ワールドシティータワーズ（WCT）再販売−−その2−−

[匿名さん]

分譲も残りあとわずか。

港南地区を象徴するマンションからこの地域の近未来が予想できます。

さてさて、まだまだ幕はおりません。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[785: 匿名さん]

>>782
オルバニー、きましたね。
そう言うと思っていました。
まあ住んでいた人と立ち寄る人、英語が得意でない人の違いがあるので、
許せないというのも傲慢でしょう。
それをいうなら、オルバニーも許せないと言いましょう。
日本人の耳にはオーバニーと聞こえます。また無理にLを発音するよりオーバニーと発音する方が通じます。
この辺で終わりということにしましょう。

[786: 匿名さん]

782
あ、暮らしてたんだね、失礼。
フォートリー、今はどうか知らないが昔は安くて駐在員でも若手が多く住んでた所だな。
ＮＹの千葉・埼玉だなんて自嘲してたのもいたっけ。
ハリソンも２ファミリーの２階とか結構手頃なのが多かった記憶があるな。
ま、この話題、スレ違いなのでこのあたりで止めときます。

[787: 匿名さん]

日本人にわかるようによろしくお願いします。検索するとホートリーはHawtrey、フォートリーのほうがニュージャージーらしいです。お台場とマンハッタンなんて主観的なので私はそんなことはどうでもいいのです。ところでここは完成から３年目ですが、このあと不動産市況も悪化していきさらに売るのは厳しくなるような気がしますが、いつまで新築あつかいなんですか？麻布十番や大崎ウェストも同じ道をたどる気がするのですが、やはり言われてるようにスミフは大量在庫を気にしないほど優良会社なのでしょうか。

[788: 匿名さん]

天王洲のあの辺りの雰囲気が気に入ってる外国人は結構いるよ。
それをうまく取り込んで成功したのが、ＴＹハーバーだ。
夜だけでなく昼間も近くのシティ辺りの外人さんで賑わっている。
倉庫をそのまま生かしたセンスがどうやら感覚的に合うらしい。

[789: 匿名さん]

今日あたり天気良さそうで26階のラウンジは気持ちいいだろうね。
うらやましいな。こんなところ高くて買えないけど
まえに見に行ったことがあるので気になります。

[790: 匿名さん]

≫784
あなたはバカですか？
WCT高層階から見た夜景です。夜景。夜景。夜景。
分かりますか？
これは確かに主観の問題ですが、見てない人が否定する道理は客観的とは到底言い難い（笑）
くだらな過ぎるのでもうやめましょう。

[791: 匿名さん]

だから、お台場の夜景がマンハッタンの夜景に似てるとか、ありえねー。
頭悪いんじゃないの？

PS アンカーくらいちゃんとつけたら？これだから老害は困る。

[792: 匿名さん]

都合悪くなるとすぐ　やめましょう　という自分勝手な痛いやつが粘着してますねw

[793: 匿名さん]

そうそう、やめましょうとか言って、自分で蒸し返すんだもの。
こういうアホは団塊の世代もしくはそれ以上に多い。

[794: 匿名さん]

まあそう興奮しないで、天気もいいので天王洲運河でも散歩してみてください。
気持ちいいですよ。

[795: 匿名さん]

まっすぐ道路への付け替え工事が先週から始まりましたね。
今は道路予定地に沿って整地に取り掛かっている所ですが、そうして見ると港南幼・小・中の
敷地は今の倍以上に拡張される感じです。
幼稚園が３年制になったりするようですがキャパ的には充分すぎる位ありそうですね。

[796: 匿名はん]

ハイハイ、日本では正しい日本語が出来れば、それで十分です。

ここはすでに6000人超の住民が住んでおり
いい加減なガセネタをばら撒くと
総叩きにあいます。
真面目な検討者の為にね。

[797: 匿名さん]

>>783
感情論ばかり並べているのはどう考えてもここの夜景をマンハッタンと言い張っている人達でしょう。
ちなみにこのスレは今日初めて書き込みしてますので、
一部の人達に自分のマンションが粘着されてるという被害妄想はやめてもらいたいですね。

>>796
結局ここの住民は感情論で総叩きをしているだけと理解して良いんですね？
ちなみにガセネタなんてばら撒いていませんよ。
必死にマンハッタンと駄々をこねているのに、
ここの住民は誰一人清掃工場についてはコメントしないんですね？

[798: 入居済み住民さん]

≫797
＞ここの住民は誰一人清掃工場についてはコメントしないんですね？

なるほど〜住んだことのない人には、解らないことだったようですね。
清掃工場って、どれですか？というくらい解らない建物ですWCTから見ると。

不思議な形の面白い建物で、あれはなんですか？と訪れた友人がみな聞きます。
清掃工場と答えると、驚きます。
清掃工場の汚さが微塵もないから。

まあ、とにかく外から想像で物を言う前に、一度26階のラウンジや屋上に上って眺めてはいかがですか？素晴らしいパノラマを。

もちろん真剣に購入を検討しているならですが。

[799: 匿名さん]

以下のURLの景色の中に清掃工場がしっかり写っています。
清掃工場はどれでしょう？

http://www.tower-2000.com/

[807: 入居済み住民さん]

>>802さん
801です。それは大変失礼しました。

26Ｆの眺めも勿論ですが、西側の眺望もかなりいけますよ。
眼下には海洋大の広大なキャンパスの緑がいっぱいに広がり、その向こうには品川・大崎・恵比寿
の高層ビル群が幾重にも聳え立つ、そのコントラストは面白いものがあります。

[808: 匿名さん]

あの〜>>799の写真で窓の角に煙突を隠す角度を使ってる時点で明らかに気になるってバレバレなんですが。
ていうか住友がこれを使ってるのはともかく、住民が検討者にこんな写真を提示してるって
ここのマンションどんな住民層なんすか・・・

[809: 匿名さん]

住民もスミフと一緒に営業活動＾＾

[810: 匿名さん]

>>808
クイズですから（笑）
清掃工場の存在が気にならないということです。
煙突がなければ解らないくらい。

百分は一見にしかずとか、写真でも美しさは伝わるでしょう。
実物の夜景はもっと生きていてきれいです。
車も船もライトが付いて動いてますから。

駅近を求める人、癒しの住環境を求める人、いろいろある中でここは癒しの環境かな。
癒しの物件を探している人への参考意見です。

[811: 入居済み住民さん]

>>806
805程度のコメントなら別に気にもならないよ。ネガのネタは検討者にも必要だしね。
ただ、貴方の『6000人が----発狂する』というレスは、大人の文章としてちょっとどうかなあ。

[812: 匿名さん]

808
大爆笑！気付きませんでした。
スミフも隠したかったんですね。
だめですよ、住民自らさらしちゃねえ。

[813: 匿名さん]

>>807

>>797にも一言謝れば？ｗ
自分の気に入らないレスにはすぐそうやって過剰反応するから自爆するんですよ

[814: 匿名さん]

801の早とちりぶりは見てる方も恥ずかしくなっちゃうんで誰か助けてあげて

しかし、
>煙突がなければ解らないくらい。
清掃工場って煙突があるから気になるんじゃねーの？ｗ

[816: 匿名さん]

まじで住人少し自重
荒らしすぎ

良い点なんてスミフがいくらでも言うわけで
ここで必死に主張するのあまり意味ないよ

デメリットを書くのであれば検討者には有り難いと思うけどね

[817: 入居済み住民さん]

>>815
>ＷＴＣが載っていました。

WTCって？
WCTの間違いでは？

[818: 匿名さん]

自費出版で有名な出版社からでている本ですね。

[819: 入居済み住民さん]

>>807さん
初めまして。
この写真、http://www.tower-2000.com/スミフがトップに出すほどの写真、
素晴らしいとしか感じないと思って出したのですが、
住人がマイナスイメージを持ったのはかなりのショックでしたよ。

煙突は、グレー色なので昼間は存在感ないですし、
夜は暗闇に沈んでトップに赤いライトがついたタワービルの一つみたいなものです。
煙突は無いに越したことはないですが、
それより汚いイメージの清掃工場は、住民に配慮してか全く汚い存在には見えないことを強調したかったのです。
あの写真は３３階からの事実ですので（煙突は柱では隠し切れていません）それを美しいと感じる感じないか、購入検討の参考になると思います。
26階のラウンジ（共有部分）からもほぼ同じ眺めですから。

西側の眺望も海洋大学のキャンパスで素晴らしいそうですね。
ゲストルームは、マンハッタンスイート、ニューヨークスイート（東側）、イタリアンスイート（北側）は使いましたが、まだジャパニーズスイート（西側）を利用したことがありません。
そのうち、眺望を味わってみたいと思います。

検討者の為の掲示板で、大変失礼いたしました。

[820: 匿名さん]

何故ここは住民板がないのでしょうか？

[822: 匿名さん]

>>821
住んだ人にしか解らない。
前面の壁面はガラスウォールです。ショールームみたいなガラス張り。
直射は当たらなくても大変明るい。当たる方がきつい部屋もあります。
普通の一軒家の感覚では計り知れない構造です。
つまり、このマンションの最高は、眺望も入れると北東の角部屋になります。
最高値の部屋は北東の最上階角部屋です。

[823: 匿名さん]

訂正
のマンションの最高は、眺望も入れるとB棟の北東の角部屋になります。
最高値の部屋はB棟の北東の最上階角部屋です。

[826: 匿名さん]

駅から遠い。以上。

[827: 匿名さん]

じゃあここがWCTの最高値、願望最良の最高の部屋ということでOK？

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/tennouzu_b2/layout_detail.c...

[828: 入居済み住民さん]

>>819さん
はじめまして! 　756を投稿した住民です。
>>756

リゾート→マンハッタン→清掃工場へと変な流れになってしまいましたね。
私も清掃工場は全くといっても良い程気になりません。
もちろん気にする方がいることも事実でしょうが、それほど悪条件とは思いません。

＞検討者の為の掲示板で、大変失礼いたしました。
購入者検討板での住民の意見は、検討する方々にとって非常に有益な情報になると思いますよ。
私はこれからも投稿するつもりです、
もちろん一住民の意見ですから、検討者はあくまでも参考にして自分で裏付けを取るべきでしょう。

それにしても住民がWCTを気に入っていることを発言すると、何故ここまで批判するのでしょうか？
業者さんでしょうか？それだけ注目度が高いマンションなのだと理解しています。

検討者にとって現在の売れ残り物件は確かに価格が高すぎると思います。
売出し当初は湾岸戦争と言われて、過剰供給で価格が暴落すると言われていたのですけどね、、、
あの頃は本当にお買い得だったとつくづく思います。

[830: 入居済み住民さん]

>>827
スミフ的にはそうだと思います。
確かにこのマンションの中では最高の眺望と思います。
日照も暑すぎず寒すぎす、午前中は陽が部屋の中へ射しますし。
高所恐怖症の人でなければ。

個人的には好みの問題なので
４億円あったら買いたいかどうかと聞かれたら・・・
４億持っていないので
どんな方が入居されるのか楽しみにしているところです。
日本人じゃないかもしれないですね。
このマンションは外人さんも結構住んでますから。

[831: 購入検討中さん]

ここの中古探し頼んでた業者から以前　Bタワー　低層階　西　坪単価２３８万円で提案が来たんだけど、
この単価だと、まだまだ高いですかね？そんときは低層だから断ったんだけど。
低層だと正直元値を考えても２２０万円から交渉だと思うんだよね。

[832: 物件比較中さん]

ここ最近の書き込みでは８２９が一番頭わるそう。
みっともない

[833: 匿名さん]

検討者のふりしてまた住人登場かよ
荒れるからくんなよ>>832

[834: 周辺住民さん]

清掃工場、清掃工場って、騒ぐ人がいるけど、住人がこの話に触れないのは、別にその存在が生活になんの支障もきたしていないと考えてるからじゃないかな。客観的事実はさておき、少なくともそこに住んでいる人には、何か生活の邪魔をするやっかいな問題じゃないんでしょ。

[835: 匿名さん]

脳内消去

[836: 匿名さん]

懲りないね〜
生活への支障じゃなくて
眺望に煙突がもろに入って来るて話だろ
脳内消去は結構だが議論すり替えるとか見苦しいことすんな

[837: 入居済み住民さん]

>>836
＞眺望に煙突がもろに入って来るて話だろ
前述しましたように、日々眺める眺望の中では気になりません。
海の水面の輝き、行き交う船、レインボーブリッジの白色、台場跡の松林の緑色の
まばゆい景色の中で
タワーマンションより細く、存在感が薄い色基調の煙突は、周りに同化して気にならないと言って過言ではありません。

東京湾花火の日だけ、年に１日だけ折りたたまれて欲しいなんて思ったりします（笑）
それでも、冷房の利いた室内で花火を堪能できる爽快さは
煙突で阻害される不快を超えます。
http://www.tower-2000.com/
これを見て想像してください、
花火の夜は、レインボーブリッジの下の海が
無数の屋形舟、遊覧船で宝石がちりばめられたような世界に変わります。
花火も上空だけではなく、海に写ります。
そのきらめく感動の光景は煙突のあるなしの非ではありません。
が、煙突がなければパーフェクトになることは違いありませんね。

煙突は、見る部屋の位置でかなり変化しますので、気にする方はその辺も考慮の対処にするといいです。
最上階から見下ろせば煙突の高さも下になりますから阻害も少ないと思います。
B棟北東の角部屋の低層階（煙突もろ）の方から感動した話も聞きましたから、やはりドラマティックな花火は煙突の存在を超えるのでしょう。

[838: 匿名さん]

↑
脳内乙

[839: 入居済み住民さん]

>>837訂正
非ではありません→比ではありません
B棟北東の角部屋の低層階（煙突もろ）→中層階

[840: 匿名さん]

年に１回の花火のことだけでこの物件の魅力を語られてもねえ。。花火だけだったら、花火の日だけ台場の日航東京に泊まります。あっちの方が目の前だし、バルコニーが気持ちいい。
湾岸の景色も景色は１週間で飽きる。

[841: 入居済み住民さん]

８２９＝８３３
そうとう頭の悪い人だよね。
ちなみにこの人はどこに住んでてなぜこの板に
かっこわるい書き込みをするのでしょうか？

[842: 入居済み住民さん]

>>840さんへ
>>837の投稿者です。
主題は花火ではなく煙突です。
>>836への煙突の眺望阻害に関して回答したものですので、感違いなさらないように。
花火は好きなところでどうぞご覧ください。

[843: 匿名さん]

「主題は煙突」とか勝手にきめんなよ。

[844: 入居済み住民さん]

>>843
意味が理解できません。
私の投稿の主題は書いた本人の私が決めるものです。
内容を読んでも、その主題が花火ではなく煙突の眺望阻害に関しての回答であることは当然と思いますが。
かなりの驚きです。これはもう読解力の範疇です。

この私の投稿で、第三者の登場など、板が荒らされるのを望みませんので応援は不必要に願います。

[845: 入居済み住民さん]

私の投稿で板が荒れるじゃなくて、フリーズしてしまったようですね（＾＾；

この掲示板で外部からけなしたり、
また内部から必要以上に悪いところを隠そうとすることは無駄だと思うんです。
けなす人が言ってましたね、何がセレブだ、庶民のマンションじゃないか・・・とか。
正確に言えば、WCTは庶民からセレブまでが混在する社会です。
一つの町です。
それが素晴らしいことではないかと思っています。

避難訓練などを通じて、中庭での管理組合主催イベント
餅つき、おしるこ・・・・
ハーバーを利用しての避難訓練のボート乗りなど・・・

入居当時から見ると、幼児、子供の数が増えて、
時にアクアタワーは雑然とした雰囲気で眉をしかめたくなることもあります。
でも、子供の居ない世界は、死んだ世界みたいなものです。
完成して２年の浅い歴史で、このマンションで生まれて育っていく子供たちは、
このマンションが生きている証でもあります。
投資、転売目的の方もあるでしょう。そういった方はマイナス資産価値にすぐ計算が走るのでしょうか。
２０００所帯ですから、目的考え方も様々あって当然ですね。

住んでまだ1年ですが、このマンションに来て改めて感じたことは
管理組合の方々が、住みよい世界にしようと大変努力されているということです。
納得のいかないことは、総会で討議して改変されています。

購入を検討されている方も、目的が様々あると推測します。
情報としてお伝えするとしたら
ここは、部屋の中からすべてをコンシェルジェ（防災センター）を通して会話するホテルの様な（ホテルライク）システムです、
が、また管理組合の努力で、町内会のような温かみのある社会でもあります。
両方、片方、どちらを選択するかは、入居者の自由です。

活発で有効な掲示板として書きこまれることを望みます。
失礼いたしました。

[852: 匿名さん]

WCTのとなりのブランファーレ住民です。

[853: 匿名さん]

ここに住んでて満足している人にとっては「ほっといてくれ」てな気持ちでしょうな。このマンションは海を向いたときと高速道路を向いたときの２面性が面白い、奇抜な物件ですね。あくまでもセカンドとして住んでいると強調したくなる気持ちもわかります。夜景がきれいだと思いますもの。リタイアしたら、少しの間住んでみたいなー。

[856: 住民]

WCTに対する入居者と購入検討者の温度差は、購入時期の価格差によるものでしょう。

販売中の物件は当初の3割増しの販売価格となっており、購入検討者からみたら割高感は否めない。

一方、港南地区マンション湾岸戦争の中、マンションは暴落すると言われて、購入者たちは自分達の購入判断はひょっとしたら間違いだったのではないかと少なからず思ったのではないだろうか？

結局、不動産高騰の波に乗ることが出来て、自分たちの判断、そして購入物件であるWCTに絶対の自信を持つことができたのでしょうね。

ただ入居者として思うのは港南地区は公園、道路、学校等の公共施設の開発が目白押しでそれを織り込むと今の販売価格は妥当とも思います。

運河ルネサンス構想が具体化してくれば更にこのマンションの価値は向上するでしょう。

以上、一住民の戯言でした。

[866: 匿名さん]

チョット前にここの最終分譲見に行ったけど、どうしてもTHE_TOKYO_TOWERS（TTT）のキャンセル物件と比べると割高に思えます。レインボーブリッジが良く見える部屋で比較すると特に。TTTのその比較物件はもう売れてしまったみたいですけどね〜。ここの優位性は駐車場がまだ残ってる事位かな〜。あと500万安かったらまじめに買おうかと思ってますが。

[867: 物件比較中さん]

価格もこなれてきていると思うので購入検討者にとってはいい地合ですよね。現住民の方々もよい点。悪い点を忌憚なく書き込んでいただいているので私は参考になっています。

[868: 匿名さん]

いいえ。
柏より、行きたいところはみんな近場です。
それとも柏遊び場や仕事場は柏じゃないとダメですか？

[869: 匿名さん]

柏の葉って何だ？これ地名？

[871: 匿名さん]

あまり自慢するのは気に引けるし、ここもアイランドもＴＴＴも良いＭＳである事も確かですが、
豊洲はホントいいですよ。　都心でも将来性の点では一押しでしょう。

[872: 入居済み住民さん]

>>865
勤務はしてません。
遊び場は、きっとあなたと違うのだと、かなり違うと思います。

[873: 匿名さん]

>>870
TTTの東南がガラスカーテンウォールなら、夏はかなり暑いかも。
ここの北東がメインで最高なのはガラスカーテンウォールの特製を生かしてのこと。

[874: 入居済み住民さん]

857＝861ならマジ受け（笑）

柏の葉はららぽーとと大学キャンパス以外には何もないところですよ（これは事実です）。
最寄り駅が品川の港南を僻地だなんて、ぷっ。

ひょっとして釣られちゃった？

[875: 匿名さん]

たぶん、港南が僻地なんじゃなくて、港南の中でも高速より向こうが僻地なんだと思う。

[878: 匿名さん]

WCTに限らず豊洲や大崎などDWのマンションに憧れて検討中なんですが、
結露などは結構気になるものでしょうか？
多少の我慢でどうとでもなるのであれば、やっぱりガラス張りのリビングに住みたいのですが
方位とか角・中住戸によって違うとか、そういったものってありますか？

[883: 匿名さん]

安くなれば購入したい検討者ですが、
久し振りに覗いてみると、程度の低いのに粘着されていますな。
ここの荒しは昔からしつこいので、時々気の毒になります。
ベイクレも同じですが、ＷＣＴは住民が多い分、反撃もすごいですね。

[884: 購入検討中さん]

WCTは住友ですから新築の方は値下がりは期待できそうにないですね。
なんでも住友の営業マンいわく、財閥系で、新興デベと違い、オフィス事業で収益をあげているので
マンションを売り急ぐ必要が大してないから住友は値下げをしないという姿勢なんだそーです。

中古が坪単価２４０万円台まで落ちてますけど、これでもまだ高いですかね？