ワールドシティータワーズ（WCT）再販売−−その2−−

[匿名さん]

分譲も残りあとわずか。

港南地区を象徴するマンションからこの地域の近未来が予想できます。

さてさて、まだまだ幕はおりません。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[1073: 物件比較中さん]

>>1059
中古購入検討者にとって発売時価格は気になるところだろう。
この表示の価格がどの方向で又、何処から出たのか知らないが、
手元にある一期アクア価格表を見ると、その価格より約１０００万ほど高い。

現に当時、アクア一期・東・中・８０㎡強を、６３００万で検討していたが、
他物件に浮気をしている間に売れてしまった。

[1074: 匿名さん]

未だに売れ残っている住戸がこんな風にならなければよいけど。

http://www.asahi.com/national/update/1216/OSK200812160028.html

[1075: 匿名さん]

ここってWCT中古検討版か

[1076: 契約済みさん]

スミフは階数や方角でものすごく差をつけますから、多分、会員期と１期の差ではないですか？
アクアは毎期ごとに値段が上がっていったそうですから。

現に売れていなかった低層東６０平米３６００万（６０万平米）は次の期に見たら、４２００万でしたよ。（７０万平米）（階数違いかもしれませんが）

きっと段階的に55万（西）60万(東、南）二期65万、三期70万、75万となり、ブリーズキャピタルが75万〜80万/平米なんでしょ。

[1077: 匿名さん]

その後中古が坪３００万、３５０万。どれだけ儲かったか。
で、現在価格暴落中。←勘違い価格を除くとちょうどブリーズ・キャピタル分譲時まで下がってきている。
今後はさて、どうなるか。
アクアの何期まで下がるか、アクア価格を通り抜け、中古価格になるのは何年か？

予測　
来年前半　　　７０〜７５万/㎡（坪２３０万）
来年後半　　　６０〜７０万/㎡（坪２１５万）
２０１０前半　５５〜６５万/㎡（坪２００万）
２０１０後半　５０〜６０万/㎡（坪１８０万）
２０１１　　　４５万前後で打ち止め（坪１５０万）

[1078: 匿名さん]

むしろ下げ幅は来年きつく、その後緩やかじゃね

[1079: 匿名さん]

次スレどーすんの？作るの？それとも自然消滅？
新しい情報ないから自然消滅でいいか。サヨナラ、ワールドシティータワーズ。元気でね！

[1080: 匿名さん]

売れ残り住戸の数を静かに見守るスレ希望！
何年後に完売できるのか楽しみ♪

たださすがに新築でもないから中古板に移動かな。

[1081: 匿名さん]

かって
湾岸で輝いた☆ＷＣＴ☆
永遠に

ーーーー終了ーーーー

[1082: マンション住民さん]

なんか価格下落の話題になってからやたらと火消しに必死なのがいるな

[1083: 不動産購入勉強中さん]

湾岸タワマンどこまで下がるのかねー。いよいよ底なしになってきたんじゃないの？
トヨタも赤字のこのご時世。ここまでお先真っ暗の年越しもちょっと記憶にない。

[1084: 匿名さん]

トヨタカップ始まるヨ！

[1085: 匿名さん]

ほんとここ一ヶ月で底なしに下がり始めてきたね
個人的には坪２００前後で一旦落ち着くと思ってるんだけどどう？

[1086: 匿名さん]

ちょいと幾つかの中古サイト覗いてみたら
まだ標準的なところで坪270万円〜300万円が相場みたいだよ。
品川駅東の海岸エリアのタワーは人気地帯だからあまり下がらないなー。
皆さんは販売開始１０周年位の時期に狙うんでしょうね。

[1087: 匿名さん]

それは希望価格。
もしくは、古い情報。
10月から雪崩のように下がってきています。

[1088: 匿名さん]

1087まで来たが、どこまで書き込めるのかね。1200位までは大丈夫かな？

[1090: 匿名さん]

マンコミュはスレ上限1000がそれほど厳格でないよね、どこまで許容されるかちょっと面白そう。
意外とどこまでも書き込めたりして。

[1092: 匿名さん]

>>1086とか真剣に心配だ

[1093: 匿名さん]

だったら、目立たないように書き込まなければ…。１１００ゲットしたい☆

[1094: 匿名さん]

1100まであと６つ。

[1095: 匿名さん]

ねー、ブリリアも１０３９、TOTも１０４３だよー。
最近管理人さんも忙しいのかな。忘年会シーズンだもんね。

[1096: 匿名さん]

ところで、再販物件売れたの？

[1099: 匿名さん]

助かったって、どういう意味？
あ、そーか。買おうと思って思いとどまったって意味？

[1100: 匿名さん]

わーい！１１００ゲット☆

[1101: 匿名さん]

１１００越え、マンコミュ初の快挙？　もっと行ってみよう！！

[1102: 匿名さん]

販売もスレも記録的長さですね
再販はどうするのか分らないけど
中古は今の不況の影響を真向から受けるでしょうね
他マンションとの競合はあまりにも立地が不利すぎる

[1103: 匿名さん]

もともとバブリーなコンセプトだからね〜。市場価格ともマッチングしてないし、
第二の○クレ物件でしょう。

[1104: 匿名さん]

○クレカレー

[1105: 入居済み住民さん]

藤原さんのお部屋は、愛人のパパからのプレゼントです。

[1108: 匿名さん]

藤原さんって、誰じゃね？

[1109: 匿名さん]

藤原組長のことです。

[1111: 匿名さん]

祝　1111

[1112: 入居済み住民さん]

藤原さんは、背の高くて、少し茶髪のロングヘアの住民です。スタイル抜群で美人で7時50分の送迎に乗ってる人だよ。いろんな男連れ込んでるのよ！

[1113: 匿名さん]

おれ連れ込まれたことない…。

[1114: 匿名さん]

このマンション西日相当きついね

[1115: 匿名さん]

西日はやばいですよ〜。このマンションなら北を絡めた部屋が吉ですね。
ちなみ直近3カ月の中古物件ＷＣＴの実情成約価格は、部屋向きによりますが坪240万〜270万前後です。それ以上で売り出し中の物件は長期在庫になり、比較検討の晒しもの状態らしいですよ…。それ考えると新築（既に中古？）はかなりキツイかもな〜

[1116: 不動産購入勉強中さん]

坪２４０万では本日現在では成約は難しいでしょうねー。２１０万くらいが適正価格では？

[1117: 匿名さん]

もうここ売る気ないんじゃないの？スミフは豊洲や大崎で忙しいし、もっと在庫あるところあるし、有明も出てくるし、忙しくてここどころじゃない。
気がついたら、あっという間に１，２年たってしまう気がする。

[1118: 匿名さん]

いいとこ坪140-150万でしょ。
正気に戻れば。

[1119: 一度は真剣に検討した人]

ここのライバルは千葉県の東松戸駅前のグランマークス松戸でしょう！


あ、マンションがってわけでなくスレの長さで。
あちらさん、今1255だった。

[1120: 匿名さん]

ここの中古はだいたい坪300くらいででてるけど向きが悪い部屋は坪200くらいで交渉できるのかな

[1122: 匿名さん]

そりゃいるに決まってるだろｗ
お前バ カかｗ