ワールドシティータワーズ（WCT）再販売−−その2−−

[匿名さん]

分譲も残りあとわずか。

港南地区を象徴するマンションからこの地域の近未来が予想できます。

さてさて、まだまだ幕はおりません。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[1095: 匿名さん]

ねー、ブリリアも１０３９、TOTも１０４３だよー。
最近管理人さんも忙しいのかな。忘年会シーズンだもんね。

[1096: 匿名さん]

ところで、再販物件売れたの？

[1099: 匿名さん]

助かったって、どういう意味？
あ、そーか。買おうと思って思いとどまったって意味？

[1100: 匿名さん]

わーい！１１００ゲット☆

[1101: 匿名さん]

１１００越え、マンコミュ初の快挙？　もっと行ってみよう！！

[1102: 匿名さん]

販売もスレも記録的長さですね
再販はどうするのか分らないけど
中古は今の不況の影響を真向から受けるでしょうね
他マンションとの競合はあまりにも立地が不利すぎる

[1103: 匿名さん]

もともとバブリーなコンセプトだからね〜。市場価格ともマッチングしてないし、
第二の○クレ物件でしょう。

[1104: 匿名さん]

○クレカレー

[1105: 入居済み住民さん]

藤原さんのお部屋は、愛人のパパからのプレゼントです。

[1108: 匿名さん]

藤原さんって、誰じゃね？

[1109: 匿名さん]

藤原組長のことです。

[1111: 匿名さん]

祝　1111

[1112: 入居済み住民さん]

藤原さんは、背の高くて、少し茶髪のロングヘアの住民です。スタイル抜群で美人で7時50分の送迎に乗ってる人だよ。いろんな男連れ込んでるのよ！

[1113: 匿名さん]

おれ連れ込まれたことない…。

[1114: 匿名さん]

このマンション西日相当きついね

[1115: 匿名さん]

西日はやばいですよ〜。このマンションなら北を絡めた部屋が吉ですね。
ちなみ直近3カ月の中古物件ＷＣＴの実情成約価格は、部屋向きによりますが坪240万〜270万前後です。それ以上で売り出し中の物件は長期在庫になり、比較検討の晒しもの状態らしいですよ…。それ考えると新築（既に中古？）はかなりキツイかもな〜

[1116: 不動産購入勉強中さん]

坪２４０万では本日現在では成約は難しいでしょうねー。２１０万くらいが適正価格では？

[1117: 匿名さん]

もうここ売る気ないんじゃないの？スミフは豊洲や大崎で忙しいし、もっと在庫あるところあるし、有明も出てくるし、忙しくてここどころじゃない。
気がついたら、あっという間に１，２年たってしまう気がする。

[1118: 匿名さん]

いいとこ坪140-150万でしょ。
正気に戻れば。

[1119: 一度は真剣に検討した人]

ここのライバルは千葉県の東松戸駅前のグランマークス松戸でしょう！


あ、マンションがってわけでなくスレの長さで。
あちらさん、今1255だった。

[1120: 匿名さん]

ここの中古はだいたい坪300くらいででてるけど向きが悪い部屋は坪200くらいで交渉できるのかな

[1122: 匿名さん]

そりゃいるに決まってるだろｗ
お前バ カかｗ

[1124: 匿名さん]

再販と中古の値段が違うのにお前バ カすぎだろｗ

[1127: 匿名さん]

新築板になんでいるのこのマンション

[1128: 物件比較中さん]

中古で坪１５０万ならいいんでないの？

[1129: 匿名さん]

200なら買いじゃねーの

[1130: 匿名さん]

っていうか、みんな今の価格で興味ない（検討する余地が無い）のなら
この板を見なきゃいいのに。なんか変に固執してる輩が多いよね。
ちなみに私は年末にモデルルームに行った検討者です。

[1132: 匿名さん]

>>1127

売れ残っているから。

[1133: 周辺住民さん]

去年のシティタワー品川の抽選の後とかは、当たった人がここを売却して
移ろうとしたりとかで、それなりに成約できそうな金額で売りに出してたり
していたから結構中古の成約があったみたい。
だけど今はひどいね。売れそうな金額で出ているのはほとんどない。
買いたい人がいたら遠慮なくすごい指値をいれてみるのも手じゃないかな。
選択肢はたくさんあるから。
私は港南芝浦でならここが一番良いとは思います。

[1134: 匿名さん]

>>1132
再販扱いだと1年で中古ルールは適用されないの？

[1135: 匿名さん]

再販つっても中古じゃないの？

[1136: 匿名さん]

港南芝浦ならアイランドの方がいいと思うけどなあ。

[1137: 匿名さん]

港南ではここが一番の間違いじゃない
アイランドと比較して優れている点ってなんかあったっけ？

[1138: 物件比較中さん]

>1137
目くそ鼻くそを笑う　とはこのことですね。
芝浦アイランド住民さん

[1140: 匿名さん]

車をあきらめるなら芝浦アイランドがいいと思う。

[1141: 匿名さん]

なんでアイランドは車をあきらめなきゃいけないの？

[1142: 匿名さん]

芝浦も大変だね。
いろんなスレで宣伝しなきゃ忘れ去られそうで。

[1143: 匿名さん]

アイランドは駐車場の空きがなく、待ち行列が１００名以上おり新規申し込みすら
現在受け付けていない。中古検討者にとってはかなり致命的な弱点です。
WCTは機械式であれば多少空きがある。
駐車場設置率はWCTの方が高いけど駐車場が埋まるかどうかはふたを開けて
みないとわからないですね。

[1144: 匿名さん]

>>1137
アイランドは耐震だった気がする。地震の時は揺れが大きくて怖いかも。
周辺の広がり感やダイレクトウィンドウ、安くて24時間のマルエツなど、
アイランドと比較して優れている点はいろいろあるんでは？
もちろん、アイランドの方が優れている点もいっぱいあるだろうけど、
グローブより同面積だと2000万高く、同価格だと20平米狭いにもかかわらず、
WCTを気に入って購入した人は、いろいろと余裕がある人が多いんじゃないかな。