ワールドシティータワーズ（WCT）再販売−−その2−−

[匿名さん]

分譲も残りあとわずか。

港南地区を象徴するマンションからこの地域の近未来が予想できます。

さてさて、まだまだ幕はおりません。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[575: 購入検討中]

>>573
あそこは品川駅まで徒歩8分じゃないですよ。HPにもパンフにも10分と書いてあります。それに、実際はプラス4〜5分はかかるのでは？ （WCTに住んでいてバスで品川利用してる方は知っていると思いますが）
私は定借というのがひっかかるので、夫人には悪いけど住みたくないです。
WCT見学して、エントランスや中庭にマナーの悪い人がいるとよく書き込みありますが、実際のところどうなんでしょうか？ 私が見学した際にはそんな感じはしませんでしたが、時間帯が土曜日・午前中だからいなかっただけなんでしょうか？

[576: 匿名さん]

同じようなマンションなんだから、ケンカしないでね

[577: 入居済み住民さん]

おばさんが子供を幼稚園に送った後ロビーで円陣組んで井戸端会議していますよ。
ペットの糞尿が中庭、柱にこびり付いていて掃除してもどうにもならない状況です。
1年でこのありさまなので5年後には草木は枯れ、芝生は失われ固くふみならされた地面と
なるでしょうね。住民としては非常に悲しい限りです。。。

[578: 匿名さん]

ファミリーマンションなんだから、子供やらオバさんやらの光景はいいんじゃないかな。ただ、共用施設は荒らされてる。

[579: マンション住民さん]

＞＞５７７
そうそう、ロビーだけではありません。シャトルバス停近く、アクアの入り口近くでも幼稚園ママたちが、いつまでも円陣組んで話し込んでます。めちゃ感じ悪い。さっさと引き上げればいいのに。

[580: 匿名さん]

確かに以前、残り物件はオークションとか予約済みとか書かれてましたね。

幼稚園児はまだいいけど、小学生は悪戯盛りになっていくんですよねぇ。

[581: 匿名さん]

ファミリーマンションはこれだからねぇ

少しでも高級マンションであれば、こんな親もいないし、こんな子供にはそだたないんじゃないか？

[582: 匿名さん]

分譲タワーマンションで高級マンションってあるの？
強いて言えば　汐留の東京ツインパークスぐらいかな。

[583: 匿名さん]

そういうMSだとうだうだと朝から井戸端会議をしている主婦は居ないと思います。
さっさと切り上げてご自宅に戻ってほしいです。

[584: 匿名さん]

太古の昔から、井戸端会議は男が狩りで留守中の部族を守る為の女の知恵であり、
それが女の本能の一部として残っているものだと思う。
貴賎に関わらず、どの社会でも毎日のように続けられてきた事だし、
現代でも、世界中どこに行っても行われている、ごく当たり前の光景。

価値観の違いから、それを「うざい」と思うのは(男性の)自由だけど、
別にそこを通り掛った人を肴にして笑っているのでもないだろうし、
故に私のように全然気にならない男性も少なくない訳で、大目に見ても良いのでは？

[585: 匿名さん]

主婦の円陣はいいとしても、子供を共用部のソファーで遊ばせるのやめて。テーブルの上を歩かせるのもやめて。

[586: 匿名さん]

販売全盛期からネタ物件としてその名を轟かせておりましたが、忘れた頃に同社物件にトドメを刺されるオチまでついてしまうとは！

[587: 匿名さん]

トドメとは???

[588: 匿名さん]

販売不振

[589: 購入検討中]

買い手の動きは鈍っているかもしれませんが、あれとこちらは別でしょう。
高倍率、当たっても本当に契約するかどうか微妙っていう物件ですよ〜
ただ、ためしに応募してみて、外れたからやっぱりWCTという人はけっこういるのでは？

[590: 匿名さん]

そもそも購入層が違うのでは？
あまりに値段違いすぎだし、所有こだわる人もいるし。

[592: 入居済み住民さん]

井戸端会議、全然いいと思うけどなぁ。
セレブな人っては、近所でなんとなく集まってペチャクチャおしゃべりもしないの？
それ、顔が割れるのがややこしい芸能人とかだけでしょ。六ヒルレジデンスでも奥様たちが、熱心に会議開いてますよ。

[593: 匿名さん]

ホリエモンパーティーですか？

[594: 匿名さん]

六本木と格が違い過ぎるんでわわわ

要は、ファミリーマンションなら井戸端会議だし、高級マンションなら、情報交換のセレブパーティーになる

要は構成メンバーの格なわけで、テーブルの上を子供が歩くような躾しかできない親の時点で

井戸端です

[595: 匿名さん]

シティタワー品川のついでにＷＣＴ見に行ったけど、ベビーカーばかりでしたね。
ブリーズ北東角部屋低層階では赤ちゃんがＤＷ叩いてた。

[596: 入居済み住民さん]

５９２です。
ヒルズ合コンの話ではなく…。レジデンス併設の広場でベビーカー持った奥様たちが、たむろしておしゃべりしてるのを見たことありますってことで。金持ちだろうが＊＊＊だろうが、井戸端会議が好きな人たちはいると思う。
それに、セレブが情報交換してるなら、ＷＴＣのママさんたちだって立派に、幼稚園の情報交換してるわけで。ヒルズの交流会参加したことあるけど、ママさんたちよりも高級な話してるとは思えなかった。
で、なにがいいたかったといえば、セレブマンションを目指して井戸端会議を否定するのは違うんじゃないのってこと。だいたい、中庭に子供用の遊具があるのに「とっとと帰れ」というのはムリがあるし。

[597: ご近所さん]

確かに、ＷＣＴの子連れベビーカーも多いけれど
あそこは、マルエツや評判の良い小児科があるので
ついでに中庭やボードウオークで遊ばせている近隣住民も多い。
中に貸し部屋がいくつもあり、子連れの集まりはいつも
ＷＣＴに行くママもいます。

[598: 入居済み住民さん]

人それぞれだと思いますが、子供が結構いるマンションの方が、何だか明るい感じがします。
転居前に住んでいたマンションはかなり高齢化が進んでいたので、ひっそりとしていて、
それはそれで住みやすくはあるのですが、もの寂しい雰囲気もありました。
渦中にいる若い方には、こういう感触はなかなかわからないと思いますが、
WCTに引っ越してきてまず思ったのは「子供が多くて、華やかでいいなあ」ということです。

[599: 匿名さん]

そうそう、ファミリータイプマンションなんだよ　ここは

[600: 匿名さん]

子供がワイワイ騒いでる郊外のマンションっていいですよね

[601: 入居済み住民さん]

>>597さん
WCTのクリニック、確かに結構評判いいみたいですね。
安心できるホームドクターが近くにいてくれるのはホント心強い限りです。
専門治療が必要な場合も、慈恵医大の担当部門にすぐ繋いでもらえるし、重宝してます。

[603: 匿名さん]

専門治療を要するほどの病気してしまったのか　重宝って言葉づかいからして、たいしたことなくてよかったね

[604: 匿名さん]

昨夜、シティタワー品川の内覧会の帰り、ついでにＷＣＴの公開空地で花火を見てきた。
（希望の部屋はどれも、抜けている向こうにここが海を塞いででいたｗ）
ボードには大勢の人達が集まっていたが、海側の窓も賑やかだった。
ところで、ここの海側東の中古は市場に出てこないのだが、動きが鈍いのか。
何時かはと思いながら途中の雨に降られて帰ってきました。

[605: マンション住民さん]

＞＞596さんへ
中庭で井戸端会議していることを否定しているのではありません。もちろん、中庭でしたら問題ないと思います。
道路の真ん中でよくお話をされています。しかも、シャトルバスのバス停のすぐ近くとかで延々と。。沢山人が並んでバスを待っているのにその前で井戸端会議をして恥ずかしくないのかなとちょっと思いました。（今は夏休みのせいか、みかけませんが）

[607: 匿名さん]

ここはもう３人が飛び降りたんでしょ？　築年数考えたら凄まじいスピードと数だよ。

[608: 匿名さん]

そうそう急いでてモノレールから3人が部屋まで飛び降りたらしいよ（笑）
飛び降り検索してもでてこないねぇ。
荒らしの方ですか？

[609: 匿名さん]

ここってシティタワー品川の影響で資産価値に影響ないのかね。同じ面積でもあっちはここの半値以下だよ。確かに仕様や平均のビューではこっちが良いにしても、あっちが原因で品川地区全体の坪単価、家賃単価を大幅に引き下げることになるよね。

[610: 匿名さん]

あらしというか、、飛び降りはＷＣＴの管理組合の方から聞いたことなので間違いないと思いますが。。。自殺だそうですし、未だに地面のくぼみ跡が痛々しいそうです。

[611: 匿名さん]

5年間転売・賃貸できないから影響ないだろうね。
個人的にはむしろ上がるんじゃないかと思うが。
友人の不動産業者はみんな上がることはいっても下がることはないって言ってるよ

[612: 匿名さん]

>>610
ニュースにならないのはなぜですか？
Vタワーもケープタワーもなってるのに？
荒らしもほどほどにしないと通報されますよ、気をつけてね。

[613: 匿名さん]

ニュースなんていくらでも口をふさげます。大手企業の自殺者がほとんど報道されないのはなんでだと思います。

[614: 周辺住民さん]

完売してたらきっと報道されてたんでしょうね。

[615: 匿名さん]

>>614
すごい理屈ですね…。
おもしろすぎ

[616: 匿名さん]

>>607
ここ数年、殆どの湾岸マンションは、工事中の事故や住民の事件にあっている。
不特定多数が住む集合住宅、タワマンの宿命ともいえるだろう。
（確かＷＣＴのは工事中、通行人が柵を乗り越え・・・）

今更ここに書き込む意味、目的は？

[617: 匿名さん]

THE TOKYO TOWERSの件はニュースになってましたか？
>>611
再販売の売れ行きを鑑みると上がる可能性は低そうですね。

[618: 匿名さん]

>>618
再販売の売れ行きと将来価格は関係ないねぇ。
再販売なんて2000戸のうちほんの一部ですねぇ。

[619: 匿名さん]

>>617
THE TOKYO TOWERSの件というのは何ですか？

[620: 入居済み住民さん]

１人ダイブしたのは知ってるけど、３人もあったんですか？本当かなぁ。

[621: 匿名さん]

ザ・トーキョー・タワーの再販売は、１０戸くらいだったと思いますが。
しかも、いまだに賃貸の部屋は結構空いてるから、試しに半年くらい住んでみるのもよさそう。

[622: 匿名さん]

品川駅前物件の賃貸は、ＷＣＴ側が中心でしょう。
ただし、五年後は品川タワーの賃貸が大量に出てくると、家賃収入が下がるはず。

[623: 匿名さん]

賃貸で３０万弱で入りました。
大半は会社持ちだが、持ち出し分はユメを見る為。
共用部は頻繁に使う人と使わない人とが二極化されているよう。
２４時間マルエツは便利、雨ふりはどの棟からも地下２階から行ける。
住んでみてわかる、交通はどれも便利。
都心に近く自宅に帰ると落ち着く。

[627: 入居済み住民さん]

夕方近く中庭はそのガキで一杯、
室内のプレイルームもはじめの一年は利用者も少なく、
運河沿い角部屋の良い場所で、広くてもったいないと思っていましたが、
今は何時も子供とママで賑わっていますね。

[628: 匿名さん]

マンション自体のことはよく知りません。　
が、最近、車で立ち寄ったところあの規模で車寄せがないなんて
信じられませんでした。タクシーも立ち往生していました...
余計なお世話でしょうが、住人の皆さんご不便じゃないのでしょうか？

[629: マンション住民さん]

>628
地下にあるよ
余計なお世話

[630: 匿名さん]

車寄せ３箇所あり
内、メインはホテルライク並みに豪華
セキュリティの為、地下。

[632: 入居済み住民さん]

>>628
最近のタワーマンションのこと、本当に知らないんですね。
WCTもそうですが、ツインパークスや六本木ヒルズタワー等も車寄せは地下ですね。その方がセキュリティーを確保しやすいというのもあるんじゃないですか？
あなたにとっては、世の中「信じられない」ことだらけでしょうね、たぶん。人生イロイロですね。

[633: 匿名さん]

>>628
恥ずかしい人だね。
何考えて生きてんだろ。

[635: 匿名さん]

ここは既に2000戸以上6000人超の人々が住んでいるので、
根も葉もない事を公に書くと、
よってたかってやられます。

[636: 匿名さん]

入居者は住民板IKEYO！

[637: 匿名さん]

>>636
お前のガセネタオンパレードになるなｗ

[638: 匿名さん]

>>633
そこまで言わなくても・・・
おまえどんだけのこと考えて生きてるんだwww

[639: 匿名さん]

マルエツ駐車場にセコく来客の車を置かせるのはなぜ？
ローンがきついの？
地下の車寄せまで行かせず海岸通でタクシー降りて渋滞引き起こすのはなんで？

ええ、そんなに「ゴージャスでホテルライク」とか言いながら
他人の迷惑顧みずセコい行動するのって、理解不可能。

[640: 匿名さん]

wwwつけている人って気持ち悪いんだがなんとかならんの。
ここは2chじゃないから…。

[641: 匿名さん]

窓を開けられないというのは本当でしょうか？

[643: 匿名さん]

開かないんだ…

[644: 匿名さん]

バルコニーは普通にガラス扉開きますよ。
ガラスウォールのサイドにも開閉できる小窓がありますし。

[646: 匿名さん]

いいじゃないんの？

[647: 匿名さん]

遅レスすみません！喧嘩売るつもりも毛頭ありません。

もちろん地下の車寄せは知っていますし、結果的にUターンするためだけに
導入路通って、ゲート開けてもらって地下まで下りました。
地下はセキュリティは高いでしょうが、つねに必要でしょうか？
地上レベルに車寄せなり一時的に使える十分な広さの駐車場もしくは
スペースが確保されていてこそではありませんか？
お書きの物件はそれに相当するスペースがありますね。
WCTについては、設計思想のエゴかも知れませんね。
とても住人本位だと思えないのです。

また揶揄されるのかな？

[648: 匿名さん]

小窓は換気が出来て良いですが　奥が掃除できないですけど・・・

[649: 匿名さん]

地下の車寄せは、確かに導入路通って、ゲート開けてもらってと面倒です。
私はタクシー使用時はわざわざ地下まで行かずに当然のように海岸通で降りてますが・・

[650: 匿名さん]

レスありがとうございます。
やはり... ですか。利便性が改善されることをお祈りいたします。

>>632
No.632さん、やはり私には信じられません。

[652: ＰＣＡＫＴ]

地下駐車場は、面倒くさいけど、
雨の日の乗り降り、荷物の積み下ろしには便利です。

1Ｆに車寄せを持ってこないのは、
やはりスペースの関係じゃないでしょうか？

ワールドシティータワーズ　最終期販売
北東角最上階¥4億？の部屋って、売れたのですかね？
http://maruhikabu.seesaa.net/article/105909334.html

[654: 匿名さん]

地図上じゃ検討も危ぶまれたが、
実際現地に行って決めた者もいますが（但し一億以下）
何か？

[655: 匿名さん]

>>652
まだまだですね。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/tennouzu_b2/layout_list.cgi

[656: 匿名さん]

> 地下の車寄せまで行かせず海岸通でタクシー降りて渋滞引き起こすのはなんで？
> タクシー使用時はわざわざ地下まで行かずに当然のように海岸通で降りてます

以前、タクシーの運転手が、男性客は袋小路に入る手前で降りるが、
女性客は袋小路の奥にある自宅前まで着けろと言うのが多くて、
袋小路を出るのに後進しないといけないので嫌だと言っていたのを思い出します。

私(♂)は、どしゃぶりの雨だとか荷物が特別多いのでなければ、海岸通りで降りてます。
深夜がほとんどですから、他の交通主体の迷惑になっているとは思いません。

[657: 匿名さん]

>>639さんの「海岸通でタクシー降りて渋滞引き起こすのはなんで？」
には私も違和感ありましたが、性別の差もあるんですかね？どちらの性かは分かりませんが。
私は海岸通で降りる男です。

[658: PCAKT]

>>655さん　ありがとうございました。

結構、売れ残ってますね。

100平米以上って高過ぎじゃないですか？

Ｖタワーの最上階角部屋¥6億もなかなか売れないと聞きました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　652

[659: 匿名]

未入居も含め、中古もたくさん出回っているから、難しいでしょう。
ブリーズ北東角の１５階１００㎡が８０００万代ででてるからね。

[661: 匿名さん]

あと２ヶ月たつと完成してから３年目に突入でしょ？
これだけの期間、人が住んでいないんだから痛みも当然でてきているだろうし、
でも、値段は値上がったままの状態で、もうこのまま売れ残り確定なんじゃない？

今週の「マンションズ」にもあるけど、
同じデペで大崎で展開していた物件は、
さらにその前の 16 年 2 月完成していて未だに買い手つかずってのもあるし。

[662: 購入検討中]

それでも欲しいものは欲しい。他の物件見ても、魅力は感じられません…

[663: マンコミュファンさん]

ほしいと思うなら買えばいいじゃん。
なんでここでわざわざ同意（？）を求めるの？
そんな魅力のあると思うところでためらうことでもあるの？
ほら、早い者勝ち（！？）なんだからお早めに。
早く買わないとますます部屋が痛んでしまうよ（笑）

[664: 匿名さん]

値下げしてくれるの、待ってるの。

[665: 匿名さん]

１００㎡で８０００万台ならリーズナブルなのでは？

それとも、まだ下がるの？？？

[666: 匿名さん]

661さん

デペ→デベ

[669: 入居済み住民さん]

>青山、赤坂、六本木などへ出かけるのはどえらい面倒くさそう
その分、お台場やららぽーと豊洲等の湾岸エリアには車で10分程度で行けるので個人的には満足しています。
子連れなので、青山、赤坂、六本木は当分縁がないかな。。DINKSが羨ましいです、、、

[670: マンコミュファンさん]

>669さん
そのDINKSで良くその方面出かけますが、
赤坂・六本木であれば車で最速15分強〜20分強位で行けますよ。
もちろん銀座であればそれ以下ですし。
地下駐車場から全く濡れもせず、その時間程度で不便なんですかねぇ？？？
ちなみに電車（＋モノレール）でも乗換えはありますが、ほぼ30分前後。

まぁ自転車とかだとその辺行くのは不便でしょうが
668はもちろんその辺に住んでるんでしょう（笑）

[671: 匿名さん]

＞６６９
＞お台場やららぽーと豊洲等の湾岸エリアには車で10分程度で行けるので個人的には
＞満足しています。

なんでここ住んでんの？　あっち側に住めばもっと近いのに（笑）。

[672: 匿名さん]

それは愚問というものでしょう、671さん。

[673: 匿名さん]

そっか、本当に住んでいるのは・・・ですか

[674: 匿名さん]

昔の価格がでてきました

http://web.archive.org/web/20050208094524/www.sumitomo-rd.co.jp/mansio...