クレストフォルム中野弥生町 はどうですか？

[シティハンター]

丸ノ内線中野新橋徒歩8分、大江戸線新宿五丁目徒歩9分
都心の眺望も眺められるそうです。
皆さん仲良く意見交換しましょう！！

[2: 匿名さん]

結構良かったですよ。ただ、まだ価格がいくらになるか分からないので、
それ次第かと思いますが、結構新宿のビル群が大きく見えるんですね。
価格発表が楽しみです。

[3: 物件比較中さん]

ホームページに出たり消えたりして売り渋りしていた模様。
かなり吹っかけてくるはず。
高値掴み要注意。

[4: 購入検討中さん]

でもさすがに近くでやってる〇友まではやらんでしょ？
あそこはひどいからね

[5: 物件比較中さん]

○友って売れてるの？
住んでいる形跡があまりないけど・・・

[6: 匿名さん]

静かな環境で新宿の景色を見るのは気持ちよさそうですね。立地条件がいいせいか、かなり込み合っていました。多少高くても買いかも。

[7: 購入検討中さん]

先週見に行きました。まだ資料はほとんどなかったけど、
立地は○友よりも上だと思いました。○友は前の建物が
かなりの圧迫感でしたが、こちらは下層階でも結構
抜けてました。ゴクレの価格次第ですね。

[8: 匿名さん]

環境は良いですが、駅までの夜道は結構恐そう。
後ろのマンションの反対垂れ幕も気になりました。

[9: 購入検討中さん]

＞08
マンションの垂れ幕は私も少し気になりましたが、
お互い様じゃないですか？
都内なので、土地に何も立たないなんてありえないのですから。
同じ７階建ての建物だし・・・
その分、このマンションは敷地の東側に道路を挟んでいるし、
開放感は確保できるのかなと思いました。
夜道が暗い？・・・いままで夜道が明るいところマンションなんて
ありました？　　駅前じゃないと夜道が明るいところはないんじゃ
ないでしょうか？だって夜は暗いものなんですもん。逆に夜は静かな
方が宜しいのでしょうか。

[10: 購入検討中さん]

まだ、正式販売しないのか？

[11: 匿名さん]

垂れ幕なんて気にしないで、買いたい。

ゴクレの価格は心配だけど。

[12: 購入検討中さん]

強気ですよ。

[13: ビギナーさん]

Rタイプの部屋が約6000万だって。どうだろう？

[14: 購入検討中さん]

ここは人気あるの？？申し込み状況とか

[15: 購入検討中さん]

60㎡の部屋で約6,000万。かなりふっかけてますね、、、

[16: ビギナーさん]

>15

ＨＰ見ましたら、そんなことはなさそうでしたが
○友と同じくらいなんですか？

[18: 購入検討中さん]

HPはこれで、

予定価格帯 3,800万円台〜6,100万円台
住居専用面積 46.46m2〜73.28m2

60m2で6,000じゃねぇ、、、
ほかの部屋の価格は知らないですが、どうかと。

[19: 物件比較中さん]

無理です

[20: 購入検討中さん]

60m2で6,000なら、ほかでもっといい物件ありそうだな、、、やめとこ

[22: 購入検討中さん]

真剣に購入を検討していたのですが、毎回担当者が変わったり、電話で確認した内容がデタラメだったりと、がっかりでした。
本当かどうか分かりませんが、「周辺住民の日照権侵害の賠償請求はマンション購入者にも請求できます。」という抗議を受けてしまっている理由もなんとなく分かるような気がしてしまいました。

[23: 購入検討中さん]

>22
同感

[24: 匿名さん]

現地行きましたが、ここの垂れ幕気になりますね。

価格は設備は他のゴクレと差がないようなので、場所でかなりのっけてるように思いました。
確かに新宿まであの近さで閑静な場所はなかなかないでしょうから・・・

[25: 近所をよく知る人]

反対運動している裏手のマンションはかつてゴルフの練習場でした。
建つとき今回と同じように周辺住民から反対運動が起きましたが建築基準法に抵触してなかったので計画どおり工事が進み計画通り分譲にこぎつけました。

ですから今度はまさか自分達が同じように反対運動するハメになるとは思ってなかったでしょうね。

法律的には皆目判りませんが今回の”逆反対運動”については自業自得というか地元ではかなり冷ややかな視線で見ています。

[26: ビギナーさん]

あの〜、どなたか教えて下さい。
NO.22さんのおっしゃっている、「周辺住民の日照権侵害の賠償請求はマンション購入者にも請求できます。」という抗議を受けてしまっている理由もなんとなく分かるような気がしてしまいました。というのはどういうことでしょうか？
無知で非常に恥ずかしいのですが・・・。よろしくお願いします。

[27: 周辺住民さん]

「裏手のマンション」は確かに当初、反対運動は有りましたが、その後近隣住民と交渉を開始し、９Ｆから７Ｆに下げ、近隣との距離も５ｍも取った結果、合意し建設しましたが、クレストフォルムは住民の申し入れも行政指導も無視し強行建築した為、反対運動が継続しているのです。

[28: 匿名さん]

>27
交渉した感を出すために最初から条件をふかして提示するのは、よくある話。そのマンションも最初から7階建ての計画だったと思うよ〜。

[29: ビギナーさん]

反対運動がこのまま解決せずここを購入した場合に、訴訟を起こされたりしたら賠償請求が購入者達に降りかかって来るということですよね？
そのような事例ってあるんですか？

[30: 周辺住民さん]

確か裏手のマンションは完成後も反対の旗が立っていましよよね。
反対されたマンションの住民が今度は隣に建つマンションの反対をしているのではないですか？

[33: 購入検討中さん]

便利で静かでかなり前向きに購入を検討しているのですが、今まだ迷っています。ゴールドクレストさんのマンションはとてもよくできているので他のも見てみようかと思っています。都心だと勝どきや錦糸町にもあるみたい。特に錦糸町はここよりも安いし、駐車場もあるみたいなので気になるかも。見てから決めます。

[34: 匿名さん]

33の営業マンはもう少し掲示板の書き方の研修を受けたほうがいいんじゃないｗ？

[35: 物件比較中さん]

33はゴクレスレに必ず出没するレスですね。
そのうち「これから申込みにいってきます」つーのが書き込まれる。

[36: ビギナーさん]

分譲マンション購入を考えている息子夫婦が、クレストフォルム中野弥生町のモデルルームを見学に行ってきました。感想は、奥まったところにエレベーターがあり、不安だということでした。逃げ場がないということです。現在の住まいは玄関と裏口の中間にエレベーターがあり、横に階段もあるので、何かあったとき３方に逃げられるのです。小さいお子さんや女性にはちょっと心配な造りですね。裏のマンションの垂れ幕も、近隣との話し合いを無視したまま建設を続けたようで、あまりいい感じはもってないようでした。

[37: 匿名さん]

>>29
住民の反対運動に遭ったマンションを買われた方いますか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3058/

[38: 匿名さん]

どこでも反対運動あったんじゃないの？
デベが近隣屋とか使ってまとめたマンション以外は。

[39: 匿名さん]

建設工事における近隣対策の上手なすすめ方
http://blog.with2.net/out.php?197302;http%3A%2F%2Fgriffon56%2eblog56%2...

[40: 物件比較中さん]

色々問題があるようなので他の物件をあたっていますが、あまり売れ行きがよく無いのか、断った後も何度も電話がきます。（毎回違う担当者から）
何件かあたってますが、本当に人気のある物件からはそのような電話はまずなく、逆にちょっと感じの良くなかった物件はここ以外にも後から電話がくる傾向があるような気がしてます。
はじめから誠実に対応してくだされば、もっと印象が変わるのにとも少し思いました。

[41: 物件比較中さん]

モデルルーム行きました。ここのマンションの掲示板はあまり書き込みがないようですね。他のところは色々と言い合いみたいになっているとこが多いです。平和な掲示板ってことは良いマンションだからでしょうか。実際見ても気になる点はなく良いとこだと思います。反対看板は気になったので調べてみたら反対されるのはほんとに普通のことなんですね。びっくりです。

[43: 周辺住民さん]

今度、あの近くに地上２７階の高層ビルが建築予定なのですが、知ってますか？
来年３月着工予定です。

[44: 契約済みさん]

どの辺りですか？というよりも南ですか？東ですか？気になります。西新宿5丁目のに建てているビルとは別ですか？

[45: 物件比較中さん]

あ、たぶんここのマンションから見える都庁の手前にできるやつじゃないでしょうか？

モデルルームを見に行った時に、あれが出来たら都庁が見えなくなっちゃいますね、と言ったら「そうですね〜」と返された気がします。

個人的にはやはりエレベータの位置が気になります。
間取りはどこも使いやすそうなのですが。。

あといきなり諸費用の値引きを言ってきたあたりが、逆に怖いなと感じちゃいました。

[46: 契約済みさん]

あ、都庁の方に見えるビルですか。良かったです。あれは１７階とかじゃなかったっけな？まあ遠いんで関係なくて良かったです。ホッとしました。ありがとうございます。

[47: 物件比較中さん]

＞46さん
45です。シティハウス中野新橋の資料を見ていたら、こんな記載がありました。

新宿方向に地上27階建（平成20年1月竣工予定）の建物を建設中です。そのほか新宿新都心方向に建設中および建設着工予定物件が３件あります。

西新宿の再開発のことかもしれません。
どれも近くはないので、景色だけですね。

[48: 周辺住民さん]

43です。
私がお知らせしたのは「都庁の手前」では有りません。
徒歩150m程のところ（方南通り）に本町四丁目というバス停がありますが、
その真正面の４階建て程度のマンションが取り壊され、その跡地に建設予定です。看板が出ています。
「都庁の手前」よりは全然近いですし、高さも９３ｍの予定の様です。

[49: 物件比較中さん]

45＆47です。
それは知らなかったです！失礼しました。
ずいぶんと高いビルですね。

ただこのマンションからだと横方向だから、景観的なことで言えばそこまで変わらない気もします。
何か影響ありそうですか？

[50: 物件比較中さん]

皆さんが気になさっている垂れ幕ですが、
今月中にはなくなるという話でした。
先週一人で見に行ったと気に担当の方がおっしゃっていました。

明日あさってでもう一回家族を連れて行ってみようと考えています。

来週からは登録抽選？というのが始まるらしく、先着で買えるのは今がチャンスらしいので。。。