ワールドシティータワーズ（WCT）再販売−−その2−−

[匿名さん]

分譲も残りあとわずか。

港南地区を象徴するマンションからこの地域の近未来が予想できます。

さてさて、まだまだ幕はおりません。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[401: 匿名さん]

年取ってからも住みたい場所ではないので、何年か住んだら満足です。

[403: 匿名さん]

>>398
納得です（笑）
私もこのマンションに住んで一年になりますが、荒らしの言っているようなことは感じたことありません。
サウスゲート計画も非常に楽しみですし、よりきれいな街並みになっていくんでしょうね。

[404: 匿名さん]

たしかにこのスペックで坪350万は安いですね。
あまりに快適なので追加で購入を考えています。

[406: 匿名さん]

千葉に住んでたころからしたら、都心が近くて夢のようです！！　だって品川ですよ、天下の。

[407: 匿名さん]

安上がりな庶民マンションってことなので、多少の不便は我慢するつもりで買ったほうがいい。
追加購入は、もう何ランクか上げたマンションを買った方がいいよ。

[408: 匿名さん]

庶民マンションなのかなあ。。。でも、庶民がちょっとだけ無理してローンを組めばなんとか買えた。今の価格はなんかすごいね、庶民は引くかもしれない。

[410: 周辺住民さん]

周辺に住む者です。
庶民マンションって？
書きたかないけど、芝浦港南あたりでは、
ＷＣＴは豪華、高価マンションで知れ渡っていますよ。
値下げを狙ってますけど。

[412: 匿名さん]

シティタワーズ豊洲スレ（5）の764の方の投稿を見ていただければこのマンションについて少しは参考になりますよ。
少なくともこのスレみるよりかは（笑）

[413: 匿名さん]

>>412
見てきたけど建物自体はたしかにいいでしょここは

問題は周辺環境だよ

実際子連れの人とかどうなんだろう

[414: 匿名さん]

実際、このマンション周辺は子連れの方だらけですよ〜
奥さんも美人で服装にセンスのある方が多いですね。

[415: 匿名さん]

有明なんかと同じで
子供の教育より自分の生活という層なのかな

当然服装はオシャレになるわな

[417: 匿名さん]

そうですね。
特にＣ棟入居以降、中庭、スーパー、クリニックなど、子供、ベビーカーの多いこと！
むしろ、単身やカップルで楽しみたい方には不向きかも。

[418: 匿名さん]

私はディンクスなので正直なところ、子供向けや家族向けのものが多すぎてちょっとな〜と思っています。
でも子供連れの奥様方が周辺で立ち話をしている姿が見るとしょうがないかなと思っています。
学校も近いしいい場所ですものね。

[429: 匿名さん]

ここは、並のマンションの２，３倍の規模があり

根拠のないガセネガレスを書かれると

既に住む２０００世帯以上の住民は、黙認する訳にはいかない。

この事をお忘れなく。

[435: 匿名さん]

プラウド五反田のＭＲのすぐ近くで、このマンションのチラシを配っていたので、現地を見に行きました。その結果、周辺環境が好みに合わなかったので検討対象から外れました。

[443: 匿名さん]

ファミリー向けなら、五反田よりこっちがマシかなあと思います。

[445: マンション住民さん]

WCTの「都心の郊外」という立地がとても好きです。
ビルに囲まれた場所では、気が休まらない気がして。
帰宅すると、ホッとします。

[446: 匿名さん]

そりゃプラウドのがいいんでは。あそこは仕様もすごいですし。
価格が2倍なのに風俗街っていうのが致命的なだけです。

[447: 匿名さん]

ついに港南も坪400のプラウドと比較される時代がきましたよ！
これも436のおかげですね。

[450: 入居済み住民さん]

確かに品川駅からはちょっと距離があることは事実なのでしょうがないですが、
天王洲駅もあるし、想像以上に住民専用バスは便利です。
ＷＣＴはここ数年で建設された大規模マンションの中では建物自体のスペック、共用施設、
外観、眺望、セキュリティなど、あらゆる面で上位だと思います。

住民の皆さんも住んでみてわかっていると思いますが、
とても住みやすくて安心できるマンションですよね？

[451: 匿名さん]

そうそう、現地へ行けばわかることだよ

[453: 入居済み住民さん]

ここは交通の不便も感じないし空気も悪くありませんし
そして住民も成熟しているから生活が落ち着いている。

医者に海沿いの生活を勧められて杉並から転居して1年。
5歳の子供の小児喘息が治りました。

但しこのMSの最大欠点は暑いこと。
購入決定の最大要因ですよ。買ったら覚悟しなさい。

[454: 匿名さん]

医者が薦めた海沿いって
港南のことなのか・・

[455: 匿名さん]

すごい＊＊＊＊だね。
あそこまで荒らされると納得だが、
まぁ、今も昔もここは人気物件との解釈で、ＯＫ？

[456: 匿名さん]

ブリーズ北東の高層をここまでひっぱり、新々価格の高値で売り切ろうなんて欲をかくから
こういう様になってしまった。旧価格ですっきりと売り切った三井と比べたら一目瞭然。
MSそのものは決して悪くはないが、売れ残りのレッテルを貼られてしまい、住人さんも可哀想だ。

[457: 匿名さん]

住民としては、新高価格に売れ残ってる理由があるんだろうなぁとは思っても、
売れ残ってるそのものにはあまり意識がないと言うか、気にしていないような・・・

[460: 匿名さん]

そうそう、売れ残りがあろうがなかろうが管理費はデベが確実に払ってくれるし、問題なし。
むしろ安売りしてマンションの価値を下げてしまうよりも良。

[461: 入居済みさん]

しかしマンションズに広告を掲載するのはチープなイメージだな。

[462: 物件比較中さん]

ここから先は業界も厳しそうだから
さすがの住友も戸別対応で値引きするのでは？
まあここは含み益が大きいから、十分耐えられるか。

[463: 匿名さん]

そうマンションズに毎週載せのは止めた方がいい。売れてないって宣伝してるだけ。

[464: 匿名さん]

モデルいくと 千円 もらえるらしい赤いタグがついてたよ マンションズ

[465: 入居済み住民さん]

23区内で港区の平均寿命は男5位　女9位
まあまあだね
http://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/life/ckts05/hyo01-05.html

エクセルで並べ替えてごらん
下町が　どーっと下位に来るから
江東区などに住むと早死にするよ

[466: 匿名さん]

港南は港区の代表なのか？

[467: 匿名さん]

名前も似てるねｗ

[468: 匿名さん]

ここって、まだ新築扱いで売っているのでしょうか？税制上の優遇とかも新築扱い？

[469: 匿名さん]

賃貸している人、ここの表面利回りはどれくらいですか？
募集してからの決まりはいいですか。

[470: 匿名さん]

再販の理由は？

[471: 購入経験者さん]

再販、失敗でした。
もうちょっと住宅バブルが続くと思い、売り惜しみしていた。

サブプライムの崩壊、原油の高騰、こんな市場になるとは思わなかった。
売れるときに、売っておけば良かったと後悔ｗ

[472: 購入経験者さん]

>23区内で港区の平均寿命は男5位　女9位まあまあだね

でもここは、空気悪すぎ、環境悪すぎで最近まで人間が住んでなかったところじゃん。
ここに住んだから長生きできるってデータはないでしょ？

[473: 匿名さん]

＞ここに住んだから長生きできるってデータはないでしょ？
いったい、どんな発想なんだか．．．文章入力する時、何考えてる？？

[474: 匿名さん]

まだお見合いパーティーとかしてるのかな？

[475: 匿名さん]

台場の花火、もうすぐですね

[476: 匿名さん]

お台場で花火なんてあるんですか
去年の冬の限定イベントだと思ってました

[477: 購入検討中さん]

MSはいいと思う。

港南の環境はよくならないの？

ダンプカーが走りまくり、なにもない。

もう少し成熟した街になれば買いなのにな・・・。

[478: 匿名さん]

棟内モデルルーム見に行ったとき、お見合いパーティらしき集団が、手に手に食べ物の入ったスーパーの袋をもってエレベーターに乗りこんでいった。パーティルームの外には、カートを出しっぱなし。共用部のソファーでは、子供がピョンピョン遊びしていて、脇で読書している母親は注意もしない。ソファーが傷んでるし、テーブルの上も歩くし、いやな光景だった。

[479: 匿名さん]

そっかぁ。共有施設は充実していて良さそうだと思いましたが。
大規模マンションで共有施設充実しててもその価値はやはり住人次第ですね。

[482: 匿名さん]

住民さんには申し訳ないが、激しく同感。
棟内モデルルーム見に行って、マナーの悪さに驚いた・・。
今住んでるマンションは、億の部屋はないけど、最低価格も
５千万中盤以降ゆえ、子供がいる家庭も含めて住民の質が
揃っている気がする。
やっぱり価格帯に幅がある大規模マンションは一考の余地ありかも。

[485: 匿名さん]

億越えがあると自慢するあたりが 特に該当するのでは？

[487: 住民さんＡ]

公式ブログ発見しましたのでご紹介いたします。

私は住民だけど、WCTは共用施設が充実しており高級感あるホテルライクな作り、周辺環境はリゾート感覚あふれ、利便性が非常に良く、とても気に入っています！

住友不動産には本当に感謝しています！
今後は緑水公園の整備、港南小学校の改築と真っすぐ道路整備、運河ルネッサンス計画、サウスゲート計画等、開発が目白押しで楽しみです。

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/tower-2000/

[488: 購入検討中]

購入候補に上がって以来、この書き込みをチェックしていますが、様々な意見があって、少し疑い深くなっていました。
でも、実際に建物内や中庭を案内してもらうと、半分以上は違うな…と安心しました。

[489: 匿名さん]

モノレール「ゴーーーー！」　目の前で便利です。
道路も「ガーーーー」　カーライフに最適です。
子供の喘息も治ったとか。
実際に行ってみて、良さも悪さもわかりました。候補のひとつです。

[490: 匿名さん]

>>489

牛さんも「モーーーーー！」でカントリー気分です
ちょい声が悲しげですけど

[492: 匿名さん]

喘息餅の子供がいて
ここを選択するって凄いよね

いくら海沿いに越せといわれたからって

[493: 匿名さん]

医者にすすめられて、喘息の子供と一緒に越してきたという書き込みを見て、一瞬目を疑いましたが、それが住民の言うことなのだから、本当なんでしょうかねえ。

[494: 購入検討中]

検討してるのがＢ棟なので、モノレールや道路の音は気になりませんでした。Ｃ棟でも今回販売になっている階では、間近ということはないと思いますが…
その人が感じるプラスとマイナスは様々あると思いますが、プラスの合計が、マイナス面合計を上回るならいいんじゃないかな、と私は思っています。
何より心配なのが、修繕費の支払い状況です。先日ＴＶで修繕費未払いの多いリゾートマンションの事を放送していましたが、ＷＣＴさんはどうなのでしょうか？ 投資用に買われている方も多いと思うのですが…

[495: 物件比較中さん]

>>488
まったくですよね。
私も、実際に見てみてここに書いてあることが8割うそであることがわかりました。
ネット上の掲示板はうそも多いと思っていましたがここまでとは・・・。
欲しくても買えない＊＊＊がたくさんいるから仕方ないんでしょうねぇ

[496: 購入検討中]

検討中の方々は、検討してるからこそ、この書き込みを見てるのでは？ いくつか検討物件があっても、全く興味がないところは見ないのでは？
検討中の身としては、嘘や誹謗中傷じゃなく、住んでいる・検討している（したことがある）、買えなかった方々からこそ出て来る意見が知りたいんです。この掲示板はそう使われるべきなのでは？
いくら高額・億単位の物件買える方や、他の物件買われた方、デベの方でも自分の購入した物件（取扱物件）の書き込みがコレじゃ嫌でしょう？
どうして良い所は良い、悪い所は悪いという正当な意見を出してくる方は少ないのですか？ 管理組合やデベ関係なく、率直な意見を出せるのはこの掲示板だからなのではないでしょうか？

[497: 匿名さん]

495
どの辺が嘘なのでしょう？
興味あります

[498: 匿名さん]

＞＞496
みながそう望んでいますが、実際に偽情報だらけなのだから仕方がないですよね。
そもそもあなたはなぜこんな掲示板で判断しなきゃいけないですか？
そういうふうにいうのならどれだけこのマンションコミュニティ全体が荒れているかおわかりですよね？
私はいろんなマンションに内覧等にいったりして自身の目で見ておりますが、どのマンションのスレも偽情報だらけで愕然とさせられます。とくに人気物件や話題性のある物件のスレは目に余ります。
496さんはご自分の目でなぜ判断されないんですか？
本気で検討しているならネット掲示板なんかに頼るのは理解できません。

[499: 匿名さん]

医者にすすめられて、喘息もちの子供を連れて越してきたっていうのは、どうしても偽情報としか思えないよね、信じる必要ないですよ。

[500: 匿名さん]

>>499
ソースは？