ワールドシティータワーズ（WCT）再販売−−その2−−

[匿名さん]

分譲も残りあとわずか。

港南地区を象徴するマンションからこの地域の近未来が予想できます。

さてさて、まだまだ幕はおりません。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[701: 契約済みさん]

ここだけヤシの木が生えてるしね。
建物はステキだけど倉庫運河沿いにヤシの木
は無いと思う。

[702: 匿名さん]

売れ残りっぷりが圧巻です

[703: モジーノ]

その運河の倉庫をブチ壊し、
第二ＷＣＴ計画？がある？そうですが、
どなたか、詳細、ご存知ですか？

http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/107419847.html
ワールドシティータワーの東側に覆いかぶさるかのような巨大横広・・・・

[704: 匿名さん]

勘違いっぷりも圧巻！

[705: 匿名さん]

売れてないの？

[706: バリバリバリバリバリタンクー バリバリバリバリバリタンクー]

中古がでてた

[707: 周辺住民さん]

タワマンの人たちって、エレベータで朝他の住民と会ったとき、
「おはようございます」ってちゃんと言いますか？

[708: 入居済み住民さん]

＞ワールドシティータワーの東側に覆いかぶさるかのような巨大横広・・・

素敵なお知らせありがとうございます。
京浜運河を挟む東側は、１５階以上の建物が建てられない規制区域ですので、
マンションも横長ということでしょうか？　
高さは、現在の倉庫と変わらないわけです。
むしろ外観が綺麗なマンションが建った方が、樹木も増えて、美しい景観になるので、楽しみです。

[709: 入居済み住民さん]

≫707
「おはようございます」などのご挨拶しますよ。
エレベータを先に降りる人は、会釈して降ります。
また、シャトルバスの運転手に挨拶をする習慣がついてしまって、
他のバスに乗った時につい挨拶してしまい運転手が戸惑っていることがありました。

[710: 入居済み住民さん]

シャトルバスの運転手に挨拶を返さない乗客（住民）が多くて、
なんとなく申し訳ない気がしているのはオレだけ？

[711: 住民でない人さん]

挨拶するのですね。素晴らしい。

私は都内の他のマンション（新築からより広い中古に引っ越したところ）
なのですが、どうも、（６０歳から上くらいの方々中心に）こちらが声を
だして挨拶しても、黙礼が多いので、世の中そういうのが普通なんだろうか？
大規模マンションになるとそうなるのは仕方がないのか、、、と考えておりました。

中には完全無視の方も結構いるのですが（４-５０代男性が多いかな）
男性ってどうして家の周りだとああ無愛想なんですかね。
恥ずかしいのか、面倒なのか、高慢なのか、、、、、

私も４０代男性ですが。

[712: 入居済み住民さん]

年配の男性は、挨拶が苦手みたいですね。
こちらでもそんな感じですが、年配の男性にお会いする機会は滅多にないので。

ところで
ワールドシティータワーの運河のむこう東側の第二ＷＣＴ計画
もう大変期待しはじめています。

東京海洋大学の準教授の運河ルネサンスの公演がＷＣＴ会議室でありましたから
住友不動産がこの一帯の開発計画を担っているのでしょうね。
東側の対岸もウッドデッキボードウォークになって、街灯がつくと運河の夜景も
天王洲運河側と同じようにオシャレになりそう。

北側の緑水公園は、噴水がある素晴らしい公園になる予定。
西側の海洋大学もブロック塀を壊してフェンスに作り替えて、木々と広いグランドが見えるようになりました。

周りが水と緑に囲まれ
数年後は、今以上の素敵な環境に変化しそうで、本当に楽しみです。
購入したときは、まだまだ倉庫街の雰囲気で、ここまでと思いませんでしたから。

[713: 入居済み住民さん]

>712
>ところでワールドシティータワーの運河のむこう東側の第二ＷＣＴ計画もう大変期待しはじめています。

期待するのは自由ですが、これの21ページに下記の通り、東京都が回答しています。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/11/DATA/20hbt108.pdf

Q.港南5丁目を含めた整備計画を推進してほしい。

A.港南5丁目は、大部分が臨港地区に指定されるなど港湾機能と物流施設の⽴地を中⼼ としていることから土地利用の転換を想定していないため、基本計画や本ガイドラインの 対象区域としていません。
なお、本地域の風上に位置することから、P14に⽰すように都景観条例により風の道の
確保が図られるよう誘導していきます。

今後は緑水公園の整備、東京海洋大学から湾岸道路への真っすぐ道路計画による品川駅までの距離短縮、中日新聞跡地の再開発、小学校の移転改修等、魅力的な開発が目白押しで、とても楽しみですね！
WCTに決めて本当に良かったとつくづく感じる毎日です。

[714: 入居済み住民さん]

第二ＷＣＴ計画 　詳細出てました。
http://syutokentowermansion.seesaa.net/

>10Ｆ〜15Ｆの中規模マンションを、
>２ＬＤＫ　５５平米　ＬＤＫ１０．８畳　廊下なし
>地権付き分譲。4000万円〜

[715: 匿名さん]

ここまで行ったら品川区だよ。港南でさえ怪しいのに。
五反田、大崎は強気価格だよな。売れ残り必至で、仲間が増えそ。

[716: 匿名さん]

よろぴく。

第二ＷＣＴのスレ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43356/

[717: 匿名さん]

黙礼でも良いと思うけど。
考え事してたり、疲労してるときに声を出したくない事もありますよ。

[718: 住民でない人さん]

>黙礼でも良いと思うけど。
>考え事してたり、疲労してるときに声を出したくない事もありますよ。

おっしゃるとおりと思います。自分もそういうこと多々あります。

しかし、かたやで、男たるもの、どんな状況でも、
世のため人のための精神を忘れてはイカンと。
（でなければ単に図体のでかいオスになってしまいます）
自分のことだけを考えてるようでは男ではないと。

自分の住処の周りの人と明るく挨拶を交わす社会っていうのは
実現ハードルが低い割りに、実現できれば、社会全体に対する
プラスのインパクトが大きいようにいつも感じておるのです。

年ですかね。

[719: 匿名さん]

突然挨拶されてもとっさに言葉が出ないんです。
後で反省しますが・・

[720: 匿名さん]

明るく挨拶する人が、善人ばかりとは限りません。
と、言い訳。

[721: 匿名はん]

たしかなに　的ついてますなあ。

[722: 匿名さん]

こうしてみてみるとここの購入検討者ってもはやいないんだね。はぁ。

[723: マンション住民さん]

こんばんわ！

[726: サラリーマンさん]

>>561
そういえば売れ残り 30 戸だったのがいつのまにか 33 戸に増えるね（笑）

[729: 不動産購入勉強中さん]

まあ、いろいろな思惑があるということで。

[730: 匿名さん]

>>728
荒らしの割りに短気だね（笑）
あなたが何書いたのか見てないけど、他ネガコメントも沢山残ってるのを見ると
誹謗中傷的なよっぽど酷いコトをかいたんじゃない！？

[731: 匿名さん]

>>728
そうだよ。
ここだけでなくどこのスレでもそうだよ。

この掲示板自体がそうだよ。
ここは望巨大掲示板でないから人畜無害な発言しないと削除されるよ。

[732: ご近所さん]

>589
そうならなかったみたいですね。

[733: 入居済み住民さん]

済んでいる人がここを気に入っている話をすると、
住んだことがないのにも関わらず推測でけなす人の感覚がわかりません。

売れ残りは、方角、景色、間取りが悪かったり、条件が良くても価格が高かったり・・・のようです。
選択が難しいところですね。

部屋から東京湾のパノラマを眺められる魅力でセカンドハウスとして購入しましたが、
リゾートホテルのような環境が更に気に入って、ここに多くいるようになりました。
一般のマンションの感覚とかなり違うように思いますが
これからのタワーマンションはこれが普通なのかもしれないですね。

[735: 匿名さん]

買わないと判断した理由は、事実誤認の推測でも書かれてしまう。
検討の過程での評価も同様。
書きゃ良いってもんじゃない。

[737: 匿名さん]

「倉庫」「工場」「食肉」ってリゾートからほど遠い言葉だと思うのだけど…。

[738: 匿名]

天井高などを除けば、ＭＳのスペックとしては上々でしょう。
ＤＷは好みの問題。
ただ、やはり不動産は立地。前の海岸通りの交通のコンテナ積んだトラックとか
ごみ収集車が走り回る環境はとても良好とは思えません。
また、港南口から改札までの距離は除いたとしても、品川駅への遠さは不便。
モノや臨海線での移動は限界ありますからね。
以上について、要は主観の問題であり、ネガレスがつくとすぐに事実誤認というのは
如何なものでしょうか？
既に販売開始から5年が経過、未だに完売していない状況からも市場での評価が
わかると思いますが。住不の強気な根付けと今の経済状況のギャップを埋めない限り、
常時大量にスペックがある中古物件とも相まって、完売は難しいと思います。

[739: 匿名さん]

やはり、事実誤認だね。

[740: 匿名]

↑　どこが事実誤認？
まさか品川までバス便がある、とか言わないで下さいね（笑）

[742: 匿名さん]

駅徒歩10分ｂになるよね、とかは。

[743: 匿名さん]

738 さんの発言内容は、
ネガレスであるかもしれないけど紛れもない「事実」しか語ってないでしょ。
ちょっと前の方にもあったけど、
あと３週間もたてば B 棟が完成してから３年目に突入することになるのに、
残り戸数が減るところか逆に増えてしまったことも「事実」。

ちなみに 733 さんの発言内容で『リゾート』云々の話は、
「主観」の話であって「事実」かどうかとは関係ない話。
また、住んだことがないのにも関わらず推測でけなす人というけど、
上記で書いたことはすべて「事実」でしょ。

ちなみに、「事実」は全員にとっての「事実」ですが、
733 さんのような「主観」は、必ずしも全員の「事実」たりえない。

それに、ここは購入者や不動産関係者が物件を一方的に賛美、宣伝する場ではなくて、
物件について購入検討者が情報交換したり、賛否両論をたたかわせる場でしょ？
一方を排除してどうするの？

それに賛否している側にも事実とは異なる話で推測で語っている人もいるでしょう。
購入検討者にとってそれは推測のネガレス以上に不利益な内容だとは思いませんか？
あくまでここの主人公は、購入検討者であるべき。

・・・と書いてみたものの、当の購入検討者を見かけないなぁ。

[744: 匿名さん]

おっと失礼。

> それに賛否している側にも事実とは異なる話で推測で語っている人もいるでしょう。
> 購入検討者にとってそれは推測のネガレス以上に不利益な内容だとは思いませんか？
> あくまでここの主人公は、購入検討者であるべき。


それに賛美している側にも事実とは異なる話で推測で語っている人もいるでしょう。
購入検討者にとってそれは推測のネガレス以上に不利益な内容だとは思いませんか？
あくまでここの主人公は、購入検討者であるべき。

[745: 購入検討中さん]

中古で幾つか見てみましたがプレミアム物件以外は天井低いですね。

[746: 匿名さん]

そうですか?
タワーマンションにしては、天井高いほうですよ。

[747: 匿名さん]

＞＞７３８
住民ではありませんがＷＣＴ前からのシャトルバス便利だと思いますよ
モノレールで浜松町、羽田空港　りんかい線で東京テレポート、新木場、大崎、新宿方面
短時間で行けて充分便利だと思いますよ
ここより不便な場所なんていくらでもあります
住めば都って言うじゃないですか（笑）
でもこの時期完売は難しいと思います

[748: 匿名さん]

３年目か。ここもだんだん古い感じになってきたな。

[749: 匿名さん]

>>748
下記の記事によると
あともう少しで「新規」、「新古」とも名乗れなくなるみたいだし、
「マンションズ」にも掲載がなくなるんじゃない？

http://www.relax-life.info/2007/07/post_27.html

まあ、完売は望み得ないだろうから、
ずるずると販売しているように世間から見られなくなる方が
住人にとってはありがたいかもね。

[750: 匿名さん]

WCTは駅から遠すぎてお話にならないよ。
駅遠マンションは、賃貸でも人気がなく下落率も高い。

見た目にごまかされて後悔先に立たず。
って典型的な物件だね、ここ。