ワールドシティータワーズ（WCT）再販売−−その2−−

[匿名さん]

分譲も残りあとわずか。

港南地区を象徴するマンションからこの地域の近未来が予想できます。

さてさて、まだまだ幕はおりません。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[644: 匿名さん]

バルコニーは普通にガラス扉開きますよ。
ガラスウォールのサイドにも開閉できる小窓がありますし。

[646: 匿名さん]

いいじゃないんの？

[647: 匿名さん]

遅レスすみません！喧嘩売るつもりも毛頭ありません。

もちろん地下の車寄せは知っていますし、結果的にUターンするためだけに
導入路通って、ゲート開けてもらって地下まで下りました。
地下はセキュリティは高いでしょうが、つねに必要でしょうか？
地上レベルに車寄せなり一時的に使える十分な広さの駐車場もしくは
スペースが確保されていてこそではありませんか？
お書きの物件はそれに相当するスペースがありますね。
WCTについては、設計思想のエゴかも知れませんね。
とても住人本位だと思えないのです。

また揶揄されるのかな？

[648: 匿名さん]

小窓は換気が出来て良いですが　奥が掃除できないですけど・・・

[649: 匿名さん]

地下の車寄せは、確かに導入路通って、ゲート開けてもらってと面倒です。
私はタクシー使用時はわざわざ地下まで行かずに当然のように海岸通で降りてますが・・

[650: 匿名さん]

レスありがとうございます。
やはり... ですか。利便性が改善されることをお祈りいたします。

>>632
No.632さん、やはり私には信じられません。

[652: ＰＣＡＫＴ]

地下駐車場は、面倒くさいけど、
雨の日の乗り降り、荷物の積み下ろしには便利です。

1Ｆに車寄せを持ってこないのは、
やはりスペースの関係じゃないでしょうか？

ワールドシティータワーズ　最終期販売
北東角最上階¥4億？の部屋って、売れたのですかね？
http://maruhikabu.seesaa.net/article/105909334.html

[654: 匿名さん]

地図上じゃ検討も危ぶまれたが、
実際現地に行って決めた者もいますが（但し一億以下）
何か？

[655: 匿名さん]

>>652
まだまだですね。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/tennouzu_b2/layout_list.cgi

[656: 匿名さん]

> 地下の車寄せまで行かせず海岸通でタクシー降りて渋滞引き起こすのはなんで？
> タクシー使用時はわざわざ地下まで行かずに当然のように海岸通で降りてます

以前、タクシーの運転手が、男性客は袋小路に入る手前で降りるが、
女性客は袋小路の奥にある自宅前まで着けろと言うのが多くて、
袋小路を出るのに後進しないといけないので嫌だと言っていたのを思い出します。

私(♂)は、どしゃぶりの雨だとか荷物が特別多いのでなければ、海岸通りで降りてます。
深夜がほとんどですから、他の交通主体の迷惑になっているとは思いません。

[657: 匿名さん]

>>639さんの「海岸通でタクシー降りて渋滞引き起こすのはなんで？」
には私も違和感ありましたが、性別の差もあるんですかね？どちらの性かは分かりませんが。
私は海岸通で降りる男です。

[658: PCAKT]

>>655さん　ありがとうございました。

結構、売れ残ってますね。

100平米以上って高過ぎじゃないですか？

Ｖタワーの最上階角部屋¥6億もなかなか売れないと聞きました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　652

[659: 匿名]

未入居も含め、中古もたくさん出回っているから、難しいでしょう。
ブリーズ北東角の１５階１００㎡が８０００万代ででてるからね。

[661: 匿名さん]

あと２ヶ月たつと完成してから３年目に突入でしょ？
これだけの期間、人が住んでいないんだから痛みも当然でてきているだろうし、
でも、値段は値上がったままの状態で、もうこのまま売れ残り確定なんじゃない？

今週の「マンションズ」にもあるけど、
同じデペで大崎で展開していた物件は、
さらにその前の 16 年 2 月完成していて未だに買い手つかずってのもあるし。

[662: 購入検討中]

それでも欲しいものは欲しい。他の物件見ても、魅力は感じられません…

[663: マンコミュファンさん]

ほしいと思うなら買えばいいじゃん。
なんでここでわざわざ同意（？）を求めるの？
そんな魅力のあると思うところでためらうことでもあるの？
ほら、早い者勝ち（！？）なんだからお早めに。
早く買わないとますます部屋が痛んでしまうよ（笑）

[664: 匿名さん]

値下げしてくれるの、待ってるの。

[665: 匿名さん]

１００㎡で８０００万台ならリーズナブルなのでは？

それとも、まだ下がるの？？？

[666: 匿名さん]

661さん

デペ→デベ

[669: 入居済み住民さん]

>青山、赤坂、六本木などへ出かけるのはどえらい面倒くさそう
その分、お台場やららぽーと豊洲等の湾岸エリアには車で10分程度で行けるので個人的には満足しています。
子連れなので、青山、赤坂、六本木は当分縁がないかな。。DINKSが羨ましいです、、、

[670: マンコミュファンさん]

>669さん
そのDINKSで良くその方面出かけますが、
赤坂・六本木であれば車で最速15分強〜20分強位で行けますよ。
もちろん銀座であればそれ以下ですし。
地下駐車場から全く濡れもせず、その時間程度で不便なんですかねぇ？？？
ちなみに電車（＋モノレール）でも乗換えはありますが、ほぼ30分前後。

まぁ自転車とかだとその辺行くのは不便でしょうが
668はもちろんその辺に住んでるんでしょう（笑）

[671: 匿名さん]

＞６６９
＞お台場やららぽーと豊洲等の湾岸エリアには車で10分程度で行けるので個人的には
＞満足しています。

なんでここ住んでんの？　あっち側に住めばもっと近いのに（笑）。

[672: 匿名さん]

それは愚問というものでしょう、671さん。

[673: 匿名さん]

そっか、本当に住んでいるのは・・・ですか

[674: 匿名さん]

昔の価格がでてきました

http://web.archive.org/web/20050208094524/www.sumitomo-rd.co.jp/mansio...

[675: 匿名さん]

これでもCTSを見てしまった今となっては・・・高く感じるな。

[676: 匿名さん]

>>670

お酒は飲まないんですか？

[678: 匿名さん]

＞675

確かにそう思います。
当時の価格でも、今回のCTS価格よりも2000万前後は高い感じですね。
低地借地マンションだということを差し引いてもCTSのほうがいいですね。
必要以上に豪華な設備やロビーは求めていませんので。

[679: 匿名さん]

>>676
taxiという乗り物をご存じないですか！？

[680: 匿名さん]

>>679
身元の知れたちゃんとしたタクシー会社は、JRより海側には行ってくれません。

[681: 匿名さん]

>>680
ふーん。
良かったね、今日は相手にしてもらえて。

[682: 匿名さん]

て言うか読めば読む程、奇天烈で面白い文章だ↓。

>身元の知れたちゃんとしたタクシー会社は、JRより海側には行ってくれません。

⇒そもそも『身元の知れたちゃんとしたタクシー会社』が、行き先限定＝乗車拒否なんか
したらそれこそまずいだろう。

[684: 匿名さん]

まあ気の向いた時、相手にしてあげているだけなので、どうぞご心配なく。

[688: 匿名さん]

初期の購入者（1千万、２千万抜き)（＾＾)v
中古購入者（高値掴み）　　　　 （T T）涙目

[689: 購入検討中さん]

http://www.flat-30.com/estate/0409970.html

ワールドシティタワーズC棟
3LDK専有面積80.19m²バルコニー面積5.2m²
築年月2006年10月
価格5,980万円
管理費16,520円/月修繕積立金6,180円/月

随分値下がりしたような？１０００マン、２０００マン抜きなんて出来てるのかな？

[690: 匿名さん]

>>689

この物件７月頃から出ているね。中古相場よりずいぶん安いがなんか難があるのかね。
間取りを見ると行灯部屋があるみたいだけどそれが売れない原因かね。
１２Ｆで東向きだらかすぐ前がモノレールと首都高でうるさいとかね

[691: 入居済み住民さん]

C棟12階東向きだったら、窓外の景色は間近に見える「ブリーズタワー」
圧迫感あるんじゃないかな…。

[692: 匿名さん]

このブリーズ21Fはさらに安い（さらに狭いが）

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[693: 購入検討中さん]

狭いけど、ここの物件レベルを考慮するとなかなかいい値段ですね。
５３００万円前後なら十分ローンで支払うにしても可能な金額ですし。

豊洲の新築とかもそれくらいで買えますけどWCTのが個人的には好きです