ワールドシティータワーズ（WCT）再販売−−その2−−

[匿名さん]

分譲も残りあとわずか。

港南地区を象徴するマンションからこの地域の近未来が予想できます。

さてさて、まだまだ幕はおりません。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[No.154 by 匿名さん 2008-06-07 07:00:00]

住友の売り方をみても　本当に大阪商人だな
景気をみて売るのやめて寝かして高く売るなんて他のデベは考えないと思うけど
なんて今住友マンション住んでるけど悪くないよ！今のところは管理もすこぶる良い！
でもオプション会などはすべて住友関連のスミコンしかなかった
家具屋の紹介もなし
さすが大阪商人と思った

[No.155 by 匿名さん 2008-06-07 14:55:00]

＞景気をみて売るのやめて寝かして高く売るなんて他のデベは考えないと思うけど


ゴールドクレストｗ

ともに先高予想、売り惜しみで在庫大。
次の値上がりは何年後になるのかな？

[No.156 by 通りすがり 2008-06-07 15:37:00]

港区で港南・芝浦が下の方なのは同意だが、
値段が同じだったら豊洲よりはこっちの方がはるかにマシだと思う。

こんなスレまで来て、三井のかけた魔法が解けて豊洲＊＊も焦ってるのかな（笑）

[No.157 by 匿名さん 2008-06-07 16:29:00]

そりゃ、豊洲も、枝川や最近話題の潮見が近場じゃ心配でしょう。

[No.158 by 匿名さん 2008-06-07 17:00:00]

どの辺が豊洲よりいいの？
駅から遠いし…

[No.159 by 匿名さん 2008-06-07 18:30:00]

ええと、く、腐っても港区だから・・・

あ、あと、なんとなく。

[No.160 by 匿名さん 2008-06-07 20:55:00]

豊洲は銀座・丸の内に近い以外売りがないから。
こっちは渋谷・代官山・六本木・新宿も近いし、横浜も近い。
それに関西にも近いね。
有楽町線って乗換不便だし、どうかなって思う。
豊洲はららぽーとでなんでもすまそうとする千葉県民の街じゃないんだっけ？

[No.161 by 匿名はん 2008-06-07 22:41:00]

いくらなんでも港区港南と江東区豊洲をくらべちゃあーまずいだろうよ

[No.163 by 匿名さん 2008-06-07 22:54:00]

江東区民はどこに行っても必死だ…
今さらＷＣＴ掲示板に来る意味あるのかい？
江東区内（豊洲以外も含めて）でここより仕様、眺望が良いマンションが
あるなら言ってみろよ。
痛々しいからもう出てこないでね。

[No.165 by 匿名はん 2008-06-07 23:00:00]

早い話が、
東京をよく知っている人は、
港南に住んでも、
豊洲にはまず住まないだろう。
これ以上は差し障りがあるので控えさせてもらうが。

[No.166 by 周辺住民さん 2008-06-07 23:01:00]

港区といっても３Ａとその近辺くらいが別格。
３Ａ以外、いや、山手線外側はどこも一緒ですよｗ

[No.168 by 匿名さん 2008-06-07 23:11:00]

立地だけを考えれば港南４丁目と場所によるけど豊洲は圧倒的な違いは
ないでしょ。港南／豊洲の違いより、例えば高輪・白金／港南・芝浦の
違いの方が価格だけでなく、いろんな意味で大きいよ。

新幹線や飛行機を多用するなら港南かな。
でも港区のよさっつーのは湾岸地域にはないから、港区住みたさで
港南っていうのはあまり意味のない選択かな。
（湾岸戦争当時のように坪２２０万程度で新築が買えるなら意味が
あるけどね）

内陸は高いけど、六本木・代官山といった場所に近いのがよければ
＠３００程度で目黒区や品川区の築浅中古が買えるから、おれなら
そっちがいいかな。どっちにしても港南で新築は定借物件以外はし
ばらくなさそうだからね。

[No.172 by 入居済みさん 2008-06-09 17:13:00]

とにもかくにも、残数ぜんぜん減らないですね。
もう、提示の価格では売り抜けないと思うのですが、すみふにはどんな戦術があるのでしょう？
正直、いたるところに、販売中の看板があること自体、住民としては目障りです。
かといって、いまさら値引きなんて難しいのかな？
でも最終期ってほとんど売れていないんだから、
恥をしのんで、今、価格改定するしかないだろうに。

[No.173 by 匿名さん 2008-06-09 20:22:00]

CTTで方向転換したんだから(まだ高いけど）
何らかの手を打つ可能性は高いんでない？

[No.174 by 匿名さん 2008-06-10 13:47:00]

早い話が、
ぜんぜん売れてない

[No.175 by 匿名さん 2008-06-10 14:44:00]

ここは大崎ウエストとの価格差を強調して売る戦略を予定しているのでは？
実際、駅直結とはいえ山手外側の大崎は坪400〜450でこちらは坪300．
まぁ、残戸数自体はスミフの他の物件よりも少ないですから当分はひっそりと売っていくんでしょうね。

[No.176 by 匿名さん 2008-06-10 15:34:00]

それじゃ麻布より高くなるよ。

[No.177 by 匿名さん 2008-06-10 15:39:00]

175ではないですが、営業から麻布は500以上とききましたが。
周辺相場やスミフであることを考えたら自分的にも500越えは間違いないとおもうんですが・・・

[No.178 by 匿名さん 2008-06-10 20:35:00]

WCTのDWはペアガラスですか？それともシングルガラスですか？

[No.179 by 匿名さん 2008-06-10 20:52:00]

麻布スレみてごらん。

[No.180 by 匿名さん 2008-06-10 22:34:00]

この立地で、300でも高いよ

一戸建てでもこんな閑静じゃない不便なところなのに、マンションに何を期待してるのかと

便利じゃなきゃ、マンションのメリットないじゃん

[No.181 by 匿名さん 2008-06-10 22:43:00]

現在、坪300で買える中でどの物件がお好みですか？
天王洲アイルがすぐですし、近いうちに品川駅徒歩10分になりますし、車も渋滞なしにたいがいの場所へいけるのでかなり便利ですが。
180さんは余程便利な場所にすんでいるんでしょうね。

[No.182 by 匿名さん 2008-06-10 22:52:00]

はい
マンションですから

[No.183 by 匿名さん 2008-06-10 22:54:00]

外廊下のゴキブリがわきでるタイプですか？

[No.184 by 匿名さん 2008-06-10 22:55:00]

少なくともフナムシではなさそう

[No.185 by 匿名さん 2008-06-10 22:57:00]

たしかにフナムシよりはゴキブリのがグレードがいいですね！

[No.186 by 匿名さん 2008-06-10 22:57:00]

まあ見た目カッコイイからいいじゃん！
ここ最近のスミフの物件の中では一番好きかも？

[No.187 by 匿名さん 2008-06-10 23:01:00]

当初のＡ棟の売り出し価格なら当然だけど、
Ｂ、Ｃ棟の第1期くらいの価格ならすぐにでも買いたいんだけどなー
今売ってるところはさすがにねぇ…
東側の眺望抜群の部屋はもうなさそうだし。

[No.188 by 匿名さん 2008-06-10 23:02:00]

私は最近のではないグランドヒルズだけは好きです

西武新宿線の新宿から一駅となりが最寄りとかも嫌です

[No.189 by 匿名さん 2008-06-10 23:24:00]

豊洲とここで迷っています。
会社にはこっちの方が近いし、価格も安いのですが、駅までの距離と買い物では豊洲の方が…
ららぽなんかでも、ないよりは便利だし。
あ、でも足立ナンバーはちょっとイヤだなあ。

誰かも言っていましたが、環境はどちらもイマイチですが、予算限られているので、この点は我慢。

何より、どちらももう少しまてば価格がかなり落ち着く気もします。

[No.190 by 購入検討中さん 2008-06-11 09:29:00]

189さんの言う通りだよね

品川ナンバーと足立ナンバーじゃ区格が違うもの
http://www.mlit.go.jp/jidosha/kensatoroku/sikyoku/area_kt.htm

足立ナンバーのカローラは別に恥ずかしくないが
足立ナンバーのAMGはみっともないと言うのが私の美学です

[No.191 by 匿名さん 2008-06-11 12:11:00]

品川ナンバーが欲しいが為に港南に住む

素晴らしい　港南の美学ですね

[No.192 by 匿名さん 2008-06-11 12:32:00]

190さんは　足立ナンバーが嫌だから　絶対豊洲に住まないと言ってるんじゃないかな

[No.193 by 匿名さん 2008-06-11 12:36:00]

>>190
情けない美学だなぁ．．．ほんとに．．．．

そんなに地域名が重要なら、原付とか小型特殊なら「港区ナンバー」も誇れるよ。

広範囲の車のナンバー地域を美学にするより、自分自身を磨いて、どんなボロ車でも誇れる自信をもつべきだ。

[No.194 by 匿名さん 2008-06-11 13:00:00]

枝川の隣ほど美学という言葉が似合わない場所もないなw
足立ナンバーがどう逆立ちしても品川ナンバーに敵わないことは分かってるんだから、荒し行為を止めておとなしくしてればいいのに…

[No.195 by 匿名さん 2008-06-11 13:41:00]

足立ナンバーが嫌だから　絶対豊洲に住まないが
品川ナンバーでも港南だけはみっともないと言うのが私の美学です

[No.196 by 匿名さん 2008-06-11 13:49:00]

でましたどちらにも住めない＊＊＊が

[No.197 by 匿名さん 2008-06-11 14:03:00]

車のナンバーで選ぶレベルかよ

[No.198 by 匿名さん 2008-06-11 14:12:00]

それぞれのメリットデメリット。
ただし、どちらも湾岸立地のため、地盤が弱い、などは入ってません。

＜豊洲（ＣＴＴ）＞
○豊洲駅までの徒歩距離至近
○（好き嫌いあるが）ららぽの買い物は便利
○銀座（１丁目）・有楽町方面は電車一本かつ近い
○再開発地区として、街が整備されイメージが良い
●江東区（足立ナンバー）立地
●ベンゼン検出による土壌問題

＜港南（ＷＣＴ）＞
○天王洲アイルが徒歩距離、シャトルバスで品川駅まで５分
○品川駅の便利さ（飲食店豊富。新幹線はもちろん羽田も近い。
　東京も渋谷も新宿も横浜も行きやすい）
○豪華共用施設、水辺の環境
○４方向とも開けた眺望
○港区アドレス
●品川駅まで、歩くと徒歩１４分（来年は道路整備で１０分程度）
●西向きは、幹線道路の騒音
●ＤＷは夏、非常に暑い

[No.199 by 匿名さん 2008-06-11 14:29:00]

最終的には　品川ナンバーです

それが美学です。

[No.200 by 匿名さん 2008-06-11 19:18:00]

うちのAMGが足立になることだけは避けないと…