【契約済み専用板】パークシティ浜田山 Part４

[マンション住民さん]

Part３が1000レスを超えたので立てました。
引き続き、有意義な意見交換をお願いいたします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367347/
所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


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「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[316: マンション住民さん]

先送りにしていたツケが今年の理事会に回ってきたってこと？

昨年の理事会は実に酷いことするねえ・・・

[317: 住民さんＡ]

むしろ、陰でコソコソやっていたことを現理事さんたちに押し付けているように見える。
まったく腹黒いやり方。

[318: マンション住民さん]

前理事も現理事も仲間です。うまく住民に知らせず案件は成立してますね。
アンケ－トの反対意見はブ－イングとして握りつぶして
いかにも住民が無関心のごとく装い今年度予算にのせて工事は実施するつもりだね。
前年度申し送り事案としてうまくやってるにすぎません。

[320: ﾏﾏさん]

314さん
315さん

おっしゃる通り幼稚園違いでは園児が気の毒か。
昨年度からの我慢の故、少々厳しい意見となったが、子供嫌いでも犬嫌いでもなし。
母親方の「常識」を信頼したいところだが。

グリーンハウス前が広いか狭いかは別にしても、どちらの幼稚園の母親方も常に話に夢中になり子供から目を離さぬよう、奇声や大声を発したら制止し、遊ばせるなら公共の公園を使用されたし。

[321: 住民さんＥ]

>>319
貴方のような常識的な御年輩の方から理事会へ働きかけて頂けると大変ありがたいです。

とにかく我々一般住民には全く情報がありません。
重要なことが密室で決められ動いていくのは許されることではありません。

三角州工事のときと同じような不透明な金銭の流れ、業者との癒着もしっかりチェックしていく必要があります。

[324: マンション住民]

承知いたしました。気長に待っていてください。
急いでは、失敗いたします。

[326: 住民さんＡ]

理事の任期は一年ですが本当に大丈夫でしょうか？気長には待てませんがあなたが本当にD理事様でしたら期待しています。全面的に支持し応援しています。

[328: マンション住民]

理事に立候補するのは自分の資産価値と家族のため。
他力本願の住人は傍観するのみ。

[332: 住民]

>>331

その意見書の内容に、多数の住民が賛同していたのではないだろうか。それ程、一般住民にとっては前期の理事会は横暴な運営だった。

D棟の理事には、初志貫徹で頑張って頂きたい。

[333: 住民さんＡ]

>>331
クレーマーはあなたの方では。
332さんの仰るように大多数の住民はD棟の理事様に賛同し感謝致しております。我々を代表して前理事長の横暴を止めようとして下さったのです。

あなたは前理事長一派の方のようですが、誰のせいでマンションがおかしくなったのかよ~く考えて下さい。
文句があるならマンションから出ていかれればどうですか。

[335: 住民さんＡ]

誰が何を問題にしてるのかな？
334たちは、新理事さんたちの動きが見えないのであせっているようだ。
それに、何とかＡ棟問題から住民の目をそらそうと必死だ。

[337: マンション住民さん]

331＞*前理事会はどのようにしてどのようなお仕事をしましたか？
　　　住民の意思や意見を聞いてお仕事しましたか？
　　　皆の考えを生かす努力をしましたか？
　　　前理事長の言動は議事録にも残っていますよね。
　　　何も知らせず工事完了ですよ。
　　　よく御存じのようですのでご説明お願いしますね。

[338: マンション住民さん]

目の上のたんこぶになっているだけでいいのです。

[339: 住民さん]

前理事チームは全員辞めればどうですか?
そうすれば、新理事の方々も動きやすくなりますし、密室談合で決定されていたことは白日の下に晒して、住民の皆さんの意見を確認されるのでは?
前理事チームがルールとして残ることができる云々というのは、通常の事態の規定であり、今はそういう状況ではないように思えます。新しい方々だけなら、おかしいことはおかしいときちんと言えるでしょうが、それらを決めた張本人達と混合チームになっていては、修正しようにもどうにもならないのではないでしょうか。A棟の問題しかり。その他の多くの問題しかり。前理事チームの方も、新理事の方々が何もしないとクレームされるなら、退いてみて、何もしないことがわかればクレームすれば宜しい。私たちはあなた方が邪魔をしていて、新理事の方々を封じているのではないかと　疑っています。何もしないと断言するなら、退いてみせることです。それですべてはわかります。

[340: 住民]

>>339さん

まさしく仰るとおりだと思います。

[341: マンション住民さん]

クレ－マ－に仕立てあげられたのです。いちいち書類の不備を並びあげてね。
自分達の正当性をきちんと説明出来ずにね。やり方がおかしいこと自覚してましたね。

住民のひとりとして理事会での役割を果たせばいいのではないでしょうかね。

[344: マンション住民さん]

どうやら、浜田山三悪人は前理事長、Ａ棟残留理事（監事？）そしてＡ棟次期理事立候補予定者のようだ。
文章のくせからして、ここへの書込みもこの連中ががんばっている。

[345: 住民さんＣ]

前年度理事で現監事を含む前理事長一味はマンションから出ていって欲しい。皆、願ってます。

[347: 入居済みさん]

>>346
その方がA棟スロープ問題の張本人さんだからなのでは？

[348: 住民A]

347さん

そうですよね。
次期立候補されたら、スロープ増設の件が着々と進んでしまいそうです。居住者として大変心配しています。
既存の設えで納得して購入されてきたのでしょうに、怪我をしたからと言って、多額の費用を掛けて変えてしまおうなんて・・常識では考えられない要求です。

[349: 住民さんＣ]

その通りですよね。
ただのクレーマーですよ。怪我したからスロープ造れなんて。

[350: マンション住民さん]

陰で何をいわれているのか全く知らない、裸の王様。
むしろ、お気の毒としか言えない。

[351: マンション住民]

>>346
今年から来年度の理事予定者まで選出するってなったじゃ
ないですか。これも誰かさんの申し送り事項で配布物で読みましたよ。

[352: 匿名]

なんかさ、北朝鮮みたいな指導体制だなぁ
ローン組んでこんな所に住んでる自分が情けなくなりますよ。

[356: マンション住民さん]

エレベーター事故の専門家から怖い話を聞いた。
エレベーター点検業者を変えるのは危険性が増す可能性があるとのことだ。
一般にメーカーは施工費用は安くするが、点検・管理業務で利益を得るとのこと。
そのために、メーカー指定の点検業者には特許部分も含めて点検項目及び内容の詳細を指示するが、それ以外の点検業者にはそこまでは伝えないことがあるとのことだ。
さらに、途中から替わった業者は５～６年で手に負えなくなって逃げ出すこともあるとのこと。
当マンションでもエレベーターの点検業者を変更するとの話があったと記憶しているが、どうなったのか教えて欲しい。
場合によっては、引っ越しも考えなくてはならないかもしれない。

[364: 住人]

ほんの数人のモンスター達の為にマンションが破壊されていく。黙認する理事会。最悪。

[365: 住人E]

A棟スロープの件での配布物を見ましたが、今年度の理事会は「現状のままに留める」案も含め、前年度からの申し送りに関して整然と対応されているように見えました。

だけど、説明会はACEの居住者を対象にして欲しいですね。
費用の負担があるようなので。

[369: マンション住民さん]

やはり怪我をした方ひとりですか？どのような状況で？診断書は？
怪我した方お気の毒に思いますがこのように安易な提案で
工事を行うことに疑問を感じます。
スロ－プがきついスロ－プが遠いとの意見理解できません。
ここは高齢者施設ではありません。
大きな家ほど門から玄関まで距離があると思いますがわずかなスロ－プまでの
距離を問題視するのですか？
介護の人をお願いするか車いすを使用すべきです。

きちんとしたデザイナ－がいて完成した物件をみて購入したのに
つぎつぎに前理事会メンバ－により壊されています。

雑談ですが雪の日にご自分の庭で転んだり雪の日にこたつに入ろうと手をついて
骨折した方もいます。寒い日は体も思うように動かないこともあるのです。

[371: マンション住民さん]

367＞ご意見正しいと思います。
ただ反対票を投じればいいのかな。
皆さんのお考えは？

[373: 入居済みさん]

>>367
>>369
全く同意見であり100%正しい正論です。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[374: マンション住民さん]

２３８（２６５）さん

今すぐにでもスロープが出来るようなことを言って回っておいて、一体どうなっているですか？
年寄りをだますなんて、オレオレ詐欺と同じじゃないですか。
ちゃんと説明してください。

[376: マンション住民さん]

Ａ棟にはハロウィーンの飾りつけがないのですね。

そうか、Ａ棟にはモンスターが棲みついてるから飾りつけなんかいらないんだ。

[377: マンション住民さん]

確かに～
それ私も気づいてました。A棟だけハロウィン飾り付けありませんよね。

[379: 住民さんＡ]

この掲示板と新理事さんたちのおかげで、モンスター共の悪巧みは頓挫しています。
しかし、まだまだ無関心な住人さんたちが多く、Ａ棟のみでの説明会やアンケートだけでは、モンスター共の得意な白紙委任状のような卑劣な手段を使われかねません。
もっと広く住民の意見交換ができる場が必要ではないでしょうか。

[380: マンション住民さん]

申し送り案件として現理事会で成立しているとした　238　にとてもショック受けています。
公表されなかったアンケ－トそしてやっとでた一部のアンケ－ト内容が意味するものはなんですか？
アンケ－トの内容を検討して3案提示と言うことですか？かたちだけふりして管理事務所と話もついているんですよね。

希望の手すりつきスロ－プがどのくらい安全なものかわかりません。
サロンのように使用制限がつきますか？
いろいろな人が使用しますよ。
老人であれば手押し車や買い物カ－トつえなど大丈夫でしょうか？
外部からの使用頻度が増せば斜面の安全面も考えなくてはいけませんよ。
外部とはチラシ入れ新聞配達宅配郵便多くのかたが利用しますよ。

今ある階段使用にあらためて注意喚起を行えばいいのです。
今あるスロ－プや自転車出入口使用を促せばよいのです。

[383: 住民さんＡ]

総会でA棟スロープは議題にもありませんでした。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[384: マンション住民さん]

無関心　無関心　どう言えばいいかわかりません。
いやしいかたによる理事会運営おかしいです。
あなた方のほうが都合の悪い意見をにぎり潰してるではありませんか？
あなた方のいままでの行いにどれだけのかたが非難してますか？
なにを持って無関心ですか？白紙委任状の数が多いことで無関心ですか？
いいですか？関心を持って意見がでているにも関わらず公表すらしないではないですか？
すべて都合よく案件を秘密裏に進めているのは　あなた方　ですよ。

また大きな間違いを増やすお積りなのですね。どうぞご勝手に。

[385: 住民さんＡ]

ハロウィンのモンスターは可愛いけれど、Ａ棟のモンスターは本当に醜い。

[387: 入居済みさん]

386は都合の悪い内容には一切答えていません。
前理事長一味には一切マンション運営には関わらせないことを求める住民投票でもしましょうか？白紙委任状大歓迎です。
とっととマンションから出て行って下さい！

[388: 住民さんＡ]

３８６は空気も読めないが、日本語も読めないようだ。
今回の議事録にＡ棟で説明会を行いアンケートを実施すると書いてある。
もっとも、これにはＣＥ棟の住人からクレームがつくだろう。

もう、モンスター共の時代は終わったのだ。
さっさと尻尾を巻いて出ていけ！

[391: マンション住民さん]

もっと井戸端会議が必要のようですね。

[392: 住民主婦さん]

前理事長関係者、現監事等に理事会運営に関わらせないという住民投票は妙案ですね。実現を期待してます。

[395: 住民さんＡ]

>>393
11月1日16時からクラブハウスで開催されますが対象はA棟住民だけです。
C棟E棟の皆様は部外者扱いのままです。

[397: マンション住民]

確かにおかしい話ですよね。

決定のプロセスには参加出来ず、費用の請求だけされるというのも。

C棟・E棟の住人を呼ぶと反対意見が続出し、思う様に推し進められないと警戒しているのでしょうが・・セコいやり口です。

[400: マンション住民さん]

　381　に申し送り案件とありますが　いつ　どのようにして　だれが　提案したのですか？
　当然　提案書　議事録　ありますよね。
　これらの公開を求めます。
　説明会は意義あるでなければならないのです。
　A棟だけの住民に何を伝えるつもりですか？
　

[403: マンション住民さん]

前理事会は、提案書や意見書には部屋番号及び氏名を明示して理事会に提出することになっており、その意見書等は議事録にも掲載されていました。
今回のＡ棟工事に関しては、提案書や理事会における議論の内容は前理事会の議事録には一切記載されておりません。
副理事長は何をもって引き継いだとおっしゃるのでしょうか？
４００さんのおっしゃりとおり経緯の公開を要求します。
このままでは、1日の説明会はあくまでも私的な説明会との位置づけとなります。
Ａ棟の玄関階段及びスロープは建築基準法及びバリアフリー条例に抵触するものではありません。
従って、これらに手を加えるのは不要・不急の工事であり、副理事長が提案している私的な説明会やアンケートで決定できるものではありません。
新理事会には規則に則った行動を強く希望いたします。

[404: マンション住民さん]

401>
春のアンケ－トによりこの案件を知りこの秋ご指摘の議事録を読み
この案件が今年の案件として検討されていることを知りました。
さて昨年度案件とするまでの経緯など提出された書類はどこにありますか？
そしてその内容はどのようなものなのでしょうか？
まさか一部の理事の井戸端会議のなかで決定されたものではないですよね。
いまにいたるまでの書面の公開を求めます。
もちろん診断書も必要です。
危険な場所は町中いろいろなところにあります。
A棟の階段にだけにこだわるのはおかしいと思います。

安易に作ればまた安全性が問われるものとなることでしょう。

[408: マンション住民さん]

そうですね。
でも、申し送りならそのことを前期理事会議事録に書くべきですよね。
やっぱり、井戸端会議で決まったのかな。

[413: 住民さんＥ]

>>395
私はE棟住民ですがA棟スロープ設置説明会に参加し意見します。
なぜならC棟住民もE棟住民も皆、ACE棟管理費と修繕積立金を納めているからです。

ACE棟の管理費や修繕積立金が使用されるのにC棟住民E棟住民の意見が反映されないのは民主主義ではないと考えます。