年が過ぎたのに未だに理事紹介とか。
発足時にやるような記事だろうね

中身の薄いチラシは不要

[459: マンション住民さん]

ところで三角州の再工事とコンシュエルジュの黒シートはいつ剥がされるのでしょうか？
どなたか御存知ありませんか？

[460: 住民さんＢ [男性 60代]]

不要なものは廃止すべきだと思います。
私にもあの写真チラシが単なる理事長個人の自己満足に思えてなりません。

わざわざ立候補までして理事長になってやりたかったことがあの薄っぺらいチラシとは此れ如何に。

余計な管理費を使うことの承認は住人はしておりません。管理費の無駄ではないかと思います。

[461: マンション住民]

今ごろ自己紹介や抱負を語られても残り5ヶ月ですよね？なぜそんなにのんびりなのかしら？今年の理事会はやることが遅すぎませんか？
理事会運営にはスピード感が最も大切なんです

[462: マンション住民]

のんびりやってる場合ではないかと。
今年の理事会は何か住民のために役に立っているのかしら？これといったものが今のところまだ見当たりませんが、これからちゃんと働いてもらえますかね？
まだ階段のアンケート取っただけですよね？

[463: マンション住民さん]

前理事会派がうごめき始めましたかね。
早く叩き潰さないと。

[464: マンション住民さん]

本日またアンケートが２通配られました。

結果の公表と解析をして今年度理事会の任期終了ですね。
今年度理事会の存在意義って一体何なのでしょう？？
ワンマンパワハラ満載の前年度理事長よりマシですけど。

[465: マンション住民]

またアンケートを取るだけ取って終わりなんでしょうか？
アンケートは分析して生かすことを考えていただきたい。

[466: マンション住民さん]

前回アンケートは集計するだけで2ヶ月かかりました。
今回アンケートも集計するだけで2ヶ月かかるのかな？
如何せんノンビリ理事会です。
気長に待つことです。
些かイライラしますが我慢しましょう。
パークシティ浜田山理事会史上最も仕事が遅い理事会ですから気長にじっと耐えることです。

[467: 住民さんＤ]

D棟理事さん
あなたには期待していましたが結局口だけで何も変わりませんね

[468: 住民E]

>>461

スピード感が最も大切？

スピードどころか独断専行で改悪した遺物を改めるのに、民意を反映した全うな手続きを踏もうとされているから、時間を要するんでしょ。

大人のサロンの存続が心配で焦っている？
階段も没になったしねw

[469: マンション住民さん]

アンケートの文章の表現から、コンシェルジュを元の場所に戻すこと前提で書かれていますな。書いた人個人の意思思惑というものは顕れるものですな。
私はどちらでも構わない立場。いづれも一長一短があるから。

[470: マンション住民さん]

皆さん誰しもが竣工当初の状態に戻したいんだよ

ポスト要らない 赤いから目障り 環境に合わない
黒シート 全く要らない 論外
三角州コンクリ 見栄えがみっともない
コンシェルジュ移転見栄えが悪い みっともない
井戸 全く要らない 論外
自転車スロープの柵 要らない 見栄えが悪すぎ みっともない

これら合計で2000万以上費やしてるのです

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

黒シートと三角州は特に元に戻していただきたいです。。

[472: マンション住民さん]

元に戻すための費用はどうするのでしょうか？

[473: 主婦さん]

前理事長の個人負担で仕方ないでしょう

[474: 住民]

>>470さん

2000万円も掛かっていたんですか？！

どうしてそんな横暴が許されたのでしょうか・・。恐ろしいことです。

修復費用は本当にどうするんだろう。

[475: マンション住民さん]

前理事長の暴挙（背任行為？）を黙認・助長してきた前期理事達の連帯責任ではないでしょうか。

[476: マンション住民さん]

クラブハウスの自販機コーナー。
目隠しになるよう絶妙に設計されたかつての自販機コーナーは、
あろうことかコンシェルジュ移設と抱き合わせにして、
勝手に倉庫に改造されてしまいました。
住民に知らせることも合意を得ることもなく、総会の議案に内容を示すこともなく、前理事長は勝手に独断で倉庫にしてしまったのです。
コンシェルジュ移設議案に包含し抱き合わせにしました。
ほとんど犯罪に近いことを前理事長は行いました。
そのおかげで自販機は丸見えの現在の位置に。
この工事にも80万くらいかけています。
その倉庫の中に今なにが入っていると思いますか？
知ると愕然としますよ。
赤いコーンが20個ほどと、竹ぼうきが入っているだけです。
憤りを感じませんか？

黒フィルム貼りも、三角州のモルタル固めも、前理事長が勝手に業者に指示し断行しました。
住民に事前告知も無しにです。

とにかくこれらの悪しき憎むべき前理事長の爪跡は、我々健全な住民で一つずつ元に戻していきましょう！

その取っ掛かりとしてまずは、今回のアンケートでグリーンハウスの黒シートを剥がす要望を出しましょう！
今回のアンケートはまさに良いチャンスです！
みんなで黒シートを剥がす要望を出して元の美しいグリーンハウスに戻しましょう！

[477: マンション住民さん]

黒シートを剥がして元に戻した次には
、あの見苦しい三角州を元の美しい状態に戻しましょう。
それが終わると次は自販機コーナーを元に戻す工事が待っています。
次期の理事会は尻拭いをすることに翻弄されそうですね。
御苦労を察します。

それもこれも、たった一人の＊＊理事長がいたことによるものなのです。
悪しからず。

[478: 住民]

自販機コーナーの件、絶句です。

コンシェルジュが移設されてから一度もクラブハウスに出向いていないので、全く知りませんでした！( 未だご存知ない方も多いのでは？)

コーンと竹ぼうきの為に80万円も掛けて倉庫作りなんて、悲しくなりますね。井戸や倉庫やシートや三角洲や諸々、元に戻すには相当な時間とお金が掛かりそうですね。出来るのかな。。。

[479: 主婦さん]

前理事長と前理事会を背任罪で刑事告訴できないのでしょうか？

[480: parkcity alliance]

>>479さん
ご存知でないかもしれませんが、
弁護士を入れて告訴の準備段階まで実際に進行していました。
そして告訴権者も決定し法廷代理人のもと、
事実関係を示す書類や証拠写真をまとめ、
告訴状がいよいよ完成という矢先に予期せぬ事態が起こり、
我々は断念したという経緯があります。
すこし驚かれたかもしれませんが、
これは天地神明に誓って事実です。

[481: マンション住民さん]

予期せぬ事態とは何があったのでしょうか？今から告訴はできませんか？

[482: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

某個人を告発するための裁判の動きは知っていましたがそのメンバーが今の理事役員の中にいませんか？いますよね？前理事長を糾弾してきた人物が。気持ち悪いです。ですから私は今の理事会に対し非常に不安と憂いを抱いています。

[483: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いるかいないか知りませんが、某個人を告発しようとしてた人が気持ち悪いのですか？
告発されるような事をしていた人が気持ち悪いの間違いではないですか？

[484: マンション住民さん]

３８０さんとは別に、理事会を告発することを弁護士さんと協議していました。
前期理事会は杜撰な議事録しか作成しておらず、公式には何ら議論もなく各種工事が行われたと判断できるため、裁判には勝てる見通しが立っていました。
しかし、裁判に勝ったとしても、その後の組合運営の見通しが立たないため、弁護士さんから「もっと仲間を増やしてからにしましょう」とのアドバイスを受けて手続きを中断しました。
　現理事会は前理事会を告発することが可能だと思います。むしろ告発を行うべきでしょう。このまま前理事会の行為を見過ごしては、前理事会と同罪になります。アンケートを取って、何もしないことを住民の無関心のせいにするような、見かけだけの行動は免罪符になりません。
　ついでながら、全くの社会バカである前理事長をそそのかして各種暴挙を行わせた取り巻き連中を合わせて告発したかったのですが、十分な情報を入手することができませんでした。今なら、仲間割れの様子がうかがわれますので、内部告発もあり得るのではないでしょうか。

[485: マンション住民さん]

484さんは団体を、480さんは個人を相手取って訴訟の準備をしていたわけですね。私が知っていることと一致します。
また480さんのアライアンスグループからは、
警察への被害届提出のタイミングと、かの予期せぬ事態のタイミングが重なったため、一旦受理された被害届けを取り下げたとも聞いています。
今後、また同じように理事会の横暴があれば、彼らは再び一枚岩になる結束はできているということですよね？私は期待しています。正義は必ず勝ちます。
悪は滅びるのです。

[486: マンション住民]

どの訴訟の経緯も今迄何一つ知りませんでしたが、不正や横暴に対して、法の力を持って正当に抗議しようとしてくれていた方達がいたことは、大変心強く有難いことだと思いました。住民の一人としてこの場をお借りして御礼を申し上げます。

現理事会が前理事会を告訴すること。一定のけじめが付き進展が望めそうな気もしますが、そのおつもりは無いのでしょうか。

[488: 主婦さん]

今からでも遅くないから前理事長・前理事会を相手取り訴訟を起こしてほしいと切に願ってます。
不必要なA棟のスロープ工事を強行しようとしていた方々って484さんの言う取り巻き連中なのでしょうか？自分たちの要求が否決され逆ギレしてませんかね？

[489: マンション住民さん]

今年の理事会はノンビリし過ぎていませんか？

運営がストップしてしまっているのでしょうか？

そろそろ誰かプロに支援を依頼するか、
経験者が的確にアドバイスしたほうが良いのではないでしょうか？
進行が遅いしダラダラしていますね。

[490: マンション住民さん]

高井戸警察と相談している。
高井戸警察に知り合いがいる。
などと理事会の議事録で自ら豪語していた全理事長。


しかし逆に自分が被害届けを出されていたという皮肉な事実。
自分が告訴される立場になるとは思いもよらなかったのでしょうね。


今期理事長も住民オンブズマンズ告訴されないよう
じゅうぶんに気をつけてくださいね。

[491: 住民さんＢ]

前理事長はいまだに雲隠れ？

[492: 内覧前さん [男性 30代]]

すみません、浜田山で検索して行きついただけのよそ者ですが。

責任の一端はは理事長を選任したの自分達にもあるのでは？
当時どうせ誰もやりたがらなくて押し付けたのでしょうから。
ここで文句言うだけで実際はなにもしない人たちが多そうですし。>>488とか>>489とか
その責任として今の徒労や積立金の目減りに繋がっているんでしょうけど。

まぁ頑張ってください、うちも気を付けます。結果楽しみに待ってます。

[493: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事長は立候補です、部外者さん。

[494: 住民ママさん]

>>492
２年連続で立候補されたのですよ。身の程知らずとはこのことです。

[495: 内覧前さん]

>>494
でも2年連続で選任したんじゃないですか？
一年目はともかく2期目もなんてみのほど知らずですね。

なーんて、ここ読んでいると本当大変そうなので煽るのも悪い気がしました。
部外者が口はさんですみませんでした。他人事じゃないです。頑張ってください。

今後うちのマンションもこういう事ないように理事会メンバーの再任は規約で防止した方がいいのかなとも考えましたが有能な人も一期で終わっちゃうし微妙ですね。理事長、副理事、監査？役の承認がないとお金を動かせない対策とか、でも対策っていっちゃうともう不正を前提にしているからいやですね。まぁ二人、三人がグルだとだめですが。

やっぱメンバー選定は抽選がいいのかな。

[496: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この前のアンケート。
結果が未だに公表されませんが、なぜそんなに時間がかかっているのですか？
今年の理事はノンビリしていることはわかりましたが、ノンビリにも限度があると思いますが、皆さんはどう思います？あまりに酷いので思わず筆を走らせた次第です。

[497: マンション住民さん]

たしかにアンケートを取ってからかなり経ちますね。私も気になっていたところです。理事長にはスピード感を持って取り組んでいただきたい。物事を決めるのが遅い人間はは理事長には向いていない。

[498: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何らかの方針を早目に住人に伝達してほしいですよね。
隠居老人が理事長であるわけですから、時間はふんだんにあるはずです。
要するに暇を持て余しているわけですから、理事進行に専念してください。

[499: マンション住民さん]

マンション敷地内の外周レンガ歩道（I棟近くのレンガ歩道）
戸建て工事のためかレンガが剥がされた後、アスファルトで固められています。
杜撰な工事方法は三角州のコンクリート工事と変わりありません。
本当に悲しくなります。

誰の許可を得てあのような杜撰なアスファルト工事が施行されたのでしょうか？
御存知の方はいらっしゃいますでしょうか？

[500: 住民]

>>499
直接理事長あてに申し入れをしてください。ここで騒いだところでなにも変わりませんよ？

[501: 住民さんＡ]

>>500
あなたには聞いてませんよ？

[502: 契約済みさん]

>>501
じゃあ誰に聞いているの？

人任せのくせにそういう言い方するなよ
不満なのはわかるけどあたる相手が違うだろ
直接言えって言われてなにが間違ってるの？
ここで理事長が返信くれるのまってるの？
そりゃ時間もかかるわ

[503: 住民さんＢ]

>>502
貴方のような物言いをされる方がいる限り当マンションの品位、住民の民度は上がらないのでしょうね。誠に残念な限りです。

[504: 住民さんＥ]

>>503
だからそういう言い方するなって。

意見をまとめたり情報交換したりするのにここを使うのはいいけど、暇なんだから早くしろとか、誰のせいだとかって陰口を言いたいだけならやめようよ。あなたも私もみんなも不愉快になるだけで話進まないよ。

[505: 住民さんＢ]

>>504
であれば貴方がここにかきこんで煽るのをやめてはいかがですか？不愉快にさせているのは御自身だということを自覚して下さい。

[506: 住民さんＤ]

俺は住民Bの書き込みが不愉快に感じるな。

[507: 匿名さん]

私も住民Bさんが煽ってるだけのように見えます

[508: マンション住民]

本文：
住民Bさんは至極まともだと思うけど。
何も煽ってないし。

住民アンケートの結果を性急に求めている人達。何を焦って現理事会の批判をしてるの？
去年までの改悪工事に対する住民の批判を怖れているのw？

[509: 住民主婦さん]

私は502や504の物言いが腹立たしく感じます。
別人を装ってるものの、500と502と504は同一人物だと思います。506と507も同一かも？
502や504の挑発に乗ってしまったのが住民Bさんでしょうね。

皆さんの考え方は違ってもマンションの繁栄を願っているのは変わらないはずです。
理事会や理事長の行動を監視し、暴走を防ぐためにもこの掲示板を有効活用したいですね。

[510: 匿名さん]

自分とは反対の意見を言うやつは全員同一人物だって 笑

[512: 匿名さん]

イタイのは理事会でしょう。論点ずれずれ。

[513: 住民さんＥ]

住民Bさんは結構イタイですね。

[514: マンション住民さん]

Bは入居当初から変なのが多く集まっているってね。
まあ今に始まった事じゃないけどいまだにシツコく中庭にケチをつけ続けている老夫婦とかってね。
夫婦喧嘩が絶えない最近越してきた噂のファミリーとかってね。庭の芝生伸び放題らしいっていうね。
ちゃんと管理出来ないなら無理しなきゃいいのにねって噂のねえ。
タバコを吸いながら中庭を歩く若い白人男性未だに注意無視って噂のねえ。

[515: 住民さんＢ]

確かにあの外国人のマナーには辟易しております。
タバコを注意しましたが無視された経緯があります。
あのかたは、区分所有者なのでしょうか？
非常に迷惑しております。

[518: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Ｂ棟は最初に売り出した棟だけに、鼻息の荒い住人が集まってしまったわけです。何が何でも三井の高級マンションに住むんだ！という、謂わば前のめりなテンションで引っ越してきたらわけですから少しのミスも許されないわけです。妥協できないのですね。重箱の隅をつつくのもB棟の得意とするところです。例えば寂寥感溢れる中庭には殊に落胆したのでしょう、三井に直接クレームを入れてくる数が最も多いのがB棟という事実がそれを物語っています。

[520: 入居済みさん]

518さんは以前知ったかぶりをしてA棟スロープ工事に関して嘘八百を書き込んでいた方ではないでしょうか。

[521: マンション住民さん]

Ａ棟の嘘つきオバサンの方が頭悪いですよ。
おだてにのって、手の内を全部ばらしてしまいましたからね。
おかげで、前理事長の取り巻きが浮き彫りにされました。

[522: 住民さんＥ]

皆が皆を攻撃していて、わけわからん。
皆が快適なマンション生活を思い描いていたはずなのに。
そこに私情と私益を絡め価値観の違いを批判しだすからもめるんだな。

なんかお互い平和の為に戦争している国々みたいだな。

争いなんて所詮そんなものか。

[523: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

憎しみの連鎖。
口撃の連鎖。

[524: 藤原道短]

久しぶりに敷地内を散歩しました。
梅の老木が見事な香りを放っていました。

東風吹かば
にほひ起こせよ梅の花
主変われば
春な忘れそ

[525: 住民より報告]

兎に角、グリーンハウスのガラス窓に、
住民の合意を得ることなく勝手に黒いフィルムを貼ってしまった罪は大きい。
権力を盾に独断で黒いフィルムを貼って住民を混乱に貶め、
パークシティ浜田山の見栄えを損ねさせ、
資産価値を著しく低下させた罪は大きい。
住民の合意を得ることなく勝手に施工したのは規約違反であり犯罪である。
犯罪は未来永劫汚点であるから、アンケートを基にわれらは即刻これらを原状に戻し、犯罪が無かったことにするための措置を現在進行中であることを先に述べておきたい。
エントリーコモン前公道の三角州も原状復帰さ
せるべく進行中である。

[526: 住民より報告]

元通りになるなら賛同します

[527: 入居済みさん]

>>525
526さんと同じく元通りになるのであれば全面的に賛同致します。
ただ、立候補された理事さんですら何も出来ていない現状ですので本当に実現できるのか危惧しております。
大丈夫でしょうか？

[528: 入居済みさん]

525さんは理事のかたですよね？
だとしたら早急にアンケート結果をオープンにしていただけませんか？
長引けば長引くほど私達は不信感が増します。
階段アンケートで一票差になるよう結果を工作したように、
今回もアンケートが改ざん、捏造されないことを祈るばかりです。

[529: 住民さんＡ]

A棟階段増設アンケート結果は捏造だったのですか？？

[530: マンション住民さん]

５２８はA棟の嘘つきオバサンかな。

[531: 住民さんＡ]

嘘つきオバサン、Ａ棟アンケート賛成派の最初のコメントそして５２８の文章はよく似てる。
また、嘘をついてるみたいだね。

[532: 入居済みさん]

>>531
鋭い考察です。納得しました。ありがとうございます。

[533: 住民さんＥ]

>>525
なんか反原発団体みたい文章になってるぞ

[534: ご近所さん]

全理事って、亡くなられたのですか？

こちらの掲示板のストレスもあったのでしょうか？

[535: ご近所さん]

失礼しました！

前理事➡全理事

[536: 匿名さん]

漢字は誤字だわ、個人的な情報だわでとんでもなく
常識のない人ですね。

[537: 住民さんＤ]

先日配布された、棟別/世代別の集計表。入居時のものって記載がありましたが、理事会はどうやって調べたのですか？あんな集計表を誰が希望して公表しているのでしょうか。プライバシー侵害です。

[538: マンション住民さん]

老人ホーム化して資産価値が下がる前に移住するタイミングを計るのには貴重な情報です。
有難うございました。

前理事長派の残党は、新理事たちをこき下ろすのに必死だね。
そろそろ、おとなしくすればいいのに。

[539: 住民さんＢ]

闇将軍が動き出した模様

[540: 入居済みさん]

闇将軍って？？

[541: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

田中角栄

[542: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結局今期も無能な理事会でしたね。
一体何の存在意義があったのか分かりません。某棟の理事長がやっと逃げ切れると嬉しそうに語ってました。

[543: 購入検討中さん]

>>542
自分は何をしてきたの？

[544: 匿名さん]

私は今期の理事の皆さんには感謝しています。

[545: 住民さん]

カラーのチラシも結局たった3回で終わりとは。
理事長の顔写真がしつこいくらいに毎回登場しましたが、
結局、自己満足で終わりですか？
いやはや・・・(笑)汗

[546: 匿名さん]

理事長の上から目線。
人を見下した言動。
横柄な態度。
人としていかがなものか。
見かけ倒しで期待外れでした。
残念でなりません。

[547: 契約済みさん]

ここ、異常な書き込みばっか

[548: 匿名さん]

>>547

まあ外部の人間が適当におもしろおかしく書いてることが実証されてますからね

[549: 住民さんＢ]

時期の理事長は立派な人なので期待しましょう。こんな場所で理事長批判はやめましょう。書いている人間はだいたいわかっていますよ？

[550: 住民さんＡ]

今年度理事に立候補された理事さんが全く機能しなかったことに失望しています。

[551: 住民さんＡ]

同感です。
それどころか越権行為を繰り返しているようです。
先般のアンケートに関することで言えば、コンシェルジュさんへ理事長自らの直接のヒアリング、清掃員さんへの理事長自らの直接のヒアリングなどは目に余る行為であり非常識にも程があります。
私たちは管理会社と契約しています。
コンシェルジュさんの職場環境、清掃員さんの労働環境をコントロールするのは管理会社であって理事会ではありません。
コンシェルジュさんや清掃員さんと、良い労使関係を築くのは管理会社の職務です。
世の中の仕組みが理解できていない証かしです。
恥ずかしいレベルです。

[553: 匿名さん]

相手にしないほうがいいですよ。
この人たちずーっとこんなやり取り続けてますから。
一般住民とかけ離れた極少数の人達の意見です。
みなさん静かに暮らしてますよ。

[554: 住民さんＡ]

私は551を書きましたが550は違います。
断じて私ではありませんね。悪しからず。

[555: マンション住民さん]

また、A棟の嘘つき（悪しからず）オバサンが出てきました。

[556: マンション住人]

靜に過ごせる環境を求めこの地を終の住処にと
この高額物件を購入したが毎週末のようにパーティーラウンジの騒音に悩まされておる次第。
中庭で騒ぎ立てる子供。注意しない親。
先日の日曜日の出来事。
あの狭い部屋に大人13人子18人がギュウギュウ詰めに犇いて騒ぎ立てた始末。
非常識にも程がある。
管理会社に当日の責任者を追及したところBの母親だと判明。
以前にも管理会社は同人物に注意しているとのこと。
再三の注意にもかかわらず同じ過ちを繰り返す非常識な親。
管理会社はこの要注意人物に対しさらなる注意喚起を行なうべきである。

[557: 入居済みさん]

なんで、こういう掲示板にそういう事書き込むかな～。
その方が非常識。

[558: マンション住民さん]

確かに551さんの発言は的を得ています。正論だと思います。

556に関してはパーティールームのあるB棟を購入した貴方にも非はあると思います。
パーティールームの破損等があれば当事者に弁済したもらえば良いだけのこと。

[560: 入居済みさん]

>>558
的を射る

[561: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>559
残念ながらその推理は間違ってますよ

[562: マンション住民]

５６０さん

御参考までに

【逆転】「的を得る」：「誤用説は俗説」と事実上決着へ

http://biff1902.way-nifty.com/biff/2014/05/post-8ee7.html

[563: 住民さんＤ]

今の理事長、四面楚歌ですが大丈夫ですか？
前理事長・・・みたいなことにならないといいのですが。

[564: マンション住民さん]

前理事長の取り巻きたちが、やきもちを焼いて現理事会のあら捜しをしているだけのように見えます。
前理事会と違って、きちんとした議事録が作成されており、何が議論されているのかがよくわかります。
また、出費には相見積もりを取るようにルール改正されており、前理事会のような不明朗なお金の動きが無くなっています。

[565: 住民さんＡ]

前理事長が取り巻き達と共に不必要な工事やイルミネーション設置作業に関して
理事と関連の深い会社を使用し業務上横領に該当するような不正を行っていたのは周知の事実。

そういった不正防止のため相見積もり取るよう定めたのは今年度理事会の功績。

ただアンケートばかりで結局前理事会の不正を暴くこともなければ
ボロボロの三角州を放置しているのはいただけない。

[566: 購入検討中さん]

相みつとるだけで不正防止になるんですか？

[567: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

抑止力。
少しはなると思います。

[568: 入居済みさん]

どうしてなるの？
理事長と取り巻きがグルだったんでしょ？
それに対して相みつがどう抑止力になるの？
理事長と理事会の権限を下げないと抑止力にはならないよ。
でもそんな事現理事会が提案するかね？
自分達も住民側も両方面倒くさくなるからね。
だからそこには触れない。
相みつとか言うやって当然の手続きをどや顔で必須にするだけ。
結局今まで通りでまた不正発覚の繰り返し。


まさに政治と一緒。

[569: 匿名さん]

えー、パーティールームに文句言うおじいさん住民が居るんですか？
パーティールームの音がそんなに漏れるってこと？？
うちと同時期に販売してたけど、そんな仕様のマンションだったとはね。

[570: 契約済みさん]

>>569
最近近所の保育園もうるさくするなって文句いう老人達がいるみたいですよ。
あっ、別にこの辺りの事じゃなくてワイドショーでやってました。
子供なんて騒いで当たり前でしょって思うけどさ（もちろん公共の場とかで度が過ぎるのはよくないけど）。

しかもパーティールームですからね。

[571: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

次期理事の立候補者一覧を見ました。平成26年度理事会に立候補された方々は皆いなくなるのですね。この方々は一体何がしたかったのでしょうか？何をしたのでしょうか？理解に苦しみます。それとも抵抗勢力が活動を阻止していたのでしょうか？

[572: 住民ママさん]

いたらいたで叩くんだからいいじゃん
本人に聞いてみればいいじゃん。

[573: ？]

パーティールームの件は、パーティールームの音がもれているのではなく、テラスに出て話す話し声や、キッズルームから出た子供が中庭を走り回っている騒音だと思います。
大人は中にいるのでは子供が騒いで走り回っている事に気が付いていないのです。
そして大人は大人で、使用時間を大幅に過ぎて深夜まで宴会なんて日常茶飯事の様に行われています。

また、パーティールームを使いたい非居住者の親戚などに鍵とともに貸し出し、住人不在で非居住者の友人を招いてパーティーまで行われていますよ。

住人マナーだけでなく運用も再度見直したらどうでしょうか。

[574: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供というものは騒ぐのが当たり前です
元気が一番ですね
子供が大声で走り回るのは微笑ましい光景なのです。

[575: マンション住民さん]

草木を荒らしたり、ピンポンダッシュするとか（古い）、楽器を鳴らしてるとか、非常識な時間とか、そういうのはダメだけど日中話声とかが騒がしいってのはある程度しょうがない。

「深夜や使用時間をオーバー」は事実確認が必要だが、仮に本当ならその住民には注意勧告の上以後の使用中止等が必要

「住人不在で非居住者の友人を招いてパーティー」も事実確認が必要だけど責任は貸し出した住民に依存するので話し合うべきですね。

[576: ？]

パーティールームの「深夜や使用時間をオーバー」は警備員の方がご存知の筈ですよ。

[577: マンション住民さん]

筈って言われても困るから確認が必要って言っているんですよ（笑）

それ以上はここで言うよりキチンと理事会に言った方がいいです。
その話に同調してほしいなら向こうに非があるように聞こえますけど、こういうのは双方の言い分を聞かないとなんとも言えないですからね。

[578: 入居済みさん]

５７７は、何かっこつけてんだ！
ルール違反に言い分なんか無いよ。

[579: マンション住民さん]

>>578
ほら、本性でた

[580: 住民さんＡ]

ルール違反もそれをののしる側もまさに同じ穴の狢。

将来このマンションを売りたい買いたいって話はでると思うんですけど、その時ちょっと評判をみようと思いこの掲示板をみたらまず購入をためらいますよね。家族の事を考えたらこんなに住民同士でもめているとこに入りたいとは絶対思わない。今いる人も出ていけないし、新しい人も入ってこないし。もうずっと同じ穴の貉。

こんなはずじゃなかったのに、悲しいわ。

[581: マンション住民さん]

言っていることは分かるが、
私利私欲のためグリーンハウスに黒シートを張ったり、緊急安全工事が必要と嘯き三角州工事を行ったり、節電を強要しながら癒着業者にｲﾙﾐﾈｰｼｮﾝ工事を発注したり・・・
管理費や修繕積立金を勝手に使用した人間が責任をとらないのが最大の問題。

悲しいわ。

[582: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

正しく正論ですな。全て賛同致します。

[583: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これだけ問題をこじらせ、マンションのコミュニティをおかしくさせたのは現理事長ではなく、間違いなく前理事長と取り巻きの住民である。

[584: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事の誰が悪いとか悪くないとかもうやめましょう。

理事会とはハーモナイゼーションである

[585: 住民ママさん]

総会を直前にして大モメです。前理事長一派の現監事に問題がありそうに思えますが・・・

皆様いかがお考えでしょうか？？？

[586: マンション住民さん]

何が起こっているのですか？

[587: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑住民の方ならご存知のはずです。

[588: マンション住民さん]

蚊の対策は管理事務所の仕事じゃないだろ。
今期の理事長さんも変わった方のようですな。

[589: 住民さんＡ]

真夏の怪談だ！
A棟の階段、まだごたごた言ってる輩がいるんだ。

[590: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

様々な対策は管理事務所へ丸投げ。
解決済みのA棟の階段案件は蒸し返しを計る？
ゾンビ復活か。

[591: 住民さんＡ]

589,590さんに同意です。

何のためのアンケートで、何のための多数決だったのでしょうか。
この件は否決というハッキリ結果が出ています。この事態を飲み込めない方に問題があります。
共同住宅に住む以上、ルールを遵守するべきです。

[592: 住民さんＡ]

新理事長も前々理事長の取り巻きと関わりがありそうだ。
しっかり見ていきましょう。

[593: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

A棟階段問題、新通路増設は断固反対です。
今更ｸﾞﾀｸﾞﾀ言ってる方々って一体何様のつもりなの？
否決という民意が出ている以上、文句がある方々は出ていって頂くべきだと思います。

[594: 住民でない人さん]

また盛り上がってきたー

[595: 住民ママさん]

新理事長が前々理事長の仲間なら辞職してもらいたいです
また何を暴走したら困ります

[596: 住民さんＡ]

593さんの意見に同意します。

未だ、個人的な不満や要望を押し通そうとしている人がいるなんて信じられない。それを擁護している今期理事長も胡散臭い。折角、前期理事会でまともな流れになってきたと思っていたのに。

[597: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>596
仰る通りです。
A棟在住の今期理事長は階段増設賛成派のようですからね。
理事長の暴走を周囲が止められる制度を早急に確立してもらいたいです！

[598: 住民さん]

センター道路の植栽が部分的に伸びたままで酷い状態。どうして早く綺麗に切り揃えないのか。

最近、清掃員を見掛けるのは周囲の落ち葉掃きとゴミ置場だけ。共有部の床が薄汚れている。

節約どころか、清掃を増やした方が良いのでは？
下手な節約で劣化が激しいと価値が毀損される。

[599: 住民さんＡ]

植栽もそうだが、マンション敷地内の街灯が電球切れで消灯しているものが多数ある。

節電ではなく明らかに電球切れであり、見っともない。
管理事務所は毎日何をやっているのか？
マンション敷地内を一日一周すれば気づくはずである。

598記載の清掃内容とともに資産価値の下落に繋がる事象を早急に改善すべきであろう。

[600: 住民]

不要な節約に舵を切った為に、少しずつ綻びが波及し劣化を加速させている。

建物の経年劣化は避けられないのなら、環境整備や清掃の強化で資産価値の維持に努めるべきではないのか。

照明などは即刻分譲時の仕様に戻してもらいたい。

[601: 匿名さん]

マンションの管理費自体、適正かどうかきちんと精査されているのかな？

マンション管理費が割安か割高か その相場を知ろう
ttp://allabout.co.jp/gm/gc/29519/

改善しようと思ってもやはり一人の力ではなかなか難しいのがマンション。
利権とかもあるのかもしれませんね・・。

[602: 匿名さん]

今週号の週刊文春に、このマンションの記事が載っています。

〈三井不動産〉杉並超高級マンションの住民から訴えられていた
http://ch.nicovideo.jp/shukanbunshun/blomaga/ar909204

[603: 住民さんＤ]

これはまたひどいでたらめ記事だな。

[604: マンション住民さん]

何時までたっても、黒シートはなくならない。
今度の理事長は口先だけで、人任せばっかり。
ミーティングだけで、何も決まらない。

[605: 住民さんＡ]

三角洲　曲者共が　爪の跡

[606: マンション住民さん]

総会は本当に成立しているのか？
管理事務所からの電話連絡だけで、署名もなく参加扱いにしているのではないか。
理事でなく、何故管理事務所が連絡するのか？

[607: 住民でない人さん]

実際にいくらで売れるかは分かりませんが、
中古で売りに出ている物件は137㎡で2億円以上のかなりの強気のプライスのものもありますよね～。
販売当時より高いですよね。　アベノミクスの恩恵かもしれませんが都心でもないのに
あの価格で売れるかな？　(´・ω・｀)

[608: 匿名さん]

その物件は、1億9980万円に値下げされましたね。
たぶん、買うとしたら、不動産コレクターのような富裕層なのでしょうね。

[609: 住民板ユーザーさん8]

コンシェルジュ付近及びB棟北側でスケートボードをしている小学生女児をみかけるが、危なくて通行できない。レンガ道を通る幼児にも大変危険であるので直ちに規制願いたい。

[610: C棟住人]

マンション内で転居したく、物件を見ているうちに初めてこの掲示板の存在を知りました。
特定の方々が書き込んできたのでしょうが、不平不満ばかり呟いても誰のためにもならないと思います。
ここで想いを発信すること自体は良いのですが、内容がヘイトばかりで同じ住民として良い気持ちがしないし、購入検討者にとっても敬遠要因になります。

どんなマンション、一戸建てでも完璧など有り得ないと思いませんか？
私はこのマンションが大好きですし、管理事務所や清掃の方々には一生懸命仕事していただいて感謝しています。
でもこの掲示板を読んでいると、相応のお金を払っているのだから当然！という思想が行き過ぎているような気がしてなりません。
これ以上の何を求めるのか。もちろん人それぞれですが、お互いに気に入らない所ばかりではなく良い所に着目できるコミュニティでありたいです。

[611: 匿名さん]

この物件の中古を検討中なのですが、ここは本当に外観もランドプランも良いですね。
井の頭線沿線で駅前の下町の便利さと、静かな高級住宅地の両方が味わえるのはここくらいだと思います。
住宅密集地ではないので、災害にも強そうです。

ただ、外構部分（駐車場に行くところの壁とか花壇？とか）がかなり汚れてきていますね。
定期清掃では落ちない汚れだと思いますが、高圧洗浄の予定はないのでしょうか？
築8年目なので、高圧洗浄しても良い時期だと思うのですが…。

[612: 住民板ユーザーさん1]

まともな人はこのマンションには手を出さないでしょう。

[613: 住民板ユーザーさん1]

むしろ、まともな人しかいないですね、このマンション。
経団連のあの人や、某総合商社の社長や某食品メーカーの元社長や某石油会社の元社長や、某航空会社の会長など、
みなさんまともな人だと思いますが。

[614: 住民板ユーザーさん2]

>>613
うそいっちゃいけませんよ。
問題だらけで購入は控えるべきですよ。

[615: 匿名さん]

超大物が住んでるとしても、その人たちはマンションの管理にかける時間は全くないはずなので（理事会役員なんてもってのほか）、よい管理は期待できなさそうですね。

[616: マンコミ愛読者]

最近はタワマンの高層階から落ち着いた住宅地の低層マンションへ
住み替える人が増えているとか。　某総合商社の社長さんとは、
もちろんⅯ物産の社長さんですよね。　これからも地域のランドマーク
として、さらに輝きを増すことでしょう。

[617: 匿名さん]

三井に住んでいますのCMにパークシティ浜田山出てましたね！

[618: 住民板ユーザーさん1]

いまだに妬みやっかみ族がいるんだ。
逆にこのマンションの素晴らしさをアピールしてくれているようなもので、
大いに感謝ですね。

[619: ご近所さん]

>>613
他人のふんどしで相撲を取るってこういう時使うんですか？

[620: マンション住民さん]

三角州の原状復帰の進捗は？

[621: 入居済みさん]

B棟がものすごい勢いで売られてるんだけどなんなの偶然？

[623: マンション住民さん]

B棟どころか全般的に相当売られてるよ。
住民がうるさいし管理費が高いわりに家賃が安いのが原因じゃないか？

[624: 住民板ユーザーさん8]

子供が幼少期に購入して入居した住民が、子供の成長と共にライフスタイルが変わって転居したり、また引退後に購入したシニア層がホームへ移ったりという理由をよく聞きますよ。
戸数が多いマンションですし、もうすぐ築10年ですからそれぞれ環境も変わるので不思議はないと思いますよ。

[625: マンション住民さん]

いや、それにしても多過ぎると思うな。
周囲の平均と比べて乖離しすぎてい坪単価だし、値下がりが気になる。
それに管理費が高いしな。

[626: 住民板ユーザーさん1]

すごい売られてる。。。
値下げ競争始まりそうな予感

[627: 匿名さん]

少しずつ下がってますね。他の街も下がりつつあるので、市況の潮目が変わりつつあるのかも知れないですね

[628: 中古マンション検討中さん]

ここってE棟の売り出しには駐車場空無しだけどAは10台空きありってかいてある。
広尾ガーデンヒルズみたいに住民同士限定でシェアしたりしないの？
A棟は駅に近いから駐車場需要が少なくてE棟は車主義者があつまる傾向にあるのかな？
住民じゃなくて済まないが、複数ある中古候補の一つなので気になってます。

[629: 匿名]

このマンションは問題だらけで購入は、やめたほうがいいな。

[630: 匿名さん]

ここは、光井純氏が建物外観の総合監修を担当したそうで、センスの良さを感じます。
でも、価格が高いだけあって、中古がなかなか売れないようですね。
分譲時の価格よりも上乗せしているのでしょうか。

[631: マンション住民さん]

パーティルームなどあって、逆に、今時のしつけもほおたらかしのお母さんたちがたくさんあつまり、がきたちも平気で、遅くまで遊んでいて、とてもうるさい

[632: 住民板ユーザーさん3]

>>573 ？さん
ご意見有難うございます
声でなく、走り回る振動が上に伝わってきて、ゆっくり、テレビとか、読書という気になれないのです 最近は、暑いので、連日のように、昼も使われております もちろん、お子さんの遊び場たしては、貴重なので、文句はいえません 引っ越しを考えてはいますが、引っ越しも簡単ではないもので。どこか、昼間、でていくところを探さないとだめですね

[633: 住民板ユーザーさん8]

この世の中、子育てしづらくなりましたね〜
つくづくこのマンションにいて思います。

誰もが子供の頃ってありましたよね？
昭和の時代、道路で遊んでましたよね？

今の子供達は遊ぶ場所が制限されてるのですよ。
子供は元気です！ ずっと静かにしろなんて無理です！キッズルームという場所でさえ文句をいう人がいるのですか？ 酷いですね。 購入されたときにキッズルームがあるのはご承知の上で、、、ですよね。

本当に今の子供達がかわいそう！
子育てもしづらい。
悲しくなります。
大人優先なのですね。
悲しい、、、悲しすぎる

[634: 匿名]

子供の声がうるさいとマンション内の同一人物によるクレームが何度も幼稚園に入りバス停が変わったらしい。朝の忙しい時間に手の掛かる小さい子供の手をひき歩幅を合わせながら遠いバス停まで送る気持ちを考えてみてください。もちろん親御さんも配慮が必要ですが、そこに少しだけ思いやりがあれば、、と残念に思います。

[635: 入居済みさん]

それは朝の見送り、昼のお迎え後にさっさと解散すれば良いのにずっと、それこそ小一時間も駄弁ってる親が悪い。
クレーム、バス位置変更もこの数年間で何度目だって話。

[636: 住民板ユーザーさん5]

>>635 入居済みさん

>>635 入居済みさん
635さんの仰る通りです！
子供が元気よく遊ぶのは良し！しかし子供をそっちのけでずっと喋っている母親たちに問題があり！
子供をしっかり見ていないので子供たちの無謀な振る舞いや危険な行動は放置してたよね。
でも今年度から少しまともになった。今年3月の卒園組の母親と子供が酷かったのか？！

[637: 住民板ユーザーさん6]

>>601 匿名さん
売り出し前に、内覧会があり、このマンションを見学致しました。立地、自然環境と住宅街の中の静観、外観の粋なデザインと素敵な低層マンションだと思いました。
新築から、たったの築5～6年で、こんなに、管理が、杜撰な体制だとは？ 中古マンションの価値は、如何に、そのマンションの価値を暴落させないために、明確な将来に渡る修繕計画や居住者のモラル意識の高さによってのマンションの居住環境の向上意識が、とても、大切です。その比較的高級価格のマンションの価値を中古市場に、売り出したときに暴落させるのは、特にこの2点に突きます。
このままでは、15年後、20年後と個人的な事情で、住み替えたい場合には、個人の希望価格では、購入者は、現れないでしょうね？

とても、残念なマンションになりそうな予感が致します。今なら、まだ、間に合います。
価値を暴落させないためには、自分達で、自主的に、管理組合を作り直すべきです。

マンションの植栽や電球等を節約しているなら、管理の予算に問題があります。

まだまだ、提言したいことが有りますが、後は、後自分達で、お考え下さい。

[638: 中古マンション検討中さん]

売りに出てるマンション見ると管理費・修繕積み立て費　結構お高いですよね。こういうの管理組合で割高だったら管理会社変えようとかいう動きはないのかな？

[639: 住民板ユーザーさん8]

美しいですよね
日本の景観はゴミなので、こういう美しい建物やエリアは貴重です。

[640: 住民板ユーザーさん3]

C棟1階の住人の犬の鳴き声に悩まされています。
再三申し入れしていますが改善されません。
どうすれば良いでしょうか？

[641: 入居済みさん]

>>640　犬の鳴き声は常習化するとお辛いですよね。行政から注意してもらうことも可能だと聞いたような気がしますが・・。もし他にもお困りの方がいらっしゃったら、数人で陳情するのはいかがでしょうか。　「犬の鳴き声　行政から注意」でネット検索して見られてはいかがでしょうか。

[642: 匿名]

三井不動産の最新cmでも再度映ってますね
いい日の糸編

[643: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[644: 匿名]

竣工して15年経つが当初の売り出し価格から概ね2割から3割アップして現在売買されている現実をみるとこのマンションの資産価値の高さはこの先も維持されているんだろうなと