ワールドシティータワーズ（WCT）再販売−−その2−−

[匿名さん]

分譲も残りあとわずか。

港南地区を象徴するマンションからこの地域の近未来が予想できます。

さてさて、まだまだ幕はおりません。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[492: 匿名さん]

喘息餅の子供がいて
ここを選択するって凄いよね

いくら海沿いに越せといわれたからって

[493: 匿名さん]

医者にすすめられて、喘息の子供と一緒に越してきたという書き込みを見て、一瞬目を疑いましたが、それが住民の言うことなのだから、本当なんでしょうかねえ。

[494: 購入検討中]

検討してるのがＢ棟なので、モノレールや道路の音は気になりませんでした。Ｃ棟でも今回販売になっている階では、間近ということはないと思いますが…
その人が感じるプラスとマイナスは様々あると思いますが、プラスの合計が、マイナス面合計を上回るならいいんじゃないかな、と私は思っています。
何より心配なのが、修繕費の支払い状況です。先日ＴＶで修繕費未払いの多いリゾートマンションの事を放送していましたが、ＷＣＴさんはどうなのでしょうか？ 投資用に買われている方も多いと思うのですが…

[495: 物件比較中さん]

>>488
まったくですよね。
私も、実際に見てみてここに書いてあることが8割うそであることがわかりました。
ネット上の掲示板はうそも多いと思っていましたがここまでとは・・・。
欲しくても買えない＊＊＊がたくさんいるから仕方ないんでしょうねぇ

[496: 購入検討中]

検討中の方々は、検討してるからこそ、この書き込みを見てるのでは？ いくつか検討物件があっても、全く興味がないところは見ないのでは？
検討中の身としては、嘘や誹謗中傷じゃなく、住んでいる・検討している（したことがある）、買えなかった方々からこそ出て来る意見が知りたいんです。この掲示板はそう使われるべきなのでは？
いくら高額・億単位の物件買える方や、他の物件買われた方、デベの方でも自分の購入した物件（取扱物件）の書き込みがコレじゃ嫌でしょう？
どうして良い所は良い、悪い所は悪いという正当な意見を出してくる方は少ないのですか？ 管理組合やデベ関係なく、率直な意見を出せるのはこの掲示板だからなのではないでしょうか？

[497: 匿名さん]

495
どの辺が嘘なのでしょう？
興味あります

[498: 匿名さん]

＞＞496
みながそう望んでいますが、実際に偽情報だらけなのだから仕方がないですよね。
そもそもあなたはなぜこんな掲示板で判断しなきゃいけないですか？
そういうふうにいうのならどれだけこのマンションコミュニティ全体が荒れているかおわかりですよね？
私はいろんなマンションに内覧等にいったりして自身の目で見ておりますが、どのマンションのスレも偽情報だらけで愕然とさせられます。とくに人気物件や話題性のある物件のスレは目に余ります。
496さんはご自分の目でなぜ判断されないんですか？
本気で検討しているならネット掲示板なんかに頼るのは理解できません。

[499: 匿名さん]

医者にすすめられて、喘息もちの子供を連れて越してきたっていうのは、どうしても偽情報としか思えないよね、信じる必要ないですよ。

[500: 匿名さん]

>>499
ソースは？

[501: 匿名さん]

No.453 by 入居済み住民さん　2008/06/23(月) 09:44

ここは交通の不便も感じないし空気も悪くありませんし
そして住民も成熟しているから生活が落ち着いている。

医者に海沿いの生活を勧められて杉並から転居して1年。
5歳の子供の小児喘息が治りました。

但しこのMSの最大欠点は暑いこと。
購入決定の最大要因ですよ。買ったら覚悟しなさい。

[502: 匿名さん]

ウスター

[503: 匿名さん]

煽りだらけですね、このスレ。
こういうスレみてると世の人間がクズばっかりかっていうのがよくわかるよね。
みなさんも気をつけましょう。

[504: 匿名さん]

501がなぜ偽情報だと思うのか理解できないんですけど・・・
499さんは何事もまず疑ってかかるタイプの方ですか？
たしかにこのスレは偽情報ばかりですから仕方がないですね〜

[505: 購入検討中]

>>496です
掲示板には頼っていません。何回も現地に伺って色々なタイプの部屋を見学、比較のために近隣のマンションも見学してます。実際に見てみて、あとは部屋のタイプを決めるだけです。
ただ、自分が購入するだろう物件をあらゆる角度から見てみる（あくまでも参考として）という事で掲示板を覗いています。まだ契約約はしていないので、狙っているタイプ部屋の販売状況含め、全体の販売状況を知るため、というトコロです。

[506: 匿名さん]

498と同じってことですねー

[507: 匿名さん]

偽情報だらけですね〜

[508: 匿名さん]

ああ、偽ってそういうコトか。納得。

[509: 購入検討中]

>>508さん
嘘ってどういうコトなんですか？

[510: 匿名さん]

>>５００,５０４,５０８
業者必死だな。
大変なのは分かるが、見苦しい。。。

[511: 匿名さん]

何で業者なの？
あなたの方が業者っぽいよ。

[512: 匿名さん]

ことＷＣＴは、昔から執拗に叩かれているが、
ここには既に、２千世帯以上６千人近くの住民が生活しており、
検討者にばら撒かれた「ガセネタ」に対して、実情を伝えているだけの事。

なんせ、家具や車の購入以上に巨額の金が動く故、
競合業者も必死なのはわからんでもないが。

[513: 匿名さん]

ここはＢ棟以外は完売してるでしょ？
ぢがうの？

[514: 匿名さん]

>513
B棟以外も残ってますよ。

[515: かつての住民さん]

Ａ棟に一年だけ住んで、売ってしまった者です。
最初は、湾岸タワマンに憧れ、また、第一期の価格は
安かったので迷わず決めたのですが、いざ、実際に住んでみると・・。

多くの方も書いていらっしゃるとおり、やはり、海岸通りの空気の
悪さが、以前住んでいた新宿よりもひどくて参りました。
また、マンションの敷地を出ると、商業施設も何もなくて
利便性に非常に劣ります。
自分は単身なので、優雅な独身マンションライフを勝手に想像して
いたのですが、実際はファミリー層が多数でして、中には
マナーの良くないお子さんたちも多くて目が点になるような行為も
しばしば見受けられました。

何よりもダイレクトウィンドウ、方角にもよるでしょうが、
夏は暑すぎ！

[516: 匿名さん]

↑
また出ましたか・・・
この方、何度も投稿禁止になっても禁止がとけてから出てくる人ですよね？
いつもいつも煽り御苦労様です。

ちなみに東京近郊の調査結果です。
↓
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/air/mapmenu.asp?mapno=5&d...

[517: 入居済み住民さん]

>>515
こういう方もいるんですね。
私は購入前に周辺をよく調べた結果、品川駅・天王洲アイル駅の利便性と、道路・公園整備等による住みやすさに納得して購入しました。
実際住んでみると、思った以上に快適ですし、海岸通りも空気が悪いなんて思ったことはありません。
515さんはもう住まれてないということで住民のためにはよかったんでしょうね。

[518: 匿名さん]

えらい広範囲の地図だな
WCT付近のピンポイントで見ないと

[519: 匿名さん]

クリックすれば大きくなりますよ。
空気の良し悪しを語るには十分な大きさかと思いますよ。
このデータは更新されますし、物質ごとに見れるので非常によいですね。

[520: 匿名さん]

ネガな評判が出ると、それをサッと打ち消す「住民」の過剰な物件擁護の繰り返し
かえって不信感がつのる

[521: 匿名さん]

「繰り返し」とかいってずいぶんお詳しいんですね。
粘着質な方ですか？
「不信感がつのる」って・・・、誰もあなたの信頼なんか得たくないかと。

[522: 匿名さん]

＞５２０さんに同意

　確かに・・。
　１００％の物件なんてないはずなのに、
　ネガティブ要素を敢えて書き込む住民さんがいないってのも、
　気味が悪い。

　友人がここに住んでるけど、DINKSの間だけは我慢するけど、
　子供できたら絶対引っ越すと言っている。

[523: 匿名さん]

520=522
よくもまぁ次々と作り話考えますねぇ

[524: 匿名さん]

ここは中古で４−５軒拝見しましたが、棟や部屋の向き、広さ、階数によって
まったく印象が変わると思いました。まるで違うマンションのようです。

[525: 匿名さん]

ヒステリックで幼稚な反応だなー

[526: 匿名さん]

ここの住民さんって、この物件を愛している人ばかりだと思っていました。そうでもないんだな

[527: 匿名さん]

どれも作り話に見えてきた

[528: 匿名さん]

そりゃあネット掲示板ですもの、本当なわけないでしょうね。
最近はどのスレも粘着質だらけでどうしようもない

[529: 匿名さん]

>最近はどのスレも粘着質だらけでどうしようもない

ここ半年、マンションの売れ行きもがた落ちで、
倒産不動産も出る始末。
どの営業も客の来ないＭＲで競合相手をたたくのに精を出す、、、

[530: 匿名さん]

＞＞５２９
ほんと世も末ですね

[531: 入居済み住民さん]

２年住んでます。もちろん１００％完璧な物件だとは思いません（暑い！）が、総じていい住みやすいマンションだと思います。
やはり品川はどこ行くにも便利ですし、マルエツは２４時間やってるし、共用施設は充実してるし、管理も行き届いてます。
昨秋、分譲価格プラス２０００万円で売ってくれ的なダイレクトメールがやたら来て、子供が生まれて手狭になったことから、他のマンションもいくつか内覧しましたが、ＷＣＴより条件のいいと感じる物件は少なく（そりゃお金が青天井なら別だけど）、結局居座ることにしました。いまは売値もだいぶ下がり、ＤＭ来なくなっちゃったけど、まぁいいかなと思ってます。
このマンションは色んな間取りや価格帯の部屋がありますが、やはり大半はファミリー向けで、せいぜい中の上というイメージ。セレブ感を期待するのであれば、別なところを探した方がいいでしょう。
だから、似非セレブ的な叩き方をする書き込みを読んでも、ピンと来ないんですよね。

[532: 物件比較中さん]

この物件は、一期の価格が割り安だったので、
ただでさえ大規模なところに、いろんな所得層の
方々が集まってきてしまったため、高級マンションの
イメージからは遠のいてしまいましたね。

そもそも高級マンションなんて肩書きは、そこで快適に生活されて
いる方々には不要なのでしょうが、ＨＰ上で住友が作らんとしている
イメージを期待して現地に行くと、「あれ？」と思うこと多々あって・・。
適度に利便性の高いファミリーマンションだというつもりで出かけた
ほうが宜しいかと。

[533: 匿名さん]

ファミリー向けか　なるほど
JR駅は遠いけど、お父さんの通勤地獄は解消されるし、いい物件かもね

[534: 匿名さん]

この環境でファミリー向け…？？

[535: 匿名さん]

環境はともかく、圧倒的に“世間一般的な”家族住まいが
多いマンションではあります。ぶっちゃけ、高層団地です。

[536: 入居済み住民さん]

小さな子どものいるファミリーには良いマンションですよ。
安心して遊ばせられる中庭があって、隣に大きな公園があって、
近くにも散歩が楽しいウッドデッキや公園や大学のキャンパスがあって、
歩道は広くて坂道のないバリアフリーで、スーパーや病院もあって、
小学校と幼稚園と児童館は今より近くなるし、
夜道が怖くないシャトルバスもあるし、
値段が埋め立て地にしては割安ではなかったおかげで、
いわゆるヤンママやモンスターペアレンツ風の人はいなさそうだし、
郊外（城南〜多摩）の良さと都心（山手線内）の良さの両方があって、
割安（東湾岸）の悪さがないのはとても満足しています。

[537: 入居済み住民さん]

『都心に住む』に載っていた弁護士さんのお宅はWCTですね。
地元にお子さんが四人いらっしゃるとか。
こども嫌いの人にはむかないかもしれませんが、
少子化で先行き不安な日本の未来を考えると、
こどもが遊んでいる姿に毎日中庭で触れることができるのは、
森林浴などと同じリフレッシュ効果がありそうです。
もちろん、ぎゃあぎゃあさわぐ下品なこどもばかりだと興ざめですが、
WCTのこどもはある程度きちんとしつけられた子たちだと思います。
お台場やレインボーブリッジの眺望で癒され、
運河を行き交うたくさんの船や水鳥に癒され、
元気に遊ぶ子どもたちの姿に癒される毎日は、
子どものいない大人にとっても価値があると思います。

[538: 匿名さん]

マンションの価値は高いけど、立地が終わってる。
マンションは立地がすべてなのに・・・

[539: 入居済み住民さん]

ファミリー向け、　確かに。
検討時、下の子は子供用プールが気に入り、上の子にはいずれスタディブースでバッチリ勉強させようともくろむ、付いて来た姪っ子はカラオケルームを借りたいとの事。

ただ西方向でも、同じ条件の湾岸物件と比べ割高だった為、迷いに迷ったが上記で決心した。
入居して、2年半近くになるが、概ねいや至極満足している。

何度かマンション買い替えを経験したが、背中を押されると云うか『決断』が必要、
後は天まかせ、もし気に入らなければ又買い替えると、気楽に考える。

住友も売り惜しみ失敗のＢ棟北東角を値を下げで早く売り切り、多くが待たれる
品川シティータワーの販売を進めてほしいものです。

[540: 近所をよく知る人]

この立地だから、実現できたメリットもたくさんあるわけで。
品川駅からの距離ももうすぐ近くなることだし、隣の大規模公園整備などこれからが
楽しみな立地だと思うけどね。

[541: 匿名さん]

立地は悪くないでしょ。
どっかのコリアタウン地区の物件よりは子育て向きだと思うよ。

[542: 匿名さん]

>どっかのコリアタウン地区の物件よりは子育て向き
そういう言い方はやめましょう。こっちはこっちで浄水場、屠殺場、都営住宅、流通倉庫ですから。

お互いに湾岸エリアですから、何らかの妥協の産物には違いないです。

[543: 匿名さん]

ここも一番最初の売出し当時は物凄い人気で、
地方からも金持ちが買いに来たんですけどね。
タワーは珍しくて東京のセカンド用にね。
だから、妥協の産物だなんてとんでもない。
今は昔のお話。

[544: 住民さんＡ]

今日、アクア東側のウッドデッキを散歩していたら、無数のカナブンの死骸やひっくり返り弱っているのが見られました。
ちょっと驚きました。何なんだろう？

[545: 匿名さん]

大地震の予兆？
なーんてね

蚊が多いから殺虫剤まいたかな？

[546: 匿名さん]

ＷＣＴは海辺で、羽田や新幹線の品川駅に便利な上
りんかいでディズニーに手軽に行け、お台場にも一駅の立地から
販売当初は、地方のお金持ち、社員の慰安用リゾートとして
人気があったそう。
一期に東向きを仮予約していたが、躊躇している内に
海辺の中高層階は瞬く間に売れてしまいました。
再販物件は高価ですしね。。。。

[547: 匿名さん]

今朝のチラシに西向き２８階８０㎡　6180万ってのがでてました。
柱が多いので実質７５〜７㎡くらいですが＠２５０と比較的安めです。
それでもシティータワー品川の倍近いが・・・

[548: 547]

ごめんなさい。ここ新築のスレでしたね。失礼しました。

[549: 匿名さん]

＞地方のお金持ち

何も知らない田舎者を騙して、こんな辺鄙なマンション売りつけるとは、
さすが強欲不動産屋です。

[550: 匿名さん]

>>549

だけど分譲価格より今のところ中古は下がってないから結果的には辺鄙な場所
とはいえ、いい買い物だだったんじゃない。

[551: 住民Ａ]

地方とか海辺のリゾートとか書かれているが、
Ｃ棟入居時からベビーカー族が急増。
聞くところによると、５ヶ月に10人近い赤ちゃんが誕生とか、
やはりファミリー向けですねｗ

[552: 匿名さん]

ここ、子育てには向かない環境なのにねー

[553: 匿名さん]

子育てにベストとは思わないけど、風俗街もないし、まあいいかと。今後、住宅地らしくなるのを期待しましょう

[554: 匿名さん]

ハードル低いなあ…

[555: 匿名さん]

子育てに向かないというか、居住に向かない気がします。。。

[559: 入居済み住民さん]

そういや前に、
『スミフ＆ＷＣＴを絶対許さない！』
しつこい女がいたな。

[560: 匿名さん]

面白そうですね
もう少し詳しく教えていただけませんか？

[561: 入居済み住民さん]

ブリーズ最終期も残戸30。
40数戸が売れたということになりますね。
この厳しい環境の中、着々と売れているとは立派！

[562: 匿名さん]

眉唾情報ですね…

[563: 匿名さん]

>>562
物件概要の残り戸数みるとそー書いてあるけどね。
根拠レスで批判ばかり、かつ情報収集能力ゼロですね〜。

[564: 住民A.]

別のスレにも出ていましたが、すぐ隣の緑水公園の整備本格公園化、品川駅からの直線道路化、海洋大学のブロック塀取り壊し、羽田の24時間化、将来的にはリニアーの品川始発などなど、マンション完成後好材料続出する稀有のマンションではないでしょうか。

[565: 匿名さん]

それまでがひどすぎる…。

[566: 住民]

首都高下の駐車場の見栄えを良くしてくれると良いなぁ♪
柵がつつじの木の生垣にでもなると、結構違って見える？
(無理だよね・・・苦笑)

[567: マンション住民さん]

初めて現地を訪問したときは、海岸通り・首都高の交通量が
一番気になりました。電車通勤の人は、JR品川駅、臨海線・
モノレール天王洲アイル駅から歩かれることをお奨めします。

投資目的であれば、買いのタイミングではないかもしれません。
売りのタイミングでもないような？他の金融商品同様、
相場観次第。

居住目的でも、立地が家族の生活スタイルに馴染まない人は
避けるべきかと思います。通勤優先なので、とても満足。
品川駅の潜在能力に期待してます。今でも、相当に便利です。

[568: 匿名さん]

シティタワー品川発売開始。１１４㎡で約３８００万、８９㎡３４００万。
現在、再販売中ＷＣＴの半額から１／３の価格。
定借で５年転売禁止でも、超お買い得。
スレ違い、失礼！

[569: 購入検討中]

そのせいか、全然のびませんねこのスレ。
向こうの抽選後、一気に伸びたらイヤだなぁ…

[570: 入居予定さん]

５年後これが賃貸に回されて、この周辺地区の賃貸相場下がるということないでしょうねえ。仕様が違うので引きずられることはないとは思いますけれども。

[571: マンコミュファンさん]

>>569
当販売センターに検討する客がまったくこないせいか、
あちらのマンションの中できっちりこちらの物件のパンプを置いて宣伝しているようで・・・
でも、前の方でも書いてますがあちらを求める人が
いい意味でも悪い意味でもこちらを求めるとは到底思えません。
万が一、仮にこのスレが伸びるとしても
落ちた腹いせにクレームを投下して去っていくぐらいじゃないですか？
それにしてもずいぶん過去の話で恐縮ですが
ここの残りの物件はすでにすべてオークションですべてに購入予定者がいるだとか、
年度末までにすべて予約済みで完売するだとか、
いろんな話が出てはいつのまにか消えていきましたが
実際のところであと何戸売れ残っているのかまったくもって謎です。

[572: 匿名さん]

↑
ゴクレスレと似てますね…売り方も似てるけど。

[573: 匿名さん]

多少仕様が悪かろうが、定期借地だろうが、品川徒歩８分で価格が３分の１だったら
同考えたってＣＴ品川でしょう。港南の相場全体が引きずられなければいいが。
芝浦はこういう爆弾物件がないから相場が安定していていいね。

[574: 匿名さん]

芝浦も港南も大差ないと思うのですが…

[575: 購入検討中]

>>573
あそこは品川駅まで徒歩8分じゃないですよ。HPにもパンフにも10分と書いてあります。それに、実際はプラス4〜5分はかかるのでは？ （WCTに住んでいてバスで品川利用してる方は知っていると思いますが）
私は定借というのがひっかかるので、夫人には悪いけど住みたくないです。
WCT見学して、エントランスや中庭にマナーの悪い人がいるとよく書き込みありますが、実際のところどうなんでしょうか？ 私が見学した際にはそんな感じはしませんでしたが、時間帯が土曜日・午前中だからいなかっただけなんでしょうか？

[576: 匿名さん]

同じようなマンションなんだから、ケンカしないでね

[577: 入居済み住民さん]

おばさんが子供を幼稚園に送った後ロビーで円陣組んで井戸端会議していますよ。
ペットの糞尿が中庭、柱にこびり付いていて掃除してもどうにもならない状況です。
1年でこのありさまなので5年後には草木は枯れ、芝生は失われ固くふみならされた地面と
なるでしょうね。住民としては非常に悲しい限りです。。。

[578: 匿名さん]

ファミリーマンションなんだから、子供やらオバさんやらの光景はいいんじゃないかな。ただ、共用施設は荒らされてる。

[579: マンション住民さん]

＞＞５７７
そうそう、ロビーだけではありません。シャトルバス停近く、アクアの入り口近くでも幼稚園ママたちが、いつまでも円陣組んで話し込んでます。めちゃ感じ悪い。さっさと引き上げればいいのに。

[580: 匿名さん]

確かに以前、残り物件はオークションとか予約済みとか書かれてましたね。

幼稚園児はまだいいけど、小学生は悪戯盛りになっていくんですよねぇ。

[581: 匿名さん]

ファミリーマンションはこれだからねぇ

少しでも高級マンションであれば、こんな親もいないし、こんな子供にはそだたないんじゃないか？

[582: 匿名さん]

分譲タワーマンションで高級マンションってあるの？
強いて言えば　汐留の東京ツインパークスぐらいかな。

[583: 匿名さん]

そういうMSだとうだうだと朝から井戸端会議をしている主婦は居ないと思います。
さっさと切り上げてご自宅に戻ってほしいです。

[584: 匿名さん]

太古の昔から、井戸端会議は男が狩りで留守中の部族を守る為の女の知恵であり、
それが女の本能の一部として残っているものだと思う。
貴賎に関わらず、どの社会でも毎日のように続けられてきた事だし、
現代でも、世界中どこに行っても行われている、ごく当たり前の光景。

価値観の違いから、それを「うざい」と思うのは(男性の)自由だけど、
別にそこを通り掛った人を肴にして笑っているのでもないだろうし、
故に私のように全然気にならない男性も少なくない訳で、大目に見ても良いのでは？

[585: 匿名さん]

主婦の円陣はいいとしても、子供を共用部のソファーで遊ばせるのやめて。テーブルの上を歩かせるのもやめて。

[586: 匿名さん]

販売全盛期からネタ物件としてその名を轟かせておりましたが、忘れた頃に同社物件にトドメを刺されるオチまでついてしまうとは！

[587: 匿名さん]

トドメとは???

[588: 匿名さん]

販売不振

[589: 購入検討中]

買い手の動きは鈍っているかもしれませんが、あれとこちらは別でしょう。
高倍率、当たっても本当に契約するかどうか微妙っていう物件ですよ〜
ただ、ためしに応募してみて、外れたからやっぱりWCTという人はけっこういるのでは？

[590: 匿名さん]

そもそも購入層が違うのでは？
あまりに値段違いすぎだし、所有こだわる人もいるし。