ワールドシティータワーズ（WCT）再販売−−その2−−

[匿名さん]

分譲も残りあとわずか。

港南地区を象徴するマンションからこの地域の近未来が予想できます。

さてさて、まだまだ幕はおりません。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[315: 匿名さん]

個々の感じ方次第でいいんじゃないですか？
ここは購入検討版なんだから、ポジティブ要素、
ネガティブ要素共に討論する場なのだから。

私もここには足を運びましたが、
第一期の発売価格なら値頃感はあると思いましたが、
２００４年仕様の内装で今の値付けは？ですね。
また、３０９さんの書いている通り、マンション敷地を
出た海岸通りは殺風景すぎますね。

[316: 匿名さん]

>>312
やはり空気悪くないですね〜。
私は周辺に住んでますが、以前住んでいた環七沿いよりも格段に空気いいです。
素人のほとんどはマンションって先入観で買うんでしょうね。

[317: 匿名さん]

でも首都高下を一年間自転車通勤したら鼻毛伸びました

[321: 匿名さん]

空気悪いよ。トラックだらけだよ。

[322: 匿名さん]

空気はむしろいいと思います。
海が近くて開けているし、古くからの地域と違って住宅が密集していないため風の通り道が確保されているからでしょうね。
ふつーに考えて内陸よりも海沿いのがどう考えても空気いいでしょ。内陸の交通量が多い地域って半端なく空気悪いよね。

[323: ご近所さん]

近くに住んでいますが、海風が東より流れるので、
実際のところ、見た目より空気は良いです。
（道路や食肉センターなどは西側に位置します）

ついでに、工事中のまっすぐ道路の手始めに、
殺風景な海洋大の塀は取り除かれ、今日は花木が植えられていました。
その内、緑水公園も大ばけしますしね。

[324: 匿名さん]

空気は最悪です。とくに品川埠頭の待ちトラック、何とかしないとますますひどくなりますよ。

[325: 匿名さん]

環七と比較して いい って言われてもねぇ
それなんてドングリの背比べ？

[326: 匿名さん]

読んできて書き込みしようとしたら325さんに先越されてた。

比較対称からするとそんなものかと。

[327: 匿名さん]

>>324，325,326
312の書込みのデータ見たほうが良いよ。
環七とかじゃなく、都心と東湾岸辺りよりこのマンション周辺の方が
よっぽど空気がいいことが証明されてるし。

データで全然違う事が出てるのに、「悪い」と断言されてもねぇ。

[328: 匿名さん]

こんな広域のデータ見て何が分かるの？

会社近く緑色だけど、幹線道路沿いで排ガスでむせますが？

H○V県別感染者数みたいで、それと自分の周りは全く違うんじゃないかな？

[330: 匿名さん]

このマンションが湾岸道路・高速道路に面している事実は変わらない訳で…

[339: 匿名さん]

私が検討していたときは、私にとって排ガス、店なし、駅遠いと感じました

建物も魅力なし

特に豪華だとは思えませんでした

施設は後々費用がかさむお荷物に思えたので、価格てきには安かったのですが、一回見に行っただけで、やめました

[340: 匿名さん]

少なくとも駅は近いね。天王洲はすぐだし品川駅も近くなる。
そういう事実と異なることかくからネガレスになるんだよ。
出直してきなさい

[380: 匿名さん]

天王洲駅周辺の空気の悪さにはホント驚きました。息ができないというか、うちは
小さい子供がいるので絶対無理と思いました。

天王洲からグラウンドをはさんだ向こう側の高層マンションも検討したけど、やはり
やめました。駅から離れると広々していていいんだけど、ちょっと寂しすぎ。

今となっては両方ともやめておいて本当に良かったと思っています。

[381: 匿名さん]

>>380
いつも御苦労様です。
312さんのデータの前では何をいっても無力ですね。
もうあきらめた方がいいのでは？

[382: 匿名さん]

>>381
埋立地は快適ですか？

[383: 契約済みさん]

最近こちらに引っ越してきた者ですが、空気が悪いなんて感じたことはありません。
交通量の多い道路沿いに建っているマンションは多かれ少なかれいわれることですが、ここは他よりも周辺の道路網がよく、渋滞も少ないため影響はないですね。
それにどなたかもおっしゃっているように海が近いからか気持ちの良い風が通り抜けるので悪影響がないのだと思います。

[385: マンション住民さん]

東京サウスゲート計画の「風の道」図にあるように、WCTの場所は海側からの風が入ってくるエリア。排気ガスは内陸部に流れるわけで、首都高に面しているからといって空気が悪いはずがありません。C棟に住んでいますが、内陸よりずっと快適ですよ。

[386: 匿名さん]

この辺りは空気悪いだろう。
昔ほど悪くないとか、思ったより悪くないと言うならわかるが。
何でもかんでも否定すればいいという訳ではないと思うよ。
東京湾からの風は思ったより粉塵を含んでいるので気をつけたほうがいいと思う。

[387: マンション住民さん]

>>386
勤め先が港区ど真ん中の再開発エリアなもので、比較したまでです。

[388: 匿名さん]

私も周辺に詳しいものですが、空気悪くないと思います。
312さんのデータ拝見しました。思った通り悪くないですね。
港区の再開発エリアは粉じんが多そうですからそう思っちゃったんでしょうね。
思い込みってこわいですね。

[389: 通りすがり]

未だにこのスレって荒らされているんですね。
販売当初から凄かったですが、人気物件の宿命というやつでしょうか。
最近は坪350程度の価格設定から売れ行きはかんばしくないようですが、残っているのは億を超える住戸がほとんどみたいだし仕方のないところでしょうね。
今後はサウスゲート計画が進むにつれてこのマンションはますます価値が高まるではないでしょうか。

[390: 匿名さん]

データ、データというけれど
海岸通り歩いていて
深呼吸したいと思う？

[393: 匿名さん]

モノレールとクルマのガーガー音さえなければ。
あとは、現地に行ってみればわかります。はい、窓さえ閉めればＯｋです。

[397: 入居済み住民さん]

ここは値段なりにいいマンションですよ。
品川徒歩圏内で管理費もそれなりに安くて眺望は最高です。
セキュリティも万全ですから本当に安心して暮らしています。
品川駅にももう少ししたら近道もできるし、もっと便利になるでしょうね。

[398: 匿名さん]

空気が悪い？
アラシの皆さん憧れの六本木とか銀座なんかはもっと悪いんじゃない？
そりゃここで煽ってるようなアラシが住んでいる埼玉や千葉の
緑に囲まれた地域と比べたら空気が悪いって言われてもしょうがないけどねぇ（笑）

品川周辺のタワーマンションはスミフのシティタワーを残すのみで
買いそびれたアラシさん達が焦ってることについては心中お察しします。

[399: 匿名さん]

羽田からのタクシーでよく通るが
浜崎橋の渋滞が付近まで続いていることが多い
そういう時は下道も渋滞、ガソリン高くなってから少しマシになったけど

窓を閉めればOKって・・都内で窓閉めてダメって凄いことだよ

[401: 匿名さん]

年取ってからも住みたい場所ではないので、何年か住んだら満足です。

[403: 匿名さん]

>>398
納得です（笑）
私もこのマンションに住んで一年になりますが、荒らしの言っているようなことは感じたことありません。
サウスゲート計画も非常に楽しみですし、よりきれいな街並みになっていくんでしょうね。

[404: 匿名さん]

たしかにこのスペックで坪350万は安いですね。
あまりに快適なので追加で購入を考えています。

[406: 匿名さん]

千葉に住んでたころからしたら、都心が近くて夢のようです！！　だって品川ですよ、天下の。

[407: 匿名さん]

安上がりな庶民マンションってことなので、多少の不便は我慢するつもりで買ったほうがいい。
追加購入は、もう何ランクか上げたマンションを買った方がいいよ。

[408: 匿名さん]

庶民マンションなのかなあ。。。でも、庶民がちょっとだけ無理してローンを組めばなんとか買えた。今の価格はなんかすごいね、庶民は引くかもしれない。

[410: 周辺住民さん]

周辺に住む者です。
庶民マンションって？
書きたかないけど、芝浦港南あたりでは、
ＷＣＴは豪華、高価マンションで知れ渡っていますよ。
値下げを狙ってますけど。

[412: 匿名さん]

シティタワーズ豊洲スレ（5）の764の方の投稿を見ていただければこのマンションについて少しは参考になりますよ。
少なくともこのスレみるよりかは（笑）

[413: 匿名さん]

>>412
見てきたけど建物自体はたしかにいいでしょここは

問題は周辺環境だよ

実際子連れの人とかどうなんだろう

[414: 匿名さん]

実際、このマンション周辺は子連れの方だらけですよ〜
奥さんも美人で服装にセンスのある方が多いですね。